Коттеджный поселок "Токкари-Лэнд". Генплан, отзывы, цены, фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Жилой комплекс «Токкари-Лэнд». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 26 ноября 2019
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (282) Как добраться Отзывы (49)

В 7км. от Санкт-Петербурга на Колтушской возвышенности, расположился малоэтажный жилой комплекс «Токкари-Лэнд» компании «Гарантъ». Застройщик также сдал жилой комплекс «Южная Долина» и первую очередь малоэтажного жилого комплекса «Южная Поляна».

В поселке предлагаются к продаже таунхаусы и дуплексы от 147 кв.м до 199,8 кв. м с участками от 2 до 9,4 соток. Все дома построены из газобетона, они имеют наружное утепление, фасады отштукатурены декоративной штукатуркой, окрашены и оформлены декоративными элементами в стиле «фахверк».
 
Двухэтажные таунхаусы площадью 158,9 кв.м. и стоимостью 9,5 или 9,8 млн рублей сдаются с ремонтом 2018 года «под ключ». На кухне установлена мебель и техника (посудомоечная машина, духовка, плита, холодильник). На двух этажах расположены кабинет-гостевая, просторная кухня-гостиная 45 «квадратов», две спальни, гардеробная, два совмещенных санузла (внутри плитка, унитазы, раковины, душевая с поддоном или угловая ванна). Есть котельная-прачечная, полы — плитка или керамогранит (с подогревом), ламинат, стены — штукатурка, обои под покраску. Размер придомового участка — от 2 до 4,7 соток. 
 
Так же в продаже секции без отделки и перегородок. В дома введены такие же, как и в городских квартирах, коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация, все таунхаусы газифицированы. Коммуникации все централизованные, кроме канализации — она локальная для каждого домовладения. 
 
На территории поселка открыт частный детский сад «Маленькие Эйнштейны». Есть две детские площадки, огороженная спортиваня площадка, по периметру поселка установлено ограждение, действуют два поста охраны. Кроме того, сотрудники охраны осуществляют круглосуточное патрулирование поселка. На территории поселка организовано ДНП «Токкари-Лэнд», которое занимается обслуживанием поселка: охраной, вывозом мусора, обслуживанием инженерных сетей, уборкой территории, уличным освещением. 
 
«Токкари-Лэнд» находится в 1 км к северу от поселка Колтуши и в 5 км к югу от города Всеволожска, что позволяет в полной мере пользоваться уже существующими объектами социальной, бытовой и развлекательной инфраструктуры.  

 

Предложения в жилом комплексе

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Таунхаус 1 сот. 150 м2 4 999 тыс. руб

улица Центральная уч.8

Таунхаус 5.4 сот. 147 м2 6 900 тыс. руб

 улица Центральная д.14 А

Таунхаус 2.4 сот. 147 м2 6 500 тыс. руб

 улица Центральная д.14 В

Таунхаус 2.5 сот. 147 м2 5 800 тыс. руб

 улица Центральная д.21 Б

Таунхаус 2.5 сот. 147 м2 5 800 тыс. руб

 улица Центральная д.21 В

Таунхаус 3.7 сот. 147 м2 6 200 тыс. руб

 улица Центральная д.21 Г

Таунхаус 3.9 сот. 147 м2 6 700 тыс. руб

 улица Центральная д.23 А

Таунхаус 2.5 сот. 147 м2 5 800 тыс. руб

 улица Центральная д.23 Б

Таунхаус 3.7 сот. 146.9 м2 6 900 тыс. руб

 улица Озерная, д. 22 Б

Таунхаус 3.4 сот. 147.3 м2 9 700 тыс. руб
2

 улица Счастливая, д. 18 А (возможность взять в аренду) 

Таунхаус 2.5 сот. 147 м2 9 000 тыс. руб

 Улица Центральная д.25 Б (возможность взять в аренду)

Таунхаус 4.4 сот. 147 м2 9 500 тыс. руб

 Улица Центральная д.25 А (возможность взять в аренду)

Дома сдаются с введенными инженерными коммуникациями: электричество, водоснабжение и канализация. Газ подведен к стене дома, внутредомовая разводка будет стоить 45 000 рублей.

Покупателям таунхауса в ЖК «Токкари-Лэнд» предоставляется рассрочка на срок до 1 года под 15% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 500 тысяч рублей.

Мнение, сентябрь 2019 года:

МЖК «Токкари-Лэнд» — известный, состоявшийся проект. Все работы по возведению таунхаусов и подключению коммуникаций завершены. Территория обжита. Большинство домов заселено, но это не значит, что продажи завершены. Застройщик «Гарантъ» принципиально выдержал единую архитектурную концепцию. Поэтому весь объект выглядит цельно и эстетично. Жильцы отмечают только перебои с электричеством. По сумме факторов МЖК «Токкари-Лэнд» — не просто известный посёлок, но и одна из наиболее выгодных альтернатив во Всеволожском районе.

Основное условие, которое будет благоприятствовать проживанию в комплексе, — это наличие машины. О сложностях в транспортной сфере локации мы писали ниже. При наличии автомобиля данный комплекс подходит широким слоям населения, в том числе семьям с детьми и пенсионерам. К слову, за последний год внутренняя инфраструктура приросла коммерческим детским садом.

Стоит обозначить нюанс, связанный с коммуникациями. Они к секциям подводятся, но не разводятся — большая разница. Разводкой придётся заниматься самостоятельно. Далее — подключение газа влетит в копеечку, электрическую мощность неизбежно придётся повышать. Ну и конечно, до заселения нужно сделать ремонт, так как дома передаются собственникам без отделки, с голыми газобетонными стенами. По прикидкам экспертов, на доведение жилого пространства до ума нужно потратить дополнительный миллион рублей, совсем немало. А так, цены на секции застройщик установил адекватные — от 4,5 млн рублей за 150 «квадратов». По состоянию на август 2019 года в продаже осталось 30 секций.

Прямыми конкурентами по отношению к МЖК «Токкари-Лэнд» являются КП «Петровское Барокко» и КП «Роквилль».

Мнение, июль 2018:

У «Токкари-Лэнд» есть то, чего не хватает многим загородным проектам: он построен в очень красивом месте. Холмы, возвышенности, озера — ландшафт тут потрясающий. И это не просто слова. Достаточно один раз побывать в этом месте, чтобы запомнить его.

Доказывать с этим поселком девелоперу уже давно ничего не надо. Проект вышел на рынок еще в 2011 году, и за минувшее время здесь уже многое достигнуто: поселок сдан в эксплуатацию, построено большое количество таунхаусов, облагорожена территория, сделаны дороги. В поселке постоянно живет немало людей и благодаря их стараниям дома и прилегающие участки выглядят ухоженными и живописными. Одним словом, атмосфера тут позитивная.

Из слабых мест поселка можно назвать разве что транспортную доступность. Конечно, расстояние до Петербурга не велико. Но если ежедневно ездить на работу и обратно, то приходится в часы пик сталкиваться с пробками на Колтушском шоссе. Они тут возникают регулярно: трасса узкая, а народу вдоль нее живет много, особенно учитывая активное строительство в Янино и Колтушах. Разговоры о расширении шоссе ведутся не первый год, но пока все это только в планах. Можно, конечно, ездить по Мурманскому шоссе или Дороге жизни, но это крюк, и в обоих случаях также нет гарантии от пробок. Но в общем эта цена, которую платят многие люди, предпочитающие жить за городом.

В «Токкари-Лэнд» построено и продано большое количество таунхаусов, но проект пока не завершен. Периодически в продажу выходят секции в новых очередях. В настоящее время строительство на новых участках продолжается. На начало июля доступно порядка 25 вариантов, из них несколько — это секции в уже сданных домах.

Непосредственно рядом с «Токкари-Лэнд» других коттеджных поселков в настоящее время нет — большинство проектов уже реализованы. Ближайшие варианты в этой части Всеволожского района это КП «Альпино», «RedVill», «Петровское Барокко» и «Новое Кюмлено». Но в этих поселках речь идет о коттеджах. В формате же таунхаусов ближайших предложений только два: комплексы «Шагрово» и «Aurinko Бор».

Мнение (июнь 2015):

В давно уже полностью построенном коттеджном поселке все еще есть не распроданные домовладения - чуть больше сорока секций таунхаусов. Слишком неторопливая динамика продаж. Вероятно это связано как с высокой ценой, так и с общим спадом интереса к таунхаусам.

Мнение (март 2014):

На март 2014 года в продаже остается около трети жилого фонда КП. Такая медленная продажа скорее всего связана с высокой стоимостью таунхаусов. Цена на них, впрочем, обоснована — в поселке предлагаются жилые площади от 130 метров. Из-за этого впечатление от поселка двоякое. С одной стороны - это большие жилые площади за не слишком высокую цену: коттеджи аналогичной площади по примерно такой же цене можно приобрести лишь в «Киссолово» (однако расстояние от КАД гораздо больше). С другой стороны — это таунхаусы, которые обычно имеют куда меньшую площадь и стоимость. Но несомненным плюсом является то, что поселок уже заселен, пусть и не полностью. Это дает возможность потенциальному покупателю ознакомиться с мнением проживающих в КП людей, съездив туда. Нельзя также сказать, что девелопер не занимается дальнейшим благоустройством территории — осенью 2013 дорога, ведущая к поселку, была заасфальтирована.

Мнение:

Когда-то он был свежим и подающим надежды, поражал воображение своим масштабом и планами, сейчас создается впечатление что его лучшие времена давно прошли. Однако летом компания всё-таки завершила строительство первого квартала – 110 таунхаусов, они сдаются со всеми инженерными коммуникациями, газовыми котлами, стеклопакетами, черновой отделкой. Сдача комплекса в эксплуатацию намечалась еще пару лет назад, в 2008, но кризис заметно сказался на планах застройщика.

На беглый взгляд, все сделано вполне чинно, без явных перекосов и дыр. Из окон наблюдается достаточно унылый вид на стройку, который, судя по всему, еще в течение ближайших лет пяти будет неизмененным. Вдалеке виднеется металлическая коробка с жизнеутверждающей надписью «Огнеопасно - ГАЗ», но делать выводы о будущем посёлка пока преждевременно.

Мнение (июль 2012):

Медленно, маленькими шажками, но посёлок постепенно выбирается из той глубокой ямы в которую его загнал кризис. Конечно, он уже не будет тем проектом, который планировался на старте, финансовые трудности стерилизовали концепцию проекта, оставив только самое необходимое – дома и коммуникации. Застройщик проекта очень щедро распорядился имеющейся у него землёй, оставив много свободного пространства, от которого возникает скорее ощущение пустоты, чем простора. Здесь уже живут семьи с детьми, на нынешней стадии готовности им не позавидуешь, посёлок не благоустроен, уверен, от загородного образа жизни люди ждали большего.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о жилом комплексе «Токкари-Лэнд»:

  • Елена, 7 декабря 2019 г., 15:20
    Посёлок дано сдан, но он постепенно строится и расширяется- оттуда и новые дома. Везде тихо и чисто. Купили дом в 2012 и довольны. Дороги построены, подъезд отличный. Единственное огорчает, что с каждым годом пробки все уплотняются и уплотняются. Но к 9 уже довольно свободно. Если нет ограничений по времени, можно жить да радоваться! Рядом шоссе и хорошее сообщение с городом, можно и на автобусе.
  • Маргарита, 17 ноября 2019 г., 15:57
    Секции где все включено и отделка и техника и ремонт еще остались?
  • Мария, 25 октября 2019 г., 21:23
    забыла написать еще и про соц. объекты, конечно, ведь сюда студенты вряд ли поедут, а 150 м2 это как минимум семейный формат.
  • Мария, 14 октября 2019 г., 21:46
    4,5 млн за 150 квадратов без отделки, получается 30 т.р. за квадратный метр, при том что допустим в городе самый минимум уже приближается к 100 т.р. за м2. В целом не сильно заломили, просто все упирается в ремонт и транспорт.
  • Глеб, 9 октября 2019 г., 20:27
    написано, что проект сдан в 2013! году, но продажи еще открыты, это связано с тем что ценник неподъемный или участков, точнее домовладений очень много запустили?
  • Мария, 28 сентября 2019 г., 16:28
    Видимо Сергей там больше не живет, или наоборот все хорошо, раз так занят и нет времени на форумах сидеть.
  • Мария, 25 сентября 2019 г., 13:01
    Сергей, столько времени уже прошло после постройки, что думаете? Сильно все изменилось в худшую сторону?
  • Сергий, 12 марта 2015 г., 15:35
    Когда мы, Колтушане, узнали, что эту землю возле "Трех озер" распродана г-ном Чирко, пришли в ужас. Эти места были местами зимнего и летнего отдыха колтушан и приезжих из Питера, эти места значились, как реликтовые, находятся под защитой Юнеско и запрещено какое либо строительство, тем более жилое, массовое. Но, жажда денег у чиновников оказалась сильнее совести. Сколько уже они распродали таких заповедных мест! Пытались и за институтским парком Колбинскую гору срезать по малоэтажное строительство, но общественность сумела эту землю отстоять. А у "Трех озер" все сделали втихаря. В общем, осталась лишь горечь в душе и изуродованное стройкой жемчужина земли нашей. Ну, живите, теперь.
  • Мария Морозова, 15 декабря 2014 г., 23:33
    Потолки 3 метра
  • Пашнин Андрей, 26 ноября 2014 г., 15:42
    Прокатились сегодня до Токкари, очень заинтересовал рассказ друга и решили взглянуть. Место неописуемо красивое, глаз отдыхает и душа тоже, как говорится место денежку берет. Удобно добирться и в принципе быстро, поговориис жильцами, никто не отговарива от покупки, все довольны своими европейскими домиками. Теперь и мы задумались над покупкой, тесно в городе стало и малышне лучше будет.
  • Ольга, 3 мая 2014 г., 18:43
    Подскажите, а где находится ближайшая школа, куда возят детей учиться? И какая прописка у жильцов? Спасибо.
  • Нико, 30 апреля 2014 г., 09:22
    Марусе Да вы что, какой там шум, упаси боже:D Мы туда ездили недавно, тишь и благодать.
  • Маруся, 29 апреля 2014 г., 14:09
    Хм, неплохо, неплохо... По описанию очень даже хорошо. Друзья, а кто в курсе, с шумом там как?
  • Мария, 3 апреля 2014 г., 13:32
    Черновая отделка - одно название. Тут, скорее, ее полное отсутствие. Поселок похож на дома в центре Питера - фасад чистенький и опрятный, но не приведи господь заглянуть во дворы.
  • Анна, 26 марта 2014 г., 11:43
    Руслан, коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, локальная канализация, отопление индивидуальным газовым термоблоком. Дома сдаются с уже готовыми коммуникациями и черновой отделкой
  • Виктория, 26 марта 2014 г., 11:24
    Недавно с мужем приобрели здесь домик, так все красиво и уютно! чувствуется европейское качество, сам поселок находится в потрясающе живописном месте! О таком можно было только мечтать))
  • Руслан Семенов, 25 марта 2014 г., 15:59
    А что там из коммуникаций имеется? Хотелось бы на все готовое въехать и не ждать
  • Анна, 24 марта 2014 г., 12:43
    Ездила на экскурсию в поселок, очень впечатлилась! Напоминает внешне заграничные коттеджные поселки. В общем, пока предварительно с мужем бронь поставили на один таунхаус и документы отдали на проверку. Скорее всего, именно здесь и будем покупать
  • Оли, 26 июля 2013 г., 14:24
    Вообще странная ситуация получается: интернетом застройщик озадачился, а нормальной дорогой - нет. Телекоммуникации - вещь за городом нужная, и это здорово, что они тут присутствуют.. Но путь домой, мне кажется, более приоритетен для жителей.
  • Людмила, 25 июля 2013 г., 14:04
    Хватает ли 5 Вт на 186 кВ.м?Если возможность докупить?
  • Семен , 20 июля 2013 г., 09:55
    посмотрите статус земли на которых построены домики.спросите- есть ли проект на домик.посмотрите внимательно качество строительства- особенно перекрытия крыши.
  • Михаил, 3 июня 2013 г., 16:35
    с недоделками по дому я понял (ну на крайний случай можно это всё доделать и переделать, хотя не хотелось бы), а как коммуникации, что с канализацией, она локальная, а куда это всё выводится? если коллектор на участке рядом с домом и приезжает машина специальная, не, не надо.
  • Леонид, 17 апреля 2013 г., 17:39
    все прекрасно, все нравится, ландшафт которого больше нигде не найдете, тем более за такие деньги, если бы не одно БОЛЬШОЕ НО! Дорога! нормально проехать последний километр по таким кочкам особенно с детьми просто невозможно!
  • для Дмитрия, 16 апреля 2013 г., 13:39
    Интернет есть, беспроводной Country Online.
  • дмитрий, 10 апреля 2013 г., 22:25
    Стесняюсь спросить, интернет у вас в поселке есть и какой?
  • Для Валерии, 27 февраля 2013 г., 16:41
    Предыдущий житель, наверника, очень любит чтобы дома было больше 25 градусов тепла, поэтому такие огромные затраты на газ и электроэнергию. Если быть простыми людми, то расход будет следующим.Для таунхауса 130 метров, зима: Охрана+ТО+упр.расход - 4200 руб. Содержание дорожной сети - 900 руб. Холодная вода(45 руб/м3) +электричество(2,74 руб/кВт) - 1500 руб. Газ (отопление+ГВС+плита) 4,42 руб./м3- 2000 руб (максимум). Итого: 8600 руб в месяц. Летом дешевле за счет отсутствия затрат на отопление и уменьшения затрат на содержание дорожной сети. К ежемесячным затратам надо еще добавить: + обслуживание котла и ВДГО - 8000 руб/год.(не обязательно) + инфраструктурные платежи ( в прошлом году 8500 руб, в этом году планируется больше) + праздники 1500 руб. + собственные затраты на содержание, обслуживание и поддержание дома в надлежащем состоянии.
  • для Валерии, 25 февраля 2013 г., 09:39
    Для таунхауса 130 метров, зима: Охрана+ТО+упр.расход - 4200 руб. Содержание дорожной сети - 900 руб. Холодная вода(45 руб/м3) +электричество(2,74 руб/кВт) - 1900 руб. Газ (отопление+ГВС+плита) 4,42 руб./м3- 2500 руб. Итого: 9500 руб в месяц. Летом дешевле за счет отсутствия затрат на отопление и уменьшения затрат на содержание дорожной сети. К ежемесячным затратам надо еще добавить: + обслуживание котла и ВДГО - 8000 руб/год. + инфраструктурные платежи ( в прошлом году 8500 руб, в этом году планируется больше) + праздники 1500 руб. + собственные затраты на содержание, обслуживание и поддержание дома в надлежащем состоянии.
  • Валерия., 21 февраля 2013 г., 18:29
    Почитав ваши коментарии очень захотелась жить в тунт хаусах. Но волнует один вопрос, а сколько стоит в месяц этот дом.
  • Евгений Г, 9 января 2013 г., 08:15
    Снегоудержание на крышах, на 5ом году проживания стали устанавливать(-Хозяева,застройщик-?).Прогресс очевиден!Но дороги чистятся чётко!
  • Татьяна, 25 декабря 2012 г., 21:40
    Жить в Токкари Лэнд просто замечательно !!!! От добра добра не ищут...здесь тихо , уютно и спокойно...просто по - домашнему ...пройдите по улице заснеженного коттеджного посёлка....чистота , порядок ...домики словно из сказки...окна светятся теплом....так и манит зайти в гости...а ведь всегда тебе будут рады ...и планировку покажут , и чаем с пирогами угостят...сказка - она и есть сказка !!! Приезжайте в Сказку , приезжайте в Токкари - Лэнд !!!..)))))))
  • Евгений Г., 25 декабря 2012 г., 00:36
    Интересно, на сколько продвинется "уплотнительная"? Судя по Питертауну, пределов здесь не бывает!
  • Евгений Г., 25 декабря 2012 г., 00:03
    Клоуну. Золотые слова!!!!
  • Евгений Г., 25 декабря 2012 г., 00:00
    Кире.Вчера на сходе порешили на спортплощадку с жильцов собрать.Салон красоты для собак также поднимет стоимость строящегося жилья! Плюс дороги!Внесите рацпредложение и проживающие не смогут возразить!
  • Поздравление!, 23 декабря 2012 г., 19:38
    В Новый Год мечты все сбудутся, А плохое позабудется! Пусть будет все только хорошее, Светлое и доброе и ни на что не похожее! Пусть этот год лишь радость принесет! А счастье к вам само придет! С Новым Годом! Компания "Светлая Жизнь" подробнее на www.9238267.ru
  • клоун, 11 декабря 2012 г., 08:40
    Какие дома прекрасные.
  • Светлана, 3 декабря 2012 г., 00:13
    Виталию: Виталий, проще говоря, вы агент?
  • Кира, 30 ноября 2012 г., 20:55
    Евгению Г : Евгений Вы не знаете будет ли построен салон красоты для собак .
  • Евгений Г., 26 ноября 2012 г., 15:04
    Уточните, будет ли на территории поселка построена спортивная площадка?
  • Светлана, 14 ноября 2012 г., 14:11
    "Евгений", а кто сказал, что против такого подхода, как раз наоборот. Менеджеры по продажам никогда не были против приезда специалистов и беседы с потенциальными соседями.
  • Евгения, 1 ноября 2012 г., 21:12
    а, может, "Светлана" дыма-то без огня не бывает и абсолютно бесполезно людей агитировать за советскую власть, пусть приезжают со специалистами ,которые им действительно могут оценить качество построек, походят по поселку и поговорят уже с живущими, такой метод самый действенный, потенциальные соседи выложат все, что знают
  • жарова, 28 октября 2012 г., 12:40
    хотелось по подробнее узнать о свалке находящейся за строящимися котеджами на горке где стоимость сотки 350000руб
  • Светлана, 24 октября 2012 г., 16:07
    Двери обязательно надо менять, так как их функция изначально была - не запускать ветер в непроданную секцию. Очень жаль, что Валерию так не повезло как с крышей, тогда как его соседям повезло, хоть они и живут в одном доме. Может просто у Валерия прораб слишком лихой оказался и неплохо заработал на замене кровли.
  • Валерий, 23 октября 2012 г., 15:49
    Являюсь собственником дома в Токари-лэнд, позарился на хорошее расположение. По факту оказалось что полно строительных недоделок, строили гастробайтеры. Кровлю уже полностью переделал, на очереди замена всех дверей... Очень не советую покупать здесь недвижимость!!! Хотите убедиться, преведите с собой на осмотр специалиста.
  • Cветлана, 23 октября 2012 г., 13:35
    Наверное, лучше дом на троечку, но из газобетона, чем каркасные домики "ниф-ниф" " наф-наф", которые сдаются с чистовой отделкой, а потом через год выясняется, что утеплитель укреплен неправильно и стены совершенно "голые", да и слышимость в таком доме просто ужас. Хоть застройка и продолжается, но все же из-за особенности рельефа(перепад высот) она никаким образом не будет выглядеть уплотнительной. То, что касается подъездной дороги, то, конечно, это огромный минус, который будет устранен в следующем году. Будет построена еще одна подъездная дорога, которая будет проходить исключительно по земле застройщика и пользоваться ее смогут только жители поселка. Мототрасса - дело временное. Остальные минусы совершенно не существенные, поэтому - вывод, Токкари-лэнд - это правильный выбор для загородного жилья, и надо поспешить с покупкой, так как после того, как будет изменен статус земли, стоимость такого домовладения существенно повыситься.
  • Слава, 19 октября 2012 г., 12:46
    "+" -ы : 1. Транспортная доступность. Город рядом. Можно ехать как через Янино так и через Разметелево по Мурманке. есть еще дорога через "Новый Оккервиль" над КАДом. 2. Очень красивые места.Тут бывает тихо и спокойно. Хватает видовых участков. 3. Хорошая альтернатива "двушке" в городе. Общая площадь больше, да еще пара площадок под террасу и барбекюшницу. 4. Хорошее озеро где можно купаться. 5. Коммуникации подведены прямо к дому. 6. Дом достаточно теплый. 7. Хорошая асфальтированная дорога по территории. 8. Поселок огорожен. Охрана нормальная. 9. Свой газовый котел. Считаю плюсом. 10. Детская площадка огорожена. 11. Про заболоченные участки не совсем правильно. Это возвышенность. Есть подзаросшее озеро, которое можно привести в порядок. "-" 1. Отсутствие инфраструктуры в принципе. За детскую площадку и то пришлось платить самим. Просто раскидали ее стоимость на всех. Больше из обещанного нет ничего. Магазины только в Колтушах. Про кафе, рестораны, SPA - все сказки для привлечения. Ничего не будет. Сложилось впечатление, что посёлок построен для увеличения стоимости окрестных земель, которые выставлены на продажу. 2. Отвратительная дорога до поселка. Или через поля и Янино или по разбитой дороге через Токкари. Подвеску машины разобьете быстро.Без машины здесь делать нечего. Есть маршрутки на трассе, но до нее прилично идти по грязи. 3. Дорогое электричество. КВт/ч предоставляется по неадекватной цене 4. Озеро для купания одно. И то на границе территории, то есть туда же ломяться с окрестностей и города.В том числе и купают лошадей. Другое озеро для купания не благоустроено. 5. Начало "уплотнительной" застройки. После продаж первой очереди начали достаточно плотно возводить таунхаузы других очередей. 6. Мототрасса по соседству. Ее хорошо видно на карте по спутнику. На выходных не отдохнете из-за шума. 7. Качество тайнхаузов на троечку ) Если смириться с минусами, то жить можно. Дешевле и ближе к городу загородного жилья такого класса нет. Или переубедите.
  • Елена, 6 июня 2012 г., 16:51
    Планы у поселка были хорошие, да вот только осуществление их слишком уж затянулось! И сегодня есть намного более интересные предложения, и по цене и по уровню. Качество таун-хаузов на троечку. А стоимость земли вообще не адекватна нынешней ситуации на рынке. На мой взгляд бедным жителям еще много лет придется жить на стройке...
  • хх, 11 января 2012 г., 16:59
    Последним мудаком будет тот-кто купит здесь хоть пядь земли,да еще с этими курятниками!
  • Марина, 5 декабря 2011 г., 20:59
    Не стала бы называть заболоченную лужу озером. На сайте самого же застройщика (возможно, как раз Юрия :), судя по его восторженным отзывам) размещена аэросъемка с тоскливой грядкой домиков на краю болотца.
  • Юрий, 23 июля 2011 г., 19:57
    Да, долго. Но за такие деньги в качестве постоянного места жительства не в качестве загородного дома, а как альтернатива квартире по цене в 2 раза меньше за метр от городского жилья - великолепно. Есть и озеро на территории, чем похвастается редки элитный объект. Для эконома - одно из лучших предложений на рынке!
Автор
Комментарий
72 человека 20 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ГарантЪ Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
7 км
Статус жилого комплекса:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
Малоэтажное жилищное строительство
Площадь жилого комплекса:
27 га
Площадь домов:
147 – 200 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
4 500 – 9 800 тыс.р.
Цена за м² дома:
25 – 4 999 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории жилого комплекса, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.9519 с.ш.
30.6433 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея