Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Поляны» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Shtab. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Поляны». Описание.

В продаже
Эконом
Ипотека
Дата добавления 4 апреля 2014       Дата обновления 2 апреля 2019
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (71) Как добраться Отзывы (25) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава +7 (812) 777-9-079,+7 (812) 348-4-051,+7 (812) 329-8-808
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

В Ломоносовском районе Ленобласти, в 29 километрах от границы КАД возводится коттеджный поселок «Поляны». Статус земли, согласно проекту - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для дачного строительства. Участки продаются без подряда, ведет застройку Группа компаний Shtab.

Новый поселок включает 174 земельных надела размером по 6-17 соток, к которым будут подведены линии электроснабжения. На гостевой площадке функционирует скважина с питьевой водой, которой уже сейчас могут пользоваться все жители поселка на время строительства. На своих участках жители делают отдельные скважины самостоятельно, глубина водоносного слоя от 28 до 35 метров, канализационная система типа ЛОС. В дальнейшем, после газификации п. Лопухинка, все жители при желании могут наметить газификацию. Стоимость наделов начинается от 349 000 рублей за участок с электричеством 7кВт, дорогами, и инфраструктурой поселка. Поселок по периметру будет обнесен ограждением, предусмотрена круглосуточная охрана, уличное освещение. Зоны общего использования будут оформлены ландшафтным дизайнером, здесь оборудуют спортивную площадку и место для игр детей, наземную бесплатную гостевую автостоянку. Застройщик проложит автомобильные дороги и внутрипоселковые проезды.

Ближайшим населенным пунктом являются Лопухинка, известная старинной водолечебницей для ревматиков, питаемой родниками с высоким содержанием радона. Радоновое озеро возле Лопухинки является памятником природы, в его окрестностях запрещена любая промышленная деятельность. Деревня окружена обширными лесными зонами, недалеко располагается Гостилицкий ботанический заказник, Дудергофские высоты, примерно в 15 километрах - финский залив. Рядом с деревней протекает одноименная речка, начало которая берет из родников. В верховьях этих родников созданы два искусственных озера, имеющие красивую бирюзово-изумрудную окраску воды за счет известняковой руды. Также в Лопухинке частично сохранилось здание бывшей барской усадьбы с бельведером 16 века, которую раньше занимала школа.

Инфраструктура деревни Лопухинка состоит из средней и музыкальной школы, больницы, интернет-кафе, почты, бани, АЗС, магазинов. В деревне расположен детский дом, есть клуб и центр занятий по интересам.

Добраться в Лопухинку на автомобиле можно по Гостилицкому шоссе или общественным транспортом из Петергофа и Ломоносова. Также есть вариант проезда по Ропшинскому или Таллинскому шоссе.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 422 тыс. руб

Участок №78. Инфраструктурный платёж входит в стоимость. Цена указана по акции

Земля 10.43 сот. 349 тыс. руб

Участок №84. Инфраструктурный платёж входит в стоимость. Цена указана по акции

На покупку участков действует беспроцентная рассрочка сроком на 12 месяцев.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Поляны» возможно привлечение ипотечного кредита от банков: «Сбербанк», «Россельхозбанк».

Мнение (ноябрь 2015):

За минувший год поселок показал неплохую динамику. Это касается и продаж, и объема выполненных работ. Сделаны внутрипоселковые дороги. В перспективе планируется асфальтирование, пока же они отсыпаны щебнем, что логично, на период строительства домов. Главное, что нормальная дорога есть и проехать по поселку можно. Плюс подведено электричество, а это, как известно, для коттеджных поселков вопрос ключевой. Некоторые проекты так и заглохли из-за неспособности девелопера решить вопрос с коммуникациями. У компании  Shtab в этом смысле все в порядке. Вопрос электроснабжения в «Полянах» решен, кроме того, в поселке оборудована общая скважина, откуда каждый житель может брать воду на период проведения строительных работ.

Подключение газа в «Полянах» пока отложено до газификации соседнего населенного пункта Лопухинка. Предварительные техусловия на подключение газа получены, но тянуть магистральный газ отдельно в «Поляны» очень дорого для жителей. Поэтому девелопер принял решение подождать, пока газ придет в соседнюю Лопухинку. Тогда подвести газ к «Полянам» будет намного дешевле. Согласно госпрограмме, газифицировать Лопухинку намереваются в ближайшие год-два. Понятно, что сроки могут отодвинуться, но, тем не менее, на перспективу у дачников в «Полянах» есть основания для оптимизма в этом сложном вопросе.

Первая очередь поселка сдана и больше половины участков в ней уже проданы. На ряде участков строительные работы уже идут вовсю — появились первые дома. Конечно, пока их еще немного, но, думается в 2016-м дело пойдет активнее. Тем более, что девелопер по-прежнему проводит весьма гибкую ценовую политику. Цена сотки здесь остается довольно низкой, особенно учитывая, что речь идет не просто о земле, а о поселке с коммуникациями.

Впрочем, держать доступную цену девелопера вынуждает в том числе и высокая конкуренция. Предложений похожего уровня или чуть дороже в этой части Ломоносовского района хватает. Среди ближайших коттеджных поселков, где идут продажи, можно назвать «Радужное», «Солнечное (Лопухинка)», «Сказка», «Дмитрово», «Поместье «Алексеевское», «Сергиевское», «Лопухинские предместья», «Хутор близ Извары» и др.

Мнение (август 2014):

Опыт девелопера сложно оценить, так как у него имеется несколько проектов, и все они не завершены. Проект стартовал недавно, и на данный момент невозможно сказать, как динамично продаются земельные участки.

Поселок расположен в 43 километрах от КАД, что делает его не слишком пригодным для постоянного проживания. Однако он отличается хорошей транспортной доступностью, как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Также к плюсам можно отнести то, что застройщик обещает проложить все коммуникации и наладить собственную инфраструктуру в поселке. Из-за близости к радоновым озерам и заказнику, экологии в районе тоже можно смело давать положительную оценку. К условным минусам можно отнести то, что поселок стоит в поле, где может быть ветрено в непогожие дни, и отсутствие строительного регламента. 

Сотка земли в поселке «Поляны» стоит недорого, но коммуникации туда не входят. Это стандартная цена по району среди предложений в эконом-классе. Среди конкурентов можно выделить поселок «Сказка». Однако на общественном транспорте добираться до него проблематично, и это существенный минус.

Также можно выделить поселок «Лопухинская мыза». Из недостатков также можно отметить плохо развитую рядом с поселком сеть общественного транспорта. В остальном условия в поселках мало чем отличаются друг от друга. Другие предложения по району имеют ценник на порядок выше.

Пока «Поляны» выглядит неплохо на фоне своих конкурентов, как он дальше будет развиваться, покажет будущее.

Мнение (апрель 2014):

Поселок «Поляна» на фоне других поселков с аналогичным предложением выглядит достойно. Несмотря на статус дачного партнерства, обеспечение его собственной инфраструктурой и полным набором коммунальных услуг приравнивает его к полноценным коттеджным поселкам. Добавляет цены и близость памятника природы, хорошо развитая инфраструктура деревни Лопухинка. Поселок вполне может подойти для постоянного проживания, поскольку отсюда недалеко до КАД, да и сеть общественного транспорта хорошо развита. Близость к туристическим местам в Петрегофе, Ломоносове и Пушкине оправдывает заявленную цену.

Видеоинтервью с представителем компании «Shtab» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Поляны»:

  • Светлана Анатольевна., 18 августа 2017 г., 10:57
    Купили участок в декабре 2016г. по акции. Довольны всем. Уже построили дом-баню. Красота.
  • Джек, 11 апреля 2017 г., 03:13
    Откуда такая информация про цыгань?
  • Александр, 29 марта 2017 г., 15:54
    подскажите пожалуйста, хочу приобрести участок, но говорят там цыгане поселились, это правда?
  • Анкноун, 7 июня 2016 г., 00:23
    Ну если если свет не будут включать, или охранять, это все решаемо, значит нада будет просто сметить УК) я думаю люди не совсем глупые что бы взносы платить не за что)
  • Юрий, 15 мая 2016 г., 16:54
    Добрый день! Я владелец участка в Полянах. Считаю, что это лучший поселок по соотношению цена-качество. Долго искал, но в итоге остановился на этом варианте. Спасибо Штабу за оперативное подключение электричества, раньше заявленного срока, да и вообще очень приятные люди там работают, ну лукавя говорю. Всегда ответят на всё и помогут. Приезжайте, участков немного осталось!
  • Дарья, 28 апреля 2016 г., 00:20
    Мне нравится здесь все – место, цена, приятные менеджеры в компании. Если есть вопросы, всегда можно позвонить или подъехать. Все объясняют, как следует, очень внятно и если нужно, то хоть несколько раз повторят.
  • Илья, 25 апреля 2016 г., 23:06
    Ограждение только у входа ,а остальное сами будете огораживать сказали.Свет горит только возле отдела продаж,охранник сказал,по приказу Морозова велено не включать.Благодаря этому на прошлой неделе удачно ограбили 4 бытовки в темноте.Охрана охраняет со слов Морозова только отдел продаж и подстанцию.Так что будьте готовы ещё раскошелится на собственное освещение,охрану и забор.
  • Анна, 25 апреля 2016 г., 18:57
    Мы сейчас как раз подыскиваем участок, и было бы замечательно его приобрести именно здесь. Лес рядом. В принципе, всем нашим требованиям место вполне соответствует. Осталось проверить - как это на деле все существует… поедем в выходные смотреть
  • Артем, 16 апреля 2016 г., 22:08
    Довольно интересное предложение исходя из соотношения цена/качество/удаленность от города. Очень выгодные акции на сайте указаны плюс возможность рассрочки. Это очень удобно, ведь всю сумму целиком найти сейчас сложно, а выплачивать частями и параллельно строиться очень даже неплохая перспектива.
  • Максим, 14 апреля 2016 г., 19:29
    Сейчас с женой рассматриваем варианты приобретения участка, будем изучать вопрос, сравнивать, но по цене и расположению, конечно, наиболее выигрышно. Да и все готово уже и свет есть и дороги, в поселке уже живут!
  • Валерий , 1 апреля 2016 г., 17:27
    Народ, мы тоже собственники участка – такой вопрос. Где найти хорошего подрядчика для строительства дома? Поделитесь, плиз контактами. Надо же уже потихонечку готовиться к появлению дома мечты)
  • Кошков Роман, 23 октября 2015 г., 10:56
    Согласен с Александром, ГК "Штаб" компания серьезная. Были недавно с женой в посёлке. В общем за такие деньги условия одни из лучших, а мы побывали уже в разных посёлках. Дороги делают, работы полным ходом, электричество уже есть. Весной вот думаем уже начинать закладывать фундамент дачки.
  • Елена, 7 октября 2015 г., 13:16
    Катерина, мы решили все-таки сваи делать, более экономично.
  • Елена, 22 сентября 2015 г., 12:59
    А мы успели по акции участок купить, так что теперь весной готовимся к стройке. Разговаривали с одним из жителей, кот. уже дом построил и эл-во подключил сказал, что почва отличная, можно фундамент любой ставить, вот будем осень-зиму думать над проектом:))
  • Саня, 4 августа 2015 г., 17:34
    Электричество уже есть. Место для дачи за такие деньги суперррр! Где еще участок с электричеством за 390 тыр найдете? Бегите пока скидки!
  • Петр, 11 июля 2015 г., 17:27
    Съездили с женой в поселок и естественно рядом поселки посмотрели. Степень готовности высокая, электричество уже есть в поселке, когда другие пока еще только обещают. Порадовало, что асфальт прям к поселку, не идеальный конечно, но по грунтовке как в других местах не надо трястись. В соседнем поселке так вообще тишина, ни работ не ведется только столбы без проводов и все, а здесь работы идут. Если придираться, то придраться конечно есть к чему, но без этого не бывает. Вообщем для дачи за такие деньги самое то. Будем в понедельник с банком общаться по ипотеке.
  • Евгения, 6 июля 2015 г., 15:43
    не знаю, что вам не нравится. поселок строится. неужели вы думаете, что щебнем все ограничится? да и немного где предлагают землю всего за 23к за сотку. дешевле я еще не видела.
  • Алексей, 8 июня 2015 г., 01:18
    Воткнули столбы и отсыпали дороги шебнем! качество овратительное, после застройки участков от дорог ничего не останется! В этой локации есть более интересные предложения, может и не дешевле, но экономия не всегда бывает экономной! Выбирайте с умом, а то с такой экономие можно получить огромный г...ой!
  • Хочу участок, 2 июня 2015 г., 23:04
    Скажите, а что сделано в поселке? Как дороги? Участки сухие или так себе? Электричество есть? Сколько киловатт? Есть ли озеро, речка? А то фотки зимние, ощущение, что поселок брошенный.
  • Мим, 26 февраля 2015 г., 15:29
    Расположение так ничего, рядом Лопухинка, а значит вся инфраструктура.
  • Сергей, 19 февраля 2015 г., 11:00
    Не знаю кому как, а мне тут нравится, оценил все "за" и "против", решил покупать.
  • Семен, 10 февраля 2015 г., 20:43
    На этот год у застройщика много планов на наш поселок, как только сезон начнется, пойдут активные работы.
  • Нина, 19 декабря 2014 г., 13:18
    Были в поселке, сделано действительно много, дороги проложены, правда пока только корыто сделано, но зимой ездить очень даже. Сказали что к весне даже свет будет и дороги отсыпят. Интересно что кроме нас тут было много перепуганного народа, который искал куда вложить деньги. И вкладывали -)
  • Надежда, 17 декабря 2014 г., 12:37
    А что именно сделано в поселке?
  • Александр, 10 декабря 2014 г., 09:29
    ШТАБ довольно серьезная компания. В поселке уже многое сделано, даже удивительно, как они еще умудряются держать такие низкие цены от 21 тыс. за сотку.
Автор
Комментарий
2 человека 3 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Shtab Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2015)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
10 га
Количество участков:
174
Площадь участков:
6 – 17 соток
Стоимость участков:
от 349 тыс.р.
Цена за сотку земли:
23 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Телекоммуникации:
, кабельное ТВ
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7025 с.ш.
29.4445 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея