История ЖК «Марина» получила скандальное продолжение. В конце 2014 года в отношении собственника его территории, лодочного кооператива «Марина», было возбуждено административное дело. Кооператив был оштрафован за эксплуатацию зданий, не введеных в эксплуатацию. Разрешения на ввод в эксплуатацию зданий «Марины» нет до сих пор. По факту они вообще не являются жильем. Это эллинги, предназначенные для хранения маломерных судов и отдыха их владельцев. По информации нескольких СМИ, в эллингах вместо судов хранятся автомобили, а их владельцы живут в домах на постоянной основе.

Что касается компании «Дальпитерстрой», то она никаким застройщиком не является. Известный девелопер выполнял роль подрядчика при строительстве одного из зданий, а после занимался продажами жилых секций «Марины». Информации о комплексе, ранее висевшей на сайте «Дальпитерстроя», сейчас нет в разделах ни сданных, ни строящихся объектов. Однако в телефонном разговоре представители компании сообщили нам, что продажи в комплексе еще ведутся.

Отметим, что вопроса об изъятии земли или сноса зданий не стоит. «Эллинги» начинали строиться на основании разрешения исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 1991 года. Но и прописаться в таких зданиях тоже будет невозможно.

Девелопер проекта обладает довольно внушительным списком реализованных объектов на территории Петербурга и Ленинградской области, что, в данном случае, является неоспоримым преимуществом жилого комплекса.  К достоинствам поселка также можно отнести транспортную доступность, как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. Экология района с первого взгляда благоприятна — рядом лесопарковые зоны, залив, но если всмотреться и почитать отзывы на различных форумах недвижимости, то картина несколько меняется. Рядом расположен маяк — источник сильнейшего излучения. Неподалеку функционируют Петергофские очистные сооружения, которые, по словам посетителей форумов недвижимости, порой сбрасывают нечистоты в залив.  Вызывает также много вопросов сам формат жилья, особенно по отношению к стоимости. Застройщик позиционирует здешние малоэтажные объекты, как квартиры внутри таунхаусов. Да, планировка весьма разнообразна, есть и многоуровневые апартаменты. Однако таунхаусы, чаще всего, -  это бюджетное жилье. Здесь же, таунхаус площадью 260 квадратных метров, он же «3-комнатное помещение», стоит 15, 6 миллионов, что можно назвать довольно внушительной суммой для данного формата жилья. Возможно такие суммы застройщик запрашивает из-за оригинальности проекта, учитывая, что первые этажи оборудованы эллингами, где можно хранить маломерные суда, а летом использовать их пространство как гаражи. Кроме того, обеспечен удобный выход в акваторию залива. Еще одной причиной высокой стоимости квартир в таунхаусах может быть их большая площадь — минимальное предложение в ЖК располагает площадью в 79,2 квадратных метра и обойдется в 4, 6 миллионов. Если рассматривать ЖК с точки зрения цены за квадратный метр, то 60 тысяч весьма приемлемая цена для области. Плюс к этому, до центра Петергофа,а соответственно и до всей его инфраструктуры, — рукой подать, что тоже можно назвать плюсом. В настоящий момент, по информации застройщика, комплекс сдан. Если посмотреть на то как выглядит ЖК, то вспоминается фраза Ивана Васильевича Бунши, - «Меня терзают смутные сомнения».  Комплекс не похож на поселок  того уровня, на который претендует. Через дорогу расположены кустарные теплицы частного сектора, дома выглядят так, будто простояли там уже не одно десятилетие. Территория ограждена хиленьким заборчиком. Если рассуждать логически, то вряд ли поселок, как минимум-бизнесс класса ( если каждому жильцу, в перспективе, нужен собственный эллинг), должен выглядеть именно таким образом. Учитывая необычность проекта, прямой конкурент у поселка в Петродворцовом районе лишь один — жилой комплекс «Династия». Стоимость квадратного метра здесь сравнима со стоимостью в новостройках Петербурга — от 87 тысяч рублей. Но стоит отметить, что комплекс выглядит соответствующие заявленному классу. Подводя итог, можно сказать, что объект производит впечатление, но какое именно сразу определить сложно. В первую очередь, возникает неспособность понять, что ощущается больше — недоумение или удивление. Совершенно неясным остается вопрос о том, на какую социальную категорию рассчитан жилой комплекс. Адекватная цена за квадратный метр превращается в несопоставимые со зрительным восприятием объекта суммы. Сейчас довольно сложно сказать, что ждет комплекс в будущем, даже не смотря на авторитетность застройщика. Смотря на этот проект, вспоминается присказка Пушкина «не мышонок, не лягушка,а неведома зверушка». Именно такие впечатление, пока что, вызывает жилой комплекс «Марина».