Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Рублево» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Латифундист. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Рублево». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 13 ноября 2018
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (58) Как добраться Отзывы (8) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 157 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 16 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный поселок «Рублево» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в 12 км от КАД по Мурманскому шоссе. Проект осуществляет ассоциация трех компаний: Латифундист (один из собственников земли в Ленобласти), АрхГарант (этот застройщик обеспечивает техническую поддержку проекта), KG Project (английская девелоперская компания в сфере элитной недвижимости Лондона). 

Территория поселка размером 16,31 Га поделена на 98 земельных участков, из них 3,81 Га занимает зона общественного пользования. Наделы отличаются по площади: 32 имеют метраж 8-10 соток и рассчитаны на коттеджи до 130 кв. м., дома до 250 кв. м. можно возводить на участках по 10-19 соток – таких 66. Стоимость 1 сотки – от 200 000 рублей. Рассрочка — до 5 лет.

В эту цену включены: участок, оформленный в собственность, внутренняя инфраструктура и коммуникации. Остальные инженерные сети также в наличии – центральный газ, водоснабжение, канализация. Всё введено в эксплуатацию и подключено к каждому участку. Отопление автономное для каждого домовладения.

Территория поселка обустроена: проложены дороги с асфальтовой крошкой, установлены ограждение и пункт охраны, организован гостевой паркинг. В северной части КП находится парковая зона с искусственным водоемом, детской площадкой и летним кафе. Неподалеку от коттеджного поселка находится сосновый лес, а в 1,5 км – Коркинское озеро, где можно купаться и рыбачить. К комплексу «Рублево» подходит асфальтовая дорога. Ближайшие населенные пункты – Тавры и Вирки. 

Школы и детские сады находятся в Разметелево, Колтушах, Воейково — ближайшие примерно в 2-х километрах от КП. Во Всеволожске расположены развивающие центры и секции — около 10 мин. езды на автомобиле, без учета пробок. В радусе 3 км есть конные и пейнтбольные клубы, кафе, ресторан, ТЦ, продуктовый магазин, аптека, амбулатория.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.8 сот. 2 450 тыс. руб

 Участок № 2

Земля 10.2 сот. 2 550 тыс. руб

  Участок № 3

Земля 11.1 сот. 2 875 тыс. руб

  Участок № 100

Земля 17.5 сот. 3 850 тыс. руб

  Участок № 42

Земля 10 сот. 2 200 тыс. руб

  Участок № 41

Земля 16.2 сот. 4 050 тыс. руб

  Участок № 48

Земля 15.3 сот. 3 825 тыс. руб

  Участок № 51

Земля 14.2 сот. 3 550 тыс. руб

  Участок № 52

Земля 11.3 сот. 2 825 тыс. руб

  Участок № 53

Земля 12.4 сот. 3 100 тыс. руб

  Участок № 54

Земля 11.8 сот. 2 950 тыс. руб

  Участок № 55

Земля 19.3 сот. 4 825 тыс. руб

  Участок № 56

Земля 15.5 сот. 3 875 тыс. руб

  Участок № 57

Земля 12.1 сот. 3 025 тыс. руб

  Участок № 60

Земля 13.3 сот. 3 325 тыс. руб

  Участок № 61

Земля 14.6 сот. 3 650 тыс. руб

  Участок № 66

Земля 16.6 сот. 4 150 тыс. руб

  Участок № 67

Земля 13.5 сот. 3 375 тыс. руб

  Участок № 68

Земля 14.6 сот. 3 650 тыс. руб

  Участок № 72

Коммуникации (система водоснабжения, центральный газ, канализация, электричество 10 кВ) входят в общую стоимость. Возможно приобретение участков в КП «Рублево» в беспроцентную рассрочку,  первый взнос — 30%, срок — 5 лет. 

Мнение (август 2014):

Застройщиком выступает группа компаний, которая не является новичком в своем деле, поэтому на первый взгляд их опыту можно доверять. Динамика продаж в поселке находится на хорошем уровне. «Рублево» позиционируется, как коттеджный поселок бизнес-класса. На деле же это просто размежеванная земля, где пока из коммуникаций представлено только электричество. Застройщик тянет с проведением инженерных сетей, и это большой минус. Внутренняя инфраструктура в «Рублево» по проекту должна быть хорошо развитой, однако, когда девелопер собирается заняться ее строительством, тоже большой вопрос. Срок сдачи поселка заявлен на IV квартал 2014 года, и есть большая вероятность, что до этого времени ситуация так и не поменяется в лучшую сторону. Дороги в поселке также оставляют желать лучшего, они до сих пор без покрытия и размываются при малейшем паводке. К тому же территорию вокруг вряд ли можно назвать живописной. Локация представляет собой поле, что тоже можно отнести к недостаткам, так как на ровной местности сильнее ощущается ветер и ненастье. Определенного строительного регламента девелопером не предусмотрено, поэтому поселок рискует превратиться в обычное садоводство, что тоже нельзя оценить положительно. К тому же сроки строительства домов не ограничены, а вряд ли кому-то захочется жить на бесконечной стройке. У поселка есть и положительные моменты: расстояние от КАД составляет 12 километров, и подъездная дорога в хорошем состоянии. К плюсам можно отнести близость к населенным пунктам: поселку Колтуши и городу Всеволожску, расположенным в 4 и 10 километрах соответственно, с их развитой инфраструктурой, которой жители смогут воспользоваться в любой момент.

Если сравнить «Рублево» с ближайшими конкурентами, то можно выяснить следующие факты. К примеру, поселок «Любовино», удаленный от КАД на точно такое же расстояние, и с такой же стоимостью сотки, имеет уже готовые и проведенные в срок коммуникации. Впрочем, в «Любовино» отсутствует архитектурный регламент.  

Также конкурентом в этом классе можно назвать «Охтинское раздолье». Он уже практически готов. В поселке есть собственный выезд на КАД и сам он расположен немного ближе к городу, что дает ему преимущество перед «Рублево».

Таким образом, несмотря на заявленные блага, к вопросу покупки земли в «Рублево» стоит подходить осторожно из-за затянувшихся сроков сдачи коммуникаций и инфраструктуры

 

Мнение (сентябрь 2012):

Транспортная доступность коттеджного посёлка «Рублево» хорошая, подъездная дорога отличная. Если говорить о местоположении, то оно выбрано удачно, правда кому-то может не понравиться окружение – деревня Тавры, к слову, достаточно благополучная. В продаже осталось 69 объектов, пока строится только один дом. Для постоянного проживания место подходящее. Сотка стоит 250 000 рублей, но действует беспроцентная рассрочка на 5 лет.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Рублево»:

  • Самошенков С., 13 июля 2016 г., 14:30
    Согласен с комментами. Однозначно не бизнес-класс. Дорого и коммуникации в стоимость не включены: мощность по эл. нужно докупать у них-же, подключение к газу - за дополнительные поллимона, системы канализации нет, хотя реклама обещает, дороги ужасные. Короче, инфраструктуры нет, непонятно за что такие деньги.
  • Иван Иваныч, 21 апреля 2015 г., 12:45
    Хочется сделать поправку на свой отзыв. На половине поселка дали воду. В остальном пока без изменений.
  • Иван Иваныч, 7 апреля 2015 г., 16:22
    Пишу отзыв так как сам хотел там купить, но не купил. Приезжал, общался с теми кто там уже строит. Конечно никакой не бизнес класс! Самый посредственный поселок. Никакой охраны, проходной двор! Несколько раз строящиеся дома уже обносили! Освещение территории включили только недавно, и то наполовину поселка (для бизнес класса стоят обычные бетонные столбы). Дороги грунтовые и очень узкие, шаг влево шаг вправо и в канаве (с коляской пройтись тяжеловато). Зимой вроде как чистили снег, но на легковой проезжать не легко. Два нелепых прудика (вырыты котлованы, говорят скоро благоустроят) - это и все что пока сделано из благоустройства, ни дорожек, ни тротуаров, ни саженцев, ни газонов. Воды кстати в поселке нет! Обещают очень давно (вроде готова скважина, но все кто строятся там возят воду самостоятельно и за свой счет!!). ГАЗ тоже не дали (пока). НА участок 4 кВт (больше можно докупить за какие то деньги). ВЫВОД: цена конечно бизнес-класс (250 тыщ./сотка)! Но общие впечатления - не ахти. Отношение к собственникам - ужасное (не к потенциальным покупателям!). Встречают как говорится по одежке, а на территории "бизнес поселка" и встретить то нечем, только красочными рассказами как все будет круто, и когда дела расходятся с обещаниями то вера пропадает. Во всем перечисленном каждый может убедится просто приехав, посмотрев и пообщавшись с любым собственником. Советов давать не хочу, каждый сам определяет для себя. Из плюсов: близость от города причем по нескольким направлениям (но на общественном транспорте только до поворота, а там три км пешком), рассрочка (не каждый продавец на это идет).
  • Петр С., 11 июня 2014 г., 12:58
    да, был лично там, хорошо, что в сухую погоду, до поселка дорога нормальная, а вот потом жестко. Ну, расстояние от города это не такой уже важный показатель, есть куча поселков и дешевле и интереснее, так что вы на это не ведитесь особо. Деревню не видно, но очень близко другие коттеджные поселки стоят, из окна будете смотреть прямо на дома. Мой совет, поискать еще, это вовсе не самое интересное предложение поблизости.
  • Екатерина, 9 июня 2014 г., 17:42
    Петр, скажите, пожалуйста, вы лично туда ездили? Если да, что, все так плохо? Дорога, я вижу по фото, ужасная, но может вы преувеличиваете? Все-таки нормально от города, можно было бы ездить при условии приличных дорог, а так конечно машину убивать не хочется. Соседние Тавры видны?
  • Петр С., 14 мая 2014 г., 17:18
    Я здесь и коттеджного поселка не особо вижу, за что тут платить 250 т.р.?? поле кругом, высоковольтные провода, а потом уже сразу соседняя деревня, которую из окна видно. Начали строить еще 2 года назад, а в итоге ничего стоящего так и не сделано, и карпов в пруду нет, да и пруда нет тоже, и газа. Есть только в хлам убитые дороги и жалкие 4 киловатта. Мне кажется, застройщики совсем перешли черту хоть какой-то адекватности. Думаю, светит им переквалификация и переход в другой ценовой класс пониже, если они хотят там хоть что-то продать.
  • Владимир, 29 апреля 2014 г., 18:36
    какие магазины,аптеки,стоянки,а ещё и карпы в пруду?
  • Ирина, 21 марта 2014 г., 12:53
    Это просто нонсенс! Чисто поле с понатыканными столбами!!!!! За 250 тысяч за сотку! 4 кВт на участок? Это построить домик 6Х6? И ЭТО называется бизнес-класс???? Что здесь от бизнес класса кроме того, что вы сами себя так нарекли? Это уровень эконома. Цена этому 80-90 тыс руб./сотка.
Автор
Комментарий
3 человека 4 человека
Застройщик:
Латифундист Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 925-60-06
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
12 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
16.31 га
Количество участков:
98
Площадь участков:
8 – 19 соток
Площадь домов:
130 – 250 м²
Цена за сотку земли:
от 200 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, магазин, медпункт, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.9171 с.ш.
30.6998 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея