КП «Вишневский берег» — проект девелопера «1-я Академия недвижимости». Он находится в Красносельском сельском поселении Выборгского района Ленобласти. Старт продаж состоялся в марте 2024 года. Доступны участки как с подрядом, так и без него. Подписываются соответствующие договоры.

Общая площадь застройки — 5,5 га. В поселке, который позиционируется как клубный, предусмотрено 46 домовладений. Вид разрешенного использования — для дачного строительства. Коттеджи имеют площади от 82 кв. м, участки под ними — от 8 до 17 соток. Можно выбрать технологию строительства домов: бревенчатую, брусовую, каркасную, каркасно-щитовую, а также дома из клееного бруса, газобетона и дома в стиле шале (низ облицован камнем, верх выполнен из бруса).

В качестве коммуникаций в КП «Вишневский берег» заявлены электричество мощностью 15 кВт, центральное водоснабжение, внутрипоселковые дороги с покрытием из асфальтовой крошки или ЩПС. Системы канализации будут индивидуальными (септик). По сообщению девелопера, этого хватает для постоянного проживания. Работы по проведению коммуникаций начались в третьем квартале 2022 года. Согласно информации с официального сайта проекта, дороги и зимний водопровод проложены, есть возможность подключения электричества.

Коттеджный поселок расположен в границах деревни Вишневка. Ее инфраструктура скудна: можно только купить в фермерских дворах местную продукцию — сметану, молоко, масло, овощи. В поселке Красносельское работают продуктовые магазины, муниципальная администрация, кафе. В 29 км от КП — горнолыжный курорт Коробицыно, где можно кататься на коньках, горных лыжах, сноуборде и «ватрушках». В летний сезон открыты теннисный корт, волейбольная площадка, поле для мини-футбола, поле для мини-гольфа, а также бильярд и настольный теннис.

Удаленность объекта от Санкт-Петербурга — около 90 км. Если нет серьезных пробок, то время в пути составляет около 1,5 часов. На автомобиле можно двигаться от КАД по Приморскому или Выборгскому шоссе. Поездка на общественном транспорте слишком затруднительна (много километров придется проходить пешком), поэтому альтернативы личному транспорту фактически нет. Если достаточно добраться до поселка Красносельское, то до него от станции метро «Парнас» ходит автобус № 675.

Особенностью является то, что дома расположены вплотную к береговой зоне Вишневского озера. Его будет видно с части участков. По планам, девелопер выполнит благоустройство, при этом береговая полоса останется общедоступной. Местные жители рыбачат, купаются, катаются на лодках. К прочим природным объектам, благоприятно воздействующим на окружающую среду, относятся лес и пруд. В лесу произрастают ягоды и грибы. Говоря в целом, природа Карельского перешейка характеризуется скалами, озерами, елями и соснами, поэтому привлекает своей живописностью.