Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Большая Медведица» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Landberry. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Большая Медведица». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 8 октября 2013       Дата обновления 26 июня 2020
Рейтинг:
B
C
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (177) Как добраться Отзывы (23) Генплан Акции
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

Акция

Часть лотов продается со скидкой до 200 тыс. рублей.

Коттеджный поселок «Большая Медведица» находится в Выборгском районе Ленинградской области в трех с половиной километрах от поселка Коробицыно, в 7 км от горнолыжных курортов. Земля предназначена для ведения дачного хозяйства и находится в собственности девелопера. Площадь, занимаемая поселком, составляет 38 гектаров.

Посёлок рассчитан на двести сорок два землевладения. Размер наделов — от десяти до двадцати соток. Вдоль дорог организованы стоки для ливневых и грунтовых вод. Участки реализуются без обязательного подряда на строительство дома. На момент весны 2020 года продано уже более половины наделов. 

По территории поселка проложены сети электропередач, выполнена разводка до участков. Электричество выделено из расчета — 7 киловатт на участок с возможностью увеличения мощности до 10-15 киловатт за дополнительную плату. Магистральное газоснабжение в поселке подключено и подведено к каждому участку. К наделам проложен круглогодичный водопровод из общепоселковой артезианской скважины скважины.

Территория поселка по периметру огорожена, на въезде обустроен круглосуточный контрольно-пропускной пункт. Грунтовые дороги высокого качества, ширина дорожного полотна составит шесть метров. На территории работает уличное освещение. В КП осуществляется регулярная чистка дорог и вывоз мусора, обслуживание инженерных коммуникаций.

До Северной столицы от «Большой Медведицы» — шестьдесят пять километров. Поселок Коробицыно — 3,7 км от КП, Подгорье — в восьми километрах, Первомайское — в 25 км. В 15 километрах от поселка — поселок Мичуринское. Озера — Мичуринское, Красное, Правдинское —  в нескольких километрах от КП.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.78 сот. 1 455 тыс. руб Участок № 2
Земля 14.09 сот. 2 184 тыс. руб Участок № 43
Земля 20 сот. 3 100 тыс. руб Участок № 87
Земля 10.09 сот. 1 110 тыс. руб Участок № 121
Земля 12 сот. 1 320 тыс. руб Участок № 140
Земля 10.05 сот. 1 105 тыс. руб Участок №120
Земля 20 сот. 3 100 тыс. руб Участок № 86
Земля 13.48 сот. 1 820 тыс. руб Участов № 35

Возможно приобретение земельного участка в беспроцентную рассрочку на индивидуальных условиях. Первоначальный взнос — 30%, 50% или 70% (по выбору клиента). Для оплаты надела можно использовать средства земельного сертификата. 

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Большая Медведица» возможно привлечение ипотечного кредита от Сбербанк.

Мнение, декабрь 2019:

Для покупателя проект прост и понятен. Поселок сдан уже пять лет назад и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. Наличие магистрального газа и централизованного зимнего водопровода позволяет эксплуатировать дом круглогодично. Подведенный интернет по оптоволоконному кабелю не дает выпадать из ритма современной жизни. В природном плане место привлекательное: лес, красивый холмистый ландшафт и никаких проблем, связанных с экологией. В пределах досягаемости четыре крупных озера и горнолыжные склоны Коробицыно. Если выбирать для себя дачу, то место по всем параметрам отличное. Причем тут действительно будет чем заняться в любое время года. Но для постоянного проживания все же не слишком подходит: социальной инфраструктуры рядом маловато; до города далеко чтобы каждый день ездить на работу и обратно; поселок застроен и заселен не полностью — в зимнее время людей тут меньше, обстановка пока что довольно уединенная, а это не для всех комфортно.zagorod.ru/spb/settlements/811/

Последнее обстоятельство — прямое следствие ценовой политики девелопера. Безусловно, у «Большой медведицы» немало плюсов, о которых мы сказали выше, но назвать это предложение уникальным при всем желании нельзя. На северном направлении от Петербурга — в Выборгском, Приозерском и Всеволожском районах достаточно много схожих по параметрам вариантов. Выбор у покупателей есть, и решающим фактором для многих становится цена. Для поселка комфорт-класса при такой удаленности от города стоимость участков в «Большой медведице», мягко говоря, не самая низкая. Это сказывается и на продажах. Проект на рынке уже почти шесть лет и за это время продано около 44% участков. Конечно, немало — больше ста штук, однако темп все равно не высок. В среднем за год уходит около 20 участков. Свободными на середину декабря числятся еще больше 130 земельных наделов. Если дело и дальше пойдет столь же неспешно, то полностью поселок удастся продать только лет через шесть-семь. Выходит и строительные работы на участках затянутся примерно на такое же время, а это не очень хорошо для тех, кто уже живет в поселке (шум стройки, грузовой автотранспорт на внутрипоселковых дорогах, бригады строителей — посторонних людей и т.п.).

Неподалеку от «Большой медведицы» компания LandBerry ведет продажи еще в двух своих сданных поселках. В «Золотой сотке» цены примерно на таком же уровне, а в «Сказочной долине» можно выбрать участки подешевле. Предложений других девелоперов поблизости также хватает, хотя не везде обеспечен полный набор коммуникаций, как в «Большой медведице». Сопоставимые по ценам варианты это сданные поселки «Репао Парк» и «Хантула». Более доступные цены в КП «Подгорная Усадьба (Козицкие луга)», но он еще не сдан. Можно выбрать участок и на здешних озерах. В поселке «Зима-Лето» на Правдинском озере цены выше, а вот в расположенном на Красном озере КП «Маково» стоимость земли сопоставима. Оба этих поселка также введены в эксплуатацию.

Мнение (декабрь 2015):

Динамика продаж в поселке очень медленная. За несколько лет пребывания «Большой Медведицы» на рынке реализовано только 28 участков из 242. Любопытно, что возводимый по соседству, на берегу озера Волочаевского, другой проект того же девелопера — КП «Зеленая сотка» сталкивается с той же проблемой. Эксперты полагают, что в обоих случаях на участки завышены цены. Не тот сегмент, да и от города далеко — на большее по цене от 110 000 рублей за сотку рассчитывать не приходится. Но есть еще третий проект застройщика, расположенный поблизости, КП «Сказочная долина». Сотка тут стоит 70 000 рублей, а результат — не многим лучше. Правда, в «Сказочной долине», из коммуникаций застройщиком проводится только электричество. В двух других проектах - полный комплект, включая газ, что для столь отдаленного района большая редкость.

Стоит признать, что в КП «Большая Медведица», в 2015 году, когда все инженерные сети были проведены, темп продаж ускорился. Собственникам участков, конечно, от этого не легче — топоры и пилы шуметь здесь будут еще долго.

Но поговорим о приятном. Поселок подкупает своим местоположением. Со всех сторон он окружен лесом, можно быстро доехать до нескольких озер, расположенных поблизости. Мимо поселка проходит автодорога Н-60, по которой курсирует общественный транспорт. На автобусе от «Большой Медведицы» можно доехать до м. «Парнас».

Место прекрасное для того, чтобы обзавестись здесь дачным участком, но для постоянной жизни едва ли подойдет. Особенно, если вы петербуржец и не желаете разрывать связи со своей малой родиной. Все-таки слишком удален поселок от КАД. Крупные автомагистрали также проходят неблизко — дорога до Санкт-Петербурга будет занимать несколько часов.

С другой стороны, для дачного отдыха в такой удаленности есть свои плюсы. Помимо хорошей экологии, это еще и немноголюдность. Туристам и отдыхающим еще нужно добраться до этих мест. Загруженность дороги, проходящей рядом с поселком, также невелика. Тишина и уют на лоне природы купившим участки в «Большой Медведице» гарантированы.

А вот уровень городского комфорта — нет. В плане социальной инфраструктуры место развито слабо. Ближайшие магазины находятся в соседних населенных пунктах: Коробицыно — на расстоянии 4,4 км и Волочаевка — 7,7 км. За большим придется ехать еще дальше. Например, ближайшие медучреждения расположены в Рощино, в 40 км от КП.

Мнение (апрель 2014):

«Большую медведицу» можно охарактеризовать как «дачный» проект, который в рамках своего сегмента имеет несколько неоспоримых достоинств. Во-первых — локация: поселок расположен на границе с хвойным лесным массивом, что обеспечит будущим постояльцам чистый и свежий воздух. Еще одно преимущество расположения поселка — это близость населенного пункта Коробицыно и всех объектов социальной инфраструктуры данного поселения. Кроме того, в 10 минутах от объекта находятся сразу 3 горнолыжных курорта. Недостатков у расположения поселка всего два: это отсутствие водоема и большая удаленность от Петербурга (хотя добраться до объекта можно и на личном, и на общественном транспорте). Вторым неоспоримым преимуществом является готовность всех заявленных коммуникаций. Более того: в поселке уже проведен и газ, что часто является проблемой не только для дачных проектов, но и для вариантов с постоянным проживанием. Собственно, все эти преимущества определяют выбранную девелопером ценовую политику: сотка стоит от 137 000 рублей — сумма для Выборгского района не самая маленькая. Однако если говорить о гарантиях в плане работоспособности инженерии, то здесь волноваться не о чем, и можно вполне осознанно немного переплатить, чем сэкономить и ждать коммуникаций годами.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Большая Медведица»:

  • Мария, 25 июня 2020 г., 16:26
    Елена, почему вы решили замерить радиоактивность? И разве асфальтирование поможет?
  • Елена, 16 июня 2020 г., 09:12
    Решили сделать замеры на радиоактивность в поселке. На участке все относительно спокойно, а на грунтовых дорогах дозиметр выдавал стабильно повышенный фон и периодически предупреждающе сигналил. Т.к. поселок большой и активно строящийся, машины ездят практически постоянно, поднимая жуткие облака пыли, которые накрывают весь поселок. И, соответственно, всей этой радиоактивной пылью мы вынуждены постоянно дышать. Планируется ли решение вопроса об асфальтировании дорог? На мой взгляд ныне существующие дороги с комфортом проживанием никак не ассоциируются
  • Landberry, 14 мая 2020 г., 13:13
    Азамат, коммуникации включены в цену.
  • Landberry, 14 мая 2020 г., 13:12
    Кристина, со временем после заселения поселка в нем, вероятно, появится свой магазин. Школа, садик, кафе - это в Коробицыно, 3 минуты езды.
  • Кристина, 29 апреля 2020 г., 13:57
    Если рассматривать данный КП для пмж единственный минус это ближайшие магазины, аптеки и банки только в Коробицыно?
  • Азамат, 24 марта 2020 г., 17:12
    Коммуникации входят в стоимость участка, если нет сколько стоят и ежемесячные оплаты сколько? Спасибо
  • Landberry, 11 февраля 2020 г., 11:44
    Друзья, поселок активно раскупается и застраивается. Виден рост интереса к нему. По ценам - всегда есть акции, скидки. Коммуналка 300 руб. с сотки (чистятся дороги, работает охрана, обслуживаются газопровод и водопровод, вывозится мусор, улицы освещаются).
  • Ольга, 16 января 2020 г., 12:23
    Какие платежи ежемесячно в этом поселке?
  • Ольга, 4 декабря 2019 г., 20:26
    а вы живете там? Или только на дачу летом приезжаете?
  • Игорь, 27 ноября 2019 г., 21:50
    нет, но кажется что просто топите застройщика, тем более что и так все знают про плохие продажи, может скидка будет на новый год, будет больше жильцов, веселее хоть будет всем.
  • Ольга, 27 ноября 2019 г., 07:26
    смотрю анализирую, это мое право, для этого и был создан портал, или я что-то путаю?
  • Игорь, 26 ноября 2019 г., 21:06
    каждому свое, не нравится не покупайте, никто же не заставляет или заставляют?
  • Ольга, 23 ноября 2019 г., 19:50
    да дорого, однозначно. Далеко, дорого, участков много, поэтому и продажи такие тухлые.
  • Иван, 7 ноября 2019 г., 01:33
    Ни чего не может быть лучше для горнолыжника чем иметь свой дом возле горнолыжного курорта, именно это и было ключевым фактором при выборе участка в коттеджном поселке Большая медведица. Ну и конечно комфорт проживания тоже важно, а в поселке для этого есть вся инфраструктура, а главное есть магистральный ГАЗ.
  • Сергей, 12 апреля 2019 г., 18:08
    Лучшие участки почти раскупили, буквально единицы ещё остаются. Лес, рельеф, панорама... Остальные обычные, не такие интересные. А так само место прекрасное! Холм, никаких болот, вокруг леса.
  • Иван, 24 апреля 2018 г., 12:09
    Отзывы устарели! Сейчас это одно из самых привлекательных предложений: все коммуникации подведены к каждому участку, много участков раскупили и строятся, плюс отличные акции, можно получить солидную скидку. Мы купили недавно по цене 90 за сотку, до конца года поставим круглогодичный дом. Считаю, хорошее вложение.
  • Алесандр, 1 ноября 2016 г., 17:37
    Да уж пустовато там, сама территория большая, а домов по пальцам пересчитать, ещё бы в такую глухомань забиться. За так ой ценник можно и что-то поближе к городу найти. Мы до него позавчера днём три часа тряслись. Будем искать что поближе
  • Антон, 30 сентября 2016 г., 16:52
    Не худший поселок, но вот ничего лучше сказать язык не поворачивается. продано мало, стоятся еще меньше...своим ходом вообще не добраться, а ведь не у всех членов семью есть авто.
  • ирина, 22 декабря 2015 г., 04:49
    реализуется медленно, как написали эксперты (правда, не указано, откуда эксперты и почему-то июльские мнения появились в декабре на сайте) но, заметьте, реализуется в такое непростое для всей недвижимости время, в отличие от многих других. Потому что люди как раз видят "изюминку" в отличной окружающей природе. А то, что не на берегу самом озера, так это плюс, т.к. завтра не придет прокуратура и не заставит сносить объекты за нарушение водного законодательства. А сейчас с законом все строже и строже. Пробежать по великолепному сосновому лесу до озера труда не составит-одно удовольствие.
  • Ирина, 14 декабря 2015 г., 15:20
    Много читаю о загородной недвижимости, пока лучше поселка за лучшую цену, чем Медведица, не увидела. При полной готовности всех коммуникаций, включая газ - это просто находка.Особенно теперь, когда отели и базы недалеко от горнолыжных курортов будут переполнены
  • Landberry, 19 мая 2015 г., 13:47
    Здравствуйте уважаемый Семен! На данный момент, у нас построен пост охраны, забор будет закрывать все открытые места, вдоль леса, собственники просят забор не ставить! Строительство забора запланировано на лето 2015 года! Водопровод полностью построен и сдан, пробурены две промышленные скважины и законсервированы, так как не было потребителей! Прокачка скважин запланирована на начало июня. Газопровод полностью построен и сдан! Исполнительная находиться в «Газпроме» Выборга Аналогично нужны потребители! В «золотой сотке», скважины уже оборудованы всем необходимым и было пробное включение водопровода. Газ дадут после того как будет несколько готовых потребителей, это не наша прихоть, а «Газпрома»! Что касается вопросов приобретения земли, тут наша компания очень гибкая и лояльная! Со всеми заинтересованными, в покупке земли, клиентами, мы находим общий язык и вносим необходимые изменения! Очень жаль, что вы просто оставили негативный отзыв о нашей компании, даже не попытавшись ни в чем разобраться. Наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы, звоните в любое удобное для вас время!
  • Семен, 8 апреля 2015 г., 22:42
    Виды да, великолепные. Никакого ограждения по периметру поселка там нет и не будет. Из подключенных коммуникаций только электричество. Да водопровод и газопровод там якобы существует, но скважины не оборудованы, а газ не подключен. В "золотой сотке", это поселок этого же застройщика люди тоже до сих пор сидят без заявленного газа и воды. Договор на покупку земли действительно очень неоднозначный, надо идти с ним к хорошему юристу и править.
  • Ира, 18 апреля 2014 г., 14:58
    Великолепный вид!
Автор
Комментарий
8 человек 8 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Landberry
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
65 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
38 га
Количество участков:
242
Площадь участков:
10 – 21 соток
Стоимость участков:
900 – 3 100 тыс.р.
Цена за сотку земли:
90 – 155 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.4847 с.ш.
29.6707 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея