Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Любимово» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Любимово». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 10 августа 2016       Дата обновления 5 августа 2019
Описание Фото (47) Как добраться Отзывы (22) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Ульяновка»
Сотка – от 96 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 28 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: ИЖС

Акция

Максимальная скидка 16% доступна при первоначальном взносе или полной оплате участка от 1 млн рублей.

«ФАКТ.» ведёт продажи участков в коттеджном посёлке «Любимово». КП расположен в Тосненском районе Ленобласти рядом с деревней Ладога. Наделы относятся к землям ИЖС.

Коттеджный массив поделён на 291 участок размером 10-15 соток. В стоимость участка включены 15 кВт электроэнергии, и индивидуальный въезд на участок, а также система водоотведения и, опционально, локальный водопровод, газ. Вместе с тем, в посёлке уже построены широкие дороги с покрытием из асфальтной крошки, уличное освещение с использованием светодиодных фонарей. Планируется организовать гостевые парковки, единый охраняемый периметр и КПП на въезде (ориентировочно в 2019 - 2020 гг.). Для удобства жителей девелопер намерен сделать административно-общественную и рекреационную зоны. В 2020-2021 гг. территория будет дополнена детской площадкой, футбольным и волейбольным полем и зоной с тренажёрами на открытом воздухе и теннисными столами. В центральной части разместится аллея, для которой разработан ландшафтный дизайн. Первая линия домов на аллее будем иметь единый стиль. По замыслу застройщика, внутри коттеджного комплекса будет сформирована социальная и коммерческая зоны. Жителям посёлка также предоставят доступ в Интернет.

Поселок «Любимово» раскинулся в 10-15 минутах езды от Павловска и 20 км от Петербурга. До ближайшей станции метро «Купчино» - полчаса езды на автомобиле. В 650 метрах от КП находится железнодорожная станция «Платформа 36 км», через которую ходят электрички, следующие с Витебского вокзала.

В Павловске и Пушкине имеются больницы и поликлиники, также в Павловске есть школа. Аптеки, продуктовые магазины и банкоматы расположены в шаговой доступности в соседней деревне Анналово. Социальные учреждения: больницы, школа и детский сад, отделения банков находятся в 5 минутах езды в районном центре Федоровское. Часть объектов необходимой социалки есть в посёлке Коммунар (школа, детский сад, отделение банка, магазины и т. п.).

К северу от «Любимово» протекает река Ижора, к югу, в 10 минутах ходьбы от коттеджного посёлка - река Чёрная. За рекой Чёрная произрастает лесной массив - Глебовский Заказник. К западу от посёлка пролегает ветка железной дороги.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.12 сот. 1 171 тыс. руб Участок № 26
Земля 10.54 сот. 1 209 тыс. руб Участок № 20
Земля 10.05 сот. 1 165 тыс. руб Участок № 42
Земля 10.23 сот. 1 243 тыс. руб Участок № 14
Земля 12.02 сот. 1 343 тыс. руб Участок № 55
Земля 12.33 сот. 1 371 тыс. руб Участок № 62
Земля 10.86 сот. 1 238 тыс. руб Участок № 63
Земля 10.69 сот. 1 287 тыс. руб Участок № 5

Платеж за инфраструктуру составляет 650-750 тыс. рублей и входит в стоимость участка. При единовременной оплате предоставляется скидка в размере 14%. Беспроцентная рассрочка возможна на 18 месяцев, размер первого взноса - любой. Также предоставляется рассрочка на 36 месяцев.

Ипотека

Свои ипотечные программы для клиентов компании предлагают как официальные банки-партнёры — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк» так и другие кредитные учреждения. Компания «ФАКТ.» предлагает услуги штатного кредитного специалиста, который может оформить заявку на ипотеку от 10,5% без визита в банк или офис.

Мнение (март 2019):

Нужно признать, что участки в КП «Любимово» продаются не так быстро, как в других проектах компании «ФАКТ.». За два последних года было занято 10 наделов — всего на сегодня реализовано 19 предложений. Такие темпы нельзя назвать показательными, но и к самым низким также не отнесешь. Для многих загородных объектов подобная скорость является нормой, особенно, если речь идет о поселках в южном направлении: покупатели в большей степени предпочитают Всеволожский, Выборгский, Курортный районы, богатые на сосновые леса и озера. На пригородных территориях в сторону Москвы больше рек и равнин, но и стоимость, как правило, ниже.

На сегодня девелопер реализует первую часть первой очереди. Это 53 участка. К ним подведены все коммуникации: 15 кВт электричества (на время строительства выделяется по 3 кВт), дороги, уличное освещение, газ. По мере продаж этого этапа на рынок выйдут следующие наделы первой очереди (порядка 60 лотов). Постепенный процесс продаж никак не скажется на тех, кто уже приобрел землю: дороги сделаны, по периметру поставлено ограждение, поселок обслуживает УК (для комфортного взаимодействие с ней специально для клиентов ГК «ФАКТ.» разработано мобильное приложение). Многие собственники строятся, некоторые уже приезжают в свои дома на выходные и в периоды отпусков — «Любимово» живет и развивается.

О транспортной доступности КП, об объектах внешней инфраструктуры, экологическом фоне можно почитать в предыдущем мнении. С момента его написания ничего кардинально не поменялось. Разве, что сократилось количество предложений в этой локации.

Помимо КП «Любимово» свободные участки есть в КП «Дубровский» на реке Ижора. Там 12 соток продают по цене от 948 тысяч рублей. В КП «Федоровская усадьба» (рейтинг ВАВ) предлагаются наделы площадью 12 соток за 1,8 млн рублей и выше. В КП «Есенин Village» (рейтинг ВВС) можно приобрести в таунхаусе секцию 79 «квадратов» по цене от 3,7 млн рублей.

Мнение, декабрь 2017:

Ранее этот поселок был заявлен на рынке под названием «Love is...», но в последствии (возможно в рамках импортозамещения?) название сменили на «Любимово». Пожалуй, оно и к лучшему, поскольку при прежнем бренде первое, что приходило на ум, это жевательная резинка, новое же название богато на положительные ассоциации, да и звучит красиво. В том, как все организовано в «Любимово», к девелоперу претензий нет. «ФАКТ. Коттеджные посёлки» - компания на загородном рынке известная. В ее способности реализовать данный проект сомневаться не приходится. Статус земли ИЖС во всех смыслах выигрышен, с документами на землю в поселке все в порядке, кадастровые паспорта на участки первой очереди получены, каких-либо подводных камней тут нет, документы оформлены. С инженерными коммуникациями дела также обстоят нормально. Технические условия на газ получены, к электричеству поселок подключен, уже есть возможность подключить интернет. В октябре в первой очереди поселка было завершено строительство линий электропередач. Теперь собственники участков могут подключиться к электричеству. Также в первой очереди поселка завершено строительство дорог, использовано устойчивое финишное покрытие — асфальтовая крошка. В КП «Любимово» готова въездная группа, начато ограждение территории. Завершить его, а также организовать в поселке детскую площадку, зону для занятий спортом, пешеходный бульвар и др. планируется в 2018-2020 годах. Если резюмировать: все в поселке идет своим чередом, работы девелопер ведет по графику, постепенно «Любимово» обретает все более жилой вид.

Плюсы в местоположении поселка понятны. Во-первых, это небольшая удаленность от Петербурга, позволяющая ежедневно ездить туда и обратно на работу. Во-вторых, близость Павловска и Пушкина, что, при наличии машины, решает вопрос с социальными объектами. В-третьих, близость леса, до которого можно дойти пешком. Экологическая ситуация тут в целом благополучная, наличие в округе предприятий особого ущерба экологии не наносит.

Из минусов поселка можно назвать заурядный ландшафт (это обычное поле), а также отсутствие поблизости большого водоема для купания (люди, конечно, купаются в речке Черной южнее поселка, но это не самый привлекательный вариант). Не будем сбрасывать со счетов и транспортные проблемы — в часы пик, особенно в дачный сезон, дорога в Петербург и обратно по Московскому шоссе или через Пушкин без пробок не обходится. Есть, конечно, вариант ездить в город на электричке, благо ближайшая платформа неподалеку от поселка, но это подходит не всем. Также отметим, что в стоимость участков не входит подключение газа — здесь подразумевается отдельный платеж в размере трехсот тысяч. Другой немаловажный момент: электричество на каждый участок выделяется по 3 кВт, что довольно скромно. Увеличение мощности возможно, но при условии доплаты.

Продажи в «Любимово» открыты пока только в первой очереди. Темпы реализации высокими не назовешь. На начало декабря продано девять участков и еще три забронировано. Объяснить это можно общим снижением спроса на фоне кризиса, отсутствием у поселка собственной изюминки, а также высокой конкуренцией в окрестностях Павловска. Цены девелопер установил на том же уровне, что и основные конкуренты, но есть ряд поселков, где застройщики демпингуют. Среди ближайших альтернативных вариантов в Тосненском и Гатчинском районах можно назвать поселки «Лазурное» от «УК Лазурное», КП «Графская слобода» от «Треста-47», КП «Федоров посад» от частного застройщика и КП «Мариинская усадьба» от «Хуа-Жэнь Недвижимость». Эта же компания реализует здесь проект «Есенин Village», но там идут задержки по срокам, поэтому данный вариант не так интересен. Есть проблемы со сроками сдачи и еще у двух проектов: «Федоровская усадьба» от «Smart Development» и «Ижора Сити» компании «Becar Realty Group».

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Любимово»:

  • Ната, 29 января 2019 г., 14:37
    Интересная фишка у них есть. Не знаю, может кто-то еще такое практикует, но мы впервые столкнулись. Может, кого-то тоже заинтересует. В общем, покупали мы в Любимово участок. И есть такое условие — если по твоей рекомендации кто-то тоже участок оформит, «плюшки» получают оба. Им — скидка, нам — бонусы на дальнейшее благоустройство. Получилось друзей уговорить, видимо скоро будем соседями)
  • Данила, 25 января 2019 г., 14:19
    Уже можно. В ноябре была комиссия, а три дня назад буквально прошла инфа, что улицам уже милицейские адреса присвоили. Не знаю, может еще остались тонкости какие-то, так как поселок относительно новый, но и вам ведь не прямо завтра это надо. На самом деле, по последним законам теперь и в ДНП уже не проблема прописаться будет.
  • Павел, 22 января 2019 г., 14:39
    Подскажите, а можно в поселке оформить постоянную прописку? Живем в Павловске, хотим родителей поближе перевезти. Рассматриваем Любимово как вариант. Строится будем капитально, так как родители будут жить постоянно. Смотрим параллельно еще поселки, но много где, к сожалению, нет возможности прописки...
  • Игорь, 17 января 2019 г., 15:31
    По поводу цен — лично мне показалось, что подешевле. Материалы они предоставляют, плюс на местности ориентируются лучше. Насчет документов и прочего — для вас назначат личного менеджера, который будет вести стройку от и до. Доки тоже он вам будет помогать оформлять и фотки со стройки скидывать.
  • Сева, 11 января 2019 г., 17:21
    Хотим попробовать «убить двух зайцев». Оформить участок и сразу начинать строиться. Узнали насчет службы домостроения у застройщика, заинтересовались. Хотелось бы уточнить пару вещей. Кто уже с их помощью строился, можете подсказать — что с расценками? Понятно, что все индивидуально, но хотя бы дороже или дешевле выходит, чем самим подрядчика искать? И еще — могут ли там помочь с документами? Строимся впервые в жизни, поэтому что куда вообще не представляем).
  • Илья, 31 октября 2018 г., 14:29
    Давно искали поселок, который был бы газифицирован, так как жить с семьей хотим круглогодично. Много вариантов перебрали, пока остановились на Любимово. Во-первых, помимо газа есть нормальное электричество. Во-вторых — наличие управляющей компании. В-третьих — близость к городу и транспортная доступность.
  • Роман, 21 октября 2018 г., 19:03
    Раньше на разные поселки и условия немного отличались, а сейчас на все сделали рассрочку до 4 лет. Так что с вашим вариантом «на будущее» вам должно подойти. А строиться можно начинать и не дожидаясь сдачи коммуникаций и выплаты рассрочки. Так что вы еще и расплатиться можете успеть до того, как заселитесь. По условиям, если интересно — первый год без процентов, оставшиеся — 14% годовых.
  • Артем, 17 октября 2018 г., 20:08
    Планируем в будущем за город переселиться, но пока только строим планы. Любимово считаем неплохим вариантом. Не самым дешевым, конечно, зато инфраструктура на уровне. Если в рассрочку брать участок, выгодно ли это получится? На сколько лет она выдается, какие условия?
  • Татьяна, 11 октября 2018 г., 18:40
    Насчет развлечений можете не переживать. Поселок тоже обещает быть немаленьким — 300 участков почти. Детская площадка будет, поле футбольное. Управляющая компания есть, так что с мероприятиями тоже все в порядке. В конце концов — Пушкин с Павловском совсем рядом. А там и погулять есть где, и с инфраструктурой все отлично.
  • Валерий, 8 октября 2018 г., 15:30
    Наслышаны в основном о больших проектах этого застройщика, типа Кокосов. Любимово, конечно, не так давно строить начали, но все-таки хочу спросить — что будет сделано для жителей в плане досуга?
  • Михаил, 2 июля 2018 г., 14:23
    Про акции кто-то спрашивал. Сейчас к ЧМ по футболу у компании целый пакет предложений. Если конкретно по этому поселку — есть акция с рассрочкой и кэшбэком. Если до 15 июля договор заключаете — рассрочка на 18 месяцев, первый взнос — 50 000. 10% от суммы договора вам возвращается.
  • Марина, 30 июня 2018 г., 21:23
    Саша, за всем этим будет следить управляющая компания. Если посмотреть на другие поселки, там УК справляется отлично. Все чисто, убрано.
  • Саша, 29 июня 2018 г., 16:18
    Если уж зашла речь об инфраструктуре, хочется спросить про то, что будет в самом поселке. Просто будут и детские площадки, и места для занятий спортом. Кто за всем этим собирается следить? Администрация поселка?
  • Никита, 27 июня 2018 г., 11:20
    Анастасия, так поселок, совсем рядом с Питером. До Пушкина или Павловска 10 минут на машине максимум. Можно прогуляться пешком до Федоровского. Это райцентр, поэтому там инфраструктура весьма неплохо развита — школа, детский садик, банк.
  • Анастасия, 25 июня 2018 г., 12:31
    Самый насущный вопрос — инфраструктура! Магазины, аптеки, банк. Далеко от поселка до этого всего?
  • Мария, 22 июня 2018 г., 14:38
    Да, газ не просто «будет», он есть. Причем магистральный и он уже подведен к поселку. К тому же, стоимость газификации уже включена в стоимость вашего участка, как и многое другое. Например — электричество.
  • Лариса, 18 июня 2018 г., 21:06
    Есть вопрос по газу. Я же правильно понимаю, что газификация поселка запланирована? Там надо что-то доплачивать?
  • Дима, 7 июня 2018 г., 15:46
    Неделю назад ездили смотреть поселок, нам менеджеры рассказали про кэшбэк, если в ближайшее время договор оформим. До каких там сроков все, и что по условиям? Отпишитесь пожалуйста, кто знает! Если время осталось, вполне еще можем успеть оформить рассрочку.
  • Евгений, 3 ноября 2017 г., 15:47
    Элибеджан, почему Вы решили, что в поселке ничего не строится? Очень даже строится, и участки покупаются. Поселок то новый. Не бывает же такого, чтобы все было раскуплено в один момент) Кстати, на сайте застройщика можете посмотреть план строительных работ, в соответствии с ним уже работы все проведены, я, как владелец участка, это вижу. Да и вообще - приезжайте в наш поселок сейчас, уже появляются первые жители, которые строят свои дома!
  • Элибеджан, 20 октября 2017 г., 14:57
    Поселку уже несколько лет, а никто не живет. Никто не строится. Только производство рядом, до работы близко. А так ничего хорошего.
  • ГК "ФАКТ.", 5 сентября 2017 г., 15:25
    Андрей, добрый день! На данный момент в поселке построены дороги, строятся линии электропередач, уже оформлены все документы и подключены 150кВт электричества. В поселке уже построен газопровод, решен вопрос с подключением Интернета. Первая очередь в поселке полностью сдана! Все строительные работы ведутся согласно графику, с полным отчетам по работам возможно ознакомиться на нашем сайте. Поселок растет и развивается, продажи идут, соседей становится все больше. Так что приезжайте к нам, добро пожаловать! С уважением, "ФАКТ."
  • Андрей, 4 сентября 2017 г., 09:49
    Был недавно в этом поселке. Ранее назывался "Love is". Переименовали и никто не заметил.. За год существования поселка было продано около 7 участков... 3кВт электричества. За год толком ничего не сделано и никто не ведет строительство. Посмотрим что будет сделано
Автор
Комментарий
2 человека 9 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2017)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
291
Площадь участков:
10 – 15 соток
Стоимость участков:
1 094 – 1 371 тыс.р.
Цена за сотку земли:
90 – 122 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Телекоммуникации:
, интернет
GPS координаты:
59.6337 с.ш.
30.495 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея