Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лисички (Ломоносовский)» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Гранат. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Лисички (Ломоносовский)»

Продажи закрыты
Дата добавления 24 ноября 2017       Дата обновления 1 сентября 2021
Описание Фото (20) Как добраться Отзывы (4) Генплан
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

Коттеджный поселок «Лисички» строится в деревне Новый Бор Гостилицкого сельского поселения Ломоносовского района ЛО. Застройщиком выступает «Гранат». По состоянию на 2020 год реализация участков временно приостановлена. 

Всего в поселке 121 участок площадью от 8 до 15 соток. Статус земли — ДНП. Пакет коммуникаций включает в себя электричество 15 кВт и дороги. Участки продаются по договорам купли-продажи. Регламента по архитектурному стилю домов для частных строителей нет.

Удаленность от КАД — 25 км. Санкт-Петербург и коттеджный поселок связывают Ропшинское и Гостилицкое шоссе. Если нет собственной машины, можно сначала добраться на электричке от Балтийского вокзала до Петергофа, а затем пересесть на автобус. Остановка общественного транспорта находится в 1 км от КП.

Внешняя инфраструктура расположена в деревне Гостилицы, удаленной от КП «Лисички», на 10 км. Здесь действуют магазины, аптеки, детский садик и школа. В получасе езды находится город Петергоф, где работают несколько школ, детских садов, больница,  гипермаркет «Лента». 

Часть наделов КП «Лисички» примыкают к зоне жилой застройки, часть — к лесному массиву. Оживленные, пыльные трассы удалены от жилого объекта.

Мнение, декабрь 2019:

Сильные и слабые стороны проекта «Лисички» мы уже рассмотрели в прошлогоднем мнении портала. С тех пор состоялась сдача поселка в эксплуатацию (в текущем году). «Лисички» подключены к электричеству, территория поселка огорожена, сделаны дороги. В поселке есть несколько домов в разной стадии готовности.

Меж тем, в последние месяцы поселок исчез из информационного поля. На портале компании «Гранат», занимавшейся продажей участков, он больше не представлен. Официальный сайт поселка в настоящее время не работает. Как нам пояснили в «Гранате», это объясняется тем, что в данный момент коттеджный поселок временно снят с продажи. Причина — решение собственника земли. Точной информацией, когда возобновятся продажи, в компании не располагают. Возможно, это произойдет в 2020 году, но со стопроцентной уверенностью сказать об этом пока нельзя. В данный момент купить участок в поселке можно на вторичном рынке — несколько объявлений в интернете есть.

В мнении портала годичной давности мы упоминали о пяти проданных и десяти забронированных участках. Как сообщили в компании «Гранат», к данному моменту в поселке продано порядка 15 участков. Таким образом, остаются свободными еще около сотни земельных наделов. Выбор после возобновления продаж у покупателей будет широким.

Впрочем он и без того в этих краях более чем представительный. Поблизости находятся несколько введенных в эксплуатацию поселков, которые активны на рынке. В соседнем КП «Новый Бор» цены ниже. Примерно за такие же деньги, что просили в «Лисичках», торгуются участки в поселках «Фаворит», «Южная Горка», «Ежевичное» и «Простоквашино». Несколько выше цены в поселках «Малиновые вечера. Комфорт», «Южный Версаль» и «Ёлкино (Елкино)».

Мнение, январь 2018:

Компания «Гранат» не первый год на загородном рынке. К числу ведущих девелоперов причислить ее пока нельзя, однако постепенно она набирает обороты и в настоящее время реализует на рынке целую группу поселков. Основная ставка в них делается на доступность предложения. «Лисички» в данном случае не исключение. Это подходящий вариант для тех, кто хочет жить недалеко от мегаполиса, но не готов платить за свое домовладение большие деньги. Здесь же, если не размахиваться с домом, можно уложиться во вполне скромную сумму. Во всяком случае сотка за 35 тыс. рублей в двадцати км от КАД — это недорого. Другой вопрос, что в Ломоносовском районе достаточно мест, где земля стоит дешево, так что есть из чего выбирать.

«Лисички» по всем параметрам поселок самый обычный, со стандартными плюсами и минусами. В экологическом плане место довольно благополучное, отметим соседство леса, который, что называется, тут же  «за околицей». Из недостатков — отсутствие поблизости мало-мальски приемлемого для купания и рыбалки водоема.

В транспортном отношении к достоинствам отнесем небольшое расстояние до КАД, свободные дороги (при необходимости можно выбрать Ропшинское или Гостилицкое шоссе, и оба они не перегружены). Из недостатков — отсутствие на этом направлении железнодорожной ветки. Альтернативы своей машине или общественному автотранспорту нет. Местная дорога, кстати, не в идеальном состоянии.

Для комфортного проживания нужны социальные объекты. В ближайших деревнях Новый Бор и Красный Бор их нет. Но в то же время неподалеку Гостилицы и Ропша, где можно найти все необходимое.

Небольшая удаленность от Петербурга позволяет рассматривать «Лисички» и как место постоянного проживания, и в качестве дачи. Правда, в обоих случаях это, как говорится, компромиссный вариант. Для полноценного дачного отдыха тут не хватает озера или реки. Для постоянного проживания — место не слишком развитое. Соседние деревни, надо признать, производят впечатление довольно запущенных. Тут много старых деревянных домов, полуразрушенных зданий, вид которых не радует глаз. К престижным эту локацию не назовешь. Одним словом, место на любителя.

Девелопер сообщает о том, что к поселку подведено электричество, информации о других работах в поселке на январь 2018 года пока нет. Продажи тут идут неспешно. С конца ноября, когда поселок вышел на рынок, продано пять участков и еще десять забронировано. Альтернативные варианты можно найти в расположенном рядом коттеджном поселке «Новый Бор» от «Титан-Строя», а также в поселках «Прилесье» компании «Наша Дача», КП «Калитино» от одноименного ДНП, КП «Балтийская Слобода» от «КФ Лэнд», КП «Малиновые вечера. Комфорт» компании «Модерн» (все названные поселки уже сданы в эксплуатацию) и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Гранат, 22 июля 2019 г., 15:54
    Константин, Максим, - из центральных коммуникаций только электричество. Вода это скважина от 30 до 35 м. канализация индивидуальная- септик. Вода очень хорошая, немного жестковатая, железо при верхней границе 7,2 согласно анализу 7,5. Газ своими силами собственников. Компания всячески содействует при оформлении бумаг и получении ТУ
  • Константин Григорьев, 18 июня 2019 г., 15:54
    Подбираем вариант для строительства своего дома. Очень интересные предложения в поселке Лисички. Лично меня очень привлек сосновый лес, примыкающий к поселку с обеих сторон. Для меня крайне важно выезжать на природу с чистым воздухом. Вопрос у меня вот какой: планируется ли подведение других коммуникаций: вода, газ, канализация? И если планируется, то когда?
  • Ольга Матвеева, 14 июня 2019 г., 20:02
    Мы купили здесь участок год назад. Искали что-то не слишком дорогое по цене, и в непосредственной близости от города. В принципе на машине добраться удобно, шоссе не перегружены машинами. Один недостаток — нет озера(((, зато есть электричество. А так, чистый воздух, лес рядом, для летнего отдыха-самое то.
  • Игорь, 27 февраля 2019 г., 08:59
    Довольно интересный проект по многим пунктам, вопрос по застройщику, как справляется со своими функциями в целом?
, чтобы оставить комментарий
4 человека 0 человек
Застройщик:
Гранат
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 964-48-00
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2019)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
121
Площадь участков:
8 – 15 соток
Коммуникации:
, электричество
GPS координаты:
59.6752 с.ш.
29.6139 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея