Прошло больше года с момента публикации прошлого мнения портала. Позитива в отношении судьбы малоэтажного жилого комплекса с тех пор не прибавилось. Работы по второй очереди до сих пор не завершены и когда она будет сдана, не понятно. Компания «БалтИндустрия-север», выступающая застройщиком «Кивеннапы Юго-Запад», пока официально не банкрот, но иск в суд о несостоятельности компании уже был в этом году подан, предстоит его рассмотрение. Возможно, она разделит судьбу некоторых других компаний, входивших в холдинг «Кивеннапы» и уже обанкротившихся. Согласно информации из открытых источников, у застройщика миллионные долги перед «Ленэнерго» и «Петербургской сбытовой компанией». Одним словом, ситуация оптимизма не внушает.

Быт в поселке, в той его части, что уже сдана и заселена, толком не налажен. Как организовано обслуживание территории МЖК, можно судить по переговорам жителей в группе Вконтакте. В частности с наступлением зимы они обсуждают порядок вызова тракториста для очистки дорог от снега, и речь идет о том, что вызывать его должен именно кто-то из жильцов, а не управляющая компания.

Есть сообщения и о том, что жители сами вкладывают в освещение своих улиц, в частности сами покупают лампы взамен перегоревших и оплачивают услуги электрика по замене ламп. Летом своими силами боролись с борщевиком и латали дыры в поселковой ограде.

Возможно, это объясняется тем, что УК «Кивеннапа» не намерена продолжать вести свои дела этом поселке. Во всяком случае, летом в группе Вконтакте было размещено объявление, в котором управляющая компания предлагает жителям с июля расторгнуть договор на обслуживание жилого комплекса.

Ключевым моментом для многих, проживающих в поселке, является вопрос оплаты электричества. Судя по всему, сейчас с этим наметился некоторый прогресс. У собственников таунхаусов, имеющих на руках документы на собственность, появилась возможность заключить договора на электроснабжение напрямую с «Ленэнерго», чтобы не зависеть от того, сколько денег соберет УК с жителей и какую сумму переведет сбытовой компании.

На фоне всей приведенной информации воздержимся от рекомендаций по покупке таунхаусов в ЖК «Кивеннапа Юго-Запад». Среди актуальных на сегодня вариантов, реализуемых в зоне притяжения Кингисеппского шоссе, можно рассмотреть сданные поселки «Ёлкино (Елкино)», «Лисички», «Новый Бор», «Глуховское раздолье», «Трудовик» и др. Цены во всех этих поселках на доступном массовому покупателю уровне.

Проект как реализовывался с самого начала с натугой, так и продолжает буксовать. В сравнении с предыдущим мнением трехгодичной давности, подвижки, конечно, есть. Первая очередь «Кивеннапы Юго-Запад» хоть и с существенным опозданием, но все-таки была введена в эксплуатацию. Однако по второй очереди до сих пор нет никакой конкретики. Строительство пока не набрало ход, а предполагаемые сроки сдачи все переносятся и переносятся. Таким образом, когда будет сдана вторая очередь ЖК, сейчас точно не скажет никто.

Удивительного в этом ничего нет. У ГК «Кивеннапа» по ряду проектов отмечались задержки при строительстве. Кроме того, СМИ не раз писали о финансовых трудностях девелопера, о том, что в отношении фирм, входящих в данную группу компаний, подавались иски о признании банкротом (например, в отношении ООО «БалтИндустрия-север»). Известно об успехах покупателей, отсудивших у компании деньги за невыполнение ею своих обязательств по передаче таунхауса в срок.

Что касается «Кивеннапы Юго-Запад», то этот комплекс не избежал основных проблем других проектов девелопера. В интернете собственники делятся информацией о высокой стоимости подключения газа в домах, высказывают нарекания в адрес управляющей компании. Качество построенных таунхаусов жильцы оценивают как среднее, по меркам экономкласса.

В первой очереди еще остается небольшое количество нереализованных секций. Их очевидное преимущество — невысокая цена. Правда и большой площадью здешние таунхаусы похвастать не могут. Одним словом, вариант во многих смыслах компромиссный. Известно также, что девелопер вывел в продажу в данном поселке небольшое количество участков под жилищное строительство. Впрочем, у тех, кто ищет себе не таунхаус, а участок под строительство дома, есть выбор и в других коттеджных поселках Волосовского и соседнего Гатчинского районов. Можно рассмотреть варианты в уже сданных поселках «Старые Раглицы», «Извара», «Усадьба Озертицы», «Новые Борницы», «Натальевка», «Сиворицкий ручей» и др.

И через полтора года первая очередь так и не была сдана девелопером. Сроки переносятся уже не в первый раз, однако сейчас мы хотя бы можем наблюдать кое-какие сдвиги в реализации ЖК. Так, например, все же было проведено в поселке электричество: элекетрическая подстанция введена в эксплуатацию и работает на полную мощность. Кроме того, в поселке активно идет подключение к канализационным и водопроводным сетям. Активно ведется строительство самих таунхаусов. По информации из апрельского интервью, первая очередь должна была быть сдана еще в конце второго квартала, однако июньские новости снова отодвигают день-икс на неопределенное время. Девелопер настолько не соблюдает сроки, что проблематично даже составить примерный прогноз ввода в эксплуатацию первой части домовладений.