Девелопера данного проекта можно назвать новичком на рынке загородной недвижимости — застройщик ведет три поселка, но ни один из них еще не реализован полностью. Это обстоятельство немного настораживает. Возможно это является одной из причин неспешных темпов продаж. Хотя не исключено, что есть и другие причины. К недостаткам поселка можно отнести транспортную доступность для тех, кто добирается своим ходом. Доехать до поселка быстро и без пересадок, увы, невозможно. Диаметрально противоположной тенденцией транспорту становится экология. С ней здесь все в порядке — поблизости нет токсичных производств и свалок. А вот ландшафт вокруг поселке сложно назвать чем-то выдающимся. «Поместье» находится в открытом поле, что можно расценивать как как недостаток. Прежде чем приступить к сравнению с конкурентами, стоит отметить, что цена 30 тысяч рублей за сотку включает в себя только земельный участок определенной площади. По информации застройщика, есть возможность обустройства всей инженерной сети и разнообразной социальной инфраструктуры, но все это будет делаться уже за отдельную плату, что в корне изменит итоговую сумму каждого землевладения. В таких случаях велика вероятность, что члены ДНП могут не придти к единому мнению по инфраструктурному вопросу. Тогда об искусственном водоеме, спортивных площадках и прочих благах цивилизации можно будет забыть. Это способно несколько очернить дальнейшее существование в поселке. Стоимость сотки в «Алексеевском поместье» находится немного ниже средней цены ста квадратных метров земли в Ломоносовском районе на удалении 25-30 км от КАД. Ближайший вариант дешевле — поселок «Жемчужина». Здесь в 24 тысячи рублей с сотки тоже входить только земельный массив. Инженерия и социальная инфраструктура оплачивается отдельно. Поселки во всех отношениях схожи. Единственное, что можно сказать в пользу «Поместья» - объем социальных объектов, которые готов сделать девелопер здесь куда больше и разнообразней, чем в «Жемчужине». Вариант дороже — коттеджный поселок «Одуванчик». Стоимость сотки здесь составляет 50 тысяч рублей. В нее тоже не входит ничего кроме земли. Инженерный пакет обойдется еще в 450 тысяч рублей. Подводя итог, можно сказать, что в данной локации довольно много конкурентных поселков со стоимостью сотки чуть выше или чуть ниже, но объективные причины разницы в цене порой найти крайне затруднительно. Развитие таких объектов предсказать довольно сложно Еще сложнее отозваться о них в позитивном или негативном ключе, так как они практически обезличены.