Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лисички (Ломоносовский)» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Гранат. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Лисички (Ломоносовский)». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 24 ноября 2017       Дата обновления 24 апреля 2020
Описание Фото (20) Как добраться Отзывы (4) Генплан
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Коттеджный поселок «Лисички» строится в деревне Новый Бор Гостилицкого сельского поселения Ломоносовского района ЛО. Застройщиком выступает «Гранат». По состоянию на 2020 год реализация участков временно приостановлена. 

Всего в поселке 121 участок площадью от 8 до 15 соток. Статус земли — ДНП. Пакет коммуникаций включает в себя электричество 15 кВт и дороги. Участки продаются по договорам купли-продажи. Регламента по архитектурному стилю домов для частных строителей нет.

Удаленность от КАД — 25 км. Санкт-Петербург и коттеджный поселок связывают Ропшинское и Гостилицкое шоссе. Если нет собственной машины, можно сначала добраться на электричке от Балтийского вокзала до Петергофа, а затем пересесть на автобус. Остановка общественного транспорта находится в 1 км от КП.

Внешняя инфраструктура расположена в деревне Гостилицы, удаленной от КП «Лисички», на 10 км. Здесь действуют магазины, аптеки, детский садик и школа. В получасе езды находится город Петергоф, где работают несколько школ, детских садов, больница,  гипермаркет «Лента». 

Часть наделов КП «Лисички» примыкают к зоне жилой застройки, часть — к лесному массиву. Оживленные, пыльные трассы удалены от жилого объекта.

Мнение, декабрь 2019:

Сильные и слабые стороны проекта «Лисички» мы уже рассмотрели в прошлогоднем мнении портала. С тех пор состоялась сдача поселка в эксплуатацию (в текущем году). «Лисички» подключены к электричеству, территория поселка огорожена, сделаны дороги. В поселке есть несколько домов в разной стадии готовности.

Меж тем, в последние месяцы поселок исчез из информационного поля. На портале компании «Гранат», занимавшейся продажей участков, он больше не представлен. Официальный сайт поселка в настоящее время не работает. Как нам пояснили в «Гранате», это объясняется тем, что в данный момент коттеджный поселок временно снят с продажи. Причина — решение собственника земли. Точной информацией, когда возобновятся продажи, в компании не располагают. Возможно, это произойдет в 2020 году, но со стопроцентной уверенностью сказать об этом пока нельзя. В данный момент купить участок в поселке можно на вторичном рынке — несколько объявлений в интернете есть.

В мнении портала годичной давности мы упоминали о пяти проданных и десяти забронированных участках. Как сообщили в компании «Гранат», к данному моменту в поселке продано порядка 15 участков. Таким образом, остаются свободными еще около сотни земельных наделов. Выбор после возобновления продаж у покупателей будет широким.

Впрочем он и без того в этих краях более чем представительный. Поблизости находятся несколько введенных в эксплуатацию поселков, которые активны на рынке. В соседнем КП «Новый Бор» цены ниже. Примерно за такие же деньги, что просили в «Лисичках», торгуются участки в поселках «Фаворит», «Южная Горка», «Ежевичное» и «Простоквашино». Несколько выше цены в поселках «Малиновые вечера. Комфорт», «Южный Версаль» и «Ёлкино (Елкино)».

Мнение, январь 2018:

Компания «Гранат» не первый год на загородном рынке. К числу ведущих девелоперов причислить ее пока нельзя, однако постепенно она набирает обороты и в настоящее время реализует на рынке целую группу поселков. Основная ставка в них делается на доступность предложения. «Лисички» в данном случае не исключение. Это подходящий вариант для тех, кто хочет жить недалеко от мегаполиса, но не готов платить за свое домовладение большие деньги. Здесь же, если не размахиваться с домом, можно уложиться во вполне скромную сумму. Во всяком случае сотка за 35 тыс. рублей в двадцати км от КАД — это недорого. Другой вопрос, что в Ломоносовском районе достаточно мест, где земля стоит дешево, так что есть из чего выбирать.

«Лисички» по всем параметрам поселок самый обычный, со стандартными плюсами и минусами. В экологическом плане место довольно благополучное, отметим соседство леса, который, что называется, тут же  «за околицей». Из недостатков — отсутствие поблизости мало-мальски приемлемого для купания и рыбалки водоема.

В транспортном отношении к достоинствам отнесем небольшое расстояние до КАД, свободные дороги (при необходимости можно выбрать Ропшинское или Гостилицкое шоссе, и оба они не перегружены). Из недостатков — отсутствие на этом направлении железнодорожной ветки. Альтернативы своей машине или общественному автотранспорту нет. Местная дорога, кстати, не в идеальном состоянии.

Для комфортного проживания нужны социальные объекты. В ближайших деревнях Новый Бор и Красный Бор их нет. Но в то же время неподалеку Гостилицы и Ропша, где можно найти все необходимое.

Небольшая удаленность от Петербурга позволяет рассматривать «Лисички» и как место постоянного проживания, и в качестве дачи. Правда, в обоих случаях это, как говорится, компромиссный вариант. Для полноценного дачного отдыха тут не хватает озера или реки. Для постоянного проживания — место не слишком развитое. Соседние деревни, надо признать, производят впечатление довольно запущенных. Тут много старых деревянных домов, полуразрушенных зданий, вид которых не радует глаз. К престижным эту локацию не назовешь. Одним словом, место на любителя.

Девелопер сообщает о том, что к поселку подведено электричество, информации о других работах в поселке на январь 2018 года пока нет. Продажи тут идут неспешно. С конца ноября, когда поселок вышел на рынок, продано пять участков и еще десять забронировано. Альтернативные варианты можно найти в расположенном рядом коттеджном поселке «Новый Бор» от «Титан-Строя», а также в поселках «Прилесье» компании «Наша Дача», КП «Калитино» от одноименного ДНП, КП «Балтийская Слобода» от «КФ Лэнд», КП «Малиновые вечера. Комфорт» компании «Модерн» (все названные поселки уже сданы в эксплуатацию) и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Лисички (Ломоносовский)»:

  • Гранат, 22 июля 2019 г., 15:54
    Константин, Максим, - из центральных коммуникаций только электричество. Вода это скважина от 30 до 35 м. канализация индивидуальная- септик. Вода очень хорошая, немного жестковатая, железо при верхней границе 7,2 согласно анализу 7,5. Газ своими силами собственников. Компания всячески содействует при оформлении бумаг и получении ТУ
  • Константин Григорьев, 18 июня 2019 г., 15:54
    Подбираем вариант для строительства своего дома. Очень интересные предложения в поселке Лисички. Лично меня очень привлек сосновый лес, примыкающий к поселку с обеих сторон. Для меня крайне важно выезжать на природу с чистым воздухом. Вопрос у меня вот какой: планируется ли подведение других коммуникаций: вода, газ, канализация? И если планируется, то когда?
  • Ольга Матвеева, 14 июня 2019 г., 20:02
    Мы купили здесь участок год назад. Искали что-то не слишком дорогое по цене, и в непосредственной близости от города. В принципе на машине добраться удобно, шоссе не перегружены машинами. Один недостаток — нет озера(((, зато есть электричество. А так, чистый воздух, лес рядом, для летнего отдыха-самое то.
  • Игорь, 27 февраля 2019 г., 08:59
    Довольно интересный проект по многим пунктам, вопрос по застройщику, как справляется со своими функциями в целом?
Автор
Комментарий
4 человека 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Гранат
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2019)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
121
Площадь участков:
8 – 15 соток
Коммуникации:
, электричество
GPS координаты:
59.6752 с.ш.
29.6139 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея