Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Федоров посад» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Федоров посад». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 20 мая 2016       Дата обновления 2 апреля 2019
Описание Фото (20) Как добраться Отзывы (15) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Любимово»
Сотка – от 90 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 20 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: ИЖС

В Тосненском районе Ленинградской области идет строительство коттеджного поселка «Федоров посад». Объект находится в границах деревни Федоровское. Неподалеку от города Павловск.

В продаже находится 155 участков площадью от 8 до 16 соток. Участки предлагаются без подряда. Статус земли — ИЖС. Водоснабжение осуществляется из двух скважин. Проведено электричество из расчета 15 кВт на участок. В поселке проложены дороги с финишным покрытием из асфальтовой крошки. Газификация КП «Федоров посад» запланирована на конец 2019 года.

Территория коттеджного поселка огорожена по периметру, на въезде установлен пункт КПП, ведется круглосуточная охрана.

КП имеет удобные транспортные связи с Павловском и Пушкиным. Но до ближайших станций метро от объекта можно добраться только, сделав пересадку в одном из ближайших петербургских пригородов. В 3,5 км от «Федорова посада» находится железнодорожная платформа «34 км», от которой отправляются электропоезда до Витебского вокзала.

Жители КП смогут воспользоваться социальной инфраструктурой д. Федоровское. Здесь действуют школа, детский сад, отделения почтовой связи и «Сбербанка», продуктовые и непродовольственные магазины. Все это находится в радиусе 1 км от границ коттеджного поселка «Федоров посад». Кроме того, примерно в 4-5 км действуют социальные учреждения города Павловска.

Экологическая обстановка в районе строительства благоприятная. Вредных промышленных предприятий поблизости нет. Поселок находится на достаточном расстоянии от кварталов многоквартирных домов. В шаговой доступности от объекта находятся осиновый лес и река Ижора. В 10-15 минутах езды на автомобиле — дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12 сот. 1 800 тыс. руб Участок № 1
Земля 9 сот. 1 424 тыс. руб Участок № 9
Земля 12 сот. 1 961 тыс. руб Участок № 11
Земля 10 сот. 1 530 тыс. руб Участок № 27
Земля 13 сот. 1 929 тыс. руб Участок № 68
Земля 10 сот. 1 312 тыс. руб Участок № 65
Земля 12 сот. 1 851 тыс. руб Участок № 99
Земля 14 сот. 2 214 тыс. руб Участок № 97
Земля 15 сот. 2 157 тыс. руб Участок № 101
Земля 14 сот. 1 416 тыс. руб Участок № 151

Участки можно купить в рассрочку на 2 года. Первоначальный взнос 100 000 рублей.

Ипотека

 Ипотечное кредитование на приобретение участков и строительство в поселке от Сбербанка.

Мнение, июнь 2018:

Когда девелопером выступает не проверенная компания, а частное лицо, это всегда настораживает. Как минимум, на старте проекта. Конечно, в данном случае надо учитывать наличие у девелопера опыта. Речь о реализации проекта «Ольшаники 2» и об участии в строительстве поселка «Ландыши» - он, к слову, находится рядом с «Федоровым посадом». Но главным показателем, конечно, остается работа здесь и сейчас. И здесь действия девелопера заслуживают в целом положительных оценок. Еще в 2017 году в поселок пришло электричество. К середине июня территория поселка огорожена по периметру, построен ряд дорог и дорожное строительство продолжается, ведутся работы по освещению территории поселка. Постепенно набирает ход строительство домов. «Федоров посад» включили в проектную схему газификации Федоровского сельского поселения. Это уже кое-что, хотя назвать точный срок, когда магистральный газ придет в поселок, сейчас все же затруднительно.

«Федоров посад» находится недалеко от Петербурга, поэтому он подходит и для постоянного проживания, и для дачи. Но второй вариант нам представляется не самым интересным, поскольку для дачного отдыха тут не достаточно живописно. Поселок строится в чистом поле, леса рядом нет, озера или реки, где можно было бы загорать, купаться, рыбачить — тоже нет. Прямо скажем, для дачи можно найти варианты и поинтереснее. Что же касается постоянного проживания, то почему бы и нет? Неподалеку Павловск и Пушкин с их социальной инфраструктурой — есть куда определить детей на учебу, есть где получить медицинские услуги. Основные коммуникации в «ФП» есть, а если сюда проведут газ, то будет совсем хорошо — это позволит заметно снизить расходы на обслуживание домов, особенно в холодный период.

Вопросы в плане постоянного проживания вызывает транспортная составляющая. Если есть своя машина, то проблемой могут стать только пробки в часы пик на Московском шоссе, а также при проезде через Павловск и Пушкин. Общественный транспорт как альтернатива личному имеется, но добираться до города автобусами придется на перекладных (а это время и лишние расходы). То же самое касается и электричек. К сожалению, рядом с поселком не проходит железнодорожная ветка, поэтому до ближайших станций также придется ехать. Но в целом эти минусы типичны для Тосненского района и поселков в окрестностях Павловска, так что тут «Федоров посад» ни в чем своим конкурентам не проигрывает. Зато тех, кому подходит именно южное направление, может заинтересовать цена — вполне адекватная по меркам данной локации. Хотя если рассматривать окрестности Северной столицы в целом, то выбор участков в ценовом диапазоне от 1,5 до 2 млн рублей (именно столько стоят большинство лотов в «Федоровом посаде») будет очень широк. Наверное, это, в том числе, объясняет, почему продажи в поселке еще далеки от завершения, хотя идут они уже более двух лет (с апреля 2016-го). На середину июня 2018 г. реализовано около 60 участков. А если прибавить к ним те, что забронированы, то в сумме получится примерно 50% от общего числа участков в поселке. Так что выбор пока весьма широк.

Конкуренция среди коттеджных поселков в Тосненском районе достаточно высока. В качестве альтернативы можно рассмотреть расположенные неподалеку от «Федорова посада» поселки «Федоровская усадьба», «Есенин Village», «Лазурное», «Любимово», «Киссолово-ЮГ», «Счастье», «Павловский парк», «Авиатор», «Slavyanka Village» и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Федоров посад»:

  • Федоровский, 27 апреля 2019 г., 00:00
    Поселок развивают те же персоны, что и соседние "Ландыши". А в "Ландышах" море проблем. Узнавайте у жителей "Ландышей", они много расскажут.
  • Сергей, собственник, 1 декабря 2018 г., 21:03
    Купил участок в Феврале 18, чуть раньше меня купил участок мой товарищ. Уговорили нашего общего друга, весной и он стал нашим соседом. С покупкой всё сладко да гладко. Никаких проблем. Пришли, заключили договор, сдали документы и все. Через 2 недели мы владельцы. Все осиальные договора нам оперативно подготовили. Чётко, быстро. Все проблемы с подключением электричества, посёлок решает за вас. Вам нужно только предоставить им доверенность. Въезды на участки делают шикарные, кто не приедет - всем нравится. Посёлок огорожен, охраняем круглосуточно. Охрана делает обходы, это радует. Дороги отличные. Освещение в тёмное время, можно даже строить в темноте, т.к. светло! А какие тут закаты! Прелесть. Скептически относился к этому посёлку, до того, как туда приехал первый раз. С того момента было всё решено. Место вроде бы и не примечательное, но крайне комфортное по ощущениям. Сейчас с друзьями строим параллельно 3 дома. За этот год, в поселке появилось 4 новых дома и куча фундаментов, встало несколько бытовок. В 2019 пойдёт стройка полным ходом. Надеюсь и мы достроимся. Ещё очень радует 2 въезда, от Павловска и от Фёдоровского. На въезде от Павловска в этом году поставили автоматические ворота. Выкопан пруд для отдыха жителей посёлка, построены беседки и детская площадка.
  • Настоящий собственник, 17 марта 2018 г., 02:39
    Забыл сказать.., только фото на официальном сайте маловато на мой взгляд и давно они ничего не добавляли туда. В живую картина выглядит гораздо приятнее. ИМХО.
  • Настоящий собственник! , 17 марта 2018 г., 02:02
    Ольга, здравствуйте! :-) По коммуникациям: электричество есть, поселок освещается в темное время суток (у нас и у соседей-собственников щитки уже на столбах); периметр поселка огражден, круглосуточная охрана; дороги сделаны по ул. Австрийская, Греческая, Испанская, Французская, Европейская, наверно уже закончили строительство Голландской; построен офис ТСН. На сегодняшний день построил дом наш сосед, еще два собственника строятся, стоят бытовки у людей, в т.ч. и у нас, у некоторых сделаны заезды через дренажные канавы. Короче, потихоньку люди копошатся. Фото на официальном сайте поселка соответствуют действительности.
  • Ольга, 13 марта 2018 г., 18:52
    Почему-то на картах Гугл на территории поселка ни одной крыши нет... О каком газе и линиях электропередач с дорогами речь? Я бы купила там участок, но! Где и когда будут коммуникации? Где хоть один сарай на территории Федорова посада? Собственники! Ау!!! Хоть один настоящий откликнитесь, как вы там?
  • Нэйс, 26 сентября 2017 г., 17:16
    Сергей, ну не лукавьте. Засыпано крошкой меньше половины дорого, и она уже опять с ямами и лужами, соответственно. А Главные из Ландышей имеют как раз прямое отношение к Посаду. Туда то денежки и идут..Собственникам участков действительно не дают вступить в ДНП
  • Сергей, 29 августа 2017 г., 15:05
    Как мне известно на данный момент в ЛАНДЫШАХ уже есть и площадка детская и дороги крошкой асфальтной засыпали! А застройщик фёдоров посада ни какого отношения к имеющимся собственникам ЛАНДЫШЕЙ не имеет! Он просто строил там коттеджи и продал всё...
  • Марик, 16 марта 2017 г., 13:03
    Все вранье, данный коттеджный поселок строиться во главе с П.Ю.Н., которые также построил соседний КП «ЛАНДЫШИ» в котором в настоящее время твориться ХАУС, так как правление в данном посёлке собирает ежемесячно деньги и нечего не делают (а вкладывают эти деньги в КП «Федров посад», за счет чего идет такое быстрое строительство дорог, электричества и т.д.). В правление КП «ЛАНДЫШИ» собственникам участков вступить не дают, всю финансовую отчетность скрывают и не отчитываться. В настоящее время по КП «ЛАНДЫШИ» начинаются суды с правлением, что может привести в ближайшее время к финансовым трудностям застройщика КП «Федров посад». КП «ЛАНДЫШИ» до сих пор нет асфальтовых дорог, детских площадок и другой инфраструктуры которая обещалась изначально.
  • Владелец участка в ФП, 15 марта 2017 г., 12:57
    Купили здесь участок, очень довольны темпом и качеством строительства поселка! Тьфу, тьфу, тьфу, чтобы не сглазить!!! Хороший застройщик. Вот теперь думаем: дачу строить или дом для постоянного проживания. Будем посмотреть дальше :-)))
  • Борис, 23 декабря 2016 г., 01:22
    Кучеряво живете, Ирин! Не удержался от коммента...извиняйте. Некоторые на один участок наколупывают с трудом, а еще надо бы как-то и хатку сколотить! И таких людей много... Не красиво трясти своим полным кошельком перед носом у людей, которые не на столько богаты, как вы. Или по вашему может быть в этом Посаде не место для людей, которые будут попроще, победнее и поскромнее вас??? Зря вы оставили здесь отзыв именно такого содержания! Это во-первых. И во-вторых, смотрю я на генеральный план поселка "федоров посад" и в упор не вижу такой комбинации из ваших трех участков такой площадью. Вывод один закрадывается в мои извилины! Эта писанина ничто иное как хреново продуманная реклама менеджера! 2 с минусом! Коммент Ирины необходимо срррррррочно удалить!!!!!!!!!
  • Ирина, 15 декабря 2016 г., 10:53
    Съездили на просмотр, решили покупать участок в поселке «Федоров посад». Больше всего понравилась возможность объединить несколько участков. Покупаем три участка – 6,5 , 9 и 15 соток))) получилась комфортная цена. Поселок не застроен, но многие участки уже забронированы, и решение пришлось принимать быстро. Пока нравится все. Если в этом поселке построить жилье, то жить можно вполне удобно в пригороде, а на работу ездить в Питер.
  • Борис, 4 ноября 2016 г., 03:58
    Поправлюсь: офиц. сайт - не аппетитный и малоинформативный. И т.д. и т.п. Смущает такая реклама "на 2 с плюсом".
  • Борис, 4 ноября 2016 г., 03:50
    Заезжал в поселок, работы ведутся. Изменения впечатляют. Думается мне, что хороший застройщик, но пока за ними наблюдаю (еще не купил, но подумываю). Был я у них первый раз в самом начале строительства (в конце этого лета). И хочется и колется. Реклама у них хромает, долго продавать будут. Официальный сайт некрасивый (я бы даже сказал не аппетитный).
  • Валентин, 24 октября 2016 г., 15:08
    Хотела бы рассказать свою историю покупки земельного участка у «Федоров посад». Начну с того, что на выбор были предложены несколько коттеджных поселков, решились на «Федоров посад». Около 35 км от КАД, Тосненский район, доступная стоимость. При заключении договора никаких нюансов не было, все гладко. От города до участка ехать около 30 минут по хорошо проезжаемой дороге. Езжу от родителей раз в неделю мимо «Посада»и заезжаю посмотреть, как и что. Изменения радуют каждые выходные. Заказали проект дома, ждем не дождемся, когда начнем строиться.
  • Анна, 16 сентября 2016 г., 15:21
    Купили участок на прошлой неделе. 14 соток за 920 тысяч. Съездили, посмотрели - нас все устроило. Место понравилось, дороги делают. А главное, что с документами все чисто! Сейчас друзей уговариваем купить соседний с нами участок, а то потом цены с развитием поселка только вырастут. Через неделю получим документы. Пока все складывается отлично!)) Надеюсь, что так будет и дальше. П.с. по поводу фотографий – на официальном сайте поселка фотки есть и не мало..
Автор
Комментарий
155 человек 4 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Частный застройщик Информация для представителя застройщика
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2019
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
155
Площадь участков:
8 – 16 соток
Стоимость участков:
1 312 – 2 214 тыс.р.
Цена за сотку земли:
100 – 154 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.6559 с.ш.
30.5073 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея