Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Снетково» в Приозерском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ПулЭкспресс. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Снетково». Описание.

В продаже
Дата добавления 24 апреля 2019       Дата обновления 6 июля 2020
Описание Фото (25) Как добраться Отзывы (36) Генплан Интервью с девелопером
КП «Любовино»

ГАЗ ВОДА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Компания «ПулЭкспресс» реализует коттеджный посёлок «Снетково». Он расположен в Приозерском районе ЛО и получил название по названию населённого пункта. Посёлок поделён на четыре очереди. Сдаваться они будут поэтапно.

Площадь участка — 34 га. Предусмотрено 225 участков без подряда. Минимальная площадь — 8 соток, максимальная — 20 соток. Статус земель — ИЖС. Заключаются договоры купли-продажи.

Из коммуникаций предполагается электричество (15 кВт на участок). Водоснабжение — от индивидуальных скважин на каждом участке, канализация — посредством локальных очистных сооружений. Застройщик обязуется проложить внутриквартальные дороги с грунтовым покрытием. Вдоль них будут установлены фонари уличного освещения. Для машин предусмотрены гостевые стоянки. Для детей построят детские площадки, для всех проживающих — общественные зоны.

Внешняя инфраструктура представлена в посёлке Ларионово и городе Приозерске. Здесь работают необходимые социальные, торговые, развлекательные и образовательные учреждения.

Автомобилисты могут приехать из Санкт-Петербурга в КП по трассе А-121 «Сортавала». Удалённость от КАД составляет 102 км. Автобусы и маршрутки ходят от станций метро «Парнас» и «Девяткино», но дальше пешком придётся пройти большое расстояние, поэтому это неудобно. Электропоезда идут от Финляндского вокзала до Приозерска, в Приозерске нужно пересаживаться на рейсовый автобус.

Участки в КП «Снетково» расположены на берегу Снетковского озера. В 1,5 км есть песчаный пляж Ладожского озера, к которому ведёт уже проложенная дорожка. КП «Снетково» окружён лесом, состоящем из сосен и елей. Наконец, в 3 км раскинулось Судаковское озеро. Трассы проходят на удалении, промышленных предприятий рядом нет. Экологическая обстановка прекрасная.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.1 сот. 364 тыс. руб Участок №98
Земля 10.5 сот. 420 тыс. руб Участок №100
Земля 8.75 сот. 481 тыс. руб Участок №8
Земля 8.75 сот. 535 тыс. руб Участок №81
Земля 10.5 сот. 583 тыс. руб Участок №107
Земля 9.96 сот. 609 тыс. руб Участок №95
Земля 10.34 сот. 632 тыс. руб Участок №84
Земля 9 сот. 700 тыс. руб Участок №9
Земля 12.25 сот. 749 тыс. руб Участок №10
Земля 13.5 сот. 810 тыс. руб Участок №11
Земля 10.72 сот. 965 тыс. руб Участок №19
Земля 18.78 сот. 2 254 тыс. руб Участок №14
Земля 20.4 сот. 2 448 тыс. руб Участок №13

Застройщик работает с земельными сертификатами.

Застройщик может предложить рассрочку сроком на 1 год. Выплаты производятся ежеквартально или ежемесячно. Минимальный первоначальный взнос — 40%. Наценка составляет 10%.

 

Мнение, июль 2020:

Что нужно понимать об этом поселке? «ПулЭкспресс» девелопер опытный и свой фронт работ он выполнит. А именно сделает дороги и подведет электричество. Побывав на месте, можем констатировать, что работы в поселке этим летом идут полным ходом. Уже практически готовы дороги в обеих очередях, стоят столбы электропередач, построен один достаточно большой коттедж. Вопрос газа вынесен за скобки, вряд ли он появится в обозримом будущем. Хотя неподалеку от Снетково проходит магистральный газопровод. Воду владельцам участков предлагается добывать самостоятельно, канализацию делать локальную. В общем расходы покупателям еще предстоят приличные. Кроме того, поселок это пока просто поле с дорогами. Деревьев на участках нет, а это всегда снижает внешнюю привлекательность поселка.

На генплане изображен песчаный пляж напротив поселка. В реальности его сейчас нет — берег это деревья, трава и кусты. Может быть, свой пляж для поселка сделают впоследствии? Снетковское (оно же Круглое) озеро пока отличается чистой водой. Правда, трудно сказать, как оно выдержит появление на свои берегах поселка на 141 участок (а в перспективе может быть и больше, если девелопер возьмется осваивать поле, расположенное западнее второй очереди). Резко увеличится число отдыхающих, а озеро, если говорить по правде, совсем небольшое. На Ладожское озеро уповать будущим жителям не стоит. Пляж там действительно хорош и загорать там можно, но есть нюанс: вода в этой части Ладоги холодная и редко когда прогревается до температуры годной для купания. Причем она еще парадоксальным образом может остывать, например, в этом году, вода в озере в июле была холоднее, чем в июне (да и тогда купались редкие смельчаки). И еще, к слову, до берега Ладоги (возможно, к счастью) добраться на машине не просто. Дорога очень ухабистая: ямы, корни, камни. В основном доезжают те, кто на джипах.

Возвращаясь к береговой линии напротив поселка вдоль Круглого озера, отметим один нюанс. Местные жители и дачники привыкли отдыхать на озере (некоторые с шашлыками и спиртным), ловить рыбу. Отгородить себе кусок побережья у коттеджного поселка вряд ли получиться, вообще-то доступ к воде по закону для всех свободен. Так что ожидать тут приватности не стоит.

В транспортном отношении поселок доступен только на машине. Ехать в Приозерск на электричке, а оттуда на автобусе (он ходит редко) или на такси неоправданно долго и дорого. На авто от Петербурга до «Снетково» можно добраться часа за два, если не нарушать ограничения скорости (радаров по трассе стоит масса). Ремонты на трассе «Сортавала», которые шли в прошлом и этом году, закончились. Но по выходным дням в дачный сезон дорога все равно может затянуться, т. к. наплыв машин в районе развязки КАД большой.

Резюмируя, скажем: без ограничений по регламенту застройки поселок со временем будет представлять собой обычное современное садоводство. Как дачный вариант место неплохое, учитывая доступную цену сотки, но все-таки от города далековато. Озер в Приозерском районе очень много, вполне можно подыскать вариант по сопоставимой цене (в поселках или садоводствах), но ближе к Петербургу.

Продажи в «Снетково» идут бойко. Более 70% лотов в первой и второй очередях уже продано. На середину июля свободными остаются 20 участков, еще 18 числятся забронированными. В качестве ближайших возможных альтернатив можно рассмотреть расположенные ближе к Петербургу поселок «Финский хутор» на Вуоксе, цены там примерно на таком же уровне; поселки на озере Отрадном - «Отрадное (Приозерский район)», Ostapovka и «Отрадная бухта», но там цены выше; поселки на Комсомольском озере — сопоставимые по ценам «Соловьевские дачи» и более дорогой «Мишкин лес». Все названные поселки уже ведены в эксплуатацию.

Мнение (июнь 2019):

КП «Снетково» — новый проект «ПулЭкспресса» (рейтинг А+). На рынок КП вышел в апреле 2019 года. Известно, что первая очередь будет сдана совсем скоро — в конце этого года, если, конечно, не возникнет неожиданных сложностей. Точные сроки по второй, третьей и четвёртой очереди покупателям не называются. Ожидается, что работы по подключению коммуникаций для всех очередей завершатся до III квартала 2020 года включительно.

Продажи начались вот-вот, поэтому выводы о динамике сделаем позже. Сам застройщик в данном проекте не предлагает ни готовых домов, ни подряда. Первым жильцам ещё долго придётся любоваться окружающей стройкой. К тому же, единого архитектурного облика не предполагается. Поэтому остаётся уповать, что чувство прекрасного строителей не подведёт. Надо понимать, что хотя статус ИЖС даёт возможность прописаться в доме, посёлок едва ли подходит для постоянного проживания. И набор коммуникаций не тот (нет газа), и от Петербурга далеко, и внешняя инфраструктура скудна.

Метрах в 200 от первой очереди проходит шумное Ленинградское шоссе. Поэтому жителям как минимум этой очереди мечтать о тишине и спокойствии не приходится. Возможно, чуть больше поведёт тем, чьи участки расположены у озера Снетковское. Правда, мы пока не знаем, намного ли выше будут цены на них. Привлекательность локации обусловлена лесами и озерами. Карельский перешеек известен Снетковским, Судаковским и Ладожским озёрами, а также озёрно-речной системой Вуокса.

КП «Снетково» находится практически в исключительном положении. В радиусе многих километров у него только один конкурент — КП «Новый Кексгольм». Сотка здесь стоит от 90 тыс. рублей, а участки — от 1,1 млн рублей.

Интервью с застройщиком «ПулЭкспресс»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Снетково»:

  • Василий, 27 августа 2020 г., 11:36
    Место хорошее, пока там поля и простор. По сути, это не коттеджный посёлок, а ухудшенное садоводство. Почему ухудшенное? Потому, что в садоводстве есть председатель, собрание жителей. Можно взять и поставить шлагбаумы на въезд. А тут дороги муниципальные, и мимо будет ехать огромное количество народу на пляж со всей округи. В тёплые дни на озере вечный пьяный угар с шашлыками от жителей Приозерска и окрестных садоводств. Плюс народ на квадриках и мотиках. Тишины там не будет!!
  • Василиса, 23 июня 2020 г., 09:09
    Подскажите пожалуйста, как долго делаются документы на собственность? Оплачиваем мы или входит в стоимость?
  • Татьяна, 15 июня 2020 г., 11:33
    Освещение обещали по всему поселку.Вторая очередь еще не отсыпана до конца, столбов еще нет. Про колодец не скажу, говорят 6-7 колец, а скважина дорого. Пы.Сы. 116 участок берем))
  • Ксения, 14 июня 2020 г., 16:02
    Присматриваюсь к участкам во 2 очереди. Ливневки есть. А что скажите про питьевую воду, глубоко ? Скважину есть смысл там ставить или все же колодец? И будет ли освещение улиц?
  • Юлия, 4 июня 2020 г., 15:42
    А какая система канализации предусмотрена это же все таки берег озера?
  • Александра, 26 мая 2020 г., 23:03
    Дмитрий, спасибо. Это хорошо. Значит можно и мне начинать.
  • Дмитрий , 26 мая 2020 г., 21:34
    Александра, так там уже дом большой стоит , и три бытовки в первой очереди. Активно люди строятся
  • Александра, 18 мая 2020 г., 16:25
    Кто-нибудь планирует строиться этим летом?
  • Александра, 18 мая 2020 г., 08:57
    Светлана, (88 участок) очень приятно. Вы когда собираетесь строиться?
  • Елена, 8 мая 2020 г., 19:12
    Мы сами звонили.
  • Анатолий., 8 мая 2020 г., 16:28
    Всем привет. Как проходит процедура покупки. С горем пополам дозвонился до них. Вроде как участок под меня забронировали. Спросил что дальше. Сказали что перезвонят. Идет 8й день. Никаких звонков.
  • Илья, 23 апреля 2020 г., 18:40
    Электричество входит в стоимость участка? если нет сколько стоит подключение и скважина - сколько метров залегания воды пригодной для питья?
  • Светлана, 15 апреля 2020 г., 16:06
    Александра, мы с Вами соседи,88 уч.Будем знакомы))
  • Александр, 18 марта 2020 г., 16:56
    Михаил ограничений в договоре по стройке нет. Как по дому так и по ограждению
  • Александр, 18 марта 2020 г., 16:54
    Всем привет! Кто уже купил участок скажите как долго оформляли собственность и дали ли Вам акт приема передачи на земельный участок. Заранее спасибо
  • Михаил, 10 марта 2020 г., 17:55
    Есть какие либо ограничения по стройке касаемо материалов домов и заборов?
  • Анна (уч 7), 31 января 2020 г., 23:36
    Всем привет! У нас 7-ой участок (Дмитрий и Анна). Приятно познакомиться. В переписке смотрю почти все наши соседи - уч 6 и 9! У нас задачи минимум на лето: сделать проезд через канаву на участок и разобраться с дерном. На 8-ом участке решили этот вопрос с песком, другие сделали бетонную плиту, кто-то щебнем засыпал. Хочется сделать профессионально, как правильно.
  • Василий, 30 января 2020 г., 17:53
    участок 9
  • Ольга, 28 января 2020 г., 16:10
    А у нас 6ой участок ) интересно в этом сезоне будет кто-то уже строиться, жить летом ?
  • Александра, 20 ноября 2019 г., 20:36
    Дмитрий, поздравляю. Успокоили. И мы надеюсь вот вот получим.
  • Дмитрий, 19 ноября 2019 г., 09:23
    Александра, да, все получили.
  • Александра, 19 ноября 2019 г., 07:54
    Дмитрий, здравствуйте. а вы получили документы на собственность получили?
  • Дмитрий, 18 ноября 2019 г., 14:20
    Стройка не скоро. Не в следующем году точно. Будем пока участок облагораживать понемногу. Может бытовку какую нибудь перевезем для начала.
  • Александра, 17 ноября 2019 г., 15:43
    Дмитрий, здорово почти рядом. Вы когда планируете стройку?Одним как то боязно начинать.
  • Дмитрий, 5 ноября 2019 г., 10:09
    Мы изначально соседи)) у нас номер 7.
  • Александра, 3 ноября 2019 г., 13:02
    Дмитрий, здравствуйте. Мы тоже преобрели там участок. Вдруг соседи какой у Вас номер? у нас 84 85
  • Дмитрий, 10 сентября 2019 г., 15:56
    Купил участок в этом поселке, почти каждые выходные приезжаю посмотреть что и как. Вот дороги начали строить. Никакой кучи народу вокруг озера нет!! Тишина и благодать.
  • Константин, 3 сентября 2019 г., 23:25
    Я живу рядом, в садоводстве Содружество, тоже в Снетково. Народу на этом озере тьма-тьмущая, потому как весь город Приозерск сюда ездит купаться, плюс еще дачники вокруг. А озеро маленькое. Так что о тишине здесь не может быть и речи.
  • Константин, 13 августа 2019 г., 18:43
    А 225 участков это все 4 очереди или только первая?
  • Полина, 8 августа 2019 г., 17:00
    Озеро конечно великолепно. А можно какие то фото или как они там называются "макеты" КП? может аэросьемка?
  • Ирина, 22 июля 2019 г., 18:38
    Кто нибудь знает эту местность, как обстоят дела с "отдыхающими" много на озере народу бывает?
  • Оксана, 10 июля 2019 г., 15:01
    Место действительно обалденное! Но когда будут сданы все очередь?
  • Евгения, 1 июля 2019 г., 17:40
    Сколько будет стоить подключение коммуникаций?
  • Мария, 19 июня 2019 г., 12:59
    Канализация посредствам ЛОС, а разве это не запрещено? Ширина водоохранной зоны для Ладожского озера 2 км
  • Пётр, 10 июня 2019 г., 17:14
    Думаю, тут возможен хаус с вечной стройкой, так как в этом проекте застройщик не планирует сам организовывать управление. По сути это такой дачный массив, а не организованный посёлок. И ехать, конечно, далеко даже с учётом достройки новой трассы до посёлка. Также трасса пройдет в паре сотен метров от первой очереди. О тишине тут речи не идёт
  • Николай, 6 июня 2019 г., 18:05
    Для 2, 3 и 4 очереди не указаны сроки сдачи. подъезд к этим очередям будет через первую очередь или как то в объезд? Хотелось бы наслаждаться тишеной с покойствием, а не вечной стройкой
Автор
Комментарий
0 человек 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ПулЭкспресс A+
Информация для представителя застройщика
Район:
Приозерский
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2019)
II очередь:
Проект
III очередь:
Проект
IV очередь:
Проект
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
34 га
Количество участков:
225
Площадь участков:
9 – 20 соток
Стоимость участков:
364 – 2 448 тыс.р.
Цена за сотку земли:
40 – 120 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
61.007 с.ш.
30.2266 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея