Как мы уже отмечали ранее, это адекватный проект для обеспеченных людей, которые ищут место для загородного дома с целью постоянного проживания. Ключевые моменты: престижная локация, комфортная близость к КАД, удобное транспортное сообщение по трассе «Сортавала», полный набор коммуникаций, живописный ландшафт. Поселок давно сдан, застроен солидными коттеджами, заселен, качественно благоустроен.

«Охтинское раздолье» входит в число проектов высокого класса, поэтому цены тут соответствующие. Если поискать, то на просторах Всеволожского района наберется около 90 поселков, где землю можно купить дешевле, но понятно, что район этот очень велик и локация локации рознь. Ну а если смотреть варианты сопоставимые по цене, то выбор также довольно широк — примерно в двадцати поселках района стоимость сотки приблизительно на таком же уровне. Так что выбирать есть из чего, и на спросе это, очевидно, сказывается, но не кардинальным образом. Жаловаться на отсутствие интереса со стороны покупателей компании «Сплав» явно не приходится. К концу октября 2020-го более 95% предложений в поселке уже реализованы. Свободными остаются последние 17 участков. Год назад было 35, так что динамика просматривается четко. При сохранении такого же темпа реализации следующий год должен стать для «Охтинского раздолья» последним годом продаж.

Восточнее трассы «Сортавала» в настоящее время идут продажи еще в нескольких проектах высокого класса. Сопоставимы по ценам с «Охтинским раздольем» поселок «Мое Мистолово» и малоэтажный ЖК «Образ жизни». Близкие по цене варианты можно также подобрать в «Охтинском парке». Дороже обойдутся домовладения в поселках «Райт Парк», «Охта Spa Residence» и «Ламбери».

Посёлок в хорошем месте и, безусловно, весьма респектабельный. Компании «Сплав» удалось выдержать проект на достойном уровне в плане обеспечения коммуникациями, благоустройства, дорог и т.п. И это очень хорошо, потому что в ландшафтном плане место замечательное и главное, что тут требовалось: создать состоятельным людям возможность для реализации их строительных планов. Всё в итоге получилось. Ограничений по застройке (в плане архитектурных стилей) не было, поэтому посёлок получился очень разнообразным. Но в принципе это и хорошо — чередование не похожих друг на друга, но в равной степени, представительных коттеджей радует глаз и не надоедает. За последние годы строительство тут шло активно, и «Охтинское раздолье» давно уже выглядит как вполне завершенный проект.

Продажи в посёлке продвигаются в среднем темпе, что в общем объяснимо, учитывая высокую стоимость сотки. В продажу был выведен 181 участок. На 2019 год из  них доступны 35 вариантов, то есть в целом продано уже около 80% всех предложений. В ряде очередей посёлка продажи уже закрыты. Рассматривая другие предложения в сегментах бизнес- и премиум-класса в этой части Всеволожского района, можно также обратить внимание на посёлки «Rovaniemi Club», «Образ жизни», «Райт Парк», «Охта Spa Residence», «Охтинский парк», «Земельные участки в Мистолово». Есть также вариант покупки квартиры в малоэтажных ЖК «Mistola Hills (Karela hills)», «Близкое» и «Альпийская деревня». Однако надо учитывать, что два последних названных комплекса строятся с задержками.

Из 174 участков на сегодня 133 проданы, 15 на брони и 41 участок пока еще свободен. Никаких особенных сомнений нет в том, что в итоге все оставшиеся наделы найдут своих хозяев. Смущает, однако, тот факт, что девелопер проекта не публикует на своем сайте никаких новостей, а потому создается впечатление, будто на приобретенных участках ничего толком не происходит, и продаже не двигаются с мертвой точки на протяжении последнего года. Учитывая прошлую активность девелопера в обновлении информации о проекте, сегодняшняя тишина выглядит, как минимум, странно.