Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Верхняя Ропша» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Наша Дача. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Верхняя Ропша». Описание.

Продан
Акции
Дата добавления 29 мая 2014       Дата обновления 27 февраля 2019
Рейтинг:
B
C
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (15) Как добраться Отзывы (0) Генплан Акции
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: ak47.estate (ex ПулЭстейт) +7 (812) 424-78-46
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Акция

Скидка суммируется с другими спецпредложениями застройщика.

Дачный поселок «Верхняя Ропша» начал строиться в 2012 году застройщиком «Жилая площадь» в Ломоносовском районе Ленобласти, в одиннадцати километрах от границы КАД. Затем застройщик сменился, проект реализовала компания «Наша Дача»

Здесь находится 79 участков в первой очереди и еще 19 наделов без обязательного подряда во второй очереди. Их размеры составляют от 8 до 20 соток. 

К участкам прилагается полный пакет коммуникаций: газо- и электроснабжение (15 кВт на участок), канализация и водоснабжение локальные. Застройщик проложил подъездные и внутрипоселковые дороги с асфальтной крошкой. Пакет коммуникаций оплачивался отдельно. На территории построены площадка для занятий спортом, помещение для администрации поселка. По периметру поставлено ограждение, проводится круглосуточное видеонаблюдение. За порядком следит обслуживающая организация.

Поселок Ропша относится к Ропшинскому сельскому поселению. Экология местности обусловлена отсутствием каких-либо промышленных организаций поблизости. Со всех сторон поселок Ропша окружают лесные массивы, есть несколько небольших водоемов, протекает река Стрелка.

В Ропшу можно доехать несколькими маршрутами общественного транспорта — как из Санкт-Петербурга, так и из Красного села. Вблизи поселка пролегает Ропшинское шоссе, до ближайшей станции метро «Ленинский проспект» ехать около 40 километров.

В поселке Ропша есть собственная инфраструктура — школа, детсад, отделение райбольницы. При поселке действует экспериментальная станция НИИ озерного и рыбного хозяйства.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.01 сот. 951 тыс. руб I очередь

Участок № 19

Земля 12.03 сот. 1 143 тыс. руб I очередь

Участок № 95

Земля 9.74 сот. 900 тыс. руб I очередь

Участок № 47

Земля 12 сот. 1 140 тыс. руб I очередь

Участок № 80

Земля 13.64 сот. 1 296 тыс. руб I очередь

Участок № 90

Мнение (август 2014):

Поселок реализуется компанией, которая ранее не имела опыта в области загородного девелопмента, что может настораживать. Однако течение проекта день ото дня внушает все большее доверие. Если бы подрядчик постоянно не модернизировал план застройки, то поселок уже был бы продан. Сначала в продаже находилась только первая очередь, которая уже сдана и заселена. Затем застройщик открыл продажи во второй, а также дополнил объект сблокированными таунхаусами. Такое течение дел показывает, что проект пользуется успехом, но это может сыграть злую шутку с уже состоявшимися собственниками владений. Из-за постоянного обновления генплана затруднительно понять как будет выглядеть поселок в итоге. Это можно назвать относительным минусом. Не смотря на обилие поселков в Ропшинском поселении, объект достаточно уединенный, что можно считать преимуществом, но скорей всего временным. Учитывая темпы развития Ропшинского поселения,  эта местность, вероятно, скоро будет застроена. В ценовом отношении поселок имеет стоимость выше средней по Ломоносовскому району на удалении 15-20 км от КАД. Кроме того, взнос за инфраструктуру и коммуникации может составлять от 460 до 570 тысяч рублей. Конкурентоспособный вариант дешевле — поселок «Елагино», где сотка стоит  80 тысяч рублей. В «Елагино» участок площадью 15,3 сотки обойдется в 1 684 тысячи рублей, включая коммуникационный пакет. В «Верхней Ропше» участок аналогичной площади можно приобрести за 1 910 тысяч рублей, включая инженерию. Преимуществом «Ропши» может стать втрое меньшее количество участков, но так как местность активно застраивается, то ощутить в полной мере это довольно сложно. Более осязаемое достоинство заключается в том, что в пакет коммуникаций входит 15 кВт электричества, вместо 5, как у конкурента. Плюс «Елагино», помимо меньшей стоимости,  - статус земель ИЖС,а не ДНП, как в «Ропше». Цена на поселки дешевле понижается от вариант к варианту достаточно плавно. С более дорогостоящими поселками ситуация совсем иная. Все варианты дороже — это уже объекты бизнес - класса. Минимальная стоимость сотки в поселках «Просторное» и «Бельведер-2» только начинается от 230 и 357 тысяч рублей, соответственно. В связи с этим считать их конкурентными затруднительно. Таким образом, «Верхняя Ропша» имеет  самый высокий ценник за сотку среди объектов комфорт и эконом класса. Цена в 1,7 миллион рублей за участок 15 соток может считаться достаточно доступной для рынка в целом, но в данной локации есть варианты и дешевле, которые способны предложить не худшие условия.

Мнение (май 2014):

Поселок удачно расположен с экологической точки зрения, также радует и транспортная оснащенность маршрута. Полный пакет коммуникаций позволяет рассматривать этот поселок как место для постоянного проживания. К тому же застройщик уже сдал первую очередь, и можно надеяться, что задержек со второй очередью также не будет. В минус идет отдаленность от центра города — несмотря на то, что от КАД всего 11 км, до ближайшего метро придется добираться долго.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Верхняя Ропша»:

Автор
Комментарий
0 человек 5 человек
Застройщик:
Наша Дача B
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 977-9-779
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
10.67 га
Количество участков:
79
Площадь участков:
8 – 20 соток
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.7275 с.ш.
29.834 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея