Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Новая Буря» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Village Group. Актуальные фотографии
КП «Новая Буря» располагается в Ломоносовском районе Ленобласти.
На продажу были выставлены девятнадцать участков земли, площадью от двенадцати до семнадцати соток. При покупке надела на каждый участок выдается кадастровый паспорт. В стоимость земли входит подключение к электричеству — до 15 киловатт на участок. Подключение к магистральному газу оплачивается отдельно. Электричество было проведено к IV кварталу 2015 года. Территория круглогодично убирается — обслуживающая организация выполняет уборку территории, вывозит мусор и расчищает дороги зимой. В поселке заасфальтированы дороги, есть внутреннее освещение поселка, контрольно-пропускной пункт. На территории «Новой Бури» есть также гостевая и обычная парковки. Территория коттеджного поселка огорожена по периметру.
Расположен КП «Новая Буря» между населенными пунктами – Гостилицы и Лопухинка. В них есть необходимая инфраструктура — различные магазины, отделение почты и банка, музыкальная школа, конюшни, гольф-клуб. Добраться до поселка можно на машине — по Гостилицкому шоссе.
Village Group, компания которая занимается продажей владений в КП «Новая буря», ведет еще два проекта - «Лопухинская мыза» и «Поместье Алексеевское», но ни один из проектов еще не завершен. Это вполне может быть удачным стартом, но пока о девелопере что-то определенное сказать сложно. Динамика продаж в поселке положительная — на данный момент продана половина владений, а именно 10 из 19. Возможно, причиной этому является невысокая цена сотки, малое количество участков и сравнительно недалекое расположение от города. Все это можно отнести к плюсам поселка. Сайт застройщика сообщает, что поселок предназначен для круглогодичного проживания. Тот же источник сообщает, что уже к осени этого года появится возможность провести газ и электричество, а вот о воде застройщик не сообщает. Довольно сложно представить себе поселок для круглогодичного проживания, который не снабжен локальной канализацией и водопроводом, так что проведением этих благ цивилизации новым собственникам придется заниматься самостоятельно, что может быть минусом. Компания предлагает, но не обязывает, строить дома на приобретенных участках по их типовым проектам. С одной стороны — это плюс, дома могут быть выполнены в едином ключе, тогда комплекс станет эстетически выдержанным. С другой стороны, это минус, так как, если собственник отказывается от типового проекта из дерева, то не исключено, что посреди поселка может вырасти какой-нибудь мрачный гигант из кирпича, который испортит весь пейзаж. К плюсам поселка можно отнести также его расположение рядом с Лопухинкой и Гостилицами, где широко представлена внешняя инфраструктура, что дает жителям «Новой бури» возможность пользоваться ею в полной мере. Ближайшие конкуренты «Новой бури» по Ломоносовскому району - «Хутор близ Извары», «Лубенская долина» и «Уютное». «Уютное» - самое бюджетное поселение из представленных, сотка здесь стоит от 22 - 45 тысяч рублей без учета коммуникаций, но продажи в поселке идут довольно сдержанными темпами. Причиной этому может быть большое количество участков и наличие конкурентов, которые предлагают более уединенные поселки по ценам не сильно превышающим стоимость сотки в «Уютном». Например та же «Новая Буря», где сотка стоит от 50 тысяч рублей, но участков всего 19. Вариант чуть дороже - «Лубенская долина». Здесь сотка стоит уже 55-80 тысяч рублей без учета коммуникаций, но за эти деньги вы получаете более развитую внутреннюю инфраструктуру. Правда количество участков здесь все равно в сравнение с «Новой бурей» не идет — их тут почти три сотни. Последний и самый дорогой из представленных конкурент «Новой бури» - «Хутор близ Извары». Стоимость сотки здесь начинается от 125 тысяч рублей, включая электричество, дороги и ограждение поселка, что более-менее уравнивает его в стоимости со своими двумя последними конкурентами. Количество участков здесь сравнительно малое — 74, да и инфраструктура поселка является самой развитой из представленных выше вариантов.
Отзывы и мнения: