Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Подгорная Усадьба (Козицкие луга)» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Адмирал. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Подгорная Усадьба (Козицкие луга)»

В продаже
Акции
Дата добавления 26 июня 2014       Дата обновления 28 августа 2020
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (43) Как добраться Отзывы (1) Генплан Акции
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

ДНП «Карельский бриз» ведёт продажи в КП «Подгорная Усадьба». Небольшой поселок (всего 19 участков) расположился в Выборгском р-не ЛО.

Земельные наделы, площадью от 18 до 26 соток, реализуются как без подряда, так и с подрядом. Местность равнинная, своеобразный ландшафт раскинулся на возвышенности в долине р. Волочаевка. Покупателям предлагаются архитектурные планы (типовые и индивидуальные) деревянного домостроения. Предусматривается застройка участков одно и двух этажными домами (материал: бревно, брус, каркас), высотой не больше 7 м. Из центральных коммуникаций организовано электроснабжение (от 5 до 15 кВт на участок). Вода из колодца, но в дальнейшем есть возможность провести центральный водопровод из скважины.Канализация — септик. В КП сделаны грунтовые внутрипоселковые дороги, освещение, охрана. Вывозится мусор, производится уборка территории. 

КП имеет площадь 5 га и обеспечен объектами досуга и активного отдыха. Для детей предусмотрена детская площадка, миниферма, здание администрации, гостевая стоянка. КП «Подгорная Усадьба» находится рядом с развитыми популярными горнолыжными курортами Коробицино и Красное Озеро.

От КАДа «Подгорная Усадьба» отделяет 63 км. Добраться от города можно по Выборгскому шоссе. Электричкой - от Рощино, далее автобусом 132. КП находится в 20-ти км от трассы «Скандинавия» (СПб-Хельсинки), до дер.Волочаевка - 2,5 км. До 1939 года деревня  принадлежала Финляндии - она носила название Кархула (фин. Karhula). Река Волочаевка, протекающая рядом, называлась Хяркя-йоки (или Вуот-йоки), а озеро Волочаевское было озером Вуот-ярви.

Район покрыт лесами, в 3 км - озеро Правдинское, свалок и помоек рядом нет. Выборгское ш. на отдалении 5 км, а ж/д ветка в 17-ти.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 26.08 сот. 2 347 тыс. руб

 Участок № 1

Земля 19.44 сот. 1 944 тыс. руб

 Участок № 2

Земля 21.97 сот. 1 977 тыс. руб

 Участок № 12

Земля 17 сот. 1 190 тыс. руб

 Участок № 14

Земля 23.23 сот. 1 600 тыс. руб

 Участок № 16

В общую стоимость входить электричество 5 кВт. Возможно приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку сроком на год.

Мнение (август 2014):

Реализацией объекта занимается агентство недвижимости с довольно большим опытом работы, что внушает некоторую степень доверия, но не исключает того факта, что за посреднические услуги придется заплатить определенный процент. Это можно отнести к одному из минусов поселка.  Учитывая удаленность от города, «Луга» скорее подойдут как дачный вариант. Особенно привлекательной для дачников может может стать близость крупных озер пригодных для купания. В транспортном отношении «Козицкие луга» более удобны для автомобилистов, так как на прямом автобусе или по железной дороге добраться не представляется возможным, а ехать с пересадками довольно долго. Примечательно наличие регламента застройки, что обеспечит целостность и архитектурную гармонию в будущем облике поселка. Планы относительно инженерии и социальной инфраструктуры у девелопера весьма внушительные. Обернутся ли они плюсом или минусом для «Козицких лугов» станет ясно с течением времени, пока что это только замыслы. Стоимость участков сейчас включают в себя земельный массив и ничего больше. Предложение необычно тем, что все 17 наделов имеют довольно большую площадь, при сравнительно невысокой цене. Цена сотки в поселке сейчас держится на уровне порядка 50 тысяч рублей. Можно сказать, что это самая низкая стоимость за сто квадратных метров земли  в Выборгском районе на удалении 60-70 км от КАД. Ближайшие два варианта дороже -  поселки «Сказочная долина» и «Гармония», где стоимость сотки составляет 60 и 90 тысяч рублей, соответственно. К преимуществам «Сказочной долины» можно отнести степень готовности поселка и наличие полностью обустроенного пляжа. По численности участков «Сказочная долина» проигрывает «Козицким лугам» - здесь их 128, да и максимальная площадь близка к минимальной в «Лугах». Более выигрышно конкурент смотрится, если учитывать, что в стоимость сотки входит 5 кВт электричества и обустройство дорог.  Обращаясь ко второму конкуренту дороже, сразу стоит сказать, что это поселок совсем другого уровня, уже сформировавшийся в архитектурном и социальном плане. Владения здесь продаются с обязательным подрядом от застройщика. Стоимость домов только начинается от 7 миллион рублей, в то время как в «Козицких лугах» дома от девелопера обойдутся в сумму от 1 миллиона рублей.  Поэтому «Гармонию», даже при невысокой цене за сотку, затруднительно считать прямым конкурентом «Лугов». Благодаря отсутствию прямой конкуренции поселок скорей всего найдет покупателей, однако остается совершенно неясным каким будет итоговый облик объекта, так как все блага инженерии и социальной инфраструктуры пока существуют только на бумаге и создаваться будут за отдельную плату.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Марина , 8 мая 2020 г., 11:01
    Чтобы проехать в поселок "Подгорная усадьба", нужно оплачивать 100 р. на КПП поселка "Репао парк", так как дорога проходит через него. В самой "Подгорной усадьбе" стоит 1,5 дома и тихо.
Автор
Комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
Адмирал Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 702-35-35
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
52 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Площадь:
5 га
Количество участков:
19
Площадь участков:
18 – 26 соток
Стоимость участков:
1 190 – 2 347 тыс.р.
Цена за сотку земли:
69 – 100 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации
GPS координаты:
60.479 с.ш.
29.625 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея