Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Первая Линия. Apartments» в Курортном районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Пионер ГК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Жилой комплекс «Первая Линия. Apartments». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Ипотека
Дата добавления 27 августа 2014       Дата обновления 2 апреля 2019
Рейтинг:
A
A
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (14) Как добраться Отзывы (0) Генплан Интервью с девелопером
КП «Павловская Слобода»

СТАРТ ПРОДАЖ. Эл-во 15 кВт. ГАЗ. Детская и спортивная площадки. 30 мин до КАД

Группа компаний «Пионер» вывела на рынок апартаменты ЖК «Первая Линия. Apartments», первоначальное название проекта — «Первая Линия. Life Energy Resort». Сдача комплекса разделена  на 2 очереди: I очередь сдаётся в IV квартале 2015 года, II очередь - в I квартале 2016 года.

Этот комплекс расположен на участке, ограниченном с северо-запада - Горной улицей, с юго-востока - Спортивной улицей, с северо-востока - Приморским шоссе, с юго-запада - Финским заливом. Данная территория находится в городе Зеленогорск Курортного района Санкт-Петербурга. Строительный адрес объект: Приморское шоссе, участок 2. В I очереди МФК «Первая Линия. Apartments» будет построено 4 четырёхэтажных здания, II очередь проекта составят 15 двухэтажных корпусов коттеджного типа. На первом этапе будет построено 80 апаратментов в кирпично-монолитных сооружениях с фасадами зданий, облицованными декоративным камнем на первом этаже, и цветной штукатуркой на последующих, перегородки из кирпича, силикатных и бетонных блоков; на втором - коттеджи из клееного бруса с облицовкой декоративным камнем цокольной части зданий, перегородки из силикатных блоков. В окна всех зданий вставят двухкамерные деревянные стеклопакеты, высота потолков 3-3,8 метра.

В МФК «Первая Линия. Apartments» предусмотрено подключение к электрическим, канализационным, телефонным и телевизионным сетям, ХВС; ГВС планируется получать от запроектированной газовой котельной мощностью 2,2 МВт для корпусов I очереди и от индивидуальных термоблоков для корпусов II очереди. В комплексе предусмотрены следующие помещения в корпусах I очереди: магазин продовольственных товаров, кафе, медицинский центр, центр раннего развития, площадка для барбекю, пляж, спа-центр, включающий сауну и оздоровительный бассейн. Территорию комплекса застройщик собирается благоустроить: устройство асфальтобетонного покрытия проездов и парковочных мест в количестве 38 штук, специального покрытия «Тартан» для спортивной площадки, плиточного покрыти для тротуаров, плиточного и набивного покрытия площадок для отдыха, дорожек, устройство газонов, малых архитектурных форм и сетчатого ограждения территории комплекса.

Зеленогорск, до центра которого от комплекса 3 км по прямой, обладает развитой спортивной, образовательной, торговой и досугово-развлекательной инфраструктурой.

Автомобилем можно добраться до комплекса 
«Первая Линия. Apartments», проехав от КАД 27 км по Приморскому шоссе. На Приморском шоссе пробки возможны в районе города Сестрорецк. Общественным транспортом можно добраться на маршрутке или автобусе от станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Чёрная речка» или «Старая деревня». Ближайшая станция метро «Коммендантский проспект» расположена в 34 километрах от комплекса по прямой. До ж/д станции «Комарово» 2,9 км по прямой. 

«Первая Линия. Apartments» расположен в благоприятных экологических условиях: с северо-востока граничит с круппным лесным массивом - памятником природы регионального значения «Комаровский берег», с юго-востока - Финским заливом. Свалок и промышленных предприятий вблизи комплекса нет. Ж/Д ветка проходит в 1 км от комплекса по прямой, как и Зеленогорское шоссе. Территория ЖК граничит с Приморским шоссе. 

Предложения в жилом комплексе

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Квартира 123 м2 24 600 тыс. руб
2
Очередь 2

 3 спальни

Квартира 122.7 м2 24 540 тыс. руб
2
Очередь 2

 3 спальни

Квартира 123 м2 24 600 тыс. руб
2
Очередь 2

 3 спальни

Квартира 76.9 м2 15 380 тыс. руб
2
Очередь 2

 2 спальни

Квартира 62.1 м2 12 420 тыс. руб
2
Очередь 2

 1 спальня

Квартира 62.1 м2 12 420 тыс. руб
2
Очередь 2

 1 спальня

Квартира 62.1 м2 12 420 тыс. руб
2
Очередь 2

 1 спальня

Квартира 77.6 м2 15 520 тыс. руб
2
Очередь 2

 2 спальни

Квартира 77.6 м2 15 520 тыс. руб
2
Очередь 2

 2 спальни

Квартира 76.9 м2 15 380 тыс. руб
2
Очередь 2

 2 спальни

Квартира 61.8 м2 12 360 тыс. руб
2
Очередь 2

 1 спальня

Квартира 61.8 м2 12 360 тыс. руб
2
Очередь 2

 1 спальня

Квартира 84.2 м2 16 840 тыс. руб
2
Очередь 2

 3 спальни

Квартира 84.2 м2 16 840 тыс. руб
2
Очередь 2

 3 спальни

Квартира 61.8 м2 12 360 тыс. руб
2
Очередь 2

 1 спальня

Квартира 77.3 м2 15 460 тыс. руб
2
Очередь 2

 2 спальни

Квартира 62.1 м2 12 420 тыс. руб
2
Очередь 2

 1 спальня

Квартира 62.1 м2 12 420 тыс. руб
2
Очередь 2

 1 спальня

Квартира 62.1 м2 12 420 тыс. руб
2
Очередь 2

 1 спальня

Квартира 77.6 м2 15 520 тыс. руб
2
Очередь 2

 2 спальни

Группа компаний «Пионер» предоставляет возможность покупки апартаментов в рассрочку на выгодных условиях.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в ЖК «Первая Линия. Apartments» возможно привлечение ипотечного кредита от банков: «Дельтакредит», «ВТБ 24», «Ак Барс».

Мнение (декабрь 2018):

МФК «Первая линия» (рейтинг ААВ) стал первым в Ленобласти комплексом, объединяющим медицинский курорт и апартаменты люкс-класса.

Появление подобного объекта в Курортном районе легко объяснимо: Финский залив и сосновые рощи создают оздоровительный микроклимат. Престижность локации не вызывает сомнений — цена за сотку в прибрежной части в среднем начинается от миллиона - полутора. По соседству с МФК «Первая линия» расположены элитные отели, рестораны, яхтенный и конный клубы, горнолыжный курорт «Пухтолова гора», дорогие дачи и особняки.

Все эти факторы, а также высокая репутация застройщика, ожидаемо привлекли внимание состоятельных клиентов — из 137 выставленных на продажу апартаментов осталось 35. При том, что стоимость начинается от 11,5 млн рублей за 50 «квадратов». Для сравнения, квартиры подобной площади на престижном Петровском острове предлагаются дешевле на миллион. Правда, экология этой локации значительно уступает Курортному району. Реализация лотов ведется более 4 лет.

Купленная недвижимость для большинства хозяев стала скорее всего местом для загородного отдыха. Характер комплекса не позволяет оформить прописку. Жить здесь постоянно не очень удобно: далековато от города — утомительно каждый день добираться на работу и обратно, отвозить детей в школу и секции. Образовательные учреждения Зеленогорска пока не отвечают требованиям людей с высоким доходом.

Некоторые владельцы увидели в комплексе вариант капиталовложения, источника дополнительного дохода. Управляющая компания МФК готова сдавать помещения в аренду. Правда, окупятся они не скоро — в Петербурге короткие периоды спроса на подобного рода предложения (лето и каникулы). На будние дни в декабре в сервисах бронирования за одну ночь в апартаментах этого курорта просят 5 - 6 тысяч рублей.

Комплекс позиционируется как место для семейной жизни, а также как идеальный вариант для тех, кто заботится о своем здоровье. Основной упор сделан на безопасность, комфорт, экологичность среды, а также высокий уровень услуг. Правда, все это обойдется в копеечку — расценки соответствуют классу комплекса и будут неподъемными для людей среднего достатка.

Что может оттолкнуть от этого варианта потенциальных клиентов? Если не говорить о периодически возникающих пробках, то, возможно, не очень большая территория комплекса — на площади около 6 га при полной загрузке может находиться свыше 250 человек. Для загородной жизни многие склоняются больше к частным коттеджам. Но в целом проект отвечает высоким требованиям элитного комплекса.

Девелопером выступает ГК «Пионер» с большим опытом в сфере строительства объектов разного уровня, в том числе элитного. Основана компания в 2001 году.

Курортный район продолжает застраиваться. Недалеко от МФК «Первая линия», на берегу Финского залива предлагаются лоты в Terijoki Club, «Мариньи», апарт-отеле X-Home. За Приморским шоссе расположены более бюджетные варианты: «Мои Териоки», «Новые Терийоки».

Мнение (декабрь 2015):

Проект, стартовавший довольно бодро, затем несколько притормозил, сроки сдачи корпусов первой и второй очередей были сдвинуты. И все же по итогам 2015 года можно сказать, что дела комплекса апартаментов «Первая Линия» постепенно выправились и видна четкая перспектива. Четыре первых корпуса готовятся к сдаче в ближайшее время. Остальные — в первом квартале 2016-го. Дела на стройплощадке идут динамично. Свежий фотоотчет и онлайн-камера на официальном сайте демонстрируют, что часть домов практически построена, а на остальных идут активные работы. Вероятно, застройщик сможет уложиться в уточненные сроки.

Впрочем, когда речь идет о проектах премиум-класса, небольшая задержка вряд ли может быть проблемой. Гораздо важнее качество строительства и внутренней отделки. Спешка здесь не нужна. А в том, что покупателям элитных апартаментов в «Первой Линии» есть, где жить, сомневаться не приходится.

Думается, к качеству строительства особых вопросов быть не должно. ГК «Пионер» - застройщик весьма крупный и известный в обоих столицах, имеющий опыт работы в элитном сегменте. Но в данном случае задача усложняется тем, что надо не только построить дома, но еще и организовать сервис и соответствующую инфраструктуру, ведь это не обычный ЖК, а комплекс апартаментов, имеющий четкую оздоровительную направленность.

Отдельно скажем два слова о транспортной доступности «Первой Линии». Перспективы тут вырисовываются любопытные. С одной стороны под Сестрорецком намечается реализация крупного проекта «Новый берег», предусматривающего намыв новых территорий и строительства на них большого жилого массива. Это в перспективе усложнит ситуацию на Приморском шоссе. С другой стороны, в Петербург уже сейчас удобнее добираться по Зеленогорскому шоссе, которое получило развязку с Западным скоростным диаметром. Если учесть, что скором будущем планируется открытие центрального участка ЗСД, то со временем из Зеленогорска можно будет достаточно быстро попасть не только на КАД, но и на Васильевский остров, в центр и южные районы Петербурга.

Предложений с набором опций аналогичных «Первой линии» среди новостроек Курортного районе сейчас нет. Если рассматривать элитные малоэтажные жилые комплексы в Зеленогорске, то можно назвать «Terijoki Club», «Зеленые Горки» и «Мариньи».

Мнение (сентябрь 2014):

Преимущества расположения жилого комплекса «Первая Линия» переоценить сложно. Во-первых, берег Финского залива, на который будет открываться вид из окон апартаментов. Во-вторых, хорошая экология (поблизости находится памятник природы «Комаровский берег», сам жилой комплекс с трех сторон окружает сосновый лес). В-третьих, из ЖК легко добираться до Приморского шоссе. В четвертых, окружение у «Первой Линии» самое бесшумное: из мест массовых скоплений людей поблизости — только пансионат «Морской прибой». Социальной инфраструктурой жилой комплекс также не обделен: общепит, магазины, места для занятия спортом есть как на территории комплекса, так и в Зеленогорске — городе, в непосредственной близости от которого и расположена «Первая линия».

Есть, однако, у такого удачного расположения и свои нюансы. Дело в том, что расположена «Первая линия» почти в 30 километрах от Петербурга, а ведь ежедневные поездки на работу никто не отменял. И если детей  можно устроить в школы и детсады Зеленогорска, то взрослые, сумевшие себе позволить проживание в элитном ЖК, скорее всего зарабатывают деньги в Петербурге. И если сначала кажется, что 30 километров — это меньше тридцати минут езды, то пара поездок по Приморскому шоссе ставят все на свои места: пробки и заторы с легкостью превращают полчаса в час, а то и больше.

Условным недостатком здесь можно назвать и довольно большое количество корпусов — их восемь. С одной стороны, элитные комплексы с большим количеством квартир в курортном районе нередки. С другой — в квартале с квартирами за 10 миллионов рублей хочется большей камерности и уединенности. Кроме того, в комплексе запланированы и индивидуальные дома. А мультиформат — это, скорее всего, не то, чего ожидают состоятельные петербуржцы от элитной постройки.

Видеоинтервью с представителем компании «Пионер»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о жилом комплексе «Первая Линия. Apartments»:

Автор
Комментарий
0 человек 4 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Пионер ГК
Информация для представителя застройщика
Район:
СПБ Курортный
Удаленность от КАД:
18 км
Статус жилого комплекса:
В продаже
Сроки сдачи:
Очередь 1:
Сдан (I кв. 2016)
Очередь 2:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
Малоэтажное жилищное строительство
Площадь жилого комплекса:
4.3785 га
Количество участков:
188
Площадь домов:
50 – 123 м²
Материалы домов:
Кирпич
Клееный брус
Стоимость домовладений:
от 10 000 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории жилого комплекса, наличие службы эксплуатации, магазин, медпункт, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1843 с.ш.
29.7534 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея