КП «Райт Парк»
Коттеджный поселок «Резиденция у озера»
Плюсы КП
В 7 км от Санкт-Петербурга в окружении соснового леса, недалеко от Охта-Парка, находится клубный квартал «Райт Парк» — коттеджный поселок, названный в честь американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта и состоящий из 9 резиденций. Девелопером клубного квартала является «Актив Хаус».
Размещенные на участках площадью 17-26 соток коттеджи созданы по концепции «органической архитектуры», в основе которой стремление к гармоничному соединению природного ландшафта и возводимого жилья. Площадь домов варьируется от 440 до 650 квадратных метров. Стоимость домовладений начинается от 69 000 000 рублей. В квартале присутствуют все необходимые коммуникации: электричество мощностью 15 кВт, магистральный газ, локальная канализация с 4-х ступенчатой системой очистки и централизованное водоснабжение. Технологические решения проекта основаны на интеллектуальной системе управления коттеджем по европейскому стандарту EIB/KNX и на немецкой технологии Passivehouse. В строительстве домов используются, как утверждает застройщик, уникальные для России технологические новации: строительство по стандартам домов с ультранизким энергопотреблением, инженерные системы с использованием альтернативных источников энергии.
По периметру коттеджный поселок окружен оградой с элементами авторской ковки. Земельные участки разделены живой изгородью, и вся территория благоустроена. Безопасность обеспечена системой видеонаблюдения, пунктом охраны.
Предложения
Покупателям коттеджа в КП «Райт Парк» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях. Коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) входят в стоимость домовладения.
Мнение, май 2018:
Компания «Актив Хаус» выдала на рынок элитного жилья вполне качественный продукт. По всем своим характеристикам «Райт Парк» соответствует премиум-классу. Но по нынешним временам, когда отмечается общее снижение спроса на загородную недвижимость, домовладения по 130 млн рублей это не то предложение, на которое легко найти покупателя. Тем более что в местоположении коттеджного поселка нет ничего, что выделяло бы его из ряда других, более доступных проектов, расположенных по соседству.
Статистика продаж в «Райт Парке» это наглядно демонстрирует. В прошлом мнении портала, за май 2015 года, мы отмечали, что из девяти домовладений в поселке реализовано четыре. Минуло три года и сейчас, в конце мая 2018-го, количество проданных домовладений выросло до пяти. Выходит, за три года продали один дом. Если ничего не изменится в лучшую сторону и дела и дальше пойдут таким образом, то полностью поселок будет распродан через 12 лет — к 2030 году.
В настоящее время конкуренцию «Райт Парку» составляет такой крупный и успешный проект как «Охтинский парк». Этот поселок также сдан в эксплуатацию и выбор вариантов в нем исключительно широк: есть как более дешевые, так и сопоставимые по цене и даже еще более дорогие домовладения. Кроме того, в стадии реализации близлежащий элитный проект «Охта Spa Residence», а также отличающийся более низкими ценами КП «Образ жизни». Он в свою очередь интересен тем, что строится на участке, примыкающем к горнолыжному курорту «Охта-парк», то есть нацелен на конкретный слой покупателей. Еще из поселков высокого класса неподалеку строится КП «Ламбери». Домовладения там выйдут дешевле, чем в «Райт Парке», но место несколько попроще, и к тому же сроки сдачи поселка уже не раз переносились.
Мнение (май 2015):
Несмотря на высокую классность жилья, продажи в «Райт Парке» идут весьма неплохо: согласно генплану, продано 4 домовладения из 9. Строительные работы по темпам не отстают: в декабре несколько домов были сданы в эксплуатацию.
Мнение (апрель 2014):
По версии рейтинга консалтинговой компании Knight Frank, в рейтинге элитных поселков Ленинградской области , «Райт Парк» занял первое место, что дает некоторые основания доверять застройщику. Близится срок сдачи поселка, однако владения не разлетаются как горячие пирожки. Объяснение этому можно найти в том, что «Райт Парк» имеет один из самых высоких ценников на рынке в классе элитной недвижимости. У поселка есть достаточно достойных конкурентов с более низким ценником, что тоже может являться причиной низких продаж. Основными конкурентами по классу могут стать коттеджный поселок «Медовое» и «HONKANOVA Concept Residence». Если обращаться к коттеджным поселкам элит-класса с оригинальной архитектурой, то уместно сравнение с «Лукоморьем». Участок 26,36 соток с домом 574 кв. м стоит в «Райт Парке» 59 786 000 рублей. В «Лукоморье» участок 26,97 соток с домом 303 м2 обойдется в 56 000 000.
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Актив Хаус
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 7 км
- Статус:
- В продаже
- Сроки сдачи:
-
I очередь:Сдан (IV кв. 2016)II очередь:Сдан (I кв. 2016)III очередь:Сдан (IV кв. 2016)
- Статус земли:
- ИЖС
- Площадь:
- 3 га
- Количество участков:
- 9
- Площадь участков:
- 17 – 26 соток
- Площадь домов:
- 383 – 420 м²
- Стоимость домовладений:
- 134 000 – 142 000 тыс.р.
- Цена за м² дома:
- 6 762 – 7 882 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, канализация
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 60.1216 с.ш.
30.4519 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Vlad Country,
15 ноября 2021 г., 19:45
Цены на сайте сильно завышено и давно уже не соответствуют действительности. Застройщик значительно их снизил, сейчас диапазон в зависимости от домовладения - от 84 до 95 млн. руб. Осталось всего пара домов. Кто ранее писал, что дома не под наш климат, похоже, смотрели только фото и воочию, на месте этот поселок в глаза не видели. Могу смело утверждать, т.к. не первый год занимаюсь этим вопросом, что среди домов из полнотелого кирпича в стиле органической архитектуры Ф.Л. Райта в Ленинградской области конкурентов среди поселков у Райт Парка нет. Кто не верит - проведите собственное исследование рынка загородной недвижимости в этом регионе.
-
Margarita,
28 января 2015 г., 12:47
Домики так здорово смотрятся с дороги в Охта Парк!!! Дороговато конечно, но современно
-
Yury,
21 ноября 2014 г., 12:39
2Serega
Так это и есть добротный кирпичный дом, только дополнительно утепленный энергосберегающими материалами.
На фейсбуке есть фото строительства.
-
Serega,
31 июля 2014 г., 13:02
То ли с погодой фотографу не повезло, хотя фотографии с их сайта, можно было бы и солнце подождать, но дома смотрятся очень мрачно, чуть бы посветлее тон облицовки — было бы намного приятнее. А так похожи на заброшенные дома в американской глубинке.
-
noname,
31 июля 2014 г., 11:31
я посмотрю, как люди в таких домах запоют, когда морозы ударят сильные или когда снег выпадет слоем так в метрик-полтора. Как можно сравнивать добротный кирпичный или из бруса дом с мансардой с этим «современным» домом.
-
Виктор,
30 июля 2014 г., 18:24
Ну не в каменном веке живем же, пусть новые направления развивают.
-
noname,
30 июля 2014 г., 11:23
Не наше это все, не наше! лучше сначала обычные дома научились строить, а потом за американские проекты брались.
-
Костик,
29 июля 2014 г., 18:03
Ирэн, думаю, сложно про строящую компанию говорить что-то, такой проект необычный для нашего рынка, поэтому и застройщик еще не засветился особо, ни хорошо, ни плохо. Фоточки, вижу, новые сюда залили, достойно, но на свои деньги не тянет, получились в итоге скромненькие домишки, без изысков.
-
Ирэн,
5 июня 2014 г., 14:31
Скажите, пожалуйста, если тут есть собственники или интересовавшиеся, вы искали информацию про застройщика? Потому что я ничего не нашла больше того, что они этим поселком занимаются и еще консалтинговыми услугами. Всегда мечтала, когда на наш рынок придет европейский экологичный стиль, вложилась бы в такое дело, но застройщик пока настораживает. Зная наш рынок, где нормальных добросовестных всего по пальцам можно пересчитать, как-то задумываешься, вроде не дачу в садоводстве покупаешь.
-
1,
16 мая 2014 г., 18:07
Очень надеюсь, что проект себя оправдает, но как показывает опыт, что русскому хорошо,то немцу смерть. Все-таки поселок не под наш климат создавался, а под европейский, и адаптирован ли он под русские условия - вопрос. Я вот на крыши домов смотрю и думаю, как же там будет снег скапливаться в снежную зиму, в Европе такое редкость, а у нас нет. В особо суровую зимушку могут и водостоки замерзнуть, а иногда придется на крышу лезть и счищать снег ручками! Если кровля хоть немного разгерметизирована, прощайте ваши красивые потолки, здравствуйте, подтеки. Как-то непродуманно подошли к реализации проекта на наших широтах, на мой взгляд, но девелоперу, видимо, не особо интересно, как будут потом жители справляться с этими проблемами, продал и хорошо. Подстраивать надо свои задумки под местные особенности, а не лепить как есть.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий