Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Большая Медведица» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере LandBerry. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Большая Медведица». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 8 октября 2013       Дата обновления 18 октября 2018
Рейтинг:
B
C
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (132) Как добраться Отзывы (8) Генплан
КП «Вишнёвый Сад»

Завершение продаж. Посёлок заселён!

Коттеджный поселок «Большая Медведица» находится в Выборгском районе Ленинградской области в трех с половиной километрах от поселка Коробицыно, в 7 км от горнолыжных курортов. Земля предназначена для ведения дачного хозяйства и находится в собственности девелопера. Площадь, занимаемая поселком, составляет 38 гектаров.

Посёлок рассчитан на двести сорок два землевладения. Размер наделов — от десяти до двадцати соток. Участки реализуются без обязательного подряда на строительство дома. Инженерные коммуникации включают водоотведение: вдоль дорог организованы стоки для ливневых и грунтовых вод.

 По территории поселка проложены сети электропередач, выполнена разводка до участков. Электричество выделено из расчета — 6,6 киловатт на участок с возможностью увеличения мощности до пятнадцати киловатт за дополнительную плату. Магистральное газоснабжение в поселке подключено и подведено к каждому участку. К наделам проложен круглогодичный водопровод из общепоселковой скважины скважины.

Территория поселка по периметру огорожена, на въезде обустроен круглосуточный контрольно-пропускной пункт. Грунтовые дороги высокого качества, ширина дорожного полотна составит шесть метров. На территории работает уличное освещение. В КП осуществляется регулярная чистка дорог и вывоз мусора, обслуживание инженерных коммуникаций.

До Северной столицы от «Большой Медведицы» — шестьдесят пять километров. Поселок Коробицыно — 3,7 км от КП, Подгорье — в восьми километрах, Первомайское — в 25 км. В 15 километрах от поселка — поселок Мичуринское. Озера — Мичуринское, Красное, Правдинское —  в нескольких километрах от КП.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.04 сот. 1 300 тыс. руб

Участок № 2

Земля 12.03 сот. 1 355 тыс. руб

Участок № 16

Земля 14.09 сот. 2 113 тыс. руб

Участок № 43

Земля 20 сот. 2 400 тыс. руб

Участок № 87

Земля 10.06 сот. 1 300 тыс. руб

Участок № 5

Земля 10.09 сот. 908 тыс. руб

Участок № 121

Земля 12 сот. 1 440 тыс. руб

Участок № 140

Земля 10 сот. 800 тыс. руб

 Участок №158

Земля 18.82 сот. 2 823 тыс. руб

 Участок №78

Земля 10.05 сот. 904 тыс. руб

 Участок №120

Возможно приобретение земельного участка в беспроцентную рассрочку сроком на 10 месяцев.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Большая Медведица» возможно привлечение ипотечного кредита от банка «АК Барс».

Мнение (декабрь 2015):

Динамика продаж в поселке очень медленная. За несколько лет пребывания «Большой Медведицы» на рынке реализовано только 28 участков из 242. Любопытно, что возводимый по соседству, на берегу озера Волочаевского, другой проект того же девелопера — КП «Зеленая сотка» сталкивается с той же проблемой. Эксперты полагают, что в обоих случаях на участки завышены цены. Не тот сегмент, да и от города далеко — на большее по цене от 110 000 рублей за сотку рассчитывать не приходится. Но есть еще третий проект застройщика, расположенный поблизости, КП «Сказочная долина». Сотка тут стоит 70 000 рублей, а результат — не многим лучше. Правда, в «Сказочной долине», из коммуникаций застройщиком проводится только электричество. В двух других проектах - полный комплект, включая газ, что для столь отдаленного района большая редкость.

Стоит признать, что в КП «Большая Медведица», в 2015 году, когда все инженерные сети были проведены, темп продаж ускорился. Собственникам участков, конечно, от этого не легче — топоры и пилы шуметь здесь будут еще долго.

Но поговорим о приятном. Поселок подкупает своим местоположением. Со всех сторон он окружен лесом, можно быстро доехать до нескольких озер, расположенных поблизости. Мимо поселка проходит автодорога Н-60, по которой курсирует общественный транспорт. На автобусе от «Большой Медведицы» можно доехать до м. «Парнас».

Место прекрасное для того, чтобы обзавестись здесь дачным участком, но для постоянной жизни едва ли подойдет. Особенно, если вы петербуржец и не желаете разрывать связи со своей малой родиной. Все-таки слишком удален поселок от КАД. Крупные автомагистрали также проходят неблизко — дорога до Санкт-Петербурга будет занимать несколько часов.

С другой стороны, для дачного отдыха в такой удаленности есть свои плюсы. Помимо хорошей экологии, это еще и немноголюдность. Туристам и отдыхающим еще нужно добраться до этих мест. Загруженность дороги, проходящей рядом с поселком, также невелика. Тишина и уют на лоне природы купившим участки в «Большой Медведице» гарантированы.

А вот уровень городского комфорта — нет. В плане социальной инфраструктуры место развито слабо. Ближайшие магазины находятся в соседних населенных пунктах: Коробицыно — на расстоянии 4,4 км и Волочаевка — 7,7 км. За большим придется ехать еще дальше. Например, ближайшие медучреждения расположены в Рощино, в 40 км от КП.

Мнение (апрель 2014):

«Большую медведицу» можно охарактеризовать как «дачный» проект, который в рамках своего сегмента имеет несколько неоспоримых достоинств. Во-первых — локация: поселок расположен на границе с хвойным лесным массивом, что обеспечит будущим постояльцам чистый и свежий воздух. Еще одно преимущество расположения поселка — это близость населенного пункта Коробицыно и всех объектов социальной инфраструктуры данного поселения. Кроме того, в 10 минутах от объекта находятся сразу 3 горнолыжных курорта. Недостатков у расположения поселка всего два: это отсутствие водоема и большая удаленность от Петербурга (хотя добраться до объекта можно и на личном, и на общественном транспорте). Вторым неоспоримым преимуществом является готовность всех заявленных коммуникаций. Более того: в поселке уже проведен и газ, что часто является проблемой не только для дачных проектов, но и для вариантов с постоянным проживанием. Собственно, все эти преимущества определяют выбранную девелопером ценовую политику: сотка стоит от 137 000 рублей — сумма для Выборгского района не самая маленькая. Однако если говорить о гарантиях в плане работоспособности инженерии, то здесь волноваться не о чем, и можно вполне осознанно немного переплатить, чем сэкономить и ждать коммуникаций годами.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Большая Медведица»:

  • Иван, 24 апреля 2018 г., 12:09
    Отзывы устарели! Сейчас это одно из самых привлекательных предложений: все коммуникации подведены к каждому участку, много участков раскупили и строятся, плюс отличные акции, можно получить солидную скидку. Мы купили недавно по цене 90 за сотку, до конца года поставим круглогодичный дом. Считаю, хорошее вложение.
  • Алесандр, 1 ноября 2016 г., 17:37
    Да уж пустовато там, сама территория большая, а домов по пальцам пересчитать, ещё бы в такую глухомань забиться. За так ой ценник можно и что-то поближе к городу найти. Мы до него позавчера днём три часа тряслись. Будем искать что поближе
  • Антон, 30 сентября 2016 г., 16:52
    Не худший поселок, но вот ничего лучше сказать язык не поворачивается. продано мало, стоятся еще меньше...своим ходом вообще не добраться, а ведь не у всех членов семью есть авто.
  • ирина, 22 декабря 2015 г., 04:49
    реализуется медленно, как написали эксперты (правда, не указано, откуда эксперты и почему-то июльские мнения появились в декабре на сайте) но, заметьте, реализуется в такое непростое для всей недвижимости время, в отличие от многих других. Потому что люди как раз видят "изюминку" в отличной окружающей природе. А то, что не на берегу самом озера, так это плюс, т.к. завтра не придет прокуратура и не заставит сносить объекты за нарушение водного законодательства. А сейчас с законом все строже и строже. Пробежать по великолепному сосновому лесу до озера труда не составит-одно удовольствие.
  • Ирина, 14 декабря 2015 г., 15:20
    Много читаю о загородной недвижимости, пока лучше поселка за лучшую цену, чем Медведица, не увидела. При полной готовности всех коммуникаций, включая газ - это просто находка.Особенно теперь, когда отели и базы недалеко от горнолыжных курортов будут переполнены
  • Landberry, 19 мая 2015 г., 13:47
    Здравствуйте уважаемый Семен! На данный момент, у нас построен пост охраны, забор будет закрывать все открытые места, вдоль леса, собственники просят забор не ставить! Строительство забора запланировано на лето 2015 года! Водопровод полностью построен и сдан, пробурены две промышленные скважины и законсервированы, так как не было потребителей! Прокачка скважин запланирована на начало июня. Газопровод полностью построен и сдан! Исполнительная находиться в «Газпроме» Выборга Аналогично нужны потребители! В «золотой сотке», скважины уже оборудованы всем необходимым и было пробное включение водопровода. Газ дадут после того как будет несколько готовых потребителей, это не наша прихоть, а «Газпрома»! Что касается вопросов приобретения земли, тут наша компания очень гибкая и лояльная! Со всеми заинтересованными, в покупке земли, клиентами, мы находим общий язык и вносим необходимые изменения! Очень жаль, что вы просто оставили негативный отзыв о нашей компании, даже не попытавшись ни в чем разобраться. Наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы, звоните в любое удобное для вас время!
  • Семен, 8 апреля 2015 г., 22:42
    Виды да, великолепные. Никакого ограждения по периметру поселка там нет и не будет. Из подключенных коммуникаций только электричество. Да водопровод и газопровод там якобы существует, но скважины не оборудованы, а газ не подключен. В "золотой сотке", это поселок этого же застройщика люди тоже до сих пор сидят без заявленного газа и воды. Договор на покупку земли действительно очень неоднозначный, надо идти с ним к хорошему юристу и править.
  • Ира, 18 апреля 2014 г., 14:58
    Великолепный вид!
Автор
Комментарий
8 человек 8 человек
Застройщик:
LandBerry Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 940-80-80
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
65 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2015)
Статус земли:
Другое
Площадь поселка:
38 га
Количество участков:
242
Площадь участков:
10 – 21 соток
Стоимость участков:
800 – 3 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 80 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.4844 с.ш.
29.6704 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея