«Sarvela Park» поселок маленький, был бы он повыше классом, можно было бы даже назвать его клубным. Но до этого он при всем желании дотянуть не может, да и не стоит такой задачи. Цена за сотку установлена средняя. На выходе должен получиться обычный поселок комфорт-класса с не самыми дешевыми коттеджами. Поскольку участки продаются без подряда и общий стиль поселку не задан, то своего узнаваемого лица у него не будет.

Что из себя представляет место, где находится поселок? Во-первых, это правый берег Невы. Он застроен значительно меньше левого. На противоположном берегу буквально яблоку негде упасть: и населенные пункты, и коттеджные поселки, и садоводства. На правом же берегу обширные леса и гораздо меньше мест, заселенных людьми. Из плюсов – близость Невы. Конечно, от воды поселок находится довольно далеко – из окон своего дома реку не увидишь. Но если выйдешь на берег, то оценишь: место тут действительно красивое. Невский простор, а недалеко от деревни Островки, находится приличных размеров остров, на котором действует рыбное хозяйство, плюс еще несколько маленьких островов.

В экологическом плане место, выбранное под поселок, очень хорошее. Самому «Sarvela Park» не хватает разве что ландшафтных красот. Поселок находится посреди очень большого поля, в некотором отдалении от леса и реки. Поневоле задаешь себе вопрос: а не застроят ли постепенно всю эту территорию? Исключать нельзя, возможно, со временем «Sarvela Park» окажется внутри крупного коттеджного массива.

Из слабых мест отметим нехватку социальных объектов в пешей доступности и недостаточно комфортную дорогу до Петербурга. Все-таки приходится либо делать крюк через Мяглово на Мурманское шоссе, либо ехать вдоль Невы через поселок им. Свердлова. В первом случае дорога длиннее, во втором – больше риск пробок. Кстати, если в итоге начнется строительство нового города-спутника в Новосаратовке, то путь вдоль Невы со временем вообще может стать труднопроходимым из-за большого наплыва транспорта. К плюсам отнесем близость железнодорожной станции, но опять же плохо, что электричка по пути в Петербург также делает приличный крюк.

Продажи в поселке шли в среднем темпе, но поскольку сам поселок не велик, то надолго это не растянулось. За два с небольшим года все участки были проданы. По информации компании «Shtab», в настоящее время в поселке ведется строительство домов, идет процесс заселения.

Конкуренция среди коттеджных поселков в данной локации на правом берегу Невы, прямо скажем, почти отсутствует. Поселков мало и в основном продажи в них закрыты. Некоторое количество свободных участков есть только в близлежащих поселках «Невский остров» и «Оранжерейка».

Несмотря на отсутствие у застройщика громкого имени, продажи в поселке идут хорошо. К позитивным моментам можно отнести то, что к поселку подведены все коммуникации, и внутреннее обустройство включено в стоимость участка. Также в «Sarvela Park» запланировано всего 14 участков, что гарантирует его жителям приватность и уединение.   Рядом с поселком протекает река Нева, экология считается хорошей. Небольшими минусами данного проекта можно назвать не самое близкое расстояние до КАД. Ближайшие населенные пункты находятся довольно далеко, а собственной инфраструктуры в поселке не предусмотрено. Также единой архитектурной концепции в поселке нет, а это можно засчитать как недостаток.

На этом же расстоянии имеются и другие конкурентоспособные проекты, так как цена за сотку в «Sarvela Park» не самая бюджетная. В районе встречаются предложения, которые кажутся дешевле, например «Ровам», «Солнечная равнина» и «Новое Кискелово». Стоимость сотки в этих поселках почти что в два раза ниже, однако проведение всех коммуникаций и инфраструктурные взносы, поднимают ценник за сотку до уровня «Sarvela Park». К тому же «Ровам» строится в поле, посреди довольно неживописной местности и далеко от водоема. Дорога к поселку не в лучшем состоянии. «Солнечная равнина» выглядит достаточно развитой, хотя застройка в нем разношерстная и смотрится не слишком презентабельно. «Новое Кискелово» не выделяется ничем примечательным среди своих собратьев, коммуникации там проведены, но строительство на участках ведется не слишком активно.

Варианты дороже также присутствуют. Но в целом, «Sarvela Park» - это достаточно привлекательный вариант в сотношении «цена-качество», который также радует честной политикой компании и отсутствием явных скрытых платежей.