В этот раз до охранников коттеджного посёлка «Mainila» так и не удалось достучаться и дозвониться, соответственно, и на территорию попасть не удалось. Из того что мы смогли разглядеть видно, что строительство движется и даже создаётся впечатление чего-то похожего на загородную жизнь, вот только гул с Выборгского шоссе, пролегающей в 5 метрах от границы посёлка, возвращает нас к реальности. В таких условиях насладиться загородной жизнью сложно, даже невзирая на сосновый лес и речушку.

Поселок «Майнила» совмещает в себе несовместимое. С одной стороны, он располагается сравнительно близко к городу и обладает полным набором коммуникаций. С другой стороны, его территория покрыта симпатичным лесом и в этом он не уступает самым уединенным уголкам Карельского перешейка. Кроме того, это, кажется, единственный поселок во всем районе Репино-Ленинское, где лес на участке – стандарт, а не суперэлитная опция.
Радуют мелкие детали, такие как плетеный забор вокруг участка. Мелочь же, а насколько радует глаз. Если бы еще архитектура домов была поприличнее, был бы почти идеал.

Недостаток поселка – вокруг негде искупаться. Река Сестра для этого не подходит никак, а до пляжей Финского залива надо специально ехать. Впрочем, это общая беда всего «элитного» района Репино-Ленинское.

Коттеджный поселок реализуется частным застройщиком, поэтому единственным показателем рентабельности может быть ход строительства и спрос на владения в нем.  В продаже из 36 владений осталось всего 12, учитывая, что продажи ведутся с 2009 года этот факт может свидетельствовать об удручающей ситуации со спросом. К минусам поселка можно отнести тот факт, что участки с готовыми коттеджами сдают в аренду и их же выставляют на продажу, что , возможно, даже отбивает спрос именно на готовые предложения, так как это почти уже вторичный рынок, но цена при этом соответствует новостройкам. К плюсам поселка можно отнести экологию и малонаселенность округи, но эту идеальную, казалось бы, картину изрядно портит наличие двух крупных автомагистралей в непосредственной близости от границ поселка, что сказывается и на экологии и на тишине. В Выборгском районе на удалении 20-30 км от КАД цена на владения в этом поселке средняя. Есть как более дорогие варианты, так и более бюджетные. Например ближайший конкурент «Mainila» - «Терра Ленинское». Стоимость готового домовладения здесь составляет минимум  4,5 миллионов рублей, но строительство ведется по каркасной технологии, за счет чего и достигается меньшая стоимость по сравнению с брусом и оцилиндрованным бревном в «Mainila». Также стоит отметить, что в дома здесь заведены только электричество и вода, в то время как в «Mainila» готовые предложения располагают электричеством, канализацией, водой и полностью меблированные. Правда, опять же, учитывая, что коттеджи с этой мебелью сдают в аренду, то этот факт можно расценивать как минус. Вариант дороже — коттеджный поселок «Малое Симагино». Разница между минимальными ценами за сотку составляет всего 10 тысяч, но на деле поселки очень различаются. «Малое Симагино» практически уже достроенный,  сданный и проданный поселок, который уже миновал фазу активного возведения и благоустройства, а теперь радует глаз новых собственников. Внутренняя инфраструктура у поселков весьма схожа, но «Малое Симагино» выглядит более лаконичным и сформировавшимся проектом. Возможно именно по этой причине продажи в поселке, несмотря на более высокую цену, идут гораздо быстрее, чем в «Mainila». Не исключено, что как только «Малое Симагино» завершит продажи владений, настанет праздник и на улице «Mainila», ведь все дело в том, что поселок еще находится на стадии освоения и не принял свой конечный облик,а, как известно, красивая картинка всегда привлекает больше внимания.