Девелопер «Армада-групп» известен на рынке главным образом благодаря своему флагманскому проекту «Графская Славянка». Неплохо обустроенный и весьма популярный у покупателей поселок, правда при его реализации не обошлось без накладок — были судебные разбирательства с «Газпромом». В ленте комментариев на странице поселка на нашем портале довольно много отзывов, есть и комментарии девелопера. Тех, кто интересуется, адресуем туда. Впрочем, проект проекту рознь и будем надеяться, что те проблемы, с которыми столкнулась «Армада-групп» в Гатчинском районе, минуют ее новый поселок «Фазенда». Пока можно констатировать, что девелопер активно взялся за работы в поселке. Старт пришелся на нынешнее лето. В поселке еще нет электричества и других коммуникаций, но зато к концу сентября уже сделаны качественные дороги, отсыпанные щебнем, установлен забор вдоль территории поселка.

Однозначно определить, для чего больше подойдет КП «Фазенда», сложно. Для дачи место подходит, но оно не самое привлекательное. Участок в поле, по соседству с многими другими поселками. Ни тебе обширного лесного массива, ни реки, ни озера рядом. Разве что оз. Кипень, но до него ехать надо. Одним словом, нет тут того, с чем обычно ассоциируется дачный отдых. Для постоянного проживания проект вроде как подходит: сравнительно недалеко от КАД, неподалеку Ропша и Красно Село, стало быть, при наличии машины есть вся необходимая инфраструктура. Опять же остановка автобусов на Красносельском шоссе рядом с КПП поселка, и тут есть оборудованный пешеходный переход через трассу. Удобно для тех, кто будет есть на общественном транспорте. Но встает вопрос коммуникаций. Главным образом, конечно, речь о газоснабжении. Если девелопер обеспечит поселок магистральным газом, то тогда «Фазенда» станет вполне пригодным место для круглогодичного проживания. Если нет — так и будет пребывать в статусе поселка в основном для пребывания в теплый сезон.

Девелопер продает участки без подряда и по примеру других своих проектов не собирается устанавливать в «Фазенде» особых ограничений по регламенту застройки. В общем все в расчете на массового покупателя. А по иному тут быть и не может, ведь Ломоносовский район тем и славится, что он находится рядом с Петербургом и в то же время здесь большое количество проектов по самым демократичным ценам. В «Фазенде» за сотку просят от 50 тысяч рублей. Это вполне адекватная цена. Конечно, если поискать, то в Ломоносовском наберется около тридцати проектов, где стоимость участков ниже. Но гораздо больше тех, где сотка обойдется дороже, чем в «Фазенде». Тут ведь много зависит от удаленности от КАД и других параметров, а также от стадии реализации проекта.

«Фазенда» вышла на рынок в мае, а к концу сентября тут уже продано больше половины лотов: 46 из 75 участков. Скажем прямо, темп весьма высокий. Особенно если учитывать, что выбор у покупателей есть. Чуть западнее Ропши немало поселков, в которых идут продажи. Немного дешевле можно взять участки в проектах «Михайловские высоты» и «Ропшинское». Примерно в такую же цену как в «Фазенде» предлагают землю в поселках «Ропшинские ключи», «ДНТ Ропшинские Высоты» и «Янтарная Ропша». Несколько выше цены в КП «Михайловское (Ломоносовский район)», «Ропшинские высоты» и «Большие горки».