МЖК «Есенин Village» введён в эксплуатацию, а значит можно купить одну из оставшихся секций в таунхаусах и сразу приступить к ремонту. Да, застройщик «Хуа-Жэнь Недвижимость» допускал задержки, но теперь всё позади, и на новых покупателях они не скажутся. Все коммуникации функционируют: электричество, водоснабжение, канализация и, что важно, магистральный газ. Для пригорода это более чем достаточный для постоянного проживания набор коммуникаций. Внутри малоэтажного комплекса проложены дороги с асфальтовым покрытием, что является стандартной практикой в комплексах подобного формата. В целом таунхаусы в МЖК «Есенин Village» получились непритязательными, соответствующими понятию «массовый сегмент».

Одна из главных трудностей, с которой сталкиваются новосёлы и о которой нужно знать новым покупателям, — это необходимость тратить порядочное количество время на путь в Петербург и обратно. Дело даже не в расстоянии как таковом, а в пробках. Решить вопрос и сэкономить время можно будет, когда откроется участок платной трассы М-11. Открытие может произойти до конца текущего года. Предполагается, что трасса М-11 частично разгрузит Московское шоссе, традиционно переполненное машинами.

Вопрос внешней социальной инфраструктуры не может быть решён быстро и кардинально. Детсады, школы, поликлиники, больницы в принципе есть, но они находятся не в пешей доступности. Придётся пользоваться личным транспортом, и вот как раз наличие своей машины — обязательное условие проживания в МЖК «Есенин Village».

В рейтинге комплексов таунхаусов эконом- и комфорт-классов объект имеет средние оценки: привлекательность локации — «хорошо», качество проекта — тоже «хорошо». Что касается рисков инвестиций, теперь, после полной сдачи объекта, они сведены к нулю. В продаже остались две секции. Продажи можно считать почти завершёнными.

Частные покупатели, которые ищут участки в Тосненском районе, могут рассмотреть КП «Федоровская усадьба», КП «Федоров посад» и КП «Лазурное». Таунхаусы представлены в МЖК «Фёдоровское» и МЖК «Счастье».

В течение приблизительно последних 12 месяцев к проекту и его застройщику было очень много вопросов. Так, например, было совершенно не понятно, идет строительство, или проект заморожен. Не было ясности с документами и ценами. А все потому, что официальный сайт такую информацию не давал, а из-за этого создавалось впечатление, будто реализация поселка идет в пассивном, вялотекущем режиме или даже полностью приостановлена. Но теперь, вероятно, застройщик решил подружиться с потенциальными клиентами и информационным полем. Зайдя на сайт, мы можем убедиться в том, что строительство идет и идет довольно активно. Что с документами у компании, реализующей проект, действительно все в порядке. Что в поселке проходят экскурсии, что покупателям предлагаются разнообразные условия оплаты. Одним словом, поселок живет, активно строится, неплохо продается. Единственное, что может смущать - это задержка сдачи первой очереди, которая должна была состояться в 1 квартале 2015 года.

Компания, реализующая поселок, уже имеет опыт в загородном девелопменте, а потому проект «Есенин Village» имеет неплохие шансы быть успешно реализованным. В качестве сроков сдачи проекта обозначен 2015 год, сроки вполне реальны.

Всего в поселке будет построено 282 секции — не так много, по сравнению с другими комплексами таунхаусов эконом-класса, напоминающими целые «города » (по 400-600 секций). В данном случае небольшое количество секций в поселке — это плюс, так как речь идет о загородном проекте. В качестве строительного материала девелопером был выбран газобетон, что вполне адекватно для бюджетного жилья. В поселке также предусмотрены центральные коммуникации, что также является плюсом.

О качестве запланированной девелопером инфраструктуры судить пока сложно, так как до стадии ее реализации еще далеко. Пока планы вполне стандартные, ничем особенно не отличающиеся от конкурентов в данной ценовой категории. С точки зрения социальной инфраструктуры стоит, прежде всего, отметить близость ко всем «радостям цивилизации» Пушкина и Павловска. С точки зрения расположения относительно Петербурга поселок не сильно отличается от своих конкурентов: мегаполис находится в 20-километровой доступности.