Давно состоявшийся проект. Почти полностью застроен и заселен. Все, что касается достоинств и недостатков данного коттеджного поселка, уже озвучено нами в мнениях портала за прошлые годы. Сегодня можно констатировать, что даже с учетом имеющихся недостатков (например, ограниченный местами доступ к водоему), поселок может похвастать отличным местоположением, учитывая близость лесного массива и сразу двух карьеров, пригодных для летнего отдыха, плюс небольшого горнолыжного курорта. Комфортное расстояние до города, а также наличие всех коммуникаций позволяет рассматривать здешние домовладения и как место для постоянного проживания, и как ближнюю дачу — по желанию. Поэтому неудивительно, что хотя земля тут стоит недешево, но спрос на нее устойчив. К концу сентября в поселке реализовано уже почти 99% всех земельных наделов. Свободными остаются 5 последних участков. В августе 2019-го (когда было опубликовано предыдущее мнение) их было 39. То есть в среднем за три месяца уходит по два участка. Такими темпами к следующему лету свободных лотов тут не останется.

Из новостей, значимых для всей здешней локации выделим одну. В нынешнем году в Петербурге стартовали работы по строительству ШМСД (Широтной магистрали скоростного движения). Новая платная трасса пройдет от ЗСД через КАД и далее выйдет на Мурманское шоссе. После того, как ее запустят (по предварительной информации, к 2025 году), у собственников домовладений на данном направлении появится еще один альтернативный способ добираться в Петербург.

В самых доступных здешних лотах сотка стоит в районе 170 тыс. рублей. Это средняя цена для Всеволожского района. Если рассматривать именно проекты, базирующиеся близ Манушкино и здешних карьеров, то выбор тут широк. Примерно на таком же уровне как в «Лазурных Озерах» стоимость земли в проектах «ПриЛЕСный» и «ПриЛЕСный Стиль». Более высокая минимальная цена сотки в проектах Airville Start и «ПриЛЕСный 2.0». Дешевле обойдется земля в поселках «Петровские сады», «Усадьба Луговая», «Дружное» и «Родные просторы».

КП «Лазурные Озера» является частью застройки деревни Манушкино. Он обеспечен коммуникациями, и подходит для круглогодичного проживания. Здесь построено много домов, в которых семьи живут на постоянной основе. Стоимость услуг сервисной службы составляет 5250 рублей в месяц.

С социальной инфраструктурой, правда, есть сложности, но местные жители к этому приспособились. На машине удобно доезжать либо до ближайших населённых пунктов Всеволожского района, либо уже до Петербурга — расстояние не велико. Если рассматривать КП «Лазурные Озера» как дачный вариант, то это тоже приемлемый выбор. Здесь есть то, ради чего люди бросают мегаполис и переезжают за город: природа. Сравнительно недалеко находится лесной массив, а совсем рядом — Лазурное озеро. Оно-то и дало название объекту. Это озеро является, пожалуй, главной местной достопримечательностью. Тут и купаются, и рыбу ловят. Вода по отзывам местных, достаточно чистая. Проезд к озеру затруднен, потому приезжих не так много.

КП «Лазурные Озера» непосредственно на береговой линии не стоит. В этом плане есть минус: подход к воде имеется, но берег доступен не полностью. Владельцы ряда земельных участков, граничащих с озером, выгородили себе заборами отдельные куски берега. Впрочем, так будет не всегда, и у «Лазурных Озер» есть перспектива. Дело в том, что южной своей частью посёлок граничит с манушкинским карьером (его разрабатывает «ЛСР»). В конечном итоге, когда разработка этого карьера будет завершена, он со временем заполнится водой, и тогда южная часть посёлка станет прибрежной. Часть карьера уже и сейчас затоплена водой, но в будущем здесь должно разлиться озеро, ещё больше первого, и покупка участка в данном коттеджном посёлке будет представляться выгодной.

Продажи в посёлке постепенно идут к завершению. Проданы все участки I, II и III очередей. На август 2019 года свободными остаются 39 участков из IV. Всего же в посёлке предусмотрено, напомним, 364 участка. Таким образом, с 2013 года (со старта проекта) реализовано 90% всего объёма предложения.

Среди конкурентов посёлка: «ПриЛЕСная Усадьба», «ПриЛЕСный», «ПриЛЕСный 2.0», «Хапо-ое», «Дружное» и «Родные Пенаты».

Плюс, который прибавился только этой зимой — горнолыжный курорт на берегу озера. Он позиционируется в связке с коттеджным поселком, владельцам участков даются некоторые преимущества (дешевле стоит посещение склонов и др.). Подобное соседство — неплохой бонус, прибавляющий «Лазурным Озерам» привлекательности.

Говоря в целом, проект «Лазурный» в очередной раз демонстрирует стабильность: на сегодня первая очередь распродана полностью, продажи во второй и третьей близки к финишу, в четвертой старт был не столь давно, но 15% участков уже нашли своих хозяев. Хорошим знаком также является то, что девелопер проекта опубликовал на официальном сайте поселка документы на землю, подтверждающие статус и вид разрешенного использования земли, а также право собственности на нее. Вопрос с коммуникациями в поселке также решен. Значит, несмотря на все еще идущие продажи, проект можно считать успешным.