Зависит ли цена участка от того с подрядом он или нет?

Карьер находится на частной территории, доступ летом только для жителей Лазурного. А зимой открыт горнолыжный склон для всех желающих с прокатом инвентаря. Сейчас делают новый спуск - более протяженный. Пишут, что рыба есть, но так и не получилось её поймать...

а кто собственно застройщик у кп? Не смог найти по нем толком никакой информации, не понятно, чего от него можно ожидать

да и с карьером проблемы некоторые. Особо умные и жадные жители выгородили себе забором часть береговой линии (даже на фотоотчетах видно) из-за чего не везде можно пройтись

Никита, похоже, что решили выехать за счет красивого карьера рядом и статуса ИЖС

Елена, соглашусь с вами. Так вдобавок, цена тарифов разная – сначала по тысяче, потом по 5 тысяч. Кошмар какой-то

первый раз за множество рассматриваемых мною коттеджных поселков вижу обязательный тариф на устройство внутренней инфраструктуры – коммуникации и дороги принадлежат не жителям, а застройщику

Сейчас строят дома совместно с alphatrust, например. Качество высокое, можно посмотреть в посёлке несколько объектов.

с этим понятно, а по качеству домов что? Если брать с подрядом, нормальные бригады делают работы, какие дома, технология строительства?

взнос, хотите или нет платить нужно, чтобы не отпугивать клиентов, он идет дополнительным платежом, тем самым получается якобы ниже стоимость участка, но всегда имейте деньги прозапас.

можно, но лучше всего на внедорожнике) в общем более менее, домов прибавляется, поэтому и все остальное в порядок приводят. Лучше самостоятельно посмотреть, потом вывод делать.

Как дороги, ездить можно летом-зимой? Инфраструктурный взнос отпугивает конечно, но смотрю что это обычная практика для поселков, откуда вообще взяли такое правило.

Планирую купить участок недалёко от города для постоянного проживания. Интересно мнение тех то уже живет в посёлке. Что изменилось за последние годы?

Тут все по принципу медленно, но верно! И пока все обещанное понемногу сбывается. Газификация уже больше года как запущена. И когда это произошло, то многие переехали на постоянное проживание. А когда людей стало больше, то и развитие ускорилось. Магазин со всем необходимым построили в этом году. Дорогистали чаще стали ремонтировать. Конечно в идеале хотелось бы на всём протяжении асфальт, но говорят, что пока везде стоят дома себе, то его быстро сломают. Но в перспективе он есть. А пока подсыпают асфальтовую крошку по мере необходимости.

В выходные смотрели в Лазурных участок. Понравилось, что от города добрались довольно быстро. Озеро видно с дороги - очень впечатлило размерами и красотой. Сами участки ровные, правильной формы. До пляжа очень близко. И главный плюс, что озеро находится на частной территории, за которой следят. Ещё раз хотим приехать, когда запустят горнолыжный склон и уже точно определимся.

В этом посёлке есть своя пожарная машина! Это круто на самом деле! На въездах охрана, пропуск по личному брелку. Вход на пляжи по магнитной карте. Везде чисто и ухожено. Управляющая реагирует на просьбы моментально. Соседи общаются в чате. Много развлекательных мероприятий, особенно в праздничные дни. Подобной альтернативы мы не нашли в этом районе...

По соотношению «цена-близость к городу» вполне доступная по деньгам земля. Частный пляж и наличие газа является приятным бонусом . Про озеро вообще отдельный разговор – это действительно огромное голубое озеро. Местные поговаривают, что и второе рядом разрабатывают. Еще одна редкая для нашей области особенность – сами «Лазурные озера», как и деревенька находится не на проездном шоссе, а как бы в сторону от дороги в холмах

Польстился на фантастическую рекламу этого бизнес -проекта господина Лабутина, купил участок, построил дом, живу. Скрипя зубами и прищемив язык, чтобы не кричать матом на этих горе-предпринимателей, которые враньем уже просто достали.Брехня первая:Заплатили на строительство дорог-так мало того, что они в отвратительном состоянии на протяжении 4-лет, так теперь дороги стали вдруг семейной собственностью этих дельцов,которые на свое усмотрение решают сколько брать бабла за въезд и кого вообще можно пускать.Брехня вторая: - никакого коттеджного поселка не будет, и квартала Лазурного тоже, у всех прописка в деревне Манушкино, а стало быть к своему дому имеем право проехать в любое время суток без всякого концентрационного режима, впрочем охрана видимо охраняет только себя и свое начальство....Брехня третья:-ГАЗ!!! Заплатили за газификацию-теперь ждем...Платим за отопление домов нехилые деньжища, потому как электричество нам отпускали все эти годы по коммерческой цене...А это уже брехня за свет четвертая, как Вы поняли. И вообще, видели фильм "Двенадцать стульев"? Помните Остапа с его проектом Нью-Васюки? Так вот это об нас...Детские садики, школа, больница, магазины, рестораны, лодочные станции, спортивные площадки и велодорожки, общий пляж не для избранных....Ничего не забыл? Ах да! И полетят к нам из межгалактических пространств шахматисты и прочие устроители загородного счастья для облапошенного народа бороться за корону брехунов! Извините за все вышесказанное в мягком тоне, деды наши помнится за колья брались...

По поводу поселка: Что вы вкладываете в понятие "коттеджный поселок"? Согласно Ст ЖК Коттеджный поселок- это единая территория, которая огорожена забором, охраняется, есть общая серветута, на которой рсположены: административное здание, детская площадка, гостевая парковка, электроподстанция, и пр. То есть наш поселок полностью подходит под это понятие в классическом его понимании. Коттеджный поселок может быть как с подрядом, так и без. Возможно вы имеете ввиду то, что у нас нет единой типовой застройки домов, которая иногда имеет место быть в других поселках. Это выбор каждого: строить самому что-то индивидуальное лично под себя или выбрать уже готовые проекты. У нас в поселке нет одинаковых проектов, хотя мы предоставляем подряд и готовые дома из разных материалов.

Подумайте покупая участок.В поселке работает управляющая компания.Ничего не делается давят взносами.Если не платишь не пускают на озеро-рычаг давления.Теперь пытаются давить тем,что не пустят гостей.Охрана не работает воруют постоянно.УК нацелена только на деньги.Внимательно заключайте договора.

Кто сказал что это коттеджный поселок.Миф придуманный продавцами.Это обычная нарезка под индивидуальную застройку.С подключенными коммуникациями. Тут умные эксперты про дороги говорили.Стройте их у себя в поселках.Здесь народ строится и дважды платить за дороги могут только особо умные. Надоевшее однообразие выстроенных в одну линию коттеджных поселков здесь отсутствует. Для понимания еще раз коттеджный поселок-маркетинговый ход, а так это расширение деревни.И очень хорошо что все так и есть.Кому то поселок кому то свобода выбора.Ну и взносы в 15000 месяц мне лично не нужны.Здесь все на ваш выбор.

А воз и ныне там. Название КП только поменяли с КП "Лазурный" на КП "Лазурные озера". Газа нет, электричество на карман непонятному товарищу, пляжи частные, мусор не вывозится. А поют красиво))

Вот объясните мне, глупой женщине,что мне дает статус ИЖС в районе Манушкино-Хапо-ое-Разметелево? Здесь есть хороший детский сад ( дочери 4 года), приличная школа ( куда мы будем ходить потом пешком), возможно даже хорошая больница? Ну зачем мне здесь этот статус? Ничего. кроме завышенной цены за волшебные три буквы "ИЖС" я не вижу!

Самый большой минус посёлка - это цена. Мало того, что стоимость участка в 2 раза выше аналогичных, так ещё и 1 млн надо отдать за коммуникации. К слову сказать, в этом районе уже почти все посёлки подключили электричество и некоторые даже газ. При этом там сборы гораздо меньше. Как плюс, получаешь земли со статусом ИЖС, где можно прописаться. Но фактически, я думаю это мало для кого аргумент, чтоб переплачивать в три раза за землю.

А меня не устроила цена. Вроде все неплохо, и расположен хорошо. Но был бы дешевле - возможно и купил бы здесь.

В том то и дело, что почти все врут...Пока искали участок каких только подводных камней в других поселках не нашли... То ЛЭП по границе, то доступ к озеру закрыт, то какие-то запахи посторонние, а менеджеры все поют, что все просто супер. ЛЭП не вредно, озеро общее, запах пройдет... В данном поселке все устроило.

Кристально честных пожалуй нет. Но открытое сознательное враньё всё таки далеко не все практикуют.

То есть Вы наивно полагаете, что сейчас существуют кристально честные компании, которым можно верить на слово, не читая договор? По-моему это фантастика...

Житель, да ладно отмазывать Лазурный. Юридически-то они чисты, но вот то, что наврали, как описывает Ирина, сомнений почти не вызывает. Я думаю другие теперь задумаются где ещё может наврать этот застройщик.

Может я чего не понимаю, но какой смысл в бронировании, если Вы не на сто процентов решили покупать участок? Бронь ведь это по сути предоплата как часть основной стоимости, которая гарантирует, что участок не продадут иному лицу, а также гарантирует, что вы вынесете остальную часть суммы. А Вы получается сами расторгаете сделку по личным обстоятельствам и вините во всем свою некомпетентность. Хотя в таких делах как недвижимость, на мой взгляд, нельзя экономить на юридической консультации, нужно очень внимательно читать договора и не стоит доверять голословным обещаниям марально нечистоплотных менеджеров. Вам удачной новой сделки! А менеджер должен быть наказан.

Ирина, я предлагаю Вам не стесняться и назвать героев по имени. какой менеджер и какой директор. Действительно, не очень понятно, имеют ли данные люди отношение к компании, продающей "Лазурный".

Ирина, извините пожалуйста.Есть только один вопрос.А при чем здесь агенство по продажам,не относящееся к поселку и сам поселок? Мне Вас искренне жаль, но связи не уловил.

Добрый вечер. Хочу поделиться с вами сложившейся ситуацией. Мы бронировали участок летом. И все лето пытались продать нашу недвижимость, чтобы выкупить участок и заказать у них строительство дома. Менеджер нас уговаривал, что в случае расторжения договора, мы ничего не теряем и вся сумма нам вернется. Срок нашей брони закончился. Квартиру продать мы не успели. Нам предложили пролонгировать бронь на условиях, что деньги мы им будем переводить не через ячейку, а на руки под расписку и честное слово. Мы решили подумать, но так как я с сегодняшнего дня ушла в декрет, то возможности заниматься сделками с недвижимостью нет. Мы решили перенести покупку земли на весну, а пока снять бронь. И сегодня когда я сказала об этом менеджеру, он перенаправил меня к директору, который сказал, что залог они возвращать не будут и ничего они не могли обещать. Что надо внимательней читать договор. Согласна, что я его читала не внимательно - я врач, а не юрист, а они с удовольствием воспользовались моей некомпетентностью. Доверять или нет этой организации, решайте сами. Я, после потери нужной в данный момент достаточно большой суммы денег, буду искать место для строительства в другом месте. Очень рада только тому, что не передала этой фирме большую сумму.

Какие в деревне коммуникации?Вы бы хоть для приличия у деревенских жителей спросили. А по статусу с Вами согласен.Хотя какой статус кроме ИЖС может быть в деревне!

Я б сказал бы, что пользуются тем, что приписаны к действующей деревне. Отсюда статус и доступ к коммуникациям.

Ну так и я житель поселка.Потому, читая отзывы, становится смешно когда продажники пишут всякую ерунду.Деревня неплохая, только кто ее к коттеджным поселкам прировнял?Делают конечно не все, но на фоне остальных новостроек вполне неплохо.

По вашему здесь только троли и льстецы? А если простой житель ( как я) высказывает мнение, то это фантастика? На самом деле доля правды конечно тут есть, пишут все подряд. А мне обидно просто когда бред за чистую монету выдают. Поселок классный, нареканий очень мало, что обещали делают, чего еще надо! Про кражи не слышала. И вообще, кто реально нацелен купить тут лучше общаться лично с жителями или на вк, а не тратить время на чтение сомнительной информации.

Ау, господа из отдела продаж.Вы либо поучитесь, как писать хвалебно и не навязчиво, либо не портите форум.Ведь Ваши изречения видны сразу.Самому поселок нравится, но такой бездарности от ОП не ожидал.На тренинг не хотите прокатиться,а то реально некрасиво выглядит.

"Впечатлило" отсутствие охраны. И как следствие мелкие кражи. Неужели такой немаленький и не самый дешёвый посёлок не может организовать охрану.

..кстати, пока мы объезжали бесчисленное кол-во поселков мы изрядно растрясли себя и машину. Дороги в поселках мрак! Кочки, ямы, ухабы. А работают все в городе и как минимум 2 раза в день нужно будет убивать машину на подобных дорогах. Так вот, к слову о лазурном, до поселка идет новейшая дорога. Одну из полос заливали буквально в прошлое воскресенье, когда мы ездили в поселок.

Здравствуйте. Мы с мужем не так уж давно решили переехать жить в коттедж, однако поселков нам удалось уже увидеть порядка 14шт. Побывав в Лазурном - решили обосноваться в нем и на радостях оставить комментарий!) Поселок без преувеличения шикарен. Одно озеро чего стоит. Вид потрясающий! Красивые склоны, сосновый лес, перламутровая вода в озере. Плюсов очень много. К тому же вся первая очередь уже непосредственно постоянно живет в поселке. Из минусов не знаю насколько это важно, но земля там сплошь песок. Участки все ровные, но землю нужно будет завозить. А так же на границе коттеджного поселка взлетная полоса кукурузников.Они очень часто летают над головой. Нельзя сказать чтобы это напрягало.. просто других минусов мы не нашли. А цена за такую природу вполне адекватна.

Смешно читать отзывы, хвалебные отзывы словно написаны менеджерами продажниками поселка, объективности судя по всему 0, описано на сайте у них все красиво, НАДО БЫ ПОСМОТРЕТЬ КАК В РЕАЛЬНОСТИ, обещают многие в этом городе, яркое тому подтверждение поселок Анино к примеру, 2.5 года стоят коробки в поле, без коммуникаций, а застройщики все обещают, со дня на день все подключить, сейчас за всеми этими поселками и их застройщиками контроля со стороны государства 0, поэтому покупка эта на свой страх и риск

Ближайший пункт не очень близко? Ну это Вы загнули конечно. Лазурный вообще встроен в населённый пункт.

Уважаемый житель!Поверьте не первый год занимаюсь для себя выращиванием плодовоовощных культур.Земля отличная верхний слой все равно удобрять, а вот суглинок плодородный.Так что повезло нам сильно.Удачи!

Мы не жалеем, что тут участок купили. Строим баню, отдыхаем каждые выходные на природе, купаемся в озере. Среди соседей многие с детьми и планируют жить постоянно. А мы пока используем как близкую дачу. Дорога от квартиры занимает не больше получаса. Практически все устраивает. Электричество есть, воду протянули, асфальт на всем протяжении пути. Из недостатков участка это качество земли. Придется завозить грунт для огорода. Что касается цены, сейчас действительно дорого и с каждым сезоном становится дороже. А мы еще по 147 за сотку покупали. Участок вырос в цене на полмиллиона. В общем нам тут нра!

Были с мужем на просмотре недавно, записывались через сайт Лазурного. Перезвонили нам в тот же день и вот запланировали мы осмотр. Место нам понравилось - красиво, чистенько. Вроде бы поселок быстро развивается. И что для меня самое главное - добраться в самом деле сюда недолго. Как думаете, брать-не брать?) Сомнения некоторые еще остались конечно.

А кто Вам сказал что это котеджный поселок? Для продаж неплохо звучит.Но имеет свой минус.Немногие хотят покупать землю в поселках. Первоночально так и оппозиционировался, как район деревни, а что там продажники напридумывали особо никого не волнует.Есть это деревня в своей первой очереди, а дальше стал действительно КП.

Макс, да отличительных как раз-таки ооочень много. Взять хотя бы приближенность к городу. Ехать очень недолго, в районе 10 минут. Опорный пункт полиции и охрана тут есть, то есть беспокоиться не придется. Ближайший населенный пункт тоже не очень близко находится, никто не будет из чужаков соваться. Так что судите сами. Так еще можно долго перечислять. Это все я для себя усмотрел такие плюсы.

Так может кто подскажет, может какие отличительные особенности есть у этого поселка? Хочу просто понять стоит время тратить или нет. Просто я уже столько насмотрелся мест разных, что мне все как одно кажутся? Уже не знаю что выбрать ...:(

Хотим купить земельный участок под застройку. Недавно ездили в коттеджный поселок «Лазурный», отличное место для постоянного проживания. Думаю на нем и остановимся.

Ирина, а вы это я так понимаю голословно говорите? Судя по вашим словам, вы от кого-то это узнали, а сами не были свидетелем? Просто если так, то лично я бы не стал делать такие скоропалительные выводы. Мало ли кто и что говорит.

Самая большая беда поселка этого - отсутствие безопасности. Кражи - дело постоянное. Не знаю кто к этому причастен, местные, которые, как мне удалось понять, не особо любят переселенцев из города или гости с юга, которые стройкой занимаются.

Коттеджные поселки в Ленинградской области - отличная альтернатива городской квартире. Мы здесь уже приобрели себе жилье с постоянной пропиской и намерены проживать круглогодично. Инфраструктура отличная, подходит для нас и нашего ребенка.

По поводу основного преимущества поселка "ИЖС". это хорошо.. только не всем надо. Ну купим мы здесь дом, даже прописку оформим.. а дальше что? Приличных школ нет.. дет.садов - нет. мед. учереждений - нет.. Поэтому..зачем???? Проще и дешевле купить в ДНП.

Да это сразу видно, что продажники хвалят свой посёлок. Кстати, не одни они этим занимаются. Я раньше искал на южном направлении, так там парочка попадалось вообще карикатурных девелоперов. А на счёт цены, согласен. Дорого!

Читаю отзывы и смех берет.)) все, что написано с июня - однотипно, хвалебно, под копирку. Поселок приличный, но дорого. И я так и не могу еще понять - сколько платеж в месяц за комм.услуги? и кто управляющая компания, которая ведет поселок.

В этом году я приобрел земельный участок с домом в коттеджнем поселке "Лазурный". Даже и не подозревал какая там природа не смотря на развитую инфраструктуру. Там есть все, что мне надо!

Коттеджный поселок «Лазурный» – отличное место для жизни и отдыха. В этом мы убедились когда впервые приехали посмотреть на участки. Большой выбор коттеджей , рядом лес и озеро . Как нам рассказали здесь около 30 разных архитектурных решений , одним словом все устраивает.

А прописка будет во Всеволожском районе? В Манушкино?

Во-первых, здесь ИЖС,в основном в других коттеджных поселках ДНП, уже цена выше. Застройщик не кидает, делает, что надо. Ну и первые очереди уже готовы к заселению. Поэтому здесь и раскупают все достаточно быстро. Никаких секретов нет!

А чего цена такая высокая, я не пойму? В соседних поселках ведь дешевле. Откройте секрет, может здесь что-то, чего нет у конкурентов?)))

Во второй осталось совсем немного участков, если хотите в ближайшее время приобрести, то лучше поторопиться. Можно менеджерам позвонить, уточнить, я звонил на прошлой неделе, может уже что-то изменилось.

Я думаю, нет никому времени и желания писать гадости про другие поселки, зачем? И причем здесь именно Лазурный? Не пойму. Меня интересует вопрос, во 2 очереди остались еще участки или уже ждать сдачу 3 надо? Вкладываться в строящееся жилье не хочу, если покупать, то на последней стадии готовности.

А что такое Дружное? Уж не заброшенное садоводство перед прилесным?

Вот-вот. Отсюда и ноги растут у проблемы. Вместо того, чтоб коммуникациями заниматься, они предпочитают писать гадости про Дружное.

До середины лета 2 месяца осталось, а планы наполеоновские. Не думаю, что успеют в срок это сделать.

В Малинках пока нет ничего, ни воды, ни электричества, ни дорог. С 1 мая начнутся активные работы, к середине лета должны сделать дороги и электричество. Охрана уже функционирует.

Как ситуация с водой сегодня? В Малинках она уже есть?

Алена, дайте ссылку на группу? или точное название группы?

Здравствуйте! Активно ищем собственников данного поселка для общения и пр. Во вк создали группу, добавляйтесь.

Я согласен, что очень дорого. По качеству конечно здесь не самый плохой вариант, но участок 13 соток встает почти в 3 млн. Это еще без стоимости дома, налогов и прочих обязательных расходов.

Нормальная цена! Куда дороже-то? Хотя к лету думаю опять поднимут. Чем больше готовность, тем выше цена.

ПОсмотрел. Извините, 166 тыс за сотку это не должно стоить.

Александр!Понятно кто не успел,тот опоздал.Первая очередь чего?Есть квартал деревни Манушкино- Лазурный, а есть котеджный поселок Малинки.Для меня,как для собственника однозначно это так.Ну и кто первый покупал-однозначно больше рисковал.Сейчас все намного яснее.У Малинок свои плюсы.Возьмем например наши низковольтки и в Малинках.Не очень приятно лицезреть шнурки на столбах.По моему так делают только в садоводствах.В Европе давно уже все под землей.Придется согласовывать с Ленэнерго.Дренажная система в Малинках мне кажется более продумана.Опыт приходит со временем и надо отдать должное Экстрим не стоит на месте. По воде ничего.Как не было так и нет.Хочется надеяться,что весной дадут, а сейчас занимаются очистными.Просто вода с озера никому не нужна.Подожду до мая если не будет сделаю автономку, а от воды и водопровода откажусь.Благо дебет в этих местах хороший.Вода у меня по договору 4 квартал 12 года.Не знаю с чем связано и ясных объяснений нет.Возможно хотят запускать вместе с Малинками, но почему не запустить Лазурный, а потом строить трассу в Малинках непонятно.Ну не хотят не надо .Свет клином на воде не сошелся. Каждый вправе решать ждать воду или решить вопрос самостоятельно.Главное ,чтобы потом не возникло недопонимание.В остальном все обещанное сделали. Пока кроме воды минусов нет.С газом понятно и вопросы не возникают.Охрана,как я понял после периметра.Уже не помешала бы.

Какие могут возникать вопросы, если этот поселок даже не с кем сравнивать. Остальное либо дороже, либо намного хуже, либо в других краях. Основные преимущества это ИЖС, свои пляжи в собственности, очень хорошая дорога в поселке и по пути к нему и ограждение из металлического штакетника будет. В общем пока довольны, что купили. Из минусов низкая активность менеджеров на форуме и ветреность на участках 2 и 3 очереди, хотя когда все застроят возможно будет лучше.

А я согласен с Вячеславом. Если раньше, когда продавалась тут первая очередь, было понятно почему переплачиваешь почти в два раза, то сейчас это вызывает много вопросов. Кстати, господа владельцы участков, какая сейчас ситуация с водой в посёлке?

Ленэнерго сеть ведет уже 5год и всадоводстве все обещают и обещают.С газом все одинаково.Район газифицируют полностью. а трубки в земле-это только трубки.По воде лучше без нее и спокойное строительство нормальных очистных.что реализуют в Лазурном чем то ,что течет по трубам в садоводстве что рядом с Лазурным. Разница в цене незначительная , а пропасть в удобствах и привелегиях огромная.Про регламент не надо пылить.Оформление разрешений занимает несколько дней, а разговоров на годы.Просто пойдите и сделайте.Ну и в заключении жить с комфортом и жить в муравейнике-две огромные разницы!

А кто говорит, что оно супер выгодное? Лазурный гораздо дороже соседних поселений. Но почему-то люди сейчас покупают именно здесь. Просто надежности хочется и комфорта. А у кого средств не хватает наверное выберет соседние днп. Да и зачем сравнивать разные уровни доходов. Это не корректно!

Скажу Вам так. Сейчас уже все преимущества Лазурного нивелируются. Ленэнерго ведет линии в ближайшие ДНП, в некоторых есть вода уже, в некоторых газовая сеть. А стоят они около 100 за сотку, плюс ниже налоги на днп, плюс сбор на коммуникации ниже. Как сказали тут собственники, пока даже воды в Лазурном нет. Поэтому уже очевидно, что это не такое выгодное предложение.

Про вторую не знаю.Я не продаю участки, а про первую скажу что если весной дадут воду, то практически все, что было обещано-сделано.Думаю и со второй будет также.У тех кто покупает первыми рисков всегда больше, но и сливки если пронесло снимать им. А вот с какого перепугу квартал деревни Лазурный стал вдруг котеджным поселком это очень интересно.Лично я ни в каком котеджном поселке участок не покупал.Ну это отдельная песня.

Ну первая очередь первой очередью. А на второй какая ситауция? Совсем другая. И между прочим стоимость только земли уже 150 000.

Дают.У меня в 1 очереди Лазурном 10 КВТ.По поводу мощностей и их выбора-это не садоводство типа прилесных и дружных, а ИЖС. Остальную информацию дадут продавцы.По факту электричество есть.

1.8. организация возможности пользоваться электрической мощностью в размере не менее 9 кВт до момента заключения Заказчиком индивидуального договора с энергоснабжающей организацией Этап № 1: пункты 1.8, 1.9 настоящего приложения. Срок выполнения – 15 декабря 2013 года Народ, подскажите, дают 9 Квт на участок? Откуда, ведь вся мощность уже выбрана, а подстанцию еще не реконструировали

Если вы пишите, что дорога тут ужасная, значит вы просто тут не были или были давно. Сейчас подъезд к Лазурному полностью асфальтирован и наоборот теперь все так гоняют, что нужно будет лежачих ставить мне кажется. А то что вода из озера проходит высокую степень очистки это и ежу понятно. У ИЖС особые требования к ее качеству. А из скважин слишком много железа прет в этой местности, наверное поэтому их и не стали делать. Так что может и зря на Дружное передумали. Тем более у нас пляжи свои, а у остальных даже доступа нормального к озеру не будет. Это ведь тоже плюс :)

Если посчитать все платежи, сборы и прочее, а не только стоимость сотки, набегает очень приличная сумма. И возникает вопрос - а оно того стоит вообще? Дорога на подъезде к Лазурному ужасная, чуть подвеску не оставил. А после дождей только джипы могут проехать. С водой тоже не всё понятно. Когда был последний раз там, её собирались брать из озера, а это дело такое, сами понимаете, кто намусорит в него, кто пописает. От собственников слышал, что вода из озера не проходит по многим показателям. Вместо того, чтобы на собранные немаленькие деньги сделать сеть скважин, как это вообще предусмотрено, поставить технику для очистки и подавать.Единственный плюс Лазурного это статус ИЖС, и то пока он ему не совсем соответствует, а местами и совсем не соответствует. В итоге купил в Дружном(в километре от Лазурного). Место мне это понравилось. А переплачивать лазурному в 3 раза и трястись на тех же дорогах решил нецелесообразным.

Мы не вписались, а купили тут участок. И у нас нет поводов для недовольств. Все на уровне класса комфорт и стоит потраченных денег. Причем тут сочувствие непонятно. Оставьте его для соседних поселков, вот там реально капец. В контакте почитайте про другие поселки. Там более правдивая информация. А в Лазурном строятся очень симпатичные домики, комуникации делаются, дорога скоро хорошая будет. Короче не хотите не покупайте, а зачем людей вводить в заблуждение? Хочется иметь хороших соседей. А Вы проходите мимо...

Артем если вы еще морально ( или материально) не готовы жить за городом, это Ваши проблемы:) Я купил участок в Лазурном и очень доволен. Весной начну строиться. Сейчас подбираю проект. Плюсы: СПб рядом, озеро, воздух обалденный, ИЖС, все коммуникации. Минус: подъездная дорога (800 метров). Ее обещают сделать в этом году.

Почитал информацию и тут в том числе. Понятно. Правда отстой не стоит вписываться. Спасибо всем добрым людям. Кто вписался, увы, сочувствую.

из договора с Экстрим 1.1. организация строительства грунтовой дороги к Земельному участку (без организации заезда на Земельный участок); организация строительства пешеходной дорожки вдоль подъездной дороги к Земельному участку; 1.2. организация строительства дренажной канавы ливневой канализации вдоль границ Земельного участка; 1.3. организация предоставления точки подключения к газовой магистрали, которая будет проходить вдоль границ Земельного участка; 1.4. организация предоставления точки подключения пожарно-бытового водопровода к магистрали водопровода от карьера «Манушкино», очистка воды должна соответствовать использованию для бытовых нужд; 1.5. организация предоставления точки подключения электрической мощности с технической возможностью подключения мощности не менее 9 кВт; 1.6. организация установки уличного освещения дороги вдоль Земельного участка согласно проекту; 1.7. оказание содействия в заключении договоров на подачу электроэнергии, газа, воды со снабжающими организациями; 1.8. организация возможности пользоваться электрической мощностью в размере не менее 9 кВт до момента заключения Заказчиком индивидуального договора с энергоснабжающей организацией; 1.9. организация вынесения в натуре границ Земельного участка; 1.10. организация двух постов охраны при въезде в Коттеджный поселок; 1.11. организация ограждения границ земельных участков вдоль внешних границ Коттеджного поселка с использованием сетки «рабица» или аналогичных материалов. 2. Этапы и сроки выполнения работ по Договору: 2.1. Этап № 1: пункты 1.8, 1.9 настоящего приложения. Срок выполнения – 15 декабря 2013 года. 2.2. Этап № 2: пункты 1.1-1.6 настоящего приложения. Срок выполнения – 30 апреля 2014 года. 2.3. Этап № 3: пункты 1.7, 1.10, 1.11 настоящего приложения. Срок выполнения – 30 июня 2014 года.

Нет я думаю раньше ведь это не садоводство. И все таки что по срокам?

Судя по всему, через пару лет

Когда будет вода в первой очереди?

Во второй очереди готово слишком мало для ценника в 150 тыс за сотку, плюс коммуникационный платёж. Близость озера и статус ижс конечно подкупает, но за это и существенно переплачиваешь. Я пришёл к выводу, что не стоит оно того. И не купил...

Александр,спасибо за интересный отчет по четырем поселкам. Видно, что человек серьезно изучал вопрос, хотя конечно на счет вышли не соглашуcь, что это минус.

Вот один сказал глупость, а другие это оспаривают.По моему все очевидно и дискуссия здесь по поводу вышек неуместна. Я тоже присматривался к Прилесному однако это огромное ДНП действительно расположено вблизи ЛЭП. а это очень не хорошо. По поводу статуса земли не соглашусь. ДНП всегда останется ДНП.И этим не поспоришь.Начиная от качества строительства и заканчивая межличностными отношениями. даже если Вам дадут в нем прописаться.Лазурный тоже не Рублевка.А оно Вам надо? Строит себе народ дома и радуется.Степень готовности высокая. Вода близко.Что еще надо. Неплохое место за смешную для ИЖС цену. В первую очередь не успел, а вот вторая дороговата,ведь уже и удаленность от воды и готовность ниже.Вот и мучаюсь вопросом.Всякие там СНТ и ДНП не рассматриваю как ущербные варианты а Лазурный 2 уже не то что было вначале.И как быть вот и и раздирают тени сомнения.Смотрю еще.

Вреда от вышек нет, а вид по моему они не портят. В чем тогда минус? Реальное излучение дает ЛЭП и голова может болеть только от нее. От ее мощности зависит расстояние, на котором должно располагаться жилое строение. Через Прилесный идет две ЛЭП - одна мощная ближе к дороге и одна послабее с зоной излучения 15 метров прямо через участки. Так что, если решите брать там, то учитывайте этот факт. Только лишь за статус ИЖС тоже не вижу смысла переплачивать, но вот доступ к пляжам реально сыграл главную роль. Рекреационная зона на другом берегу, а это пешком минут 40. А если с лодкой на плечах то и целый час топать. Муж сказал, что это для него момент не маловажный. Хотя там второе озеро скоро наполнят лет 5-7 всего подождать и может там с доступом проще будет. Ограждение нам сказали сделают и пропускной пункт тоже. Хотя не особо верится, что в этом году. И, на сколько я знаю в Лазурном два или три участка всего осталось. Так что к концу октября не успеете. А центовая категория этого поселка выше остальных конечно из- за расположения. Чем ближе к воде тем дороже. Ну и качество коммуникаций получше. А статус большой роли сейчас не играет. Хотя сколько людей - столько и мнений...

Намного вреднее говорить по мобильнику.Вышки тут не при чем. Это состояние психики.Внушить себе можно что угодно, как и то что они излечивают от всех болезней.Кому интересно можно замерить.И голова от них болеть не может-чистая суггестия.

Из-за волн у многих голова раскалывается, поэтому некоторых напрягают эти вышки.

А кому помешала вышка? Вам бесплатный громоотвод подарили.По моему это +.А по поводу излучения это Вам на форумхаус там уже все расписали.И выбросите свой мобильник,отойдите от компьютера-это вреднее.По дороге от Ексолово есть ДНП так вот там вот ЛЭПом люди участки купили вот это действительно не гут.

Добрый день всем, делюсь своим мнением о нескольких посёлках которые посетил в августе-сентябре этого года! С июля озадачился покупкой участка с коммуникациями в районе Мурманского шоссе, для себя установил следующие параметры:  не далее чем 20 км от города, грунтовой дороги не более 500 метров на пути, 10-12 соток, затраты на покупку не более 1,5 млн, с возможностью строительства дома с июля 2014 года. За месяц отпуска изучил отзывы, градостроительную документацию в администрации (и даже удалось поговорить с главой администрации Алексеем З.), посетил призентации в 4 поселках (Рыжики, Петровские сады, Лазурный, Прилесный). Итак: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - на этот вопрос вразумительней всего я получил ответ в администрации, в этом районе существует дефицит мощностей и это будет продолжаться  до реконструкции  ПС 244 в Вирках начало 2014 года. Эта информация чётко определила что все посёлки находятся в равных условиях по наличию реальных мощностей и у всех поданы заявки. РЫЖИКИ: из явных плюсов это низкая цена за сотку (85 тыс.) и как выяснилось станция электрички по близости. Однако для меня это оказалось скорее минусом, электричка грохочет каждые 20 мин, никокого покоя. Из градостроительной документации стало понятно что вокруг будет развиваться одна промзона, но  определяющим фактором моего отказа от этого проекта стало наличие складов боеприпасов за восточной границей поселка (Воинская часть). Не хочется жить на пороховой бочке одним словом. ПЕТРОВСКИЕ САДЫ: Отличный подъезд, грунтовой дороги менее 200 м. Территория охраняется, даже установлена система видео наблюдения. На первый взгляд предложение показалось самым выгодным 99 тыс/сотка, но когда начал считать доп платежи...))) Цены  за кВт электричества бьют все мыслимые рекорды 45 тыс руб начиная со второго кВт, первый из маркетинговых соображений бесплатно , при необходимых 15 кВт на участок нужно отлистать 630 тыс. рублей за электричество. Воду предлагается получить путем бурения скважины ~ 150 тыс. руб., единственный водоносный горизонт на выходе дает воду с превышением показателя по железу в 10 раз, что  требует установки дорогостоящей системы очистки ~ 200 тыс. руб. Итак: только вода+эл-во=1 млн.руб. + затраты на покупку 10 соток = 2 млн. руб. Дальше копаться не стал, так как этот проект выпал из моих пределов затрат на покупку. Очень много негатива от жителей поселка на форумах, да и на месте царят революционные настроения, стоимость ежемесячного платежа за услуги УК - 4500 руб, никто не понимает за что платят такие деньги. ЛАЗУРНЫЙ: Газ вот вот будет,  первая часть дорог построена, кое где стоят опоры ЛЭП, это из положительного.  Что не понравилось: телекоммуникационная вышка по границе поселка, отсутствие забора и охраны на территории поселка, какие то проблемы с водой, проект не подошел так как цена заявленная по телефону 1,5 млн за 10 соток, не сошлась на презентации на 700 тыс. - на стоимость коммуникаций, всего получалось 2,2 млн. Для меня переплата в 700 тыс. за статус ИЖС без существенных отличий от ДНП, большие деньги. Кстати в администрации пояснили что все ДНП с 2009 года развиваются по принципам и нормам ИЖС разрабатывая проекты планировок территорий, то есть отличий кроме затрат по времени на то что бы прописаться - НЕТ. Там же я получил информацию по возможности использования озера, почти по всей длине вокруг озера предусмотрена рекреационная зона, в т.ч. пляжи для общего пользования, в отличие от информации не честных на руку продавцов, которые заявляли что - все пляжи их. ПРИЛЕСНЫЙ: Порадовала - цена за участок 11 соток - 1,5 млн руб. в эту стоимость входит приличный пакет коммуникаций, количество сделавших выбор в пользу этого проекта ~ 350 человек, наличие строительной мощности, закрытого периметра и охраны, построенные дороги в трёх очередях и водопровод на стадии сдачи в эксплуатацию, кое где стоят опоры ЛЭП, место явно выше других. Что не понравилось - подъездная дорога последние 200м вся ухабистая, газа по факту нет, как и везде только обещают.    Решение о покупке буду принимать в конце октября, рассчитываю на скидки в конце сезона. 

Так забавно читать! Настоящий батл между менеджерами, а не простыми покупателями. Прям зачитываюсь.

Удалили комментарий , того , кто написал правду.Согласен не с Ильей ,а стем, кто оставил положительные отзывы о Лазурном!

Полностью с Вами согласен.

Совершенно не понятно за что просят такие деньги! Поселок на болотисной местности, с плохими дорогами, без охраны. И всё это с очень скользкими менеджерами, которые даже на выставке не гнушаются полить грязью заглаза чужие поселки. Крайне неприятные остались впечатления от поездки. Будем покупать В Карпатах или в Константиновке.

Кеша, я еще не купил участок.Просто сравнил с близлежащими поселками и понял альтернативы нет.Весной буду брать.В этом районе знаю из форумов лучше колодцы.Грунт песок.В деревне стоит колодец воду оттуда брал несколько раз очень хорошая.

Андрей, проводили ли Вы разведку грунтов( меня интересует глубина где находится вода) и мощности уже распределены по участкам или можно любую заявить?

Андрей, проводили ли Вы разведку грунтов( меня интересует глубина где находится вода) и мощности уже распределены по участкам или можно любую заявить?

Свет есть. Газификация района 2014.Вода строительство очистных сооружений ведется.Тут на скорую руку делать не будут. Пить нужно ведь чистой воды не так и много а тут будет.Но я все равно себе буду рыть колодец

Андрей, добрый день!!! А почему нет света и газа, как менеджеры это объясняют и читал в описании поселка что с коммуникациями проблем нет!!! И еще не маловажный вопрос вода!!! Какая, пить можно или только для хоз. нужд?

Лазурный обеспечен электроэнергией это я видела своими глазами,есть пляж, статус ИЖС-это не какое нибудь ДНП с непонятными перспективами.Все сделано аккуратно.В поселке очень понравилось.Пожалуй выбор сделан.

Был на презентации в лазурном. Менеджер мило улыбался ища оправдания тому почему на моём участке нет эл и газа. Рассказывал про ижс и что приедет милиция и скорая по этому адресу.. Может она и приедет когда я здесь грядку куплю и останусь с ижс без воды эл и газа..

Кеша это стоит денег дайте свою электронную почту я вам дам реквизиты куда перечислить деньги. Можете попросить у своего босса из прилесного у вас походу их нет , поскольку продажи =0

Славик, снимаю шляпу!!! Очень рад, что не ошибся сразу чувствуется профессионализм и выправка!!! Так если Вы такой знаток ситуации, может подскажите минусы своего поселка!!! Так сказать из первых уст!!! Они же есть или я ошибаюсь? Или же Вы только про соседей знаете???

Я изучал близлежащие поселки не один месяц. Поэтому информацией владею достаточно хорошо.

Валентина! А откуда у Вас информация, что вода в дома поступает.Вы наверное перепутали С Прилесным. Там для увеличения продаж по трубам пустили какую мутную жидкость, затем сразу все застопорили во избежании возникающих проблем.В Лазурном будут строить станцию с очистными сооружениями и водозабор будет как я понял с озера.По поводу скважины-во в этом районе-проблематично, поскольку здесь проходит гдовский слой и вода с повышенным содержанием железа и марганца.У местных жителей издавна колодцы с чистейшей питьевой водой.Это касается не только Лазурного. но и близ лежащих садоводств. По поводу электричества летом несколько раз приезжал в поселок в разное время.Строят практически на каждом участке.У всех свет есть и мощностей хватает.Во всяком случае никто из тех с кем я разговаривал про свет вообще не вспоминал-это уже свершившийся факт.Из близлежащих поселков свет есть только у Лазурного.Остальные живут с ТУ и 3-ий год ждут ввода новой подстанции. И дедушки нет и бабушки.Не все сразу.Впрочем в конце сентября я опять же приценивался и был в поселке, никто ни о каких кражах мне не рассказал.А это деревня и здесь все о всем знают. Полагаю что подобную утку запустили менеджеры садоводства прилесное, где я побывав на презентации ужаснулся качеству работ и отсутствием каких либо выполненных обещаний.Вот где я свободно прошел на территорию, пока ждал менеджера,, хотя они говорили, что есть охрана.Есть пост для авто и все.Так что решать Вам, а я буду покупать здесь или Вы думаете, что если садоводства рядом зажгли свет на столбах-это значит у них есть электричество.Посмотрите на ветке прилесного, там чуть ли уже не бунт собственников.А здесь что обещали , то и сделали.Однозначно Лазурный!!!

Андрей, водозабор с непроточного озера, к сожалению.И это очень плохо.Вода не очищенная в дома поступает.Нас это очень насторожило,и мы не купили участок здесь, и вам не советую.С электричеством тоже какие-то проблемы там. по поводу краж я слышала, да и здесь об этом пишут, так что нет там никакой охраны, видеонаблюдения, да и дедушки тоже нет!На мой взгляд, условия не соответствуют ПМЖ.Да и дорого очень!

Подскажите кто знает, как дела в поселке с коммуникациям!!! По поводу света почитал так и не понял есть свет, или пока временный, и очень важный вопрос с водой откуда забор производится скважина или озеро??? И еще,есть ли видеонаблюдение и охрана профессиональная или дедушка)))??? Спасибо!!!!

Лазурный получил мощности первым и уже год пользуется электроэнергией.У других поселков такой возможности нет.И действительно в ближайшие 3-4 года подключения вызывает большие сомнения.Это и есть одно из преимуществ ИЖС над садоводствами расположенными в округе. Еще одним преимуществом является наличие собственного пляжа.В отличии от тех же садоводств, которым будет выделено общее место под купание в Лазурном пляж предназначен только для жителей поселка. Да и добираться до озера из садоводств не так близко. Коммуникации проложены и дренаж сделан по уму.Весной был в Прилесном, так там затопило участки.Ну комментарии излишне.В садоводстве все осталось по прежнему. Лучший поселок в этой части района по соотношению цена-качество!!! Застройщик выполняет все свои обещания. Никакой суматохи и навязчивого сервиса, как у того же прилесного, где на сегодня есть только участки нарезанные в голом поле и это все,что сделано за 3 года. Да и чуть не забыл о качестве строительства. Лазурный строится основательно не на скорую руку, как это принято в новоявленных ДНП. Весна не за горами покупать однозначно буду здесь. Благо тему изучил досконально.

Я слышал что у вас кражи идут и дома собственников вскрывают. Вот это бардак. За эти деньги такие разгромы идут.. Мне менеджер сказал что эл пока нет, что будет в след году возможно. А что вы тогда продаёте и за что столько просите? У ваших соседей гораздо дешевле и сроки те же, да и как я понял порядка больше..

Какое электричество в Лазурном? Мощности на половину очереди даже не хватило, о новых подключениях и речи быть не может, ваши заявки в Ленэнерго на получение дополнительной мощности будут лежать пока 244 подстанцию не реконструируют. Газа - НЕТ по факту. А теперь к главному мифу: "Озеро наше, пляж частный - НАШ". Вся восточная и северная часть озера отдана под рекреацию (Р1) - ЗОНУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!!! За что люди должны переплачивать в раза больше денег за участок с коммуникациями чем в Прилесном остается загадкой.

Сергей ну что можно сказать. 1.Полное незнание ситуации.Даже улыбнули своим бредом от злобы. Купили в прилесном поняли что Вас нагрели и теперь решили нагадить.Не удалось есть еще попытки пробуйте. А если меня вдруг уволят из Лазурного Вы поговорите со своим руководителем может меня к Вам в Прилесный возьмут ведь обучать не надо речь поставлена? А прилесный растет Веревки между столбами висят-очень хорошо.Трубы закопали -большой плюс,даже дренаж попытались сделать.Только это на словах,а то что все это не работает и в ближайшее время не будет про это Вы забываете говорить. А В Лазурном уже год есть свет.Собака лает караван идет. А зачем сдавать ребенка для меня это не вещь.А если решим в районе без проблем со статусом ИЖС.А вот у жителей прилесного шансов нет. Ну и собственно глупо сравнивать за минимальную разницу в цене Лазурной и глухое( в плане обмана)садоводство Прилесное. Дискуссия окончена не смешите народ.А по поводу за...это Вам в поле поближе к Ексолово. Берегите ЦНС

Андрей, я вижу в вашем посте чёткую отрепитированную речь менеджера.. Тем более дилетантство в аргументах.. Садоводство вы пишите.. Нет газа, нет воды, нет эл, есть ижс)))).. Идите и попробуйте сдать ребёнка в садик.. В очереди устанете стоять, но зато ижс.))))) Я понимаю, денег хочется много, и это нужно оправдать как то. Больше нет нечего..)) Вот прилесный и развивается и строиться и растёт. Сами то через прилесный ездите.)))

Рустам, если Вам так нравится Прилесный, чего вы тогда здеся делаете. Тут другой поселка обсуждается.

Анатолий! дешево не значит хорошо.Качество работ в прилесном мне известно.В Лазурном все в разы качественнее и лучше. Ну и потом отсутствие воды и леса+ садоводство очень большие минусы. Нет гарантированного места в школе и садике.Получается бесправие.Я так жить не хочу Лазурный мне как то понятней.Да и степень готовности намного Выше а в прилесном еще "конь не валялся".-жизнь по остаточному принципу-нет увольте.

А мне этот поселка нравится.Я работал здесь лютом.Люди такие добрые и место хорошее.Да и не дорого получается.Мне нет выбора купить квартиру очень дорого.Весной куплю землю и начну себе строить.Я строитель и меня не пугаить что тут пишут другие про поселка.Я сам себе построю и жить семьей буду.Хорошее место и красивый. И семей друзей много уже живёт здеся.

По сути в Лазурном нечего нового не предложили, ценник выкатили. Для меня миллион это деньги, а в лазурном мне на дровах сидеть за два миллиона и электричества нет. Мы в Прилесном будем брать , нам очередь 3.2 понравилась. Почти рядом у воды в будущем. Карьер готов, Рудас вроде как уходить уже собирается.. За 1500000 руб у меня и газ и вода будет и эл 15 кв.

Вокруг продают будующие муравейники с огромной скученностью народа.Садоводства всегда имели жалкий облик и были отстранены от реального мира, получающие что либо по принципу второго сорта.Статус ИЖС говорит о многом.И как я понял это не поселок , а расширение деревни.Был тут и в Прилесном разница на лицо. Неуютно в ДНП да и поговорил с собственниками там и там.Прилесных аж жалко стало.Как их УК разводит.Поэтому если не найду ничего интереснее до весны буду брать в Лазурном. Жить в бюджетной многонаселенной новостройке-садоводстве это не для меня. Лазурный на голову выше.А по деньгам разница небольшая.Лазурный-147000сотка+600000 коммуникации.Прилесный 100000сотка+600000 коммуникации(290+300 в 2 этапа.) Итого на участке в 12 соток экономия 560000.Это ни о чем.

Был на презентации в Лазурном. Дорога убита напрочь.. В посёлке разруха. Стройка ещё лет пять будет. Рекламировали пляж. Посмотрел, кусок маленький берега. С такой площади если люди придут, то куда лягут????? В два ряда, друг на друга.. Да и пляжиком это не назвать, так маркетинговый ход..)) За такие деньги продают то что вокруг гораздо дешевле.. Газ якобы есть, а по факту нет. воды тоже нет. Мне не понравилось совсем. И сыро как то было , похоже болото от воды или воды близко к поверхности проходят..

Сергей, никто мне ничего не приплачивал. Просто перед покупкой собираю информацию, отслеживаю и отзывы в сети. Заметил такую особенность и решил о ней написать. Что в этом странного? А если так подходить, то зачем вы отслеживаете отзывы, если здесь не купили, и как я понял не собираетесь даже.

Кирилл если троллить Ваша работа не надо переводить это на других.Что там у Вас совпадает я не знаю.Рекламировать то, что не сравнимо также как и тролить -глупо.У Вас похоже мания.Хотел здесь купить участок , но не успел.Все продали.А новая прирезка подобие Прилесного.А вот Вам какой интерес оставлять отрицательные отзывы на этой странице.Менеджемент прилесного приплатил?

Не волнуйтесь, Сергей, я и там был!!! Уж не Вы ли Прилесный троллите на этом сайте и не только? А то больно уж время оставления отзывов совпадает позитивных у Лазурного и негативных у конкурентов.

Ну тогда Кирилл Вам в Прилесное садоводство.Там дешево а так не беда что ни света ни воды ни газа.А про воду забыл она после паводка на участках.А мы тут как нибудь без Вас обойдемся.По осени заезжайте сможете оценить разницу в цене.

ничего особенного. обычный посёлок, зато цена существенно выше, чем у остальных

Не сильно.Был 6 соточный участок,но его похоже потом объединили.

Стоимость участков от 680 тыс? Не сильно ли ошиблись?

Дренаж-общая канава.Канализация-септик. Цетральная как правило в ПГС а это уже не природа.Налог посмотрите на форумхаусе но различия не криминальные для того кто решил строить дом-это не преграда.Зато Вы реально собственник,и не трясетесь есть в плане постройки например дороги Ваш участок или нет.Ну и окружение однородное ,а ни как в садоводстве.

Скажите кто знает в данном поселке предусмотрен дренаж и канализация? И сколько налог на землю? говорят на ижс намного дороже. Спасибо

Неужели школу и детсад будет строить "Лазурный"? Или это пиар за счёт муниципального бюджета? И вообще хотелось бы подробнее узнать что там по срокам и насколько реальности соответствует.

Екатерина, а когда это случится?)

Открыли 2 очередь продаж с 1 апреля. Там осталось 29 участков. Может, цена и повыше, чем у соседей, но у этого Ижс единственного будетдопуск к пляжу, так что и озеро будет чистым. Дороги запроектированы в Генплане, к сентябрю их обещают заасфальтировать. Обещают построить школу и детский сад, тогда и переедем))) Всем привет, увидимся на месте)))

Все честно и реально.Приобрел участок в этом году начинаю строиться.Свет есть с мощностями.Газ ждут первый дом для подключения.Искали 2 года тоже сомневались,а теперь поняли что не ошиблись.Насчет вышек писать можно сколько угодно бред-почитайте в интернете.(у вас бесплатный громоотвод).Самолеты над поселкам не летают есть полетная карта их маршрут в стороне.По дорогам да не ах до поселка(1.8 км.).В поселке шикарные.Все зиму ездил на легковушке от асфальта по плохим дорогам минут 5-7(может кто то не видел плохих дорог сочувствую).Игде там болотистые места очень хочу взглянуть.Важный фактор и то что население поселка однородное.Покупал бы еще купил здесь же, но увы все продано.Во Всеволожском районе хорошие места уходят быстро.Всем удачи.Соседям привет!!!

Неплохой посёлок. Согласен, что и места красивые. Но я не купил, так как велика цена слишком.

И кстати, ИЖС - соответствуют всем условиям.

Прикупили 2 участка в Лазурном. Лучшего варианта не нашли, рассматривали направление Приморское, и это. Лисий нос- Ольгино: цены заоблачные,и экология увы и ах. Так как у нас двое детей, читсый воздух и водоем вокруг- были основополагающим. Сначала рассматривали Петровские сады, т.к. подъезд к ним лучше, и дома уже готовые. Оказалось, что озером могут пользоваться только жители Лазурного, а остальные- за доп. плату. Посмотрели все документы, у меня муж юрист, все разрешения получены, дороги внесены в ген. план ( а это единственное, что может быть гарантом, что они таки будут построены). Сейчас закладываем фундамент, нам выделили доп. электричество за 150 руб.в месяц. Тьфу-тьфу, пока всем очень довольны. Надеюсь, так будет и дальше.

Статусом ижс. Но по факту условия не соответствуют пмж, и неизвестно когда будут.

Цена выше, чем уближайших конкурентов, которые находятся рядом с этим посёлком. Но чем лучше Лазурный я так и не поняла. Думаю, что ничем:-)

Настя, спросите у продавца про это подробнее. Одно могу сказать, там пока не реконструирована подстанция, электричество везде ограничено. Как правило это 2-3квт на участок, что для полноценной жизни не катит ни разу. По срокам они могут обещать что угодно, но они зависимы от ленэнерго и по сути сами не могут знать, когда электричество будет

Александр, спасибо за ответ, насчет стоимости понятно, а на сегодняшний момент, что из коммуникаций в наличии, главное электричество есть?

могу точно сказать, что коммуникации в стоимость земли не входят. За них придётся отдельно платить. за все вместе коммуникации не менее 500 тыс.

Подскажите, а что с коммуникациями в поселке? Электричество уже есть? Его стоимость входит в стоимость земли, или за коммуникации отдельно нужно платить? Подскажите сколько.

Да с дорогами вряд ли лучше станет. Там места болотистые рядом. Так и получится, что положат асфальт, а вскоре его поведёт. Так что после покупки участка придётся с этим смириться

Дороги в этом посёлке большая проблема.

Озеро - шикарное, вид с обрыва впечатляет.Но, лучшие места вдоль берега уже прихватизированы. Неслабые домики стоят. Дорога вдоль карьера - грунт, в посёлке - яма на яме. От асфальта проехать эти два-три километра в межсезонье - проблема. Со стороны Ексолово проезд - не лучше. Расположен посёлок прямо по курсу ВПП небольшого аэродрома Манушкино - участок на линии взлёта пилотов-любителей это - рыск!Две вышки мобильной связи прямо по краю посёлка тоже не радуют. Но не всех это пугает - несколько домов уже строятся.