Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Новое Токсово» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере СНТ «Новое Токсово». Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Новое Токсово»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 9 июня 2020       Дата обновления 22 марта 2021
Описание Фото (15) Как добраться Отзывы (4) Генплан

СНТ «Новое Токсово» расположено во Всеволожском районе Ленобласти. Проект состоит из двух очередей.

Площадь всей территории СНТ — 12 га. Суммарно в двух очередях расположено 104 участков, их площади варьируются от 8,5 до 14 соток. Они продаются без подряда, регламент индивидуальной застройки не установлен. В пакет коммуникаций входят электричество, магистральный газ и центральный водопровод. Из телекоммуникаций заявлен интернет.

Жители СНТ «Новое Токсово» смогут пользоваться инфраструктурой СНТ «Защита», расположенного на границе. Это киноцентр, детский досуговый центр, медицинский центр, продуктовый магазин, спортплощадки. Для прогулок организованы отдельные зоны. В перспективе внутрипоселковые дороги в СНТ «Новое Токсово» будут иметь асфальтовое покрытие.

Ради безопасности будут работать системы видеонаблюдения, контроля доступа на территорию, КПП с электронной системой пропусков. Служба эксплуатации выполняет следующие виды работ: вывоз снега, мусора, чистка снега, уборка территории и обслуживание сетей коммуникаций.

Ко внешней инфраструктуре относятся детсады, школы, больницы.

На личном автотранспорте от Санкт-Петербурга до СНТ удобно добираться по Новоприозерскому и Токсовскому шоссе. Общественный транспорт ходит от двух станций метро — «Девяткино» и «Проспект Просвещения».

В полукилометре от объекта находится озеро Воякоярви.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8.11 сот. 730 тыс. руб Участок №8
Земля 14.4 сот. 1 296 тыс. руб Участок №80
Земля 10.08 сот. 907 тыс. руб Участок №73
Земля с подрядом 41.4 м2 2 041 тыс. руб
Земля с подрядом 170.5 м2 7 627 тыс. руб
Земля с подрядом 143.32 м2 5 502 тыс. руб
Земля с подрядом 169 м2 7 430 тыс. руб

Ипотека

Ипотеку выдаёт Сбербанк.

Мнение, октябрь 2020:

Проект не является самостоятельным в полном смысле этого слова. СНТ «Новое Токсово», которое отвечает за одноименный поселок, входит в ГК «Защита». Этот девелопер успешно развивает СНТ «Защита», в границы которого входит и коттеджный поселок «Новое Токсово». Надо сказать, что СНТ «Защита» заметно отличается от многих подобных товариществ садоводов. Фактически этот уже целый малоэтажный жилой район со своим медпунктом, досуговым центром, храмом, спортивными объектами, детской площадкой, магазинами, пляжем. Поселок находится под постоянной охраной и видеонаблюдением, здесь контролируется скорость передвижения машин, что весьма актуально, т. к. дороги заасфальтированы, и теоретически по ним можно ехать быстро. Территория утопает в зелени, здесь много респектабельных коттеджей. Панорама поселка с высоты птичьего полета впечатляет. Без преувеличения скажем, что «Защита» оставляет впечатление качественного и продуманного проекта. В «Новом Токсово» пока сделаны только дороги в первой очереди. Они не заасфальтированы, но это и понятно: пока поселок будет строиться, здесь долгое время будет ездить тяжелая строительная техника, которая будет постоянно разбивать асфальтовые дороги. Так что всему свое время. Что касается проведения коммуникаций, то время для этого еще есть, т.к. сдача первой очереди поселка в середине будущего года.

Все это — позитивные стороны проекта. Но есть и негативная сторона. СНТ «Защита» и его председатель Сергей Атаманчук уже не раз фигурировали в СМИ. Речь о незаконном захвате земель, относящихся к Ржевскому полигону. Местные активисты утверждают, что за счет участков, входивших в полигон, расширялось СНТ (вырубался лес, подводились коммуникации, огораживалась территория), в результате чего государству был нанесен ущерб на сотни млн рублей. В разбирательствах участвовали и лесники, и полиция, и прокуратура (как военная, так и гражданская). И даже губернатор области Дрозденко высказывался в том смысле, что пора ограничить тех, кто захватывает таким образом землю. В отношении Атаманчука было возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве. По информации портала «Пригород» 10 августа этого года он был задержан, но позже госпитализирован и отпущен домой до вынесения судебного решения. Углубляться во всю эту историю мы сейчас не будем. Тот, кому интересно, может набрать в интернет-поисковике название СНТ и фамилию его председателя и подробно ознакомиться с фактами. Материалов хватает. А дальше уже покупателю самом решать: приобретать землю в поселке «Новое Токсово» или нет. Сразу скажем, что на публичной кадастровой карте все участки этого поселка присутствуют как отдельные объекты, у каждого свой кадастровый номер, они размежеваны, числятся как земли сельхозназначения и предназначены для ведения садоводства. То есть с документами все вроде бы в порядке. Могут ли они оказаться в числе спорных территорий? На этот вопрос ответа не дадим. Но, как нам кажется, потенциальному покупателю есть смысл предварительно проконсультироватся по этому поводу с юристом, который изучит все имеющиеся документы и оценит надежность сделки.

Место, где располагается поселок, очень привлекательное. Леса, озера, местами холмистый рельеф, на территории поселка много деревьев. Традиционно это дачные места, по соседству большое количество садоводств и коттеджных поселков. В транспортном отношении жирный минус это постоянные заторы на Токсовском шоссе перед КАД. Но при желании их можно объехать через Кузьмолово и далее по трассе «Сортавала». Получится крюк, но зато без пробок. Есть вариант и с электричкой, но станция Осельки от поселка все-таки довольно далеко.

В общем по своим параметрам (прекрасная природная составляющая, умеренная удаленность от мегаполиса и набор коммуникаций) «Новое Токсово» может быть и ближней дачей, и местом для постоянного проживания. Цены при этом весьма умеренные — от 90 тысяч рублей за сотку. Во Всеволожском районе сейчас наберется, наверное, лишь 20-25 поселков, где можно купить землю подешевле.

С учетом строительства коттеджа средней руки домовладение в поселке обойдется примерно в 4-5 млн рублей. Для данной локации это немного. В настоящее время в первой очереди поселка продано 42 участка и 10 забронировано. В сумме это ровно половина всех предложений. Вторая очередь в продажу пока не вышла. Поблизости идут продажи в поселках «ЭкоТоксово» и «ЭкоТоксово 2», где цены выше, но не намного. Кроме того, в Токсово и окрестностях в продаже поселки «Кавголовские холмы», «Журавлиное», «Кавголовское озеро», «Туокса (Атмосфера)» и «Резиденция у озера». Но в этих проектах домовладения обойдутся заметно дороже.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Светлана, 12 марта 2021 г., 06:46
    Господа можете покупать, если вам некуда девать ваши миллионы, чем просир...ть их на захваченные Атаманчуком земли, лучше отдайте их на лечение детей. У самого Атаманчука даже на законных землях садоводы не могут оформить в собственность свои земельные участки, а вы раскатали губы на захваченное. Про Атаманчука прочитайте в интернете, всё пестрит.
  • Федор, 31 октября 2020 г., 19:12
    люди, земли этого поселка никак не относятся к слухом о незаконном расширении земель, с теми же документами все нормально
  • Сергей, 31 октября 2020 г., 09:05
    согласен с Ириной – в таких вопросах осторожность играет куда большую роль чем любые другие факторы. Опыт обманутых дольщиков и людей, чьи дома забрали из-за незаконности их приватизации, говорит о многом
  • Ирина, 30 октября 2020 г., 21:29
    место красивое, по коммуникациям тоже неплохо обустроен поселок, но доверять такому девелоперу – себе дороже Мало ли, через несколько лет всплывет информация о том, что купленная тобой земля – нелегально приватизированная
, чтобы оставить комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
СНТ «Новое Токсово» Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 642-54-16
Район:
Всеволожский
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
II кв. 2021
II очередь:
Проект
Статус земли:
Садоводство
Площадь:
12 га
Количество участков:
104
Площадь участков:
9 – 14 соток
Стоимость участков:
730 – 7 627 тыс.р.
Площадь домов:
41 – 171 м²
Цена за сотку земли:
90 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, магазин, медпункт, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.2249 с.ш.
30.5965 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея