В минувшем году продажи в «Глуховском раздолье» шли весьма активно, чему, безусловно, способствовала привлекательная цена на землю. По состоянию на декабрь 2015 года в первой очереди поселка остались непроданными 38 участков. Неплохой показатель, если учесть, что всего в первой очереди 122 участка. Стартовали продажи во второй очереди, правда здесь продан пока только один участок.

Однако, если отвлечься от динамики продаж, то составить себе мнение о том, как обстоят дела в поселке сегодня, довольно затруднительно. Фотоотчеты из «Глуховского раздолья» на сайте девелопера - компании «Балтийский Земельный Ресурс» датируются летом 2014 года. С тех пор тут вполне могли бы появиться дороги и начаться строительство домов — при таких-то темпах продаж. Однако информации минимум. Нет и сообщений о подключении коммуникаций, в частности электроснабжения. Фигурирует только информация о газоснабжении, которое планируется организовать в 2016-м году. Однако ознакомиться с техусловиями на подключение коммуникаций возможности нет, поскольку на сайте они не представлены.

Наша попытка выяснить все интересующие вопросы непосредственно в отделе продаж «Балтийского Земельного Ресурса», тоже результатов не принесла. Как нам пояснили, ранее компания сотрудничала с частным собственником, владеющим земельными участками в «Глуховском раздолье», и занималась продажей этого поселка. Но теперь сотрудничество прекращено и больше «Балтийский Земельный Ресурс» к «Глуховскому раздолью» отношения не имеет. Наш вопрос, почему в таком случае информация о поселке присутствует на сайте компании, остался без ответа. Сообщить координаты собственника, занимающегося реализацией участков в поселке в настоящее время, в компании отказались.

Судя по сообщениям в открытой группе ДНП «Глуховское раздолье» вКонтакте, по состоянию на конец 2015 года электричества в поселке еще нет, но работы в этом направлении правление ДНП ведет. Судя по фотоотчетам текущего года, выложенным в этой же группе, дорог в поселке пока нет и строительство домов еще не начато. Будем следить за развитием ситуации вокруг данного коттеджного поселка в 2016 году.

Те, кого интересует участок в этой части Ломоносовского района, могут обратить внимание также на расположенные неподалеку поселки «Одуванчик», «Старая мельница», «Усадьба Волковицы», «Балтийская Слобода», «Малиновые вечера» и «Малиновые вечера. Комфорт».

Девелопер «Раздолья» еще не имеет успешно реализованных проектов на рынке загородной недвижимости Ленинградской области. Однако течение продаж во всех трех объекта застройщика свидетельствует о доверии к нему покупателей, что идет в плюс и «Глуховскому раздолью». При этом динамику продаж в поселке назвать блестящей нельзя. Продана лишь 1/3 первой очереди. Причина,возможно, кроется не в каких-либо особенностях поселка, а как раз в их отсутствии. «Глуховское раздолье» можно назвать дачным поселком практически советского типа с участками по 6 — 12 соток. К минусам объекта можно отнести его местоположение. До ближайших озер придется еще пройтись несколько километров, да и лесной массив расположен на достаточно удалении, хоть и ближе, чем озера. Благоприятна экология района — поблизости нет токсичных производств и мусорных свалок, что можно считать преимуществом. На общественном транспорте до поселка удобно добираться только при сезонном посещении — на прямом автобусе от метро Проспект Ветеранов или на электричке с пересадкой, что может быть минусом. Для автомобилистов помехой на пути могут стать пробки при выезде из города, а также на Таллинском шоссе и в районе Красного Села. Поэтому в поселок лучше добираться через КАД, Разбегаево и затем Кипень. Так вероятность встать в пробку есть только при выезде из города. В ценовом отношении, в Ломоносовском районе на удалении 20-30 км от КАД, возможно найти варианты как дешевле, так и дороже. Ближайший конкурент дешевле — поселок «Малиновые вечера», где сотка обойдется в 50 тысяч рублей, без учета коммуникаций. Причиной чуть более низкой цены может быть расположение на несколько километров ближе к Петербургу. Если обращаться к вариантам изрядно дешевле, то можно назвать поселок «Удачное», где стоимость сотки составляет минимум 24 тысячи рублей, участки схожи по площади. Преимущество этого варианта еще может состоять в том, что поселок сдан, хоть инженерия здесь проводится тоже за дополнительную плату. Плюсом может являться меньшее количество участков, но вот с транспортной доступностью, посредством железной дороги и автобуса, дело обстоит куда хуже. Добираться сюда тоже около 2 часов, но исключительно с пересадками. Достойный вариант со стоимостью сотки дороже — поселок «Дмитрово», где ценник начинается от 60 тысяч рублей. В эту сумму уже входит обустройство дорог и 5 кВт электричества. Этой мощности вполне достаточно для сезонного прибывания без изысков. Во всех упомянутых выше поселках социальная инфраструктура представлена в основном близлежащими более крупными поселениями. Таким образом, сказать, что они чем-то разительно отличаются друг от друга затруднительно. Это вовсе не значит, что в этом их недостаток, даже напротив. Это практически «стандартные» дачные варианты не обремененные богатой социальной инфраструктурой, что в итоге отражается на цене. Общим недостатком можно считать засушливость местности, поэтому купаться нужно будет ехать на транспорте. С другой стороны, такой бюджетный вариант подойдет для спонтанных поездок на природу - все-таки почувствовать себя за городом в данных поселках можно.