Продажи в первых двух очередях «Кивеннапа Сельцо» начались в октябре 2015 года. К декабрю все их участки оказались распроданы или забронированы и застройщик объявил о начале реализации третьей очереди. Быстрые темпы продаж характерны для всех проектов ГК «Кивеннапы», отличающихся доступными ценами.

Другая особенность застройщика — частые переносы сроков сдачи. Полностью обустроить поселок «Кивеннапа Сельцо» девелопер обещает в II квартале 2016 года. В отличие от предыдущих проектов ГК «Кивеннапа», где задержка была связана с ходом строительных работ, в данном продаются только земельные участки, поэтому у застройщика есть шанс улучшить свою репутацию.

Успешное начало реализации проекта связано не только с низкими ценами, но и с выгодным месторасположением поселка. С севера и востока он граничит с хвойным лесом, при этом рядом проходит трасса «Нарва» и находятся небольшие населенные пункты, где действуют объекты социальной инфраструктурой. Помимо магазинов и других торговых точек, это еще и школа, детский сад, амбулатория, работающие на территории поселка Сельцо, в непосредственной близости от границ КП «Кивеннапа Сельцо».

На территории поселка Сельцо есть озеро и парк Усадьбы Селецкой, дополняющие прелести местной природы. Вредных предприятий поблизости не работает, а главным фактором, негативно влияющим на экологическую обстановку локации, является оживленная трасса А-180 («Нарва»), проходящая вдоль южной границы КП.

С другой стороны, автомагистраль обеспечивает объекту транспортную доступность. До Санкт-Петербурга также ведет другая дорога, проходящая вдоль восточной границы «Кивеннапа Сельцо» и ведущая к Ропшинскому шоссе через Красный Бор и Дятлицы. В поселке Сельцо и деревне Анташи находятся остановки общественного транспорта, от которых на автобусах и маршрутках можно доехать до станций метро «Автово» и «Проспект Ветеранов».

К недостаткам можно отнести отсутствие железнодорожного сообщения и достаточно большую удаленность от центральных районов Санкт-Петербурга. Пробки на пути в Петербург достаточно часто возникают в Кипени, центре Красного села и на подъезде к КАД по Красносельскому шоссе. Путь через Ропшинское шоссе немного свободнее, но и здесь можно попасть в затор, например, в Ропше или Стрельне.

Конкуренцию объекту могут составить коттеджные поселки «Ежевичное», «Балтийская слобода» и «Новый Бор». Выгодным преимуществом «Кивеннапа Сельцо» перед другими предложениями локации является статус ИЖС.