Сильные и слабые стороны проекта «Лисички» мы уже рассмотрели в прошлогоднем мнении портала. С тех пор состоялась сдача поселка в эксплуатацию (в текущем году). «Лисички» подключены к электричеству, территория поселка огорожена, сделаны дороги. В поселке есть несколько домов в разной стадии готовности.

Меж тем, в последние месяцы поселок исчез из информационного поля. На портале компании «Гранат», занимавшейся продажей участков, он больше не представлен. Официальный сайт поселка в настоящее время не работает. Как нам пояснили в «Гранате», это объясняется тем, что в данный момент коттеджный поселок временно снят с продажи. Причина — решение собственника земли. Точной информацией, когда возобновятся продажи, в компании не располагают. Возможно, это произойдет в 2020 году, но со стопроцентной уверенностью сказать об этом пока нельзя. В данный момент купить участок в поселке можно на вторичном рынке — несколько объявлений в интернете есть.

В мнении портала годичной давности мы упоминали о пяти проданных и десяти забронированных участках. Как сообщили в компании «Гранат», к данному моменту в поселке продано порядка 15 участков. Таким образом, остаются свободными еще около сотни земельных наделов. Выбор после возобновления продаж у покупателей будет широким.

Впрочем он и без того в этих краях более чем представительный. Поблизости находятся несколько введенных в эксплуатацию поселков, которые активны на рынке. В соседнем КП «Новый Бор» цены ниже. Примерно за такие же деньги, что просили в «Лисичках», торгуются участки в поселках «Фаворит», «Южная Горка», «Ежевичное» и «Простоквашино». Несколько выше цены в поселках «Малиновые вечера. Комфорт», «Южный Версаль» и «Ёлкино (Елкино)».

Компания «Гранат» не первый год на загородном рынке. К числу ведущих девелоперов причислить ее пока нельзя, однако постепенно она набирает обороты и в настоящее время реализует на рынке целую группу поселков. Основная ставка в них делается на доступность предложения. «Лисички» в данном случае не исключение. Это подходящий вариант для тех, кто хочет жить недалеко от мегаполиса, но не готов платить за свое домовладение большие деньги. Здесь же, если не размахиваться с домом, можно уложиться во вполне скромную сумму. Во всяком случае сотка за 35 тыс. рублей в двадцати км от КАД — это недорого. Другой вопрос, что в Ломоносовском районе достаточно мест, где земля стоит дешево, так что есть из чего выбирать.

«Лисички» по всем параметрам поселок самый обычный, со стандартными плюсами и минусами. В экологическом плане место довольно благополучное, отметим соседство леса, который, что называется, тут же  «за околицей». Из недостатков — отсутствие поблизости мало-мальски приемлемого для купания и рыбалки водоема.

В транспортном отношении к достоинствам отнесем небольшое расстояние до КАД, свободные дороги (при необходимости можно выбрать Ропшинское или Гостилицкое шоссе, и оба они не перегружены). Из недостатков — отсутствие на этом направлении железнодорожной ветки. Альтернативы своей машине или общественному автотранспорту нет. Местная дорога, кстати, не в идеальном состоянии.

Для комфортного проживания нужны социальные объекты. В ближайших деревнях Новый Бор и Красный Бор их нет. Но в то же время неподалеку Гостилицы и Ропша, где можно найти все необходимое.

Небольшая удаленность от Петербурга позволяет рассматривать «Лисички» и как место постоянного проживания, и в качестве дачи. Правда, в обоих случаях это, как говорится, компромиссный вариант. Для полноценного дачного отдыха тут не хватает озера или реки. Для постоянного проживания — место не слишком развитое. Соседние деревни, надо признать, производят впечатление довольно запущенных. Тут много старых деревянных домов, полуразрушенных зданий, вид которых не радует глаз. К престижным эту локацию не назовешь. Одним словом, место на любителя.

Девелопер сообщает о том, что к поселку подведено электричество, информации о других работах в поселке на январь 2018 года пока нет. Продажи тут идут неспешно. С конца ноября, когда поселок вышел на рынок, продано пять участков и еще десять забронировано. Альтернативные варианты можно найти в расположенном рядом коттеджном поселке «Новый Бор» от «Титан-Строя», а также в поселках «Прилесье» компании «Наша Дача», КП «Калитино» от одноименного ДНП, КП «Балтийская Слобода» от «КФ Лэнд», КП «Малиновые вечера. Комфорт» компании «Модерн» (все названные поселки уже сданы в эксплуатацию) и др.