Продажа домов и участков в коттеджном поселке «СНП Северная жемчужина» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная жемчужина СНП. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «СНП Северная жемчужина». Описание.

В продаже
Популярный
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 10 августа 2018
Описание Фото (45) Как добраться Отзывы (94) Генплан
Ропшинский квартал

Квартиры 63,6-80,4 м, h- 2,8 м, с отдельным входом. Предчистовая отделка. Хорошая инфраструктура. Чистый воздух

От 150 до 200 тысяч рублей за сотку стоит земля в коттеджном поселке «СНП «Северная Жемчужина» Всеволожского района Ленобласти. Участок площадью 150 га расположился между Белоостровом и поселком Песочный.

Территория поселка входит в административные границы муниципального образования Сертолово. расстояние до кольцевой автодороги — 11 км, до границы Петербурга — 1 км. Путь сюда лежит по Выборгскому или Приморскому или Левашовскому шоссе через Белоостровское шоссе. Автобусного маршруты: №680 от станции метро «Проспект Просвещения», №315 от жд/с «Песочная». Автомагистрали: три съезда с КАД, ЗСД.

В стоимость каждого землевладения включает в себя такие коммуникации, как зимний водопровод, электричество и дороги.  Электроэнергия на каждый участок предоставляется мощностью 5 кВт, с возможностью дополнительного увеличения. 30.12.2014 произошло подключение к сетям ЗАО «Курортэнерго». Вода будет подаваться из глубоководных скважин до границы каждого участка. Первая артезианская скважина, глубиной 170м уже функционирует. Газификация поселка намечена на 2016 год. Все внутрепоселковые дороги осыпаны песком, начались работы по отсыпке щебнем. Предполагается провести газ. Безопасность поселка обеспечивается круглосуточной охраной; доступ на территорию СНП возможен только для жильцов и их гостей. Приватизация участков разрешена.

Рядом с коттеджным поселком расположился водоем и Серебряный ручей.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.38 сот. 1 708 тыс. руб

Участок № 476

Земля 11.6 сот. 1 601 тыс. руб

Участок № 481

Земля 11.6 сот. 1 601 тыс. руб

Участок № 483

Земля 10.23 сот. 1 412 тыс. руб

Участок № 533

Земля 11.87 сот. 1 638 тыс. руб

Участок № 534

Земля 10.98 сот. 1 515 тыс. руб

Участок № 535

Земля 11 сот. 1 518 тыс. руб

Участок № 536

Земля 11 сот. 1 518 тыс. руб

Участок № 537

Земля 11.38 сот. 1 708 тыс. руб

Участок № 589

Земля 11.05 сот. 1 525 тыс. руб

Участок № 605

Земля 10.92 сот. 1 507 тыс. руб

Участок № 606

Земля 11.6 сот. 1 577 тыс. руб

 Участок № 495

Земля 11.04 сот. 1 501 тыс. руб

 Участок № 601

Земля 8.74 сот. 1 188 тыс. руб

 Участок № 674

Земля 14.05 сот. 1 910 тыс. руб

 Участок № 461

Земля 16.39 сот. 2 229 тыс. руб

 Участок № 650

Покупателям участков в КП «Северная Жемчужина» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 36 месяцев. Коммуникации входят в стоимость участка, отдельно оплачивается газ. Стоимость подключения газа - 200 тысяч рублей.

Ипотека

Возможно оформление ипотечного кредита в «Россельхозбанке».

Мнение, июль 2018:

Назвать «Северную жемчужину» поселком было бы, наверное, некорректно, скорее это огромный массив индивидуальной застройки. Управлять таким большим хозяйством непросто, но у правления СНП «Северная жемчужина» получается. Конечно, не обходится без трений. Главные вопросы, как это часто бывает, оплата жителями счетов за обслуживание поселка, электроэнергию, сбор взносов на газификацию, претензии к правлению и т. п. - вещи обычные для многих садоводств. Подобные вопросы обсуждаются в группах поселка в интернете. Плюсы и минусы его мы ранее уже рассматривали. Отметим одно улучшение в плане социальной инфраструктуры. Осенью нынешнего года в Сертолово откроется новый детский садик на 240 мест. Воспользоваться им смогут в том числе и те, кто живет в коттеджном поселке, хотя претендентов на место конечно, хватает.

«Северная жемчужина» растет, развивается, построено большое количество домов, многие люди живут здесь постоянно. Ведутся различные работы. Появилась новая контейнерная площадка для мусора, строится короткая подъездная дорога до поселка. Пока задерживается вопрос газификации. Упирается он, не в последнюю очередь, в сбор взносов с собственников участков (стоимость подключения 250 тыс. руб.). В настоящее время с проектировщиками согласовывается строительство внутренних сетей газопровода. На первом этапе сети проведут в ту часть поселка, где будет наибольшее число домовладений, чьи собственники полностью оплатили взнос на газификацию. Предполагается, что строительство внутренних сетей начнется до конца мая следующего года.

Начатый в прошлом году перевод участков из статуса арендованных в собственность не останавливается. Всё новые партии участков регистрируются в Едином госреестре и тем самым их владельцы становятся полноправными собственниками. Вопрос, будораживший СНП на протяжении последних лет, постепенно уходит в прошлое.

Свыше 80% участков в садоводстве продано, но выбор на июль 2018 года остается достаточно широким: чуть менее 200 наделов. Больше всего вариантов в третьей очереди поселка, но и в первых двух они также пока есть. Сказать, что поблизости от «Северной жемчужины» много альтернативных поселков, было бы преувеличением. Одни уже распроданы, в других продажи приостановлены. Из тех, где в настоящее время предлагаются участки, можно упомянуть поселки «Kaptenens Klubb», «Вивальди парк», «Белоостровская жемчужина» и «ДНП Солнечное (Всеволожский район)». Есть еще «Медное озеро - 2» и «Особый Статус», но они выше уровнем и домовладения там заметно дороже.

Мнение, ноябрь 2017:

Девелопер не слишком известен, однако проект можно считать вполне состоявшимся и довольно успешным, если судить о темпах продаж участков. Есть, впрочем, один момент, который может вызвать настороженность. Дело в том, что участок, на котором находится поселок, передан «СНП Северная жемчужина» в аренду, а уже отдельные участки затем передаются его членам СНП в субаренду. Подобная схема имущественных отношений изначально вызывала вопросы на будущее: а что если в какой-то момент в аренде-субаренде будет отказано или существенно вырастет плата за нее? Однако в октябре текущего года правление СНП известило о том, что в поселке началась приватизация участков. Все делается в соответствии с законом. Необходимые разъяснения на этот счет представлены на сайте поселка. Участки на приватизацию подаются партиями централизованно через правление СНП. Одним словом, процесс, которого долго ждали члены СНП, пошел. Ну а новым покупателям участков, если у них есть вопросы по данной схеме, конечно, стоит внимательно ознакомиться со всеми документами, подтверждающими их право собственности, и проконсультироваться с юристом, поскольку случай не совсем типичный.

О плюсах и минусах местоположения «СНП Северная жемчужина» мы уже писали в предыдущих мнениях портала. Ранее возникали вопросы по категории земель, на которых располагается садоводство, однако теперь тут разногласий нет. Участок разрешено использовать под строительство индивидуальных домов, и все планы по развитию данной территории согласованы с администрацией Сертолово, о чем имеются соответствующие документы, представленные в открытом доступе.

Отметим, что окрестности Западной Лицы высоко котируются у жителей Сертолово в качестве места для дачи и постоянного проживания, да и у петербуржцев вызывают интерес. Природа тут замечательная. Добавим, что за те несколько лет, что реализуется проект, сделано довольно много. Поселок обеспечен электричеством, причем на полную мощность уже работают две трансформаторные подстанции и проектируется третья. Газ к СНП подведен. Проектирование внутренних газовых сетей завершено. До конца нынешнего года планируется подключить к газоснабжению участки первой очереди. Получено заключение, что вода в артезианской скважине поселка пригодна для питья. Сделаны внутрипоселковые дороги и продолжается развитие внутренней дорожной сети. Ведутся работы по благоустройству, есть детская площадка, площадки для сбора мусора и др. В здании правления оборудован пункт первой медицинской помощи. Построено уже довольно много домов, есть люди, которые живут в поселке постоянно. Одним словом СНП развивается, место перспективное, плюс у покупателей наконец-то появилась возможность оформить право собственности на свои участки.

Продажи в поселки идут весьма активно. В первой очереди осталось 16 участков, во второй — 59, в третьей — 120. Как видим, выбор пока еще есть, однако он неуклонно сокращается. Более 80% от общего числа участков в поселке уже реализованы. Альтернативных вариантов поблизости не очень много. Коттеджных поселков рядом достаточно, но в одних уже все продано, в других продажи приостановлены. Актуальных предложений на сегодня только два: поселки «Дворянская усадьба» и «Kaptenens Klubb».

Мнение (июнь 2015):

Продажи в «Северной жемчужине» сохраняют довольно высокие темпы: не распродано всего чуть более 30 землевладений. Реализация поселка также не стоит на месте: в декабре было подключено электричество, в июне получены ТУ на газ. Согласно документам с сайта девелопера, работы по газификации будут полностью завершены в октябре 2015 года.

Мнение (апрель 2014)::

СНТ «Северная жемчужина» реализует одноименный частный застройщик. Проект является единственным, который ведет компания. Отсутствие у компании стажа может немного настораживать, но сейчас не редки случаи частной застройки одного поселка, поэтому  не будем считать это отрицательным критерием.  Динамика продаж в поселке оценивается как положительная. Проданы уже больше половины владений, что  гарантирует населенность поселка в будущем. Плюсом поселка можно считать транспортную доступность. Замечателен тот факт, что застройщик позаботился о пуске автобусного маршрута от метро Проспект Просвещения, так что добираться до поселка будет удобно не только на машине, но и на общественном транспорте.  Большим минусом  для любителей уединения станет количество участков – 1013. В поселке будет очень многолюдно. Еще одним минусом можно считать то, что строительством домов будут заниматься сами собственники, что может грозить  бесконечной стройкой вокруг. К плюсам поселка можно отнести экологию.  Поселок расположен достаточно близко от города, что позволяет быстро добраться до центра Петербурга, и достаточно далеко от него, что бы сохранить чистый воздух. Большим плюсом поселка является запланированная постройка детского сада и школы, но пока что это только намерение. В ценовом плане своего класса у поселка средняя цена. Если сравнивать его с аналогами во Всеволожском районе, то ближе всего к поселку в ценовой категории «Родные просторы». В «Родных просторах»  участок площадью 10 соток  950 000 рублей, плюс коммуникации ценой 690 000 рублей.  В «Северной жемчужине» 10 соток обойдутся в 1 298 000 рублей, включая коммуникации.  Но в «Северной жемчужине» придется дополнительно доплатить 200 000 за прокладку и подведение газопровода к границам участка. В итоге участок 10 соток со всеми коммуникациями обойдется дешевле, чем в «Родных просторах», правда всего на 142 000 рублей.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «СНП Северная жемчужина»:

  • Артемий, 11 июля 2018 г., 13:05
    Собственность - есть! Имею зарегистрированный договор купли-продажи на свой участок. Желающим получить какую-то субаренду вместо права частной собственности на земельный участок лишь бы не идти на поклон к председателю - мой пламенный привет!
  • Андрей Валерьевич, 15 июня 2018 г., 23:51
    Приезжайте в Северную Жемчужину, здесь не скучно: все платят членские взносы за первое полугодие 2018 года аж 25000 рублей, против 14000 рублей во втором полугодии 2017 года (говорят не все платят, надо платить за тех кто не платит, а кто не платит не говорят, вот и думайте сами, а не платят ли, отчётности, как таковой нет, документов не покажут), а пока платим и ждём коротких и подъездных дорог, газа (который, вроде как, дошёл до границы садоводства, но на внутренние сети денег нет, пока), воды и т.д. у нас приватизация скоро, и не важно что про неё разговоров не один год уже, но видимо скоро, хоть и не понятно когда, а пока договор субаренды расторгли и заключать новый не хотят. Так что, если и приходить в Северную Жемчужину, то с юристом.
  • Лариса, 18 мая 2018 г., 21:24
    Может знает кто, можно у кого-то в нашем садоводстве раздобыть рассады цветов? Или может есть место недалеко где ее продают. А то тащить из города ужасно неудобно.
  • Честный садовод , 15 мая 2018 г., 13:53
    Лишь бы продать. Наглости Вам не занимать, уважаемое правление. Кто приватизировал участок, хоть один??? Или Вы считаете, что люди не могут по выписке проверить статус земли? Вы уже на конец 2018 - начало 2019 обещаете приватизацию только для первой партии. А остальные 700 участков когда? Собрание устроили с бритоголовой охраной, садоводов не пускали как в 90-е. Люди по 50 тыщ Вам за приватизацию еще 2 года назад заплатили, а теперь даже на собрание попасть не могут - стыд Вам и позор!!!. Я уже молчу про забытый вовсе водопровод, который мне лично менеджер по продажам Алексей и председатель обещали еще 3 года назад и про взносы в 50 тыщ за год не понятно за что.
  • Олег Барков, 7 мая 2018 г., 17:35
    К сведению "обманутых" в Садоводстве появились первые приватизированные участки (при чем не у администрации СНП)-просьба убрать данный аргумент как очередной не состоятельный из ведра помоев и научиться жить в Обществе где у всех людей есть много общего, прекратить преследовать свои узко направленные коммерческие интересы.
  • Александр III, 3 мая 2018 г., 22:04
    У меня тут участок. Не строился пока, ибо работаю в другой стране - жду выхода на пенсию через 8 месяцев. Место отличное, особенно для тех, кто любит северную часть Ленобласти. У моей семьи раньше был участок в соседнем садоводстве, но там 6 соток и полный беспорядок, продали еще до отъезда. Цены в Северной Жемчужине для единственного оставшегося в округе куска земли на продажу весьма и весьма божеские. Прилетел на майские, чтобы подать документы на приватизацию. С приватизацией на руках можно уже и строителей искать. Дорога после зимы не бэст, но выше ожиданий. Люди строятся, весеннее оживление, жизнь идет, на детской площадке мамы с детьми. Поговорил с местными огородниками, у некоторых уже лучок-чесночок вырос, а на других участках еще снег. Место уникально еще и тем, что здесь земля на любой вкус, в одних местах щелочная, в других кислая, в третьих PH7. Одни торф выбрасывают, другие себе его забирают. Вообще, после ближневосточного пейзажа - просто рай. Ну, и строительные услуги тут намного дешевле, чем в Израиле, не говоря уже о странах Европы и Штатах. Так что, кто куда, а мы с женой уже проект заказали. А что касается ворчания - шоб ви так жили, как прибедняетесь.
  • Екатерина, 26 апреля 2018 г., 12:16
    Ездили смотреть. Всё понравилось, дороги не хуже других. А что касается газа, то посёлок относительно "молодой", но, тем не менее, газопровод до посёлка доведён!
  • Аркадий Васильев, 17 апреля 2018 г., 15:00
    На полигоне никто не разрешил бы строительство садоводства. Может хватит бредить. Эти земли давно не принадлежат полигону.
  • Алексей , 13 апреля 2018 г., 18:03
    Были в офисе на Невком, теперь нам предложили посмотреть непосредственно участок, который мы забронировали. Сейчас 16% скидка действует, кстати.
  • Алексей, 6 апреля 2018 г., 15:34
    С газом все плохо,как и с дорогами и водопроводом и т.д.Зайдите на форум - все узнаете.А сейчас в снп начинаются суды.Не доверяйте на слово правлению.Все проверяйте .Лучше с юристом.
  • Наталия, 6 апреля 2018 г., 14:43
    Какая ситуация с газом? скоро подключение будет?
  • Алексей, 16 марта 2018 г., 02:04
    Итак Вы решились покупать землю в СНП "Северная Жемчужина". Поздравляю отличный выбор, с точки зрения природы, но с юридической точки зрения.... 1. Вам необходим земельный юрист для того что бы он ознакомился со всеми документами (договор аренды с МТУ на 1013 участков, договор с курорт энерго, ген план, отчеты ревизионных комиссий). 2. Изучите все представленные документы сами несколько раз. если Вы по прежнему хотите приобрести тут участок, то на сегодняшний день (14 марта 2018 года) для более менее безопасной покупки, с юридической точки зрения требуйте следующие бумаги: 1) соглашение с СНП с отсрочкой платежей; 2) договор субаренды до 2057 года строго зеркальный по условиям с договором аренды, без доп. условий "от СНП", с регистрацией; 3) акт приёма-передачи земельного участка; 4) акт допуска к земельному участку; 5) членство - протокол собрания; 6) книжка садовода с внесёнными данными по участку и по взносам; 7) соглашение по инфраструктуре - вода/свет; 8) согласование строительных работ; 9) платёжки на взносы и за субаренду + акт сверки. на всех бумагах требуйте синюю, круглую печать с подписью председателя. не верьте обещаниям скорой приватизации, берите землю в субаренду и потом, Вам никто не мешает оформить ее в собственность позднее.
  • Андрей, 15 марта 2018 г., 17:22
    Андрей. 5 квт для проживания не хватает. К тому же у нас не 5 квт а 1,7 на фазу. Чайник включил и сработал автомат. Кристина водопровода у нас не будет. за водой в правление ходим. про газ молчу
  • Маша, 14 марта 2018 г., 13:36
    А как называется речка, которая рядом протекает?
  • Кристина , 13 марта 2018 г., 16:44
    Вода артезианская прямо в кран? Из скважины? Уж получше хлорированной из моего крана. Интересно
  • Андрей , 13 марта 2018 г., 12:32
    Те, кто пишет про электричество. 5 кв достаточно, мы подключали технику, перебоев не наблюдалось.
  • Эдик, 12 марта 2018 г., 17:52
    На какой стадии газификация поселка?
  • Дмитрий, 5 марта 2018 г., 22:47
    Егор, 5 кВт достаточно, но в СНП всего 1,1 мВт на все 700 участков и планов на новые подстанции нет, тк нет денег. А спросить что и как тоже нельзя, за такие вопросы закрывают шлагбаум без объяснения причин.
  • Егор, 5 марта 2018 г., 17:48
    Скажите, а мощности в 5 кв будет достаточно для участка?
  • Дмитрий, 2 марта 2018 г., 11:13
    Зритель, полигон больше не действует.
  • Ольга М., 13 февраля 2018 г., 23:20
    Я купила участок в Северной жемчужине по совету друзей и ни разу не пожалела. Хочу сказать, что негативные отзывы, что я тут увидела, меня очень удивили. Даже не понимаю, кто их пишет… Ведь место просто потрясающее! Живу здесь почти год и могу только похвалить работу людей, занимающихся этим поселком. Меня, как творческого человека, очень вдохновляет здешняя природа – очень красиво! Но конечно немаловажно и удобство расположения поселка. До города и обратно добираюсь без проблем. Свет, интернет, все есть. Живу одна, поэтому очень радует, что чувствую себя безопасно, доблестные сотрудники охраны всегда где-то рядом))) А вообще, ребята, что пишут странные отзывы, не говорите ерунды, если кому-то что-то не нравится, так в чем проблема? На собраниях, что проводятся регулярно, можно все выяснить и решить, председатель, очень отзывчивый и участливый человек. Конечно, не бывает все идеально, но поселок только развивается, нет пределов совершенству)))
  • Елена Ч., 9 февраля 2018 г., 23:39
    Знаете, чем отличается коттеджный поселок от Садоводства? В садоводстве приобретают неразработанный участок и строят своими руками дачные домики и парники. В коттеджном поселке покупают готовый участок с водой светом и готовым домом. По цене на порядок дороже. Не надо, купив огород, ждать, что тебе туда КТО-ТО проведет канализацию! Такое впечатление, что у нас большой процент "совков", которые искренне верят, что им все все должны, причем, даром. Возьмите себя в руки, господа, Советской Власти нет уже 27 лет! Вы же сами хотели "как большие", теперь учитесь быть взрослыми, а не ждать, что за вас все сделают. Такое ощущение, что все жалобщики - члены совета дружины пионерского лагеря начала 80-х. Как в кино!
  • Сторонний наблюдатель, 8 февраля 2018 г., 14:07
    Подтверждаю, отчетность стремиться к 0, желание вмешиваться в процесс нет, как проясниться ситуация с собственностью буду думать что делать дальше
  • Алексей, 8 февраля 2018 г., 13:53
    Напишу только факты, без рассуждений 1.Удовлетворительно работает охрана, вывоз мусора и расчистка дорог от снега. 2.Электричество есть, подается исправно, бывают отключения 4-5 раз в год, ремонтируют за 1-5 дней. На все СНП сейчас выделена мощность 1,16 мВт, что грубо 1,15 кВт на участок, вместо обещанных 5 кВт. Подключают только на 3 фазы, то есть не 5 кВт на каждой фазе, а 1,66. При превышении нагрузки сработает автоматика. Стоимость подключения к электричеству 70 тыс. р. Обещали поставить еще 3 ТП, но денег на них нет (со слов старшего строителя). Дополнительную мощности продают по 40 000 кВт. 3.Водопровода нет, есть 1 скважина у знания правления, вторую начали бурить и законсервировали. Обещали сделать в 2015-2016. Сейчас планов на водопровод нет (старший строитель так сказал). 4.Газ - труба подведена до садоводства. Больше информации о газе нет. 5.Дороги. Подъездная 4 км – старая финская дорога. В дожди месево и колдобины, на легковой не проехать, в сухую погоду после грейдера и зимой в мороз нормально. Внутренние дороги - 3 линии и 3 центральных в щебне, остальные 15 линий и прочие дороги из песка. Летом и в дожди проехать по ним можно, но 50/50. Обещали все доделать в 2015 году, но денег нет (со слов старшего строителя). 6.Интернет есть, иногда обрывается на 1-2 дня. Сейчас появился 2-ой провайдер. Подключают бесплатно. 7.Документы – садоводческая книжка, ранее заключали договор субаренды, сейчас отказывают. По приватизации получили отказ в январе 2018 из-за низкой кадастровой стоимости участков. Иных документов нет. 8.Права садоводов - по Уставу все садоводы кандидаты в члены, что законом о Некоммерческих организациях не предусмотрено. Прав потребовать что-либо нет. Стать членом фактически невозможно. 9.Членские взносы - первое полугодие 2018 г.- 25200 (50400) рублей в год. В 2012 взнос был 13 тыс. руб/год. Не оплачиваешь взнос до 30 марта – штраф 5 тыс.руб. 10. Дополнительные взносы: за ремонт подъездной 25 000 руб. Ремонтировать за свои учредители отказываются (обещали 4 года). Взнос за детскую площадку 14 000 рублей. Взнос за приватизацию 48500 руб. Договоров по взносам нет, кто делает работы не известно. 11.Отчетность за расходование членских и иных взносов садоводов отсутствует (совсем). Есть 1 отчет ревизионной комиссии в здании правления 4 летней давности. 12.Открытость и социальное общение. Официальная закрытая группа в ВК и Телеграмм с модерацией. Многие сообщения удаляются, пользователи блокируются. Неофициальная группа в Вотцапп без модерации. 13.Из личного: молча живешь и все платишь – все хорошо, задаешь ненужные вопросы – появляются проблемы.
  • Елена, 7 февраля 2018 г., 18:48
    СНП Северная Жемчужина Председатель – Андрей Кудрин, учредителей несколько. Создано для обеспечения военнослужащих очередников жильем за счет гражданских приобретателей. Продажей участков занимаются несколько человек. Суть следующая: это частный проект, а не садоводство завода "Красный Несогласный". Земля находится в аренде. Приобретая участок, Вы получаете не коттедж (который надо еще построить) и не землю (которую еще надо оформить), а садоводческую книжку, подтверждающую Ваше вступление в партнерство и Ваше право на дальнейшую приватизацию. Насколько скорую - зависит от чиновников Теруправления. Садоводство новое, только создающееся, взносы довольно высоки. Кому не нравится - ниже по Серебряному ручью есть еще два старых добрый совковых садоводства с минимальными взносами. Welcome! Тот статус, на который Вы можете рассчитывать - кандидат в члены. Это означает, что членами являются те, кто учреждал СНП, оформлял, вкладывал свои деньги в расчистку, строительство и т.п. Организационно это означает, что собрать общее собрание по Уставу из несуществующих хозяев непроданных участков - невозможно. Поэтому, пока участки не распродадутся, решение принимает правление, собрание, голосования и т.п. Члены - это 15 человек, про которых рассказано выше. Вы можете – пользоваться участком, общественными территориями, детскими площадками, дорогами, электричеством, сверлить скважины, при условии, что платите членские и целевые взносы. Объем взносов зависит от Ваших аппетитов: 11 соток дешевле, чем 55 соток. Расчеты взносов проверяются ревизионной комиссией. Со злостными неплательщиками приходится судиться. Детская площадка, которую некоторые предлагали построить своими руками из чего попало, построена в соответствии с требованиями закона. За право ее строить конкурировали несколько садоводов по совместительству строительных подрядчиков. Победил, предложивший наименьшую цену. Вот такая свобода выбора. Председатель и команда знают закон и пользуются им для борьбы с неплательщиками и хулиганами, из числа садоводов СНП. Тем, кто просит документы, подтверждающие расчеты взносов - предлагают обратиться к ревизионной комиссии. Тем, кто требует прав члена – спрашивают, что он может предложить на благо СНП? Неплательщикам - закрывают въезд на транспорте до оплаты. Уже есть несколько прецедентов. Электрификация сделана на уровне, обеспеченном подрядчиком областного монополиста. Документов на электрификацию ни у кого нет – поскольку света всем хочется, а платить проектной организации на проект - не очень. Крайне проблемные дороги. Глобальное потепление и капризы погоды - это происки Правления и лично Председателя. Осенью и Весной очень много осадков, особенно последние 2 года. Реально проезжают только джипы, а хочется погонять на спортивных карах! Несколько роддомов предложили открыть в СНП родильные пункты, чтобы вместо стимуляции воспользоваться уникальным качеством дорог, правда, эксперименты оказались отрицательными: перенашивающие так и не разродились. Дороги внутри садоводства постоянно размывают дожди и разбивают тяжелые грузовики, некоторые застройщики пытаются проехать на семитонных грузовиках. Покупателей возят только тогда, когда им удобно. Газ - уже близко, газовщики обещают скоро. Вода - в скажинах. Прочие прелести – по взаимному согласию. Про школу и детский сад разговор будет, когда число жителей достигнет необходимого по закону количества. Сейчас в садоводстве начинается конфликт между учредителями и шайкой хулиганов из 15-20 человек. Списки не выложу - поскольку не собираюсь в нарушение закона разглашать личные данные. Все живущие в СНП крикунов и психов знают. В целом место – очень красивое, но проживание сопряжено с проблемами двух Д. И если одну проблему можно решить с помощью дорожной техники, то что делать с дураками - знает только Эволюция и Естественный Отбор.
  •  Александр Зильберман, 7 февраля 2018 г., 12:07
    Граждане! Ездил я сюда не днях. Дороги обычные. Люди живут даже зимой, многие строятся. На детской площадке гуляют дети. Охрана не пьянь какая-то, а нормальная. Цены, ну так, если хочешь дачу в этом районе, альтернатив нет. Руководство спокойное, адекватное, я говорил а Алексеем, Андреем и председателем, люди вменяемые. Встретил даму бальзаковского возраста, которая немедленно решила рассказать мне все сплетни: кто с собаками на детскую площадку лезет, кто с кем спит, кто кого ненавидит, кто уголовник, а кто «из органов», послушал ее, поблагодарил.Г оворят, «навальных» человек 15 не больше, просто они везде пишут и громче все орут. Так что, лично я решил покупать, не детей же крестить с соседями. А читать всякий бред… Лучше съездить и самому убедиться.
  • Михаил, 6 февраля 2018 г., 22:41
    СНП Северная Жемчужина Председатель – Андрей Кудрин, учредитель – Вадим Русяев. Подробнее о том, кто у руля - итоги собственного расследования - /ссылка удалена модератором/ Продажей участков занимается некто Антипов. Суть следующая: приобретая землю, Вы получаете только садоводческую книжку. Вам обещают скорую приватизацию. По факту земля в аренде и суды еще идут. Проблемы. Очень высокие поборы и Ваша полная бесправность. Тот статус, который Вам обещают – кандидат в члены. (Вы не имеете право принимать никаких решений, а все решения обязаны беспрекословно исполнять). Члены - это 15 человек, про которых рассказано выше. Вы не получаете договора субаренды (раньше практика была, теперь – через суд) и единственное, что Вы можете делать – пользоваться участком при условии, что платите все обременения. Объем обременений за 2017 год: 15 000 детская спортивная площадка (все оплаты с одного участка, если у Вас их 4 – умножайте на 4). 40 000 в год – взносы с участка (в 2018 году – 50 000). 25 000 – строительство дороги. Т.е. если у Вас 2 участка, Вы платите 80 тр взносов и 80 тр поборов – итого 160 000 ЕЖЕГОДНО. Это без электричества. В 2018 году эта цифра уже значительно выше. Расчет обременений крайне непрозрачен – председатель 600тр в месяц собирает на зарплату юриста, который судится с неплательщиками и сопоставимую сумму – на работу грейдера 1 раз в 2 недели и на чистку дорог от снега трактором JCB. Детская площадка стоимостью 700тр обошлась в 14 000 000. Фото с подсчета голосов желающим отдельно. Голосуя за детскую площадку Вам предлагается выбрать между двумя вариантами - строить ее за 14,1 млн - строить ее за 15,6 млн. Вот такая свобода выбора. Проблемы. Председатель и команда знают власть и пользуются ей для борьбы с теми, кто живет в СНП. Тем, кто просит документы, подтверждающие расчеты взносов и требует прав члена – закрывают вьезд и выселяют из садоводства. Уже есть несколько прецедентов. Электрификация сделана на очень низком уровне, за 2016 год – около 25 дней было без электричества. Документов на электрификацию ни у кого нет – подключение идет за нал, без проекта. Крайне проблемные дороги. Осенью и Весной даже такси отказывается ехать. Колея достигает 30-40 см в отдельных местах и реально проезжают только джипы. Несколько случаев, когда беременные сразу после дороги ехали в роддом. Дороги внутри садоводства постоянно размывает и образуются глубокие провалы. При разбитой дороге – 30-40 минут движения со скоростью пешехода. Покупателей возят только тогда, когда дорога в хорошем состоянии (или после грейдера сразу). Газ, вода и прочие прелести – забудьте, как и про школу и детский сад, про который Вам будет рассказывать Антипов. Сейчас в садоводстве начинается конфликт между председателем и окружающей его шайкой и садоводами суть ниже Видео с последней встречи и заявление в прокуратуру /ссылки удалены модератором/ В целом место – очень красивое, но проживание сопряжено с постоянными конфликтами и вымогательством денег.
  • Aлена, 3 февраля 2018 г., 14:34
    Ребята! Вы странные вещи пишете, даже удивительно! Люди оформляют на себя участки? Ну, видимо, они того стоят, Вам не кажется? Ведомства тормозят процесс и не хотят приватизировать участки с низкой кадастровой стоимостью? Это что, вина руководства? Причем, все, кто поливает грязью председателя ходят на все праздники в СНП, жрут плов, пьют что наливают и просят еще. Потом выясняется, что среди недовольных один бывший уголовник, другой бывший "спец" из органов, третий Альцгеймер... Фантастические у нас "активисты". Не так плохи дорог,и, как кучка дураков.
  • Андрей Кудрин. , 31 января 2018 г., 21:24
    Для получения объективной информации, пишите лучше мне: 9335113@gmail.com Я председатель правления СНП.
  • Григорий, 31 января 2018 г., 12:19
    Валерий Николаевич фамилия эта мне известна, а описанные проблемы с приватизацией нет. Можно вам на почту написать? Или вы напишите на мою bausman.gregory собака gmail.com
  • Валерий Николаевич, 30 января 2018 г., 11:50
    Я почти пенсионер и недавно с супругой задумались о покупке земли в курортном районе. Бюджет ограничен, смотрели до 2 млн. Северная Жемчужина подходила по всем параметрам. Съездили, понравилось. Т.к. доступ к документам по долгу службы немного присутствует выяснил, в целом ситуация не плохая, есть выигранные дела у Министерства Обороны, и вроде как претензий у ведомства больше нет, это радует, не радует тот факт, что заявки поданные на приватизацию в Россимущество застопорились до полной переоценки кадастровой стоимости, а это процесс около года занимает. И в какую стоимость оценят участки — не известно, предположительно в районе 700 000 за 10 соток. Так же насторожил тот факт, что фамилия учредителя СНП Русяева, светится в заявлениях на получение права собственности почти в 40 участков, председатель оформляет на себя более 20 участков, видимо дела не очень, раз оформляют все участки на себя. От покупки земли в данном садоводстве — воздержался. Вот и все, это мой краткий обзор на тему данного СНП, надеюсь кому то он поможет сделать правильный выбор.
  • Садовод, 6 декабря 2017 г., 19:21
    Смешно выглядит комментарий Председателя СНП от августа 2016 года, Прошло с тех пор почти два года... "приватизация началась" - пока ни один участок оформить в собственность не удалось. "дороги сделаны" - да, сделаны, на 25 процентов. Весной и осенью даже владельцы внедорожником не все имеют возможность доехать до своего огорода. "электричество подключено" - да, только до сих пор по временной схеме и по 1 кВт на участок. За два года ничего не поменялось, как ничего толком не было так и нет. Зато взносы подняли в 2 раза. И на строительство дороги, которая уже несколько раз "построена", надо снова скидываться, потому что то, что мы собрали в прошлый раз, все украли.
  • Елена, 5 декабря 2017 г., 00:37
    нет дорог, нет приватизации, нет воды и т.д. , а ведь все обещали еще в 2015 году! Все кто имеет участок в садоводстве - является кандидатом в члены, чтобы не мешали членам пилить деньги! Большое письмо в следственный комитет подписало уже больше 100 человек! Так что ждем приезда! А если не верите, так приезжайте, пообщайтесь с народом!
  • Вита , 27 ноября 2017 г., 20:24
    Добрый день ,хочется добавить хорошее слово о посёлке !! Купили участок 2,5 года назад ,построились ,есть электричество ,дороги в норме ,в пределах разумного ,не критично ! Не понимаю недовольных садоводов,есть огромная детская площадка ,проводятся разные мероприятия в посёлке ,хорошая охрана ,тихо спокойно всем! За такие то деньги вообще грех жаловаться ! Кто хочет лучше ,пусть платит тогда больше, но какой в этом тол ,ведь это будет сравнимо с городской жизнью . Люди очень странный народ ,тем более их требования ! Нашу семью Все устраивает да и соседи не жалуются !
  • Садовод, 27 ноября 2017 г., 14:09
    Купил участок 3г назад. Строюсь. Все 3 года обещают газ, дорогу, водопровод и приватизацию. До сих пор ничего нет. Каждый год новые сроки и причины. Знал бы, не брал!
  • Сергей_Сергеев, 22 ноября 2017 г., 12:42
    Добрый день. Поселок у нас хороший, хозяева добрые, что бы забот у нас было меньше придумали нам название "кандидаты в члены СНП"- теперь все денежные вопросы решают сами, зато и обязанностей всего две: молчать и платить. Люди у нас живут отзывчивые и миролюбивые, тех кто обзывает нас быдлом и нищебродами мало. На газ деньги три года назад собрали, но вон оно что в мире творится, мы же понимаем- потерпим. Зато секретность у нас на высоте, военное же садоводство. Ну и пусть мы не знаем куда деньги ухудят- пусть об этом голова у начальства болит. Добраться иногда бывает сложно, дорогу размывает зимой от снега, а весной, летом и осенью от дождя, но и это не беда- соберём сейчас ещё тышь по 25 и решим этот вопрос.
  • Лёлька, 2 ноября 2017 г., 20:23
    Добрый вечер дорогие Садоводы СНП «Северная Жемчужина « . Честно говоря чиьпю Ваши отзывы и не много не понимаю Вас . У моей семьи участок в СЖ и нас все устраивает ,мы живем там почти круглый год ! У нас и дом стоит и электричество подведено и на собственность документы подали и дороги по нашему мнению для пригорода хорошие !!! Так же есть для нас всех детская площадка !! А вам все мало!!!!!
  • Суровый, 21 августа 2016 г., 19:52
    Здесь на ветке упомянуто ДНП Бриллиант (Приозерское шоссе,21км). Бывшие земли Минобороны. Так вот как там обстоят дела на данный момент: 1. Общие собрания проходят каждый год. Правление всех информирует и заинтересовано, что все партнеры принимали в нем участие. 2. Деятельность правления прозрачна!. Все решения, протоколы, сметы и т.д. публикуются на сайте и в группе ВКонтакте и комментируются офлицами. Каждый месяц в ДНП проводится собрание уполномоченных, на котором может присутствовать любой партнер и вносить свои предложения для обсуждения и голосования. Правление реально рабочее. 3. Дороги отсыпаны крошкой. Зимой чистятся.До Меги Парнас 25 минут на авто. 4.Магистральный газ проводится по участкам. Степень выполнения работ 80%.При количестве участков 850 стоимость подводки газа к ДНП и разводка по участкам без рассрочки составила 95 000 руб.с участка. ГРП в ДНП. 5. Рядом с партнерством устроена остановка общественного транспорта. До Просвещения 45-50 минут рейсовый автобус. Рядом в 3 км п. Агалатово. Вся необходимая инфраструктура. 6.Круглосуточная охрана с группой реагирования на авто. Территория вся огорожена забором, есть камеры наблюдения. Охрана штатная.Въезд по карточкам. 7. Электричество 10квт, подстанция построена в ДНП. 8. Земли переведены с минобороны в сельхоз/назанчение Постановлением Правительства. Заканчивается работа по кадастровой разбивке участков для дальнейшей приватизации. 9. ДНП с 2010 года. Был лес. Сумма взносов целевых и членских за все время составило около 500 тыс. рублей. За 2016 год целевые и членские взносы составили 26 тыс. рублей с участка(5000 целевые на отсыпку дорог 3 этап, 21000 членские годовые). 10. Участки продаются сейчас от 100 тыс. до 150 тыс. за сотку. цена разниться из за месторасположения. 11. Монополии строителей нет. Обязательно выполнение техусловий по строительству и подключению к сетям. 12. На следующем годовом собрании в феврале будет выноситься вопрос о водоснабжении.Вопрос прорабатывается. 13. Инфраструктура:детские площадки, озеро, пляж р.Охта, будет часовня(место уже освятили). Совместный стадион с соседним ДНП. Есть футбольная команда. Магазин.Вывоз мусора. Около 150 домов живут круглогодично.
  • Антоним, 25 мая 2016 г., 22:40
    Про переоформление можете забыть, вступает в силу новый земельный кодекс, категории земель меняться больше не будут, а электричество и газ оно не ваше так что не нужно его пытаться продать вместо земли на которую нет документов)
  • житель, 5 мая 2016 г., 23:38
    Вот когда будет хоть один участок из субаренды выделен по кадастру и приватизирован, тогда и будет разговор, уважаемый господин председатель!) А пока что как бы не получилось как у некоторых соседей из Западной лицы, локти кусать.
  • Председатель СНП, 19 апреля 2016 г., 16:29
    Уважаемые комментаторы-анонимы! У нас в поселке в апреле началась приватизация земли. А вы все о военном полигоне. Дороги сделаны, электричество подключено. Газ и водопровод - весна следующего года. Работы идут полным ходом. Вся информация на сайте.
  • Аноним, 4 апреля 2016 г., 22:31
    Категория для промышленных, а вид разрешенного для садоводов, иногда так бывает! Статус временный, значит без прав, а вот 150 Га, там аренда стоит! Это ответ начальника земельного и юриста , вы платите за членство, потом даже в суде не доказать что это твоё, так как по сути это и не их. Думайте сами когда покупаете.
  • Василий, 29 марта 2016 г., 16:17
    Дороги весной убитые не знаю как летом. При общении с менеджером разговор идёт о выделении электричества и возможности им пользоваться, а по факту берут деньги и говорят, что пока надо подождать и сроков точных нет, как одолжение могут дать 5кв. При производстве работ запрещают завозить гусеничные колёсные поворотные экскаваторы, вернее можно но их стоимость аренды 25000р.-30000р. за смену. Вывезти корни и пеньки тоже нельзя объясняют это тем, что пни- природные ресурсы, с вывозом грунта такой же геморрой. При решении любых вопросов помогают, как делают одолжение, ОБЩЕНИЕ ХАМСКОЕ.В виду того что земля у вас не в собственности а в аренде ваши права вам защищать будет тяжело.
  • Юлия, 16 марта 2016 г., 18:54
    Людей обманывают... Как они могут продавать то, на что у них нет прав собственности? За вход в СНТ такие деньги? Уж не знаю, снесут все это или нет, но сейчас продавать там юридически просто нечего.... Назначение участков - промзона, которая в аренде, не в собственности! Мне лично захотелось написать свое мнение, вдруг я смогу уберечь кого-то от ошибки....
  • Ганс, 18 марта 2015 г., 21:31
    Субаренда вообще мероприятие сомнительное ,а когда озвучены семизначные цифры надо быть трижды осторожным.С другой стороны танкодрома идёт продажа участков любой площади ,заезд со стороны садоводства Заозёрное. Надо быть приличным лохом ,чтобы давать деньги за объект имеющий сомнительную форму собственности .
  • , 10 ноября 2014 г., 11:02
    Уважаемый "Не стирайте", ваш отзыв был удален в связи с тем, что вы были замечены за публикацией сообщений под разными именами с одного ip-адреса.
  • Юрий М, 5 октября 2014 г., 20:44
    Василий, а в каких именно обсуждениях вы нашли информацию про подготовку участка? Есть телефоны и сайт?
  • волк, 27 августа 2014 г., 21:35
    действительно с собственностью пока проблема. озероотнисится к полигону. грибы есть. электричества нет. но обещают что бкдет.
  • Андрей Андрей, 13 августа 2014 г., 18:31
    Продавец утверждает,что земли имеют статус" промышленный с правом создания СНТ." 1)На землях промышленных любое жилое строительство не разрешается.И даже огородничество. 2)Естественно,никакие СНТ там,где нельзя строиться,не организуются. 3)Земля промназначения взята в аренду у РФ,на отдельные участки не поделена,субарендаторы даже координаты участков иметь не будут.Т.е.ни о какой приватизации и речи быть не может.Вас просто временно пустят поприсутствовать на земле,на которой незаконно даже картошку выращивать. Вывод- развод дурачков,у которых лишние деньги
  • Светлана, 27 мая 2014 г., 17:24
    Я и не думала , что рядом с Питером можно найти такой живописный уголок. И озеро рядом и лес, 15 мин и ты в городе. Думаю будем строиться именно здесь.
  • Fly, 27 мая 2014 г., 17:19
    Очень красивые места, просто сказочные. Как там с дорогами - подскажите, кто в курсе? Хочу заехать посмотреть, но пока погода что-то подводит.
  • Alexandr, 22 мая 2014 г., 10:45
    СНП Северная Жемчужина Участки в Песочном. Вы можете построить здесь свой дом. В Вашей власти, создать Ваш тихий оазис покоя и умиротворения совсем близко от шумного, вечно бурлящего города.
  • Тимур Саввин, 16 мая 2014 г., 14:58
    Я слышал, там какой взнос надо внести. А что за внос и сколько денег?
  • Анастасия, 15 мая 2014 г., 15:03
    Так вот говорят, что постороннюю технику на гусеницах правление не пропускает, а на колесном тракторе на торфе делать нечего...
  • Никита, 14 мая 2014 г., 12:42
    В прошлом году пропускали, надо только заявку оформить заранее и проблема будет решена.
  • Алексей, 13 мая 2014 г., 14:21
    Проблема только в том, что левую технику в поселок не пропустят. Нужны еще варианты..
  • Илья, 12 мая 2014 г., 12:53
    За 13 тыс можно арендовать технику, это за 1 смену.
  • Александра, 8 мая 2014 г., 12:11
    А на самом деле во сколько все про все в общей сложности обойдется?
  • Василий, 7 мая 2014 г., 14:01
    Я нашел это в обсуждениях: Валка деревьев с корчевкой(лес лежит кучей)-35.000 2.Распиловка на чурбачки без укладки (куча)-----15.000 (с укладкой в дровни----20,000) 3. Подъезд 7.5 метров труба бетон (40-ка)-----40000, 5 метров-----30000. Выбор грунта-200 руб. за куб...Решается проблема с корнями их обтрясут и закопают тем самым поднмут участок и выровняют его!!! всего-35.000
  • Александра, 6 мая 2014 г., 14:27
    А кто-нибудь тут уже думал заняться ландшафтными работами? Мне интересна цена.
  • Вова, 6 мая 2014 г., 11:34
    Очень нравится здесь. Очень хочу купить участок. Место красивое. на ЕЦ ИЖС портале по индивидуальному жилищному строительству прочитал много информации, пока все нравится!
  • Даниил, 5 мая 2014 г., 18:58
    Елена, кадастровые паспорта будут уже после заключения договоров субаренды
  • Елена, 30 апреля 2014 г., 14:59
    Подскажите, что с кадастровыми паспортами? Можно ли участки приватизировать, я имею ввиду правовой аспект.
  • Кирилл, 29 апреля 2014 г., 15:01
    Охрана есть на кпп, а что творится с участками - неизвестно, но вроде на дороге видна свежая колея от следов колес. Значит, ездят и проверяют.
  • Алена, 28 апреля 2014 г., 16:52
    Господа, подскажите, пожалуйста, там сейчас кто-нибудь охраняет участки?
  • Гость, 24 апреля 2014 г., 08:57
    Место шикарное. Статус земли весьма непонятный. Земля находится в собственности РФ (смотрите документы на их сайте!). Собственник (РФ) передал данную землю (150Га) в долгосрочную аренду до 2057 года СНТ "Северная жемчужина". С потенциальными покупателями СНТ заключает договор субаренды!!! Обязывая оплачивать аренду земли, членские и целевые взносы. Данные 150Га есть одно целое, т.е. ни один из продаваемых участков не имеет кадастрового паспорта, соответственно, купить то, что не существует по документам вы конечно можете, но что дальше? Господа! Что есть аренда? Аренда может быть расторгнута в любой момент. Полагаю, в лучшем случае данная субаренда будет подписываться стандартно на год, а далее меняются условия оплаты аренды (естесственно в бОльшую сторону), либо перед вами закрывают шлагбаум. ВЫ - НЕ СОБСТВЕННИКИ!!!!! Допустим, вы снимаете квартиру в городе. Собственник решил изменить условия договора. Вас это не устраивает, вы расходитесь в разные стороны. Но вы в эту квартиру купили на свои деньги новый стол. Вы вправе взять этот стол подмышку и уйти с гордо поднятой головой. В ситуации с СНТ Северная Жемчужина вам скорее всего предложат взять подмышку все постройки, в которые вы готовы вложиться, и уйти с клочка земли, который вам не принадлежит. Ваши постройки также нигде не будут зарегистрированы. Также вызывает сомнение сама цепочка аренды. Повторюсь - СНТ Северная жемчужина арендует землю у РФ (смотрите выписку из реестра). Кто эти люди? В собственности у них ничего нет (имеется ввиду данный объект). Но мы (потенциальные покупатели) при подписании договора субаренды попадаем в полное безропотное рабство. Посмотрите ситуацию с ДНП "Бриллиант". Статус земли - тот же что и у Жемчужины. Народу выдали какие-то книжки ДНП, по которым они оплачивают взносы по 60 тыс.руб в год. Народ, заискивающе, спрашивает - "а как долго мы будем платить ТАКИЕ взносы?". Администрация посёлка молчит. Полагаю, такие взносы они будут оплачивать не долго, взносы станут гораздо больше. Все рыдают по давно обещанной приватизации. Подскажите, с кем и как будут оформляться документы приватизации участка? Если собственник всё-таки РФ? Куда денем СНТ, которому эта приватизации нужна как собаке пятая лапа, т.к. получают деньги от субаренды? Многие стали перепродавать участки. Но что продавать? Администрацией поселка предусмотрен этот юридический момент, копирую: Для совершения сделки уступки (передачи) права в пользу третьего лица необходимо: •Подать в Правление Партнерства заявление о выходе из членов СНП «Северная жемчужина»; •Погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, уплате членских и целевых взносов за истекший период; •Получить письменное согласие Председателя правления Партнерства на заключение договорауступки (передачи) права в пользу третьего лица; •Уплатить в Правление Партнерства денежную сумму за переоформление документов на членство и право пользования за третьим лицом. ВСЁ! Вы больше не обладатель того, чем не обладали никогда! Право аренды СНТ Северной жемчужине перешло в 2010 году. За 3 года поставить 3 столба - это сильно! Электричество у них вот-вот согласуется, короткая дорога вот-вот построится (всё на согласовании в Москве!!!). О короткой дороге: товариСЧИ из Северной жемчужины уверяют, что пока таковой не существует, и по проекту они будут вырубать просеку, расчищать, подсыпать и т.д. ВРАНЬЁ. Дорога есть. Старая финская. Ничего рубить не надо. Подчистить, подсыпать. Мой вердикт данному факту - ни копейки из денег, полученных за продажу и последующую аренду этот застройщик вкладывать не будет ни в дороги, ни в развитие поселка. В подверждении привожу ответ председателя правления на вопрос "как дальше будет обеспечено элементарное освещение внутри поселка и за чей счёт?" Вопрос основан на том, что аренда, членские и целевые взносы оплачены в полном объеме. Ответ исцерпывающий "Мы еще об этом не думали". Господа, я не юрист. Всё это мои мысли, которые уже частично нашли своё подтверждение в общении с людьми, которые занимаются продажей земли и управлением посёлками. Буду благодарна за комментарии.
  • Артем Ратушев, 16 апреля 2014 г., 14:46
    От 720 тыс, если не ошибаюсь.
  • Кирилл, 8 апреля 2014 г., 15:57
    а во сколько обходится вступительный взнос?
  • Артем Ратушев, 7 апреля 2014 г., 11:04
    Дорога там нормальная. А то сколько ездил смотрел поселков близко расположенных к питеру - добираться полчаса только из-за того, что пока выедешь с этой дороги, пройдет вечность.
  • Антонина, 6 апреля 2014 г., 15:55
    Дороги просохли - добираться теперь не только близко, но и комфортно. Машину потом полдня мыть не надо - дорога сухая, без ухабов. Меня этот момент порадовал, думаю, не одна такая. Ездить часто нужно будет, как ни крути.
  • Алексей , 4 апреля 2014 г., 18:08
    Да, довольно быстро я добрался на прошлых выходных. Поселок очень понравился. Теперь думаю оформить ипотеку.
  • Анна, 3 апреля 2014 г., 10:34
    Неужели правда 10 минут от када добраться?
  • Hindi, 1 апреля 2014 г., 15:04
    Радует, что лесок рядом и до када близко. В принципе мне этого достаточно.
  • Дина, 26 марта 2014 г., 16:52
    Понравилось предложение. На сайте их полазила - все так красиво и складно написано про экологию и местность вокруг. Сами туда за грибами ездили - так что могу подтвердить, что места-то неплохие и правда.
  • Геннадий, 23 марта 2014 г., 20:23
    С просушкой это здравая мысль. Тяжелая техника по такой погоде любые дороги разносит на ура. Скорее бы потеплело, охота поселок своими глазами посмотреть.
  • Green, 22 марта 2014 г., 21:02
    Все уже нашел, да, застройщик целый трактат на сайт выложил - как добираться. Это плюс, а то иногда какую-нить куцую карту выложат, а по факту там не пройти не проехать. Там кстати просушка дорог сейчас идет, в начале апреля можно будет уже и лично съездить, так и хочу сделать.
  • Ирина, 6 марта 2014 г., 22:29
    Green, никто вам на пальцах не будет объяснять, смотрите карту. Ехать можно несколькими способами, как удобнее Вам уже =)
  • Green, 5 марта 2014 г., 21:52
    А как добираться туда? На машине как удобнее проехать? Я хочу самостоятельно съездить посмотреть все. По описанию на сайте - любопытно, но нужно смотреть.
  • Марина, 24 февраля 2014 г., 15:52
    Зритель, участок не находится на территории полигона. Кто бы так стал строить? Уже неоднократно натыкалась на подобную информацию, в одном месте кто-то написал, а потом все из этого историю раздули. Если сомневаетесь - съездите, посмотрите. Мы с мужем ездили не так давно, все там нормально.
  • Ирина, 20 ноября 2013 г., 19:56
    Полигон не имеет отношения, так как стоит над верхней границей участков. Соб-к:РФ, а не оборонка. Субаренда уже оформляется (окт 2013). После субаренды - собственность, начало оформления фев 2014.
  • Дина, 21 октября 2013 г., 15:44
    У меня вопрос к счастливым владельцам участков: каким образом Вы планируете оформлять приватизацию (выкуп у государства или бемсплатная)
  • Весёлая, 1 октября 2013 г., 10:22
    не вызывающее у меня доверия мероприятие.
  • евгений, 1 сентября 2013 г., 15:33
    елена, телефоны есть на сайте , но вообще лучше разговаривать предметно на месте, вы можете подьехать прямо к ним в офис либо на невском, либо где находяться участки, я там был 25 авгутса, идет строительство полным ходом, сейчас устанавливают эл столбы, кто то уже дома строит, насчет полигона, снп северная жемч не попала в черный список, тем самым, если уже была проверка, и их в черном списке нет, то можно сделать уже выводы, а насчет документов , у меня только садов книжка, конечно дать 100 гарант вам никто не сможет, но пообщавш с людьми которые строяться, многие уверенны., и конечно слушать и принимать решение только вам, а насчет танкового полигона, почему то люди которые там уже живут более 5 месяцов, никаких танков не видели и не слышали.
  • елена, 27 августа 2013 г., 17:40
    Евгений, так все-таки что вы купили, какой у Вас документ на руках кроме квиточка? Не хотелось бы перевести деньги на расчетные счета Васильевой или Сердюкова и им подобным. Если у Вас координаты с кем можно серьезно поговорить по данному вопросу и увидеть документы СНП в том числе и на землю
  • Танкист, 27 августа 2013 г., 01:06
    Эх, люди, что тут скажешь - "сам купил сам боюсь", "квиточки являются деюро документом". Ну почитайте тут же рекламу: "Электроэнергия на каждый участок будет, Вода будет подаваться, Предполагается провести газ"... Новости о землях этого садоводства следует читать на сайте ск прокуратуры. раздел "дело минобороны". А "озеро" - это вообще-то полигон для плавания танков... Так что вы купили-то? У кого?
  • еевгений, 15 августа 2013 г., 15:58
    очень красивое место, тоже купил себе там участок, а насчет кому отдали денег, так елена не переживайте вы платите в банка на их расчет5ый счет, и квиточки являются деюро документом.уверенкоро земля эта подорожает в связи с открытием зсд, это совсем рядом.
  • Елена, 11 июля 2013 г., 19:47
    Вадим, так я поняла, что Вы кому- то отдали деньги ( так сказать купили), но не каких документов (договора купли-продажи и свидетельства о собственности)не получили? А вы видели какие-нибудь документы на землю у продавцов? Очень жду ответа.
  • вадим , 7 июня 2013 г., 14:13
    сам купил сам боюсь но вроде все разруливается)) хотя собственность когда будет совершенно непонятно но место прикольное если все уладитсято будет класс!!
  • Елена, 20 мая 2013 г., 17:37
    А кто может сказать на каком праве земельный участок у данного СНП и каким документом оформляется покупка земельного участка.
  • Владимир, 8 апреля 2013 г., 21:28
    непонятно,будут ли участки когда-нибудь в собственности?
  • Александр, 20 марта 2013 г., 01:17
    Да тот что на территории полигона. Живу в Белоострове - знаю.
  • маша, 22 февраля 2013 г., 13:25
    на полигоне строить дом очень смело!а собственность будет только в 2о59г!2
  • Александр, 13 февраля 2013 г., 17:36
    Которая рядом. И которая к махинациям с землями МО отношения не имеет. Читайте внимательнее новости. :)
  • зритель, 12 февраля 2013 г., 18:14
    это тот что на территории танкового полигона (действующего)?
Автор
Комментарий
12 человек 7 человек
Застройщик:
Северная жемчужина СНП
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 715-03-36
+7 (812) 927-68-92
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
11 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
150 га
Количество участков:
1013
Площадь участков:
8 – 15 соток
Стоимость участков:
от 1 497 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 150 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.154 с.ш.
30.0934 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея