Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Охтинское раздолье» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Сплав. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Охтинское раздолье»
Загород рекомендует

В продаже
Популярный
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 22 ноября 2019
Рейтинг:
A
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (99) Как добраться Отзывы (29) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Охтинский парк»
Сотка – от 370 тыс. руб, домовладение – от 20 000 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 6 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: ИЖС

Коттеджный посёлок «Охтинское раздолье» расположен во Всеволожском районе, в 3 километрах от КАД, рядом с деревней Мистолово, есть собственный съезд со скоростного шоссе Санкт-Петербург – Сортвала. Девелопером проекта является инвестиционно-строительная группа «Сплав», совсем недавно презентовавшая свой новый коттеджный поселок «Велигонты».

Общая площадь посёлка 140 га, территория поделена на 365 участков реализуемых без подряда, площадью 11-61 соток, стоимостью от 250 000 — 350 000 рублей/сотка. В поселке заасфальтированы дороги, подключено центральное водоснабжение, газоснабжение, канализация. Электричество рассчитано по 15 кВт на домовладение. Территория поселка ограждена, находится под круглосуточным видеонаблюдением.

В поселке ведутся работы по благоустройству собственного парка, на территории имеется озеро. Также в «Охтинском раздолье» запроектирован детский сад на 60 мест, детские игровые площадки, административно-хозяйственное здание, спортивный центр с залами для занятие фитнесом и тренажерным залом, бассейном. Помимо этого, по словам девелопера, здесь появятся кафе-ресторан, магазин, аптеку, службы коммунального сервиса, территория для выгула собак.

Рядом с коттеджным поселком расположен развлекательный комплекс «Охта-парк», конно-спортивный клуб «Дерби», и горнолыжные курорты «Орлиная гора», «Северный склон».

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 21.79 сот. 6 537 тыс. руб Участок № 74
Земля 19.91 сот. 6 968 тыс. руб Участок № 159
Земля 14.74 сот. 5 159 тыс. руб Участок № 53
Земля 44.64 сот. 11 160 тыс. руб Участок № 40
Земля 29.47 сот. 7 365 тыс. руб Участок № 26
Земля 22.68 сот. 7 938 тыс. руб Участок № 145
Земля 16.11 сот. 3 350 тыс. руб Участок № 149
Земля 17.82 сот. 3 706 тыс. руб Участок № 148.1
Земля 19.01 сот. 4 752 тыс. руб Участок № 180

Покупателям участка в КП «Охтинское раздолье» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 1 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) входят в стоимость участка.

Мнение, октябрь 2020:

Как мы уже отмечали ранее, это адекватный проект для обеспеченных людей, которые ищут место для загородного дома с целью постоянного проживания. Ключевые моменты: престижная локация, комфортная близость к КАД, удобное транспортное сообщение по трассе «Сортавала», полный набор коммуникаций, живописный ландшафт. Поселок давно сдан, застроен солидными коттеджами, заселен, качественно благоустроен.

«Охтинское раздолье» входит в число проектов высокого класса, поэтому цены тут соответствующие. Если поискать, то на просторах Всеволожского района наберется около 90 поселков, где землю можно купить дешевле, но понятно, что район этот очень велик и локация локации рознь. Ну а если смотреть варианты сопоставимые по цене, то выбор также довольно широк — примерно в двадцати поселках района стоимость сотки приблизительно на таком же уровне. Так что выбирать есть из чего, и на спросе это, очевидно, сказывается, но не кардинальным образом. Жаловаться на отсутствие интереса со стороны покупателей компании «Сплав» явно не приходится. К концу октября 2020-го более 95% предложений в поселке уже реализованы. Свободными остаются последние 17 участков. Год назад было 35, так что динамика просматривается четко. При сохранении такого же темпа реализации следующий год должен стать для «Охтинского раздолья» последним годом продаж.

Восточнее трассы «Сортавала» в настоящее время идут продажи еще в нескольких проектах высокого класса. Сопоставимы по ценам с «Охтинским раздольем» поселок «Мое Мистолово» и малоэтажный ЖК «Образ жизни». Близкие по цене варианты можно также подобрать в «Охтинском парке». Дороже обойдутся домовладения в поселках «Райт Парк», «Охта Spa Residence» и «Ламбери».

Мнение (август 2019):

Посёлок в хорошем месте и, безусловно, весьма респектабельный. Компании «Сплав» удалось выдержать проект на достойном уровне в плане обеспечения коммуникациями, благоустройства, дорог и т.п. И это очень хорошо, потому что в ландшафтном плане место замечательное и главное, что тут требовалось: создать состоятельным людям возможность для реализации их строительных планов. Всё в итоге получилось. Ограничений по застройке (в плане архитектурных стилей) не было, поэтому посёлок получился очень разнообразным. Но в принципе это и хорошо — чередование не похожих друг на друга, но в равной степени, представительных коттеджей радует глаз и не надоедает. За последние годы строительство тут шло активно, и «Охтинское раздолье» давно уже выглядит как вполне завершенный проект.

Продажи в посёлке продвигаются в среднем темпе, что в общем объяснимо, учитывая высокую стоимость сотки. В продажу был выведен 181 участок. На 2019 год из  них доступны 35 вариантов, то есть в целом продано уже около 80% всех предложений. В ряде очередей посёлка продажи уже закрыты. Рассматривая другие предложения в сегментах бизнес- и премиум-класса в этой части Всеволожского района, можно также обратить внимание на посёлки «Rovaniemi Club», «Образ жизни», «Райт Парк», «Охта Spa Residence», «Охтинский парк», «Земельные участки в Мистолово». Есть также вариант покупки квартиры в малоэтажных ЖК «Mistola Hills (Karela hills)», «Близкое» и «Альпийская деревня». Однако надо учитывать, что два последних названных комплекса строятся с задержками.

Мнение (май 2015):

Из 174 участков на сегодня 133 проданы, 15 на брони и 41 участок пока еще свободен. Никаких особенных сомнений нет в том, что в итоге все оставшиеся наделы найдут своих хозяев. Смущает, однако, тот факт, что девелопер проекта не публикует на своем сайте никаких новостей, а потому создается впечатление, будто на приобретенных участках ничего толком не происходит, и продаже не двигаются с мертвой точки на протяжении последнего года. Учитывая прошлую активность девелопера в обновлении информации о проекте, сегодняшняя тишина выглядит, как минимум, странно.

Мнение (март 2014):

На данный момент большая часть из представленных землевладений 1,2 и 3 очереди проданы.  Такие показатели свидетельствуют о востребованности поселка на рынке. Все-таки он очень заманчив удобным расположением, как для автомобилистов, так и для людей, которые пользуются общественным транспортом. Это немаловажный плюс, так как не все  поселки могут похвастаться такой доступностью.  Ближайшие конкуренты «Охтинского раздолья» - коттеджные поселки «Охтинский парк» и «Горы». Последний уступает в цене за сотку своим конкурентам, видимо за счет того,что имеет статус садоводства. «Охтинский парк» и «Охтинские раздолья» имеют статус ИЖС. В «Охтинском парке» и «Охтинском раздолье» землевладение (с учетом коммуникаций) размером в 19 соток стоит 5 781 000 рублей и 6 545 000 рублей, соответственно. Учитывая темпы продаж «Охтинского парка», можно сказать, что многие находят его альтернативой «Охтинскому раздолью», но здесь,как говориться, на вкус и цвет товарищей нет, поэтому каждый из поселков все-таки находит своих покупателей.

Мнение (май 2012):

Проект развивается, собственники строятся, за всё время продано чуть меньше 70 участков, а всего в посёлке реализуется 356 наделов, стоимостью от 372 000 рублей за сотку. Темпы продаж для такого большого посёлка медленные, что объясняется достаточно высокой стоимостью сотки из-за собственного съезда на КАД и живописного холмистого рельефа с лесом.

Мнение:

Близость к КАД и собственный съезд с шоссе, делает транспортную доступность очень удобной, ездить с работы домой не составит труда. «Охтинское раздолье» обладает интересным холмистым рельефом, который слегка омрачен слабо контролируемой частной застройкой - проблемой всех посёлков без подряда, но типичным садоводством  его назвать трудно: территория грамотно «нарезана» и дома тут в основном уровнем не ниже бизнес-класса.

Видеоинтервью девелопера «Сплав» (2012 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Степан, 19 ноября 2020 г., 19:06
    ничего там не расширяют, копошатся уже очень долго, еще с лета, а воз и ныне там. Кто свое кольцо я вообще молчу, но было бы отлично.
  • Никита, 18 ноября 2020 г., 20:44
    сейчас там работы ведутся, хотелось бы, чтобы расширили дорогу, кто в Бугры, кто на кольцо едет, из-за этого постоянные пробки, особенно в сторону Бугров/Культуры.
  • Степан, 17 ноября 2020 г., 19:47
    это там где Корабсельки? Как туда ездить, там пробка на пробке всегда, при подъезде к кольцу.
  • Никита, 16 ноября 2020 г., 20:38
    да, только многие через Энколово ездят, дальше, но там свое кольцо недалеко, крюк делать не нужно.
  • Степан, 15 ноября 2020 г., 19:52
    Мало того что бензин под боком, так еще и заезд и выезд есть на КАД.
  • Никина, 13 ноября 2020 г., 21:41
    это конечно сегмент не из дешевых, но заправка явно в проект не входила, просто так нарисовали карту, если вы про это.
  • Степан, 12 ноября 2020 г., 19:57
    а заправка Шел тоже является частью поселка?
  • Никита, 7 ноября 2020 г., 20:15
    да, поэтому и так мало участков осталось, плюс еще градация по очередям была, можно во мнении почитать, там все понятно.
  • Вика, 31 октября 2020 г., 19:13
    а что, поселок давно в продаже уже? Я просто не очень разбираюсь, если честно.
  • Никита, 31 октября 2020 г., 09:07
    Виктория, вы бы еще через несколько лет заглянули, там и выбирать особо не из чего осталось, зато голову ломать не нужно.
  • Вика, 29 октября 2020 г., 21:21
    я смотрю здесь только большие участки остались?
  • Оксана, 4 июня 2020 г., 15:18
    Подготовка земли для коммуникаций входит в стоимость или сколько стоит? и завести все коммуникации в дом сколько стоит?
  • Анна, 8 апреля 2020 г., 13:50
    какие тут камни спрятаны поселок уже 7 лет продаться не может
  • Татьяна, 17 февраля 2020 г., 18:29
    Кто ездил на просмотры, действительно сильные уклоны и холмы?
  • Игорь, 26 ноября 2019 г., 20:33
    во-первых может их нет, во-вторых они так прям этого желают, чтобы новый мусорный налог оплачивать, будь он неладен.
  • Кристина, 24 ноября 2019 г., 19:15
    так в чес проблема прописаться у родственников, знакомых?
  • Игорь, 21 ноября 2019 г., 21:43
    явно хуже, чем городская прописка СПб, поверьте мне, банально по пенсии, пособиям, проеду и прочему, мне продолжать?
  • Кристина, 19 ноября 2019 г., 21:51
    думаете если ЛО, то это сразу плохо?
  • Игорь, 17 ноября 2019 г., 13:02
    вот и правильно, потому что Всеволожский район это Ленинградская область со всеми вытекающими последствиями.
  • Кристина, 12 ноября 2019 г., 21:26
    Снежана, а вы на район смотрели? Разве во Всеволожском районе есть что-то что с городской пропиской?, я очень сильно сомневаюсь.
  • Оксана, 22 октября 2019 г., 18:26
    какое разнообразие домов. а есть ограничения по высоте и ширине дома? и коммуникации входят в стоимость земли?
  • Снежана, 26 сентября 2019 г., 18:03
    Возможна ли прописка, если да, то будет городская или ЛО?
  • 666, 24 августа 2019 г., 12:48
    Мутная какая то компания, типа основана в 1999г. а интернете нет ни каких отзывов про ее деятельность,всегда есть не довольные. по одному проекту продажи приостановлены, по второму проблемы
  • Ренат, 12 августа 2019 г., 12:04
    Подскажите какое озеро упоминается в описании, что то не вижу на карте.
  • (((, 17 июля 2019 г., 18:17
    очень жалко что все новости как то заканчиваются в 2015 году. задумка то не обычная. не по шаблону
  • Диана, 4 июля 2019 г., 11:21
    Инфраструктура входит в стоимость участка?
  • Анна, 22 июня 2019 г., 13:59
    Почему такой разброс цен на землю 250 000 — 350 000 рублей/сотка. Это же одна местность один район???
  • Руслан, 28 июля 2017 г., 12:49
    Поселок получился очень разнообразным, но гармоничным. Интересно прогуляться по нему всегда, в том и прелесть загородной жизни. Мы строились из бруса, брали участок без подряда, какое-то время он постоял пустой, потом за 2,5 месяца компания SRG отстроила дом, но вот двор пока в процессе освоения. Вообще думаем и зимой приезжать, но не дольше чем на выходные
  • Валентина, 19 мая 2014 г., 18:08
    Собственный съезд, это, конечно, хорошо, для меня до сих пор он является огромным и неоспоримым плюсом в этом месте! но из-за него и цены поднялись до небес. В остальном же этот поселок в моих глазах ничем не выделяется среди прочих такого же формата. В «охтинском парке» дешевле, например, качество инфраструктуры не хуже, а месторасположение мне там больше нравится, кстати. Когда платишь немалые деньги, хочется жить поспокойнее, на небольшой территории с минимумом неразговорчивых соседей, а здесь общая площадь просто огромна, как Колпино, честное слово. Чем выше класс — тем строже правила застройки должны быть, а тут не уследили. Но съезд... ладно, буду думать.
Автор
Комментарий
7 человек 5 человек
Застройщик:
Сплав C+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
(812) 441-37-73
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
3 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2013)
Площадь:
140 га
Количество участков:
365
Площадь участков:
11 – 61 соток
Стоимость участков:
3 642 – 11 826 тыс.р.
Тип-проекта:
Брус Газобетон Каркасный
Цена за сотку земли:
250 – 350 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1268 с.ш.
30.3958 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея