Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Уютное» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик (Уютное). Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Уютное». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Акции
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 20 июня 2017
Описание Фото (69) Как добраться Отзывы (7) Генплан Акции
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 000 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 22 км от КАД
Застройщик: ПулЭстейт +7 (812) 389-23-27
Статус земли: Сад-во

Акция

При покупке любого участка девелопер не взимает оплату за оформление документов по правам собственности.

Коттеджный посёлок «Уютное» расположен в Ломоносовском районе, в 40 километрах от КАД по Гостилицкому шоссе. На автомобиле нужно свернуть после указателя 46 км. До посёлка также ходят рейсовые автобусы №681 и №685 до остановки д. Воронино. Застройщиком проекта является компания «СВД-Земля».

Общая площадь проекта 18,7 га, эта территория поделена на 188 участков площадью 10-15 соток. 5,8 га отведено под общественные зоны (гостевая автостоянка, спортивная и детская площадки). Стоимость сотки земли составляет 39 000 рублей, участки примыкающие к лесу стоят несколько дороже. Стоимость также зависит от количества купленных участков. Получены документы на право собственности и кадастровый план. Электричество от 5 кВт на каждый участок, с возможность увеличения мощности.

У въезда в посёлок круглосуточно дежурит охрана. Проложена грунтовая дорога от Гостилицкого шоссе до территории посёлка, закончено строительство дорог на территории «Уютное». Электричество подведено. 

В 700 метрах от территории проекта протекает река Воронка, где, согласно информации застройщика, водится лосось, форель, щука и плотва. Вверх по течению, у деревни Савольщина есть искусственное водохранилище с пляжем. В радиусе 10 километров также находятся Лубенское, Заозерское, Радынежское и Теглицкое озера. Территорию посёлка окружают хвойные леса. Вся инфраструктура находится в Лопухинском сельском поселении.

Предложения в коттеджном посёлке

Где купить:

специалист по данному объекту:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 399 тыс. руб

 Участок №69

Земля 10 сот. 399 тыс. руб

 Участок №70

Земля 10 сот. 399 тыс. руб

 Участок №72

Земля 10 сот. 399 тыс. руб

 Участок №73

Земля 11.2 сот. 447 тыс. руб

 Участок №74

Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №92
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №99
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №108
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №109
Земля 14.96 сот. 597 тыс. руб Участок №121
Земля 12.24 сот. 488 тыс. руб Участок №135
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №137
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №146
Земля 14.38 сот. 574 тыс. руб Участок №147
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №168
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №171
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №172
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №173
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №174
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №175
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №182
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №183
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №184
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №185
Земля 10 сот. 399 тыс. руб Участок №186
Земля с подрядом 13.71 сот. 2 000 тыс. руб

Участок №10 с домом 

5 кВт электричества входят в стоимость участка.

Мнение (сентябрь 2015):

За минувший год «Уютное» показало хорошую динамику продаж. Это стало следствием активного развития поселка, что свидетельствует о грамотной работе девелопера — компании «СВД-Земля».

«Уютное» развивается по канонам классического коттеджного поселка средней руки. Стилистического единства застройки здесь нет и не предвидится, поскольку участки продаются без подряда. Но девелопер делает все возможное, чтобы обеспечить достойный уровень комфорта для владельцев участков.

Компании удалось своевременно обеспечить поселок необходимыми коммуникациями и теперь те, кто покупает оставшиеся в продаже участки, берут землю уже с коммуникациями, а это для многих покупателей становится фактором определяющим. В поселке позаботились и о безопасности, он теперь находится под охраной. По состоянию на сентябрь 2015 года можно отметить, что в поселке уже построено немало домов, в которых живут люди. На ряде участков ведется строительство. Большой плюс, что до «Уютного» сделана нормальная дорога, и в самом поселке девелопер также позаботился о нормальном подъезде к участкам. Одним словом, имидж у «Уютного» вполне положительный. Негативные отзывы собственников по поводу поселка мы не встретили.

Таким образом, можно констатировать, что по соотношению цены и качества это вполне реалистичное и привлекательное предложение. Близость Соснового Бора, Ломоносова и Петергофа с их развитой социальной инфраструктурой, а также умеренное расстояние до КАД позволяют рассматривать дом в «Уютном» как неплохой вариант и для дачного отдыха, и для постоянного проживания.

В Ломоносовском районе альтернативой «Уютному» сегодня выступают расположенные по соседству поселки ДНП Солнечное, «Находка», «Лубенская долина», «Сказка», «Лопухинские предместья». Также неподалеку расположен еще один поселок компании «СВД-Земля» - «Мед Души», но продажи в нем пока еще не открыты.

Мнение (июнь 2014):

Застройщик данного поселка ведет еще несколько проектов в непосредственной близости от «Уютного», но ни один из них еще не был продан полностью. Так как вопрос коммуникаций застройщик предпочитает выяснять с каждым собственником отдельно, то судить в целом о степени готовности оных не приходится. Стоит лишь добавить, что всю инженерию девелопер проводит за дополнительную плату. Динамику продаже в поселке можно назвать удовлетворительной — продано 127 владений из 188, что являет собой очень даже достойный результат. Сейчас в поселке закончены работы по обустройству дорог, проведено электричество, имеется возможность увеличения мощности. Это доказывает, что поселок действительно развивается, что можно назвать преимуществом. К плюсам поселка также можно отнести экологическую обстановку в районе его местонахождения — вокруг нет практически ничего кроме лесного массива и соседнего коттеджного поселка.  Платой за такую уединенность и экологию можно считать неудобство в отношении транспортной доступности, особенно для пользователей общественного сообщения. Добраться до поселка на общественном транспорте можно, но это займет минимум 3,5 часа с пересадками, что может стать ощутимым недостатком. В Ломоносовском районе на удалении 40-55 км от КАД цена за сотку в «Уютном» одна из самых низких. Земля продавалась дешевле только в одном поселке - «Горки 3», где стоимость сотки составляла 19 тысяч рублей. К сегодняшнему дню этот поселок полностью продан. Достойный конкурент с ценником выше — поселок ДНП «Солнечное», где стоимость сотки начинается от 50 тысяч рублей. Более высокая цена, возможно, обусловлена наличием внутренней инфраструктуры и  расположением на 10 км ближе к городу.

Мнение (июнь 2012):

220 000 рублей за участок 10 соток (+плата за коммуникации). Цены небывало низкие, тем не менее продажи пока идут не очень быстро, продано около 15 участков. Хотя в соседнем проекте этого же девелопера, посёлке «Горки-3», уже проданы практически все 157 участков (19 000 руб./сотка), но ни один из собственников еще не начал строительства, да и коммуникаций там никаких нет. Показательный пример, в ДНП «Уютное» ситуация вряд ли будет лучше.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Уютное»:

  • noname, 23 мая 2017 г., 16:43
    Дороги: - лопухинака-воронино - лучше на воздушном шаре. - внутри поселка - на квадроцикле. == поборы за инфраструктуру повышают регулярно. самой инфраструктуры как таковой нет.
  • Константин, 20 сентября 2015 г., 22:54
    Были в субботу, дорога к поселку от шоссе хорошая. Посмотрели заодно Лубенскую долину, вот теперь думает на каком поселке остановить выбор. Оба понравились. Лубенская чуть поопрятнее, но и цены повыше. Тут за то есть же деньги можно взять участок у леса побольше.
  • Александр Румянцев, 28 августа 2015 г., 15:25
    Отличный посёлок. Целиком готов. Охрана на въезде.
  • Катруся, 1 августа 2013 г., 09:06
    Недавно там были, строительство дорог там идет полным ходом!
  • валерий, 12 декабря 2012 г., 15:11
    Западное направление не пристижно и относительно мало заселено.Дорожная ситуация превосходна,пробки исключены.Проезд на а/м от 23квартала до участка 35минут в спокойном режиме(завидуй мурманка и киевское шоссе)Прогресс с дорогами на территории поселка очевиден хотя и не закончен в полном объеме.Основной вопрос ближайшего времени подключение поселка к электроснабжению.Срок-август 2013года.Если эти сроки реальны то предложение ДНП с учетом цены земли очень привликательны.
  • виталий, 13 ноября 2012 г., 13:28
    Обещали сделать дороги в днп уютном, но так и не сделали. хотя пишут что окончание строительство дорог летом 2012г.
  • игорь, 29 июля 2012 г., 22:01
    видимо многие не знают что гостилицкое шоссе почти уже все закатали асфальтом, есть конечно пару участков, но где такого нет.
Автор
Комментарий
9 человек 7 человек
Где купить:

специалист по данному объекту:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
СВД-Земля Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
27 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2015)
Статус земли:
ДНП
Площадь поселка:
19 га
Количество участков:
188
Площадь участков:
10 – 15 соток
Стоимость участков:
399 тыс.р.
Цена за сотку земли:
39 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
59.7417 с.ш.
29.2864 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея