Коттеджный поселок «Лазурные Озера» (ранее носивший название «Лазурный») располагается на территории Всеволожского района, в 19 км от КАД, рядом с деревней Манушкино. В непосредственной близости от поселка находится Невский лесопарк, а также населенные пункты Невская Дубровка, Разметелево, Хапо-Ое.
На покупку участков в КП «Лазурные Озера» предоставляется беспроцентная рассрочка до 7 месяцев.
Для приобретения недвижимости можно взять ипотеку в банке «РоссельхозБанк» или «Сбербанке».
КП «Лазурные Озера» является частью застройки деревни Манушкино. Он обеспечен коммуникациями, и подходит для круглогодичного проживания. Здесь построено много домов, в которых семьи живут на постоянной основе. Стоимость услуг сервисной службы составляет 5250 рублей в месяц.
С социальной инфраструктурой, правда, есть сложности, но местные жители к этому приспособились. На машине удобно доезжать либо до ближайших населённых пунктов Всеволожского района, либо уже до Петербурга — расстояние не велико. Если рассматривать КП «Лазурные Озера» как дачный вариант, то это тоже приемлемый выбор. Здесь есть то, ради чего люди бросают мегаполис и переезжают за город: природа. Сравнительно недалеко находится лесной массив, а совсем рядом — Лазурное озеро. Оно-то и дало название объекту. Это озеро является, пожалуй, главной местной достопримечательностью. Тут и купаются, и рыбу ловят. Вода по отзывам местных, достаточно чистая. Проезд к озеру затруднен, потому приезжих не так много.
КП «Лазурные Озера» непосредственно на береговой линии не стоит. В этом плане есть минус: подход к воде имеется, но берег доступен не полностью. Владельцы ряда земельных участков, граничащих с озером, выгородили себе заборами отдельные куски берега. Впрочем, так будет не всегда, и у «Лазурных Озер» есть перспектива. Дело в том, что южной своей частью посёлок граничит с манушкинским карьером (его разрабатывает «ЛСР»). В конечном итоге, когда разработка этого карьера будет завершена, он со временем заполнится водой, и тогда южная часть посёлка станет прибрежной. Часть карьера уже и сейчас затоплена водой, но в будущем здесь должно разлиться озеро, ещё больше первого, и покупка участка в данном коттеджном посёлке будет представляться выгодной.
Продажи в посёлке постепенно идут к завершению. Проданы все участки I, II и III очередей. На август 2019 года свободными остаются 39 участков из IV. Всего же в посёлке предусмотрено, напомним, 364 участка. Таким образом, с 2013 года (со старта проекта) реализовано 90% всего объёма предложения.
Среди конкурентов посёлка: «ПриЛЕСная Усадьба», «ПриЛЕСный», «ПриЛЕСный 2.0», «Хапо-ое», «Дружное» и «Родные Пенаты».
Плюс, который прибавился только этой зимой — горнолыжный курорт на берегу озера. Он позиционируется в связке с коттеджным поселком, владельцам участков даются некоторые преимущества (дешевле стоит посещение склонов и др.). Подобное соседство — неплохой бонус, прибавляющий «Лазурным Озерам» привлекательности.
Говоря в целом, проект «Лазурный» в очередной раз демонстрирует стабильность: на сегодня первая очередь распродана полностью, продажи во второй и третьей близки к финишу, в четвертой старт был не столь давно, но 15% участков уже нашли своих хозяев. Хорошим знаком также является то, что девелопер проекта опубликовал на официальном сайте поселка документы на землю, подтверждающие статус и вид разрешенного использования земли, а также право собственности на нее. Вопрос с коммуникациями в поселке также решен. Значит, несмотря на все еще идущие продажи, проект можно считать успешным.
Отзывы и мнения: