Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Образ жизни» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Росинжиниринг. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

МЖК «Образ жизни»

В продаже
Дата добавления 28 февраля 2018       Дата обновления 3 декабря 2020
Описание Фото (48) Как добраться Отзывы (6)
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Охтинский парк»
Сотка – от 370 тыс. руб, домовладение – от 20 000 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 6 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: ИЖС

Продажи малоэтажного жилого комплекса и коттеджного посёлка «Образ жизни» стартовали в I квартале 2018 года. Срок сдачи первой очереди — III квартал 2019 года, второй очереди — I квартал 2020 года. Третья очередь проектируется.

Проект поделён на три очереди, называемых деревнями. Они имеют условные названия «Горная», «Спортивная» и «Лесная». По планам, будет выдержан единый архитектурный облик. Запроектированы коттеджи, а также дуплексы и таунхаусы. Предлагаются три проекта коттеджей: площадью 118,7 кв. м, 144,7 кв. м, 180 кв. м. В домах блокированной застройки (таунхаусах) два варианта площадей: 85 кв. м, 105 кв. м. Возможны варианты без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой. Придомовые участки будут выровнены и засеяны газонной травой. Статус земель — МЖС. Жители будут обеспечены всеми центральными коммуникациями: электричеством: 10 кВт для коттеджей и 7,5 кВт для каждой секции блокированного дома, газ, водоснабжение и водоотведение. Во второй очереди представлены апартаменты: от студий площадью 24 кв. м до «двушек» площадью 84 кв. м. Они сдаются с черновой отделкой.

В 2019 году в рамках МЖК «Образ жизни» откроются детский сад и частная школа. На 2020 год намечен ввод в эксплуатацию крытой Ледовой арены, спа-центра, аквапарка, теннисного корта и супермаркета. 

По окончании строительства территорию малоэтажного комплекса сделают закрытой и охраняемой и установят малые архитектурные формы. Для детей построят игровые площадки. Около каждого участка будет по 2 парковочных места площадью 25 кв. м. (покрытие — брусчатка).

Удалённость от города — 10 км. На личной машине от мегаполиса можно добраться по Токсовскому или Новоприозерскому шоссе. При отсутствии пробок от «Меги-Парнас» до строящегося объекта можно доехать за 20 минут. Кроме того, общественный транспорт отходит от станций метро «Девяткино», «Парнас» и «Проспект Просвещения».

Экологическая обстановка в деревне Мистолово, где появится МЖК «Образ жизни», является благоприятной. Участок под застройку с южной и восточной стороны окружен лесным массивом. С восточной стороны протекает река Охта. 

Коттеджный посёлок находится на территории парка культуры и отдыха «Охта Парк». В 5 км от Мистолово расположен посёлок Кузьмолово, где работают общеобразовательная школа и магазины. Без пробок на машине можно за 20 минут доехать до Кавголовских озёр и за 5 минут до гипермаркетов «Мега-Парнас» и IKEA. 

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 9.32 сот. 130.7 м2 26 500 тыс. руб
Коттедж 6.83 сот. 130.3 м2 23 500 тыс. руб
Таунхаус 3 сот. 118.5 м2 15 000 тыс. руб
Таунхаус 1.8 сот. 88 м2 12 400 тыс. руб
Таунхаус 1.4 сот. 114.6 м2 13 500 тыс. руб
Таунхаус 1.2 сот. 98.5 м2 12 320 тыс. руб
Квартира 25.1 м2 4 560 тыс. руб Площадь апартаментов 25,1 кв.м.
Квартира 69.56 м2 8 800 тыс. руб Площадь апартаментов 69,56 кв.м.
Квартира 47.49 м2 6 840 тыс. руб Площадь апартаментов 47,49 кв.м.
Квартира 81.6 м2 10 500 тыс. руб Площадь апартаментов 81,6 кв.м.

 Застройщик предоставляет рассрочку:

  • На 1 год без процентов.
  • На 3 года: в первый год проценты не начисляются, в последующие — начисляется 1% в месяц на остаток.

Мнение (июль 2019):

Ниже, в предыдущем мнении портала, мы сказали много добрых слов в адрес застройщика «Росинжиниринг» и, собственно, проекта «Образ жизни». К этому есть что добавить.

Продуманность планирующихся инфраструктурных объектов превосходна. Главное, что положено в концепцию, — это близость к горнолыжному курорту. Горнолыжный курорт — развлечение недешёвое и не относящееся к объектам первой необходимости. В связи с этим целевая аудитория видится состоятельной, то есть закрывшей свои базовые материальные потребности и стремящейся к чему-то большему. «Образ жизни», как он рисуется в информационных материалах, в теории способен дать это «большее». Кстати говоря, представленная разноформатная недвижимость может рассматриваться и как инвестиции. Коттеджи, таунхаусы и, конечно, апартаменты в последующем можно сдавать в аренду. Правда, запрос будет, скорее всего, не на долгосрочную аренду, а на краткосрочную — на выходные или каникулы. Заниматься такого рода сдачей чуть более хлопотно, но тоже вполне себе бизнес.

Прогресс строительства «Образа жизни» очевиден. В первой части комплекса — «Горной деревни» — построено немало коттеджей. Во второй и третьих частях — «Лесной деревни» и «Спортивной деревни» — вовсю возводятся таунхаусы и малоэтажные корпуса с апартаментами. Оснований бить тревогу относительно сроков сдачи пока нет.

Так как лоты в «Образе жизни» недёшевы, темп продаж невысок. Интересантам со скромным бюджетом предлагаем рассмотреть МЖК Mistola Hills от застройщика «Северный город». Ещё один достойный соперник — это МЖК «Горки Парк» от компании «Красная стрела», набирающей обороты в Ленобласти.

Мнение, июнь 2018:

Не так часто на нашем загородном рынке попадаются концептуальные проекты. Но вот «Образ жизни» как раз из разряда таких. Жилой комплекс имеет свою изюминку. В чем она заключается, пояснять особо не надо. Местонахождение «Образа жизни» на территории горнолыжного курорта «Охта Парк» определяет и стиль поселка, и круг потенциальных покупателей, и их, извините за тавтологию, образ жизни. Учитывая, что курорт всесезонный, активный отдых на нем доступен круглый год. Зимой снежные горки и каток, летом велосипеды, бассейны, летние горки, спортивные игры, разного рода развлечения для детей, спа-комплекс и т. п. А если учесть, что в «Образе жизни» запроектированы и свои спортивные объекты (причем не абы какие, а ледовая арена, аква-парк, академия тенниса и др.), вкупе с частной школой, детсадом и супермаркетом, становится понятно, что это во всех смыслах самодостаточный коттеджный поселок. Это, важно, поскольку иной социнфраструктуры рядом нет, только если ездить в соседние населенные пункты Всеволожского района или в Петербург.

Добавляет «Образу жизни» плюсов и природная составляющая: рядом с поселком лес и река Охта, ландшафты тут весьма живописны. В транспортном плане удобно то, что направление хоть и популярное, но не самое загруженное и от поселка до КАД обычно можно доехать быстро, заторы могут возникать только в пиковые часы дачного сезона. Из минусов отметим, что железнодорожная ветка поблизости не проходит, поэтому альтернативы автотранспорту нет.

Надежность проекта можно оценить как высокую. Инвестором выступает «Компания «Колос», которая, собственно, и распоряжается курортом «Охта Парк». А функции технического заказчика взяла на себя компания «Росинжиниринг». Она отвечает за проектирование, строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Связка партнеров проверена временем. Вместе они создавали «Охту Парк». Кроме того, «Росинжиниринг» это действительно крупная и мощная компания, работающая по всей стране в сфере строительства как спортивных, так и жилых объектов. Применительно к специфике нынешнего проекта опыт также имеется. В активе компании строительство малоэтажных жилых комплексов для «Газпрома». Так что можно рассчитывать, что с проектом «Образ жизни» девелопер справится уверенно. Конечно, настораживает то, что планов громадьё (включая инфраструктурные объекты) а времени на это отводится не так много: уже в 2020-м году поселок должен быть сдан и обеспечен всей заявленной инфраструктурой. Что ж, посмотрим. Пока работы в поселке на начальной стадии. Объем выполненного оценивается «Росинжинирингом» в 5%.

Что касается концепции проекта, то он грамотно разбит на три части — три деревни («Горную», «Спортивную» и «Лесную»), где предлагаются разные форматы жилья и соответственно, разнится уровень цен. Когда в линейке предложения от студий до элитных коттеджей, понятно, что круг покупателей весьма широк. При этом стоимость апартаментов, представленных в «Образе жизни», пусть и не демпинговая (учитывая, что это не Петербург, а все-таки пригород), но достаточно демократичная. О проектах коттеджей можно сказать,  что они на уровне, а вот планировки апартаментов стоит отметить особо. Они очень хороши: просторные, со всеми современными опциями комфорта (большие кухни, габаритные балконы, гардеробные и т. п.) Из недостатков можно упомянуть разве что отсутствие балконов в части апартаментов.

Резюмируя: проект весьма интересен, потенциально представляется надежным, цены вполне адекватные. На рынок «Образ жизни» вышел совсем недавно, так что доступных предложений тут пока хватает. В большей степени это касается апартаментов и секций в таунхаусах. Отметим высокий спрос на коттеджи. Так на начало июня в «Горной» деревне число проданных и забронированных домов приближается к пятидесяти, в продаже остается около 20 коттеджей.

Заняв свою «спортивно-оздоровительную» нишу «Образ жизни» сделал неплохую заявку на успех. Однако конкурентов у него в этой части Всеволожского района хватает. Это коттеджные поселки «Райт Парк», «Охтинский парк», «Охта Spa Residence», «Ламбери». А также малоэтажные жилые комплексы «Mistola Hills (Karela hills)» (он уже сдан), «Близкое», «Горки Парк», «Альпийская деревня» (отметим, что в последних трех проектах сроки сдачи нарушены) и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Роман, 30 мая 2020 г., 21:32
    Самолёты военные пролетают каждые 10-15 минут, гул ужасный, почти каждый день такой интервал, не советую для жизни.
  • Виктор, 23 апреля 2020 г., 13:44
    Те дома где апартаменты будут сколько там этажей? сколько квартир на этаже?
  • Максим, 3 марта 2020 г., 15:35
    В этом кп будет все намешано и частные дома и тауны и дуплексы и еще что то ?
  • Игнат, 24 октября 2019 г., 11:19
    В какой из трех очередей запланированы индивидуальные коттеджи?
  • З, 27 сентября 2019 г., 17:14
    Есть уже те кто купил? как дела обстоят с подписанием договора? не темнит компания?
  • Евгений, 22 марта 2018 г., 15:01
    Всем добрый день! Хотелось бы поделиться классной группой об этом ЖК vk.com/mjkoj Если вы хотите быть в курсе всех последних новостей, начиная от хода строительства и заканчивая акциями, - присоединяйтесь)
Автор
Комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
Росинжиниринг
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 331-53-36
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
6 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2020
Количество участков:
67
Площадь участков:
6 – 13 соток
Площадь домов:
118 – 180 м²
Стоимость домовладений:
12 320 – 26 500 тыс.р.
Цена за м² дома:
2 843 – 10 267 тыс.р.
Площадь квартир:
24 – 80 м²
Стоимость квартир:
4 560 – 10 500 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.1263 с.ш.
30.4489 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея