Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Сказочная долина» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере LandBerry. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Сказочная долина». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 3 апреля 2013       Дата обновления 19 февраля 2019
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (67) Как добраться Отзывы (13) Генплан Акции
Поселок "Вартемяги парк"

В 1 и 2 очереди уже живут, все ком. центральные, 10 км от КАД, от 3,2 млн руб, рассрочка

Акция

В день рождения, а также в течение 2 недель после, все участки на 5% дешевле.

В 65 километрах от Санкт-Петербурга, вблизи поселка Волочаевка в Выборгском районе Ленобласти расположился коттеджный поселок «Сказочная долина». Территория 18 га рассчитана на 123 земельных участка от 10 до 18 соток.

Участки реализуются под самостоятельную застройку. По желанию на участке можно построит дом силами партнеров застройщика. На территории поселка находятся линии электропередач, на участки осуществляется разводка мощностей 7 кВт. Увеличение мощности до 10 или 15 кВт возможно за дополнительную плату. Внутри поселка проложены грунтовые с щебеночным основанием дороги, вдоль дорог сделаны канавы для отведения ливневых и грунтовых вод. На въезде установлен контрольно-пропускной пункт. Для маленьких жителей оборудована детская площадка, а для больших - зона отдыха. Так как «Сказочная долина» расположена одним краем вдоль реки Волочаевка, здесь также обустроен пляж.

В КП работает уличное освещение, по периметру установлен забор, осуществляется контролируемый допуск автомобилей через шлагбаум. В посёлке осуществляется круглосуточная охрана, регулярная чистка дорог, вывоз мусора и обслуживание инженерных коммуникаций.

С другой стороны коттеджного поселка тянется хвойный лес. До поселка Коробицыно - 12 километров, до Подгорья - 9, до поселка Первомайское - 10 километров. Неподалеку находятся горнолыжные курорты «Золотая долина», «Снежный», «Красное озеро», где открыт санаторий с SPA-центром. Также в округе расположены множество озер Нахимовское, Вишневское, Правдинское, Волочаевское и Красное.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12.26 сот. 613 тыс. руб

Участок № 26. Расположен у леса

Земля 12.23 сот. 733 тыс. руб

Участок № 17. Расположен у леса 

Земля 12.22 сот. 733 тыс. руб

Участок № 18. Расположен у леса

Земля 12.32 сот. 739 тыс. руб

Участок № 19. Расположен у леса

Земля 12.3 сот. 738 тыс. руб

Участок № 21. Расположен у леса

Земля 12.3 сот. 738 тыс. руб

Участок № 22. Расположен у леса

Земля 10 сот. 500 тыс. руб

Участок № 76

Земля 11.32 сот. 566 тыс. руб

Участок № 72

Земля 18.61 сот. 1 488 тыс. руб

Участок № 99. Расположен на берегу реки

Земля 15.14 сот. 908 тыс. руб

Участок № 98

Земля 10.39 сот. 519 тыс. руб

Участок № 66

Земля 10.09 сот. 504 тыс. руб

Участок № 63

В стоимость участков включено электричество 5 кВт. Возможно приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку сроком на 10 месяцев. 

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Сказочная Долина» возможно привлечение ипотечного кредита от Сбербанка, Россельхозбанка и других банков.

Мнение (апрель 2019):

Компания Landberry известна на загородном рынке. КП «Сказочная долина» входит в девелоперский портфель вместе с КП «Большая Медведица» и КП «Золотая сотка». Обещания по коммуникациям и объектам внутренней инфраструктуры всегда выполнялись. В КП «Большая Медведица» были сложности с темпами продаж. В целом серьёзных нареканий нет.

Готовность КП «Сказочная долина» стопроцентная. Это значит подключено электричество, есть ограждение по периметру. На фотографиях видно, что построена детская площадка и трансформаторная подстанция. Прямо по территории объекта протекает река Волочаевка, которую облюбовала ребятня и рыбаки-любители. Что касается дорог, они кажутся проложенными, скорее, машинами собственников, чем застройщиком. Въездная группа со шлагбаумом смотрится скромно, если не сказать резче. Говоря в целом, не такая уж и сказочная долина, как обозначено в названии, но жить можно.

Люди живут в посёлке круглогодично. Зимой дороги чистятся от снега, что обеспечивает беспрепятственный проезд. Вне зависимости от времени года ведётся охрана объекта, вывозится мусор, освещаются улицы в тёмное время суток. Платёж за обслуживание формируется из ставки 200 рублей с сотки в месяц. К примеру, хозяин 10 соток платит в месяц всего лишь 2000 рублей.

В продаже есть достаточно участков. На официальном сайте цены не публикуются, но с ними можно ознакомиться на портале Zagorod.ru. Застройщик предлагает разные варианты оплаты: рассрочка, ипотека и использование земельного сертификата.

В Выборгском районе есть и другие предложения по сравнительно низким ценам. Так, участки в КП «Зима-Лето» стоят от 1,4 млн рублей, в КП «Новые Ольшаники» — от 1,5 млн рублей, в КП «Ягодное» — от 2 млн рублей. Дома от 8 млн рублей предлагаются в КП Club.

Мнение (апрель 2014):

«Сказочная долина» — проект исключительно дачный, и рассматривать его для постоянного проживания не стоит. Во-первых, расстояние: ежедневно проезжать 60 км туда и обратно довольно проблематично. Во-вторых, девелопер проекта сознательно не нагружает проект коммуникациями: из всего комплекта инженерии есть только электричество, водой будущему собственнику нужно будет озадачиваться самостоятельно (девелопер предполагает, что вопрос с водой будет решаться либо собранием собственников, либо управляющей компанией, однако сам он заниматься водопроводом и канализацией не намерен). Газ в поселке также не предусмотрен, что довольно странно: в соседнем поселке от того же девелопера газ уже есть, и проложить его в «Сказочную долину» не составляет труда. На вопрос, почему в «Сказочной долине» не предусмотрена газификация, представитель девелопера ответил, что отсутствие газа во многом определяет невысокую стоимость сотки, да и для сезонного проживания такие коммуникации не всегда нужны. Определенный здравый смысл в позиции компании, безусловно, присутствует, и, если сравнивать поселок с конкурентами в локации, газом могут похвастаться далеко не все. Однако сам факт наличия полного пакета коммуникаций мог бы быть дополнительным преимуществом проекта.

Другие характеристики поселка довольно типичны для его расположения: участки реализуются без обязательного подряда, обязательного к исполнению регламента застройки нет, все рекомендации по внешнему виду домовладений носят лишь рекомендательный характер. Учитывая тот факт, что у бесподрядного направления среди потребителей сегодня множество поклонников, отсутствие плановой застройки привлечет клиентов. Однако не стоит забывать о том, что и здесь есть свои минусы: отсутствие архитектурного единообрания и эффект «вечной стройки». Из ярких преимуществ поселка стоит выделить его расположение на берегу реки.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Сказочная долина»:

  • Андрей Успехов, 21 февраля 2019 г., 15:43
    Добрый день Максим. 1. Да, в посёлке есть люди которые живут постоянно, круглый год. 2. Дороги зимой чистят, есть свой трактор. Проезд круглый год в хорошем состоянии. 3.Платеж за обслуживание считается от площади участка - 200 руб. За сотку в месяц. Включены: охрана, чистка дорог, вывоз мусора, уличное освещение... 4. В стоимость включено, все что построено по факту, электричество, дороги, детская площадка, ограждение и.д. Газ в стоимость не входит. Самое ценное в этом посёлке это природа, экология и тишина.)
  • Максим, 21 февраля 2019 г., 10:51
    Добрый день! Народ а есть те кто там живет постоянно? Дороги чистят зимой? Какой ежемесячный платеж за обслуживание в итоге? Газ входит в стоимость участка или стоимость сам участок+ свет?
  • Дмитрий Ж., 20 июня 2018 г., 17:34
    Поселок нам нравится, все устраивает. Спасибо вам большое
  • Максим, 4 мая 2018 г., 18:02
    Поселок небольшой, кому нравится тишина - это то что надо. Большой плюс - речка, хоть и небольшая, но хорошая рыба там водится. Вообще место интересное для рыбаков, грибников, огородников и т.п. И кстати хорошие широкие дороги, можно разъехаться двум машинам, тоже важно. Воду нужно самим делать. Зато и цена 45 000 за сотку. Мы взяли с братом на две семьи, вообще дешево.
  • Дмитрий, 23 ноября 2017 г., 12:36
    Участки соответствуют цена-качество. Вода, газ - вопрос решаемый. Электричество маловато, но тоже вопрос решаемый. Значительный минус - большее количество участков в водоохранной зоне. Минус - подъездные магистрали в плохом состоянии (не внедорожнике проезжал нормально, на седане - жалко ездить по таким дорогам). Большой минус- цена за индивидуальную скважину на данном массиве очень значительна ("водичка глубоко").
  • Кирилл, 10 марта 2017 г., 12:46
    Покупаем участок в центре поселка, мне все понравилось + есть электричество. И согласен с Натальей, договора вроде как у всех, сами приезжали со своим юристом, она заверила, что все в порядке
  • Наталья, 11 января 2015 г., 03:10
    Возможно, я ввела в заблуждение читателей данного сайта :) Мы купили участок в другом поселке этого же застройщика, в Сотке, но насколько я понимаю, юристы, договоры на покупку и все условия у них одни на все поселки, поэтому прочитав отзыв Михаила про юриста была очень удивлена, о чем и оставила свое мнение. В Сказочную долину мы заезжали, так как смотрели все три поселка, но нам нужен был газ, поэтому выбрали Сотку, а так там интересными показались участки рядом с маленькой речкой.
  • Дмитрий, 10 ноября 2014 г., 21:21
    Судя по сайту, в этом поселке всего 2 участка продано) Оба покупателя тут же поспешили тут свой комментарий оставить?
  • Иван, 31 августа 2014 г., 16:20
    Не понятно как название увязывается с реальностью. Заехали в эту сказочную долину.... Голое поле, не хватает только комбайнов. Ничего не готово и не понятно когда что то появится. Вообще не понятный проект. Не понятно что делать с этим куском земли посреди поля.
  • Наталья, 25 мая 2014 г., 23:44
    Очень странно такое читать про юриста, девушка (не помню ее имени), произвела приятное впечатление, на все вопросы по приобретению и подписанию всех документов ответила, все объяснила и внесла все изменения в договор, которые нам были нужны.
  • Михаил, 4 мая 2014 г., 16:23
    Основная проблема при покупке земли у Landberri, это юрист. Составляет договора таким образом, что психологически очень трудно их подписывать Покупатель в явной форме представлен дураком, и должен это или публично признать, подписав или ни чего у них не покупать, если хочешь сохранить лицо. При попытке что то изменить, тебя делают дураком еще больше
  • Влад, 20 января 2014 г., 12:48
    Купил участок в конце поселка. Сделаны дороги и есть свет + охрана
  • Динара, 31 июля 2013 г., 11:06
    Есть кто купил тут участок, что то пока коммуникациями и не пахнет, дороги или еще что-то сделано???
Автор
Комментарий
15 человек 14 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
LandBerry Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
65 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (Неизвестен)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
18 га
Количество участков:
123
Площадь участков:
10 – 18 соток
Стоимость участков:
450 – 1 488 тыс.р.
Цена за сотку земли:
45 – 80 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.4701 с.ш.
29.6449 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея