Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Федоровская усадьба» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Smart Development. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Федоровская усадьба». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 11 февраля 2013       Дата обновления 23 июля 2019
Рейтинг:
B
A
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (107) Как добраться Отзывы (10) Генплан
Токкари-Лэнд - поселок заселен

Таунхаусы в 7 км от КАД от 27 000 руб. за кв.м.

В Тосненском районе Санкт-Петербурга расположен коттеджный поселок «Федоровская Усадьба». Девелопер предлагает на продажу земельные участки, а также осуществляет застройку объектов.

Территория поселка поделена на 293 участка по 12 соток каждый. Здесь возможно возведение коттеджей из газобетона площадью 119,7 — 176,8 кв. м и дуплексов с площадью квартир от 80 до 117,6 кв.м. Подключены следующие коммуникации: канализация — центральная городская единая на поселок, сетевое электричество мощностью 10 кВт на 12 соток и 5 кВт на 6 соток, водоснабжение — центральное городское с предварительной системой очистки, магистральный газопровод, оптоволоконный Интернет. 
 
На въезде в поселок оборудованы три контрольно-пропускных пункта, работает охрана, уличное освещение, установлено видеонаблюдение, периметр поселка огорожен. Дороги на территории с асфальтированным покрытием. В КП «Федоровская Усадьба» также расположены детский сад, спортивная площадка, детская площадка, гостевой паркинг, магазины. В коттеджном посёлке организована зона отдыха у реки и общественные центры с магазином, аптекой, рестораном, салоном красоты. В радиусе 10 километров находятся школы и детские сады, поликлиника, магазины, а в двух минутах езды для любителей лошадей — конеферма.
 
Добраться до объекта можно по Петербургскому и Пулковскому, а также Московскому шоссе. КП «Федоровская Усадьба» расположен в 24 км от Санкт-петербурга и 4 км от Павловска. 

 

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12 сот. 1 800 тыс. руб Ул. 2-я Заречная, д. 2
Земля 14.1 сот. 2 592 тыс. руб Ул. Круговая, д.18
Земля 12 сот. 2 199 тыс. руб Ул. Круговая, д. 10
Земля 12 сот. 2 199 тыс. руб Ул. 3-я Заречная, д. 37
Коттедж 12 сот. 169.6 м2 6 495 тыс. руб
4
Царскосельский, ул. 3-ая Заречная, д. 8
Коттедж 12 сот. 208 м2 6 376 тыс. руб
4
Екатерининский, ул. 3-ая Заречная, д. 9
Коттедж 6 сот. 99 м2 4 494 тыс. руб
5
Дуплекс Елизаветинский. ул. 1-я Заречная, д. 11
Коттедж 12 сот. 181.8 м2 6 398 тыс. руб
5
Петровский, ул. 3-я Заречная, д. 6
Коттедж 12 сот. 158 м2 5 395 тыс. руб
5
Павловский, ул. 3-я Заречная, д. 16
Таунхаус 6 сот. 90 м2 4 230 тыс. руб
4
Дуплекс Николаевский, ул. 1-я Заречная, д. 1
Таунхаус 6 сот. 76.9 м2 3 786 тыс. руб
4
Дуплекс Николаевский, ул. 1-я Заречная, д. 15А

Возможно приобретение в беспроцентную рассрочку сроком до 6 месяцев при первом взносе от 30% и сроком до 12 месяцев при первом взносе от 50%. Также действуют постоянные скидки при единовременной оплате в размере 100 тысяч рублей и более, при покупке двух и более объектов одновременно от 50 тысяч рублей.

Ипотека

Приобрести участок в коттеджном поселке «Федоровская Усадьба» можно с помощью ипотеки предоставляемой «Сбербанком».

Мнение (декабрь 2018):

Если поделить лист на 2 части и выписать плюсы и минусы КП «Федоровская усадьба», то их число будет примерно одинаковым. Сначала о хорошем.

КП находится недалеко от города: дорога занимает от получаса до полутора (в зависимости от того, едите вы на автомобиле или на общественном транспорте). Те, кто работает в Петербурге, вполне могут рассматривать этот поселок как место для ПМЖ. Статус ИЖС дает право получить областную прописку.

КП «Федоровская усадьба» оснащен центральными коммуникациями. Есть свет, газ, вода, канализация, интернет. Были, правда, задержки по их проведению: подключение на постоянную схему электроснабжения произвели буквально на днях — в конце декабря 2018 года. Но на данный момент все должно работать.

Если говорить о недостатках, то самый весомый, как ни странно, касается экологической обстановки в локации. С ней ситуация неоднозначная. С одной стороны, поселок расположен в стороне от мегаполиса, недалеко находятся крупные зеленые зоны: на севере, в 5 км, расположен Павловский парк, на юге, в 2 км - лесополоса. С другой, рядом есть вредные производства. В 2 км от КП, у деревни Аннолово, расположена промзона с лакокрасочным заводом «Йотун Пэйнтс», а также завод горячего цинкования ООО «Агрисовгаз». В 10 км, рядом с Павловском, расположен полигон промышленных отходов. В 6 км, в г. Коммунар, работает нефтебаза «ИЛКОМ». Местные жители регулярно жалуются на едкий запах нефтепродуктов. При попутном ветре он может доноситься до расположенной в чистом поле территории поселка. КП «Федоровская усадьба» построен вдоль крупной трассы — выхлопные газы вносят свой вклад в загрязнение окружающей среды.

В поселке запланирована собственная инфраструктура: детский сад, магазин, салон красоты, спортивная и детская площадки, пляж на реке Ижора. Но пока ничего этого нет. Работы по строительству начнутся в лучшем случае в середине следующего года. Пока домовладельцы могут воспользоваться объектами пос. Фёдоровское (школа, садики, магазины, амбулатория, аптека), расположенного в 2 км.

Девелопером проекта выступает компания Smart Development. Она же является управляющей компанией, в адрес которой у жильцов поселка есть претензии. Домовладельцы жалуются на плохую уборку территории, на охрану, на неудовлетворительное состояние дорог.

Не смотря на все эти минусы, поселок потихоньку продается. Из 293 участков осталось примерно 80 лотов. Строительство ведется с 2014 года. На продажу выставлены различные предложения: клиент может купить просто участок или надел с готовым коттеджем, таунхаусом. Строгого регламента по внешнему облику домов нет. Цены на лоты вполне приемлемые (от 160 тыс. рублей за сотку). Размер коммунальных платежей — в среднем 4000 рублей/ месяц.

По соседству с КП «Федоровская усадьба» расположены объекты из того же ценового сегмента: поселок таунхаусов «Есенин Village» (стоимость от 3,9 млн рублей за секцию площадью 79 кв.м), КП «Федоров Посад» (цена от 1,312 тыс. рублей за участок 10,5 соток), МЖК «Федоровское» (2,9 млн рублей за квартиру 67,9 «квадратов»).

Мнение (июнь 2015):

Нельзя сказать, что реализация «Федоровской усадьбы» идет отлично. Темпы продаж не самые блестящие, первая очередь еще не продана: хозяевами обзавелись порядка 50 домовладений. Есть вопросы к компании и в плане коммуникаций. На сайте застройщика опубликовано письмо о том, что работы по проведению электричества, водопровода и канализации перенесены. В своем письме девелопер довольно подробно описывает причины переноса сроков (и, судя по всему, причины действительно объективные). Однако результат от этого не меняется: необходимые для жизни сети собственники участков получат позже, чем рассчитывали. В защиту девелопера можно сказать, единственно, то, что газ (общая головная боль всех девелоперов) уже проведен к границам КП.

Мнение (апрель 2014):

Застройщик «Федоровской усадьбы» успешно завершил строительство поселка «Зеленые каскады», и на данный момент реализует «Роквилль». Этот опыт можно оценить положительно, к тому же серьезных огрехов за ним пока замечено не было, что можно считать плюсом. Сейчас в продаже находится только первая очередь. Динамику можно назвать удовлетворительной, продано чуть меньше половины участков. К плюсам поселка можно также отнести развитую внутреннюю инфраструктуру и наличие городской канализации. Добраться до поселка на общественном транспорте можно, это займет около 1 часа, что также можно отнести к положительным моментам. По стоимости за готовые домовладения «Федоровская усадьба» одна из самых бюджетных в Тосненском районе. Минимальная стоимость домовладения здесь составляет 5 500 тысяч рублей. В находящихся рядом «Мариинской усадьбе» и «Онегин парке», стоимость домовладений начинается уже от 9 и 12 млн. рублей, соответственно. Конкурентов по части стоимости сотки у поселка практически нет — в данной местности альтернативные варианты представлены только земельными наделами с минимальным пакетом коммуникаций.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Федоровская усадьба»:

  • Диана, 16 июля 2019 г., 15:55
    Знаю что пару лет назад в этом районе были проблемы с размытием дорог, сейчас как обстановка?
  • Рита, 4 июля 2019 г., 11:12
    Объясните как можно добраться до поселка на общественном транспорте?
  • Олеся, 21 июня 2019 г., 12:00
    Мне так приглянулись эти домики со свободной планировкой. И цены вроде адекватные и удаленность от города подходит. Кто живет подскажите все так страшно... и нефтепродуктами воняет и борщевик и промзона прям в окна смотрит?
  • Игорь, дуплекс., 7 февраля 2018 г., 19:47
    Доделываю ремонт в дуплексе 80м2, на нашей улице живут уже 6 человек, в принципе все устраивает, городской комфорт за городом, по адекватной цене альтернатив не очень много, так как все остальное с большим оличеством соседей, а тут один за стенкой, так даже спокойнее )))
  • Volg, 8 августа 2016 г., 20:18
    приехал...посмотрел...желание отпало... с одной стороны дороги промзона с сомнительным производством, с другой стороны дороги необъятные поля борщевика...пейзаж...хоть лукьяненко приглашай для описания второго уровня апокалипсиса. На любителя, но для меня. Плюс лукавство с коммуникациями:(((
  • Собственник участка, 17 августа 2015 г., 16:28
    Газовые трубы проведены, но газа нет пока. Канализацию и воду проложили только по центральной улице с домами. Делается всё очень медленно, столбов электрических ещё нет. Расположение и перспективы у КП хорошие, но скорость появления всех благ ужасно раздражает.
  • Анна, 1 августа 2015 г., 01:50
    Коммуникации проводят,канализацию уже вот-вот установят,вода и газ тоже.Что обещали,хоть и с опозданием ,но реализуется)
  • Дмитрий, 4 сентября 2014 г., 16:43
    понравились дуплексы.. удивило, что вместе с частью дома нестандартно большой участок в шесть соток,, заметил повышение цен в летний период..
  • МА, 16 августа 2013 г., 16:47
    Вообще-то на официальном сайте проекта указано, что 125 тыс. - это цена за сотку, а не за участок. Соответственно, участки - от 1,5 млн.рублей.
  • Ангелина, 14 июня 2013 г., 09:33
    милые домики, особенно если обустроить всё вокруг.
Автор
Комментарий
21 человек 5 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Smart Development C+
Информация для представителя застройщика
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
22 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2016)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
40 га
Количество участков:
293
Площадь участков:
12 соток
Стоимость участков:
1 800 – 2 650 тыс.р.
Площадь домов:
80 – 177 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
3 500 – 7 200 тыс.р.
Цена за сотку земли:
138 – 184 тыс.р.
Цена за м² дома:
39 – 749 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.6441 с.ш.
30.5277 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея