Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Горная деревня. Образ жизни» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Росинжиниринг. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

МЖК «Горная деревня. Образ жизни»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 28 февраля 2018       Дата обновления 11 мая 2022
Описание Фото (65) Как добраться Отзывы (10) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Охтинский парк»
Адресс: Всеволожский район, 6 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: ИЖС

Жилой комплекс «Горная деревня. Образ жизни» полностью готов и частично заселен. В продаже остались секции таунхаусов. 

КП «Горная деревня» является одной из трех частей проекта «Образ жизни», реализуемого на территории всесезонного курорта «Охта парк». К двум другим частям относятся комплекс апартаментов «Спортивная деревня. Образ жизни» и коттеджный поселок  высокого класса «Лесная деревня. Образ жизни».  Они также уже сданы.

Комплекс «Горная деревня» состоит из 68 коттеджей размером от 130 до 205 кв.м и 134 таунхаусов площадью от 96 до 120 кв. м в стиле шале. Дома расположены на холмах и обладают хорошими видовыми характеристиками. Все они построены на монолитном фундаменте из керамического кирпича. Коттеджи обнесены заборами с откатными воротами и калиткой, на каждом участке размером 7-12 соток оборудовано парковочное место с покрытием из брусчатки. Для каждой секции таунхауса выделен земельный надел 1,5-3 сотки. Все дома оснащены центральными коммуникациями: газ, водопровод, электричество, канализация, оптоволокно.

На территории КП «Горная деревня. Образ жизни» оборудованы две детских площадки. Эксплуатацией комплекса занимается профессиональная УК. КП огорожен, на въезде установлен КПП, сделана гостевая парковка, сотрудники охраны ежедневно патрулируют территорию. В соседней «Спортивной деревне» оборудованы большая детская площадка, поле для мини-футбола и баскетбола, прогулочная зона вдоль реки Охта.

В рамках реализации проекта «Образ жизни» предусмотрено строительство частной школы с кампусом для учащихся и спа-центра. На въезде построен супермаркет с кафе общей площадью 600 кв. м. 

Удалённость от города — 10 км. На личной машине от мегаполиса можно добраться по Токсовскому или Новоприозерскому шоссе. При отсутствии пробок от «Меги-Парнас» до строящегося объекта можно доехать за 20 минут. Кроме того, общественный транспорт отходит от станций метро «Девяткино», «Парнас» и «Проспект Просвещения».

Экологическая обстановка в деревне Мистолово, где расположен проект «Образ жизни», является благоприятной. Территория с южной и восточной стороны окружена лесным массивом. С восточной стороны протекает река Охта. 

Коттеджный посёлок находится в пешей доступности от парка отдыха «Охта Парк». Зимой там работают горнолыжные и ватрушечные склоны, лесной каток, прокат лыж, саней, летом — веревочный парк, аттракционы, спортивные площадки, теннисный корт, круглый год в «Охта Парке» можно посещать рестораны, детский клуб, открытые бассейны и др. В 5 км от Мистолово расположен посёлок Кузьмолово, где работают общеобразовательная школа и магазины. Без пробок на машине можно за 20 минут доехать до Кавголовских озёр и за 5 минут до гипермаркета «Мега-Парнас». 

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Таунхаус 1.4 сот. 120.9 м2 19 791 тыс. руб
4
Секция таунхауса №1.3
Таунхаус 1.6 сот. 121.5 м2 20 848 тыс. руб
4
Секция таунхауса №4.7
Таунхаус 1.8 сот. 194.5 м2 29 489 тыс. руб
3
Секция таунхауса №2.3
Таунхаус 1.6 сот. 121.3 м2 20 006 тыс. руб
4
Секция таунхауса №1.2
Таунхаус 1.8 сот. 119.8 м2 23 462 тыс. руб
4
Секция таунхауса №1.4

Ипотека

 Дома в КП «Горная деревня. Образ жизни» можно приобрести в ипотеку.

Мнение (июль 2019):

Ниже, в предыдущем мнении портала, мы сказали много добрых слов в адрес застройщика «Росинжиниринг» и, собственно, проекта «Образ жизни». К этому есть что добавить.

Продуманность планирующихся инфраструктурных объектов превосходна. Главное, что положено в концепцию, — это близость к горнолыжному курорту. Горнолыжный курорт — развлечение недешёвое и не относящееся к объектам первой необходимости. В связи с этим целевая аудитория видится состоятельной, то есть закрывшей свои базовые материальные потребности и стремящейся к чему-то большему. «Образ жизни», как он рисуется в информационных материалах, в теории способен дать это «большее». Кстати говоря, представленная разноформатная недвижимость может рассматриваться и как инвестиции. Коттеджи, таунхаусы и, конечно, апартаменты в последующем можно сдавать в аренду. Правда, запрос будет, скорее всего, не на долгосрочную аренду, а на краткосрочную — на выходные или каникулы. Заниматься такого рода сдачей чуть более хлопотно, но тоже вполне себе бизнес.

Прогресс строительства «Образа жизни» очевиден. В первой части комплекса — «Горной деревни» — построено немало коттеджей. Во второй и третьих частях — «Лесной деревни» и «Спортивной деревни» — вовсю возводятся таунхаусы и малоэтажные корпуса с апартаментами. Оснований бить тревогу относительно сроков сдачи пока нет.

Так как лоты в «Образе жизни» недёшевы, темп продаж невысок. Интересантам со скромным бюджетом предлагаем рассмотреть МЖК Mistola Hills от застройщика «Северный город». Ещё один достойный соперник — это МЖК «Горки Парк» от компании «Красная стрела», набирающей обороты в Ленобласти.

Мнение, июнь 2018:

Не так часто на нашем загородном рынке попадаются концептуальные проекты. Но вот «Образ жизни» как раз из разряда таких. Жилой комплекс имеет свою изюминку. В чем она заключается, пояснять особо не надо. Местонахождение «Образа жизни» на территории горнолыжного курорта «Охта Парк» определяет и стиль поселка, и круг потенциальных покупателей, и их, извините за тавтологию, образ жизни. Учитывая, что курорт всесезонный, активный отдых на нем доступен круглый год. Зимой снежные горки и каток, летом велосипеды, бассейны, летние горки, спортивные игры, разного рода развлечения для детей, спа-комплекс и т. п. А если учесть, что в «Образе жизни» запроектированы и свои спортивные объекты (причем не абы какие, а ледовая арена, аква-парк, академия тенниса и др.), вкупе с частной школой, детсадом и супермаркетом, становится понятно, что это во всех смыслах самодостаточный коттеджный поселок. Это, важно, поскольку иной социнфраструктуры рядом нет, только если ездить в соседние населенные пункты Всеволожского района или в Петербург.

Добавляет «Образу жизни» плюсов и природная составляющая: рядом с поселком лес и река Охта, ландшафты тут весьма живописны. В транспортном плане удобно то, что направление хоть и популярное, но не самое загруженное и от поселка до КАД обычно можно доехать быстро, заторы могут возникать только в пиковые часы дачного сезона. Из минусов отметим, что железнодорожная ветка поблизости не проходит, поэтому альтернативы автотранспорту нет.

Надежность проекта можно оценить как высокую. Инвестором выступает «Компания «Колос», которая, собственно, и распоряжается курортом «Охта Парк». А функции технического заказчика взяла на себя компания «Росинжиниринг». Она отвечает за проектирование, строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Связка партнеров проверена временем. Вместе они создавали «Охту Парк». Кроме того, «Росинжиниринг» это действительно крупная и мощная компания, работающая по всей стране в сфере строительства как спортивных, так и жилых объектов. Применительно к специфике нынешнего проекта опыт также имеется. В активе компании строительство малоэтажных жилых комплексов для «Газпрома». Так что можно рассчитывать, что с проектом «Образ жизни» девелопер справится уверенно. Конечно, настораживает то, что планов громадьё (включая инфраструктурные объекты) а времени на это отводится не так много: уже в 2020-м году поселок должен быть сдан и обеспечен всей заявленной инфраструктурой. Что ж, посмотрим. Пока работы в поселке на начальной стадии. Объем выполненного оценивается «Росинжинирингом» в 5%.

Что касается концепции проекта, то он грамотно разбит на три части — три деревни («Горную», «Спортивную» и «Лесную»), где предлагаются разные форматы жилья и соответственно, разнится уровень цен. Когда в линейке предложения от студий до элитных коттеджей, понятно, что круг покупателей весьма широк. При этом стоимость апартаментов, представленных в «Образе жизни», пусть и не демпинговая (учитывая, что это не Петербург, а все-таки пригород), но достаточно демократичная. О проектах коттеджей можно сказать,  что они на уровне, а вот планировки апартаментов стоит отметить особо. Они очень хороши: просторные, со всеми современными опциями комфорта (большие кухни, габаритные балконы, гардеробные и т. п.) Из недостатков можно упомянуть разве что отсутствие балконов в части апартаментов.

Резюмируя: проект весьма интересен, потенциально представляется надежным, цены вполне адекватные. На рынок «Образ жизни» вышел совсем недавно, так что доступных предложений тут пока хватает. В большей степени это касается апартаментов и секций в таунхаусах. Отметим высокий спрос на коттеджи. Так на начало июня в «Горной» деревне число проданных и забронированных домов приближается к пятидесяти, в продаже остается около 20 коттеджей.

Заняв свою «спортивно-оздоровительную» нишу «Образ жизни» сделал неплохую заявку на успех. Однако конкурентов у него в этой части Всеволожского района хватает. Это коттеджные поселки «Райт Парк», «Охтинский парк», «Охта Spa Residence», «Ламбери». А также малоэтажные жилые комплексы «Mistola Hills (Karela hills)» (он уже сдан), «Близкое», «Горки Парк», «Альпийская деревня» (отметим, что в последних трех проектах сроки сдачи нарушены) и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Людмила, 26 февраля 2021 г., 07:37
    квартиры и таунхаусы сдаются только под ключ и с чистовой отделкой? Вариантов с готовой внутренней отделкой не предусмотрено?
  • Юлия, 25 февраля 2021 г., 20:44
    цена за метр квадратный дома может достигать 11 миллионов? Что там за такую цену продается, интересно узнать
  • Виктор, 24 февраля 2021 г., 21:35
    Роман, вы явно преувеличиваете, учитывая, что войсковые части находятся на расстоянии 3-4 километров от кп, те что в Токсово – вообще расформированные
  • Роман, 22 февраля 2021 г., 11:50
    сначала не понял, причем тут военные самолеты, как об этом писали в комментариях, а потом посмотрел на карту – как же много вокруг кп военных баз, как будто военное поселение какое-то
  • Роман, 30 мая 2020 г., 21:32
    Самолёты военные пролетают каждые 10-15 минут, гул ужасный, почти каждый день такой интервал, не советую для жизни.
  • Виктор, 23 апреля 2020 г., 13:44
    Те дома где апартаменты будут сколько там этажей? сколько квартир на этаже?
  • Максим, 3 марта 2020 г., 15:35
    В этом кп будет все намешано и частные дома и тауны и дуплексы и еще что то ?
  • Игнат, 24 октября 2019 г., 11:19
    В какой из трех очередей запланированы индивидуальные коттеджи?
  • З, 27 сентября 2019 г., 17:14
    Есть уже те кто купил? как дела обстоят с подписанием договора? не темнит компания?
  • Евгений, 22 марта 2018 г., 15:01
    Всем добрый день! Хотелось бы поделиться классной группой об этом ЖК vk.com/mjkoj Если вы хотите быть в курсе всех последних новостей, начиная от хода строительства и заканчивая акциями, - присоединяйтесь)
, чтобы оставить комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
Росинжиниринг
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 331-27-27
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
5 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2019)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
232
Площадь домов:
96 – 205 м²
Стоимость домовладений:
19 791 – 29 489 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1242 с.ш.
30.4369 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея