Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Изумрудные Горки» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Савцвет. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Изумрудные Горки». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 9 октября 2018
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (107) Как добраться Отзывы (7) Генплан Акции

Акция

При покупке дома в КП «Изумрудные Горки» по акции «Дом месяца» покупатель получит в подарок сертификат на установку септика.

Во Всеволожском районе Ленинградской области расположился коттеджный поселок «Изумрудные Горки». На октябрь 2018 года в продаже представлены 23 объекта: 12 готовых домов и 11 участков ИЖС.

Общая площадь поселка — 49 гектаров. Эта территория разделена на 236 земельных участков размером от 7 до 50 соток каждый. Поселок готов к строительству и при желании можно приобрести участок с подрядом или коттедж. На каждом участке имеются деревья — в основном сосны. По территории посёлка протекает река Авлога, на её берегу планируется обустроить пляж. До посёлка от самого города ведёт асфальтированная дорога.

Коттеджный городок охраняется по периметру, ведется видеонаблюдение. По утверждению девелопера, проведены работы по подведению электричества (10 кВт) и центрального водоснабжения. На участках оборудована локальная канализация и дренажная система для стока воды. К каждому участку оборудована асфальтированная дорога с индивидуальным заездом. Планируется построить здание администрации, детскую и спортивную площадки, гостевую парковку, кафе, обустроить пляжную зону вдоль речки, которая протекает сквозь территорию посёлка. В посёлок можно въехать через два организованных въезда. 

Территория поселка «Изумрудные Горки» прилегает к сосновому и берёзовому лесам, богатым ягодами и грибами, часть деревьев сохранилась на территории КП. А в соседней деревне Матокса в продаже имеется домашнее молоко и другие натурпродукты сельского хозяйства. До деревни около 2 км пути. Застройщик отдельно отмечает возможность велосипедных прогулок до озер Сиркоярви (4 км) и Волоярви (14 км). На берегу озера Сиркоярви оборудован пляж. Стоит также упомянуть про расположенное в 20 км Ладожского озеро. В 10 минутах езды (20 км) находится горнолыжный курорт «Охта Парк», 40 км — «Игора», а по пути в поселок расположены магазины МЕГА IKEA Парнас и PRIZMA. До Санкт-Петербурга 44 км, таким образом дорога занимает примерно 45 минут.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 17.67 сот. 2 827 тыс. руб

Лесная улица, 14

Земля 16.75 сот. 3 015 тыс. руб

Лесная улица, 20

Земля 16.59 сот. 3 318 тыс. руб

Лесная улица, 22

Земля 18.31 сот. 3 295 тыс. руб

Нагорная улица, 26

Земля 17.75 сот. 2 840 тыс. руб

Озерная улица, 4

Земля 16.34 сот. 2 614 тыс. руб Озерная улица, 6
Земля 17.77 сот. 2 843 тыс. руб

Озерная улица, 7

Земля 20.18 сот. 3 632 тыс. руб Озерная улица, 8
Земля 10.84 сот. 1 734 тыс. руб

Окружная улица, 9

Земля 23.07 сот. 4 152 тыс. руб

Окружная улица, 21

Земля 22.85 сот. 4 113 тыс. руб

Окружная улица, 25

Коттедж 13.15 сот. 116.1 м2 6 693 тыс. руб
6

Ул. Озерная 19. Готовый дом проект «Классика». Участок напротив леса

Коттедж 10 сот. 144.4 м2 7 054 тыс. руб
6

 Ул. Озерная 21.А. Готовый дом проект «Статус». Участок напротив леса

Коттедж 12.3 сот. 144.1 м2 7 503 тыс. руб
6

 Ул. Озерная 17А. Готовый дом проект «Статус». Участок напротив леса

Коттедж 9.2 сот. 155.2 м2 6 904 тыс. руб
5

 Ул.Озерная 2А. Готовый дом проект «Симфония». 

Покупателям участка в КП «Изумрудные Горки» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 6 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 500 тысяч рублей. Возможны и иные обговариваемые индивидуально условия рассрочки. Коммуникации (электричество 10 кВт, центральное водоснабжение, дорога к участку) входят в стоимость участка. При единовременной оплате в стоимость участка входит система локальной канализации без монтажа. Стоимость локальной канализации - 80-125 тысяч рублей (монтаж 20-30 тысяч рублей), газа - 200 тысяч рублей.

Ипотека

Купить участок в КП «Изумрудные горки» можно с помощью ипотеки

Мнение, сентябрь 2017:

При посещении коттеджный поселок радует глаз. Ранее мы уже говорили обо всех плюсах и минусах КП «Изумрудные Горки» и отметили, что это один из наиболее интересных в Ленобласти поселков, из тех, что позиционируются в дачном формате. Важнейшую роль здесь играет богатство местной природы, средняя удаленность от города, продуманная концепция поселка и, что немаловажно, вполне адекватная цена. Хорошие капитальные дома здесь предлагают по разумным ценам. К компании «Савцвет», развивающей данный поселок, претензий нет. Все, что от нее требовалось, она выполнила, и в конце минувшего года «Изумрудные Горки» были официально сданы в эксплуатацию.

Построенных домов в масштабах всего поселка пока еще не так много, но тем не менее жители тут есть, территория постепенно обживается. Продажи в «Изумрудных Горках» идут в среднем темпе. Вероятно, темпы их могут вырасти после того, как поселок подключится к магистральному газоснабжению. По информации девелопера, это дело ближайших лет. По состоянию на сентябрь 2017 года в поселке осталось в продаже еще около 160 участков. Таким образом, в настоящее время реализовано пока менее половины от общего объема предложений в поселке.

К числу альтернативных вариантов в этой части Всеволожского района можно отнести коттеджные поселки «Новая Екатериновка» (от компании «Петербургские просторы», сроки сдачи переносены), КП «Новое Кискелово» от девелопера «Zenit» (остались последние предложения), а также поселки «Финская деревня» (девелопер «Инпром»), «Арли» («ДНП Лада»), «5 холмов» (компания «Березовое»), «Новые дубки» (от «АгроСтройАльянс») и др.

Мнение (ноябрь 2015):

«Изумрудные Горки» оставляют очень приятное впечатление. Все-таки, когда дома строятся не в чистом поле, а в живописном лесу, ощущения от поселка совсем иные — намного более позитивные. Понимаешь, что здесь люди строят себе дома не просто для того, чтобы расширить жизненное пространство взамен тесной городской квартиры. Этот момент, конечно, тоже присутствует, но все-таки на первом месте — совершенно иное качество жизни — жизни на природе. «Изумрудные Горки» поселок дачный в лучшем понимании этого слова, но при этом предназначенный для постоянного проживания.

По состоянию на ноябрь 2015 года в «Изумрудных Горках» продано порядка 50 участков. Поселок развивается, активно застраивается. Первую очередь поселка из пяти домов сдали в IV квартале 2014 года. В настоящее время завершено строительство еще 15 домов, относящихся ко второй очереди строительства. Девелопер приступил к возведению третьей очереди, где будет еще 28 коттеджей. Покупатели постепенно въезжают в свои дома. Выставлены на продажу участки с уже готовыми коттеджами. Радует, что в целом при строительстве в поселке просматривается общая архитектурная концепция. Это всегда в плюс. Конечно, разнообразие в итоге присутствовать будет, поскольку участки в поселке продаются без подряда. Но пока большинство домов построены в едином стиле.

Безусловные плюсы поселка, кроме благоприятной экологической обстановки и ландшафтных красот, это обеспеченность коммуникациями и хорошая транспортная доступность. Трасса «Сортавала» скоростная и в меньшей степени подвержена пробкам нежели многие другие магистрали. Доехать до «Изумрудных Горок» можно также на маршрутке от станции метро «Девяткино» (остановка неподалеку от поселка). Сравнительно недалеко находится и железнодорожная станция. Пешком, конечно, вряд ли пойдешь, а вот доехать до нее большого труда не составит.

Единственный минус, на наш взгляд, это отсутствие в пешей доступности объектов социальной инфраструктуры. Ориентироваться приходиться на ближайший поселок Грузино. В вопросе инфраструктуры, кстати, импонирует стремление застройщика развивать территорию. На въезде в поселок есть автомойка, кафе.

Также позитивно можно оценить и ценовую политику, которую проводит компания «Савцвет» (http://zagorod.ru/spb/companies/239/). В 2015 году, несмотря на падение рубля, все цены были сохранены на уровне 2014-го. Девелопер активно работает с клиентами в плане рассрочки, индивидуальных условий и т. п. В целом перспектива поселка выглядит достаточно неплохой, поскольку главные активы «Изумрудных Горок»: хорошее местоположение и прекрасные природные условия — всегда останутся в цене.

Коттеджные поселки, расположенные сравнительно недалеко от «Изумрудных Горок»: «Финские холмы», «Аньялово», «Невский», «Карасаари», «Екатериновский», «Новые дубки» - подобными ландшафтами похвастать не могут. Сопоставимым, в этом смысле, вариантом выглядит разве что поселок «Vaskela».

Мнение (июнь 2014):

«Изумрудные горки» - единственный проект над которым работает девелопер, но динамика продаж свидетельствует о том, что потенциальные клиенты застройщику доверяют. На сегодняшний день продано около половины участков. Учитывая, что поселок поистине уединенный и находится в сосновом лесу, где протекает еще и река — это не удивительно. К достоинствам поселка можно причислить также довольно интересный ландшафт. Помимо естественного пейзажа соснового леса, имеется довольно резкий перепад высот, что позволяет находить интересные решения в сфере дизайна придомовой территории. Поблизости нет мусорных свалок или каких-либо вредоносных производств, что тоже можно назвать большим плюсом поселка. К минусам можно отнести транспортную доступность для тех, у кого нет личного автомобиля. Без пересадок, увы, добраться до «Горок» не получится. В ценовом отношении «Изумрудные горки» выглядят довольно презентабельно на фоне конкурентов Всеволожского района на удалении 25-30 км от КАД. Цена за сотку здесь выше средней по данной локации, но стоит отметить, что в нее уже входят 10 кВт электричества и водоснабжение. Кроме того, этим летом действует довольно выгодное предложение — канализацию можно получить в подарок. Таким образом, доплачивать придется только за газоснабжение. Вариант дешевле схожий с «Горками» - поселок «Новые дубки». Стоимость сотки здесь начинается от 130 тысяч рублей. Кроме земли в нее входят только 15 кВт электричества. За остальные коммуникации придется платить отдельно. Еще одним преимуществом «Горок» перед конкурентом можно назвать то, что земли здесь имеют статус ИЖС, а не ДНП, как в «Новых дубках». Альтернативный вариант дороже — КП «Приозерное». Стоимость сотки здесь начинается от 220 тысяч рублей. В эту сумму входит земля и 14,5 кВт электричества. Остальные коммуникации планируются локальными, поэтому проводятся за дополнительную плату в индивидуальном порядке. Причина стоимости выше может крыться в более развитой инфраструктуре . Подводя итог, можно сказать, что «Изумрудные горки» - довольно выгодное и приятное во всех отношениях предложение.

Мнение (август 2012):

Пока «Изумрудные горки» это достаточно красивый ландшафт с небольшой, но довольно резкой возвышенностью. Всегда приятно видеть проекты с хоть какой-то изюминкой. Следов деятельности девелопера пока практически не видно, начали делать подушку под дорогу. Место достаточно красивое, построить здесь хороший посёлок возможно, насколько девелопер с этой задачей справится пока неизвестно.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Изумрудные Горки»:

  • Екатерина, 2 декабря 2017 г., 16:28
    Также стоит отметить, что буквально в 3 км от Изумрудных горок находится мусорный полигон "Вуолы-Эко". Где-то говорили, что его закрыли в 2017 году. Не верьте. После громкого закрытия в Петербурге крупных полигонов, весь мусор стали везти суда. В день доходит до 200 машин. А полигон то маленький. Запах уже появился. Так что это последнее место, где следует вкладывать деньги и покупать дом. Скоро тут будет не продохнуть от миазмов, говорю это как человек, который проживает в одном из близлежащих поселков. Власти бездействуют.
  • тар., 6 июня 2016 г., 09:47
    Купили участок все понравилось, лес природа, тишина. Но есть много минусов: во первых в половине поселка нет нормальных дорог т.е. не отсыпаны и по весне и осени по ним даже проехать не возможно не говоря уж прогуляться с детьми. Во вторых в поселке нет газа, и по словам газовых служб не будет еще мин. Лет пять. Так что если девелоупер говорит что газ вот вот должны подвести это полный бред. А так поселок очень зеленый и красивый. Будем рады видеть новых соседей)
  • Андрей, 20 марта 2016 г., 21:44
    Цена за сотку указана неверная. 160 - с подрядом девелопера, а так цена 180.
  • Дм , 23 января 2016 г., 13:19
    Газа нет зачем писать что есть?
  • Дмитрий, 16 мая 2014 г., 21:16
    Ездил смотреть участок на прошлых выходных, круто! Прямо в лесу! Не часто встретишь такое. Обычно в поле.. Лес свежий, сосновый. Готовлюсь к покупке.
  • Алена, 4 марта 2014 г., 13:10
    Купили два участка.Место очень красивое -лес и речка!!!детям будет где погулять.Радует,что земля ИЖС в собственности,не было проблем в оформлении
  • Алексей, 25 июня 2013 г., 20:38
    Участок купил. Место отличное, девелопер вменяемый. Не быстро, но думаю все будет.
Автор
Комментарий
6 человек 1 человек
Застройщик:
Савцвет Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 385-01-50
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
37 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
49 га
Количество участков:
236
Площадь участков:
7 – 50 соток
Стоимость участков:
от 1 300 тыс.р.
Площадь домов:
115 – 166 м²
Стоимость домовладений:
от 5 400 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 160 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, медпункт, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.3178 с.ш.
30.5566 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея