Посёлок сдан и уже не первый год эксплуатируется жильцами, поэтому накопился опыт и можно говорить о положительных и отрицательных моментах проживания в КП «Мои Териоки». Позитивные аспекты понятны: обжитая часть Зеленогорска, 15 минут ходьбы до Финского залива, отличная экологическая обстановка, хорошая транспортная доступность, освещение территории, центральные городские коммуникации. К плюсам последнего времени добавим развитие социальной инфраструктуры в квартале. Так, неподалеку, на чётной стороне улицы Мира, построен муниципальный детский сад. Его открытие состоялось в прошлом году. Садик не велик, рассчитан на 80 воспитанников, но всё-таки для новоселов с детьми это будет очень нужный объект. Ну а для всех жильцов КП «Мои Териоки» безусловным плюсом стало открытие в октябре 2017 года по соседству с ЖК супермаркета «Пятёрочка». Теперь необходимые покупки можно делать рядом с домом.

Минусов у жилого комплекса не столь много, но стоит упомянуть о том, что пишут жители на форумах. Ведь это может иметь значение для тех, кто принимает решение о покупке домовладения в ЖК «Мои Териоки». Так, в плане уюта комплексу, по мнению жителей, не хватает общей концепции благоустройства, на территории маловато зелени. Кроме того, объект находится в черте города, его улицы являются обычными проезжими городскими улицами, то есть территория не закрыта и не охраняется. Это тоже кого-то может не устроить, хотя движение тут и не слишком оживлённое. Также жители отмечают, что зимой есть нарекания на чистку от снега тротуаров на улицах Липовой, Ландышевой и Фиалковой. Оперативности в уборке тротуаров не наблюдается, что неудобно, например, при прогулках с колясками и др. Кроме того, на интернет-форумах можно встретить некоторые замечания по качеству строительства и оборудования домов. Например, ряд жильцов сетует, что газовые котлы, установленные застройщиком в домах, довольно быстро вышли из строя и пришлось их заменить. В таунхаусах отмечают хорошую слышимость. Чтобы жить с комфортом, без помех со стороны соседей, желательно сделать качественную шумоизоляцию.

Продажи в КП «Мои Териоки» идут уже который год и все никак не завершатся. Удивительного в этом ничего нет, учитывая, что речь о престижном Зеленогорске, а домовладения здешние крупные и не каждому по карману. Но все же положительная динамика прослеживается. Проект медленно, но верно приближается к своему завершению.

Прямых конкурентов ему в Зеленогорске и соседних населенных пунктах сейчас не просматривается. Есть ряд коттеджных поселков, где предлагают дома или же таунхаусы — «Мариньи», Terijoki Club, «Репинское», «Репино Бриз» и другие, но домовладения в них стоят дороже. Есть еще многоквартирные жилые комплексы: «Первая Линия. Life Energy Resort», X-Home и другие, но цены в них также выше.

Жилой комплекс уже давно возведен, однако продажи идут медленно. Возможно, дело в том, что проведение коммуникаций застройщик довольно серьезно затянул. Нет уверенности в том, что продажи активизируются и после проведения сетей: спрос на таунхаусы (даже в таком хорошем месте) серьезно просел, и вряд ли восстановится в самое ближайшее время.

На данный момент в комплексе проданы 11 из 40 земельных участков, половина коттеджей, 102 таунхауса из 142 и большинство квартир в малоэтажных домах. Продажи начались довольно давно, и с тех пор идут в неспешном режиме, что вполне характерно для заданного класса жилья. Лучше всего ситуация обстоит с таунхаусами и квартирами — по большей части в комплексе приобретаются именно они. Если сравнивать «Мои Териоки» с аналогичными поселениями, то на ум сразу приходит квартал «Петербургское Садовое кольцо», где также представлены и коттеджи,и таунхаусы и многоквартирные дома. Стоимость квадратного метра в квартире «Садового кольца» начинается от 59 тысяч, в комплексе «Мои Териоки» от 55. Цены за квадратный метр в таунхаусе в «Садовом кольце» - от 56 000 до 67 000 рублей. В «Териоки» диапазон цен шире и минимальная цена кв.м ниже — от 50 000 рублей. Что касается участков с коттеджами, то «Мои Териоки» продают их чуть ли не вдвое дешевле. Участок площадью около 23 соток с домом в 268 кв. м стоит 25 000 000 рублей, а в «Петербургском Садовом кольце» альтернативный вариант обойдется уже в 54 000 000 рублей. Вероятно, причина заключается в том, что «Петербургское Садовое кольцо» находится всего в 4 км от Петербурга, в то время как «Териоки» расположились в 28 км от города, а расстояние до города при покупке объекта для постоянного проживания все-таки играет немаловажную роль.