Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Город Сад» в Выборгском районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере 1-я Академия недвижимости. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска
Представитель застройщика регулярно обновляет информацию об объекте

Коттеджный посёлок «Город Сад». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 февраля 2018       Дата обновления 2 декабря 2019
Описание Фото (25) Как добраться Отзывы (3) Интервью с девелопером
КП «Павловская Слобода»

СТАРТ ПРОДАЖ. Эл-во 15 кВт. ГАЗ. Детская и спортивная площадки. 30 мин до КАД

В начале 2018 года «1-я Академия недвижимости» вывела в продажу коттеджный посёлок «Город Сад». Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, посёлок Левашово, участок № 90.

Всего в КП «Город Сад» 71 участок площадью от 4 до 7 соток. Они продаются без подряда. Статус земель — ДНП. В пакет коммуникаций входят газ, электричество, водопровод, канализация центральная. Электричество уже проведено к участкам (мощностью 15 кВт), на начало апреля 2019 года получены ТУ на газ, водопровод и канализацию. Застройщиком построены дороги с покрытием из ЩПС.

Удалённость от КАД составляет 4 км. Из города можно добраться на электричке от Финляндского вокзала. Главные автомагистрали локации — Приозерское, Выборгское и Левашовское шоссе.

На экологическую ситуацию влияют положительные и отрицательные факторы. Поблизости находится свалка, работает несколько заводов и проходит Кольцевая автодорога. Помимо этого около Левашово действует аэропорт, являющийся источником шума. К преимуществам относится в первую очередь наличие лесных массивов.

Рядом находятся продуктовые магазины, детский сад, школа, поликлиника, а также гипермаркеты «Максидом» и Prisma. Несмотря на это инфраструктура самого посёлка Левашово считается недостаточно развитой. Все необходимые социальные объекты расположены в пределах КАД.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 4 сот. 895 тыс. руб Участок № 18
Земля 5.48 сот. 1 087 тыс. руб Участок № 28
Земля 6.04 сот. 1 160 тыс. руб Участок № 38
Земля 4.25 сот. 928 тыс. руб Участок № 48
Земля 5.91 сот. 1 143 тыс. руб Участок № 57
Земля 5.45 сот. 1 084 тыс. руб Участок № 64
Земля 4.11 сот. 909 тыс. руб Участок № 66
Земля 4.16 сот. 916 тыс. руб Участок № 67
Земля 4.69 сот. 985 тыс. руб Участок № 68
Земля 5.4 сот. 1 077 тыс. руб Участок № 69
Земля 5.42 сот. 1 080 тыс. руб Участок № 70
Земля 5.15 сот. 1 045 тыс. руб Участок № 71

Рассрочка до двух лет под 12% годовых при условии оплаты взноса на инфраструктуру.

Мнение, сентябрь 2019 года:

Девелопер достаточно надёжен, что подтверждается средним баллом в рейтинге компаний, действующих на петербургском загородном рынке. Несколько сданных посёлков в активе «1-й Академии недвижимости» уже есть, однако без сложностей в работе не обходится. Например, посёлок «Сосновские горки» планировалось сдать в 2017 году, а в итоге срок его сдачи перенесён на конец 2019-го. Надеемся, что в случае с «Городом Садом» обойдётся без подобных накладок, но исключать ничего нельзя, раз прецеденты были. Пока реализация проекта только началась, и на середину июня 2018 г. рапортовать девелоперу особо не о чем. Фотографии на официальном сайте пока исключительно пейзажного свойства. Но в общем-то дело даже не в девелопере. Камнем преткновения для данного проекта, на наш взгляд, может стать место, выбранное под него.

Казалось бы, черта Петербурга — Выборгский район, близко к развязке КАД и ЗСД. Рядом лес, и карьер с достаточно чистой водой — традиционное место купания жителей Новосёлок и Левашово. Направление дачное, в принципе и до пляжей Финского залива ехать недалеко, тем более, что можно воспользоваться электричкой — до платформы Левашово около четырех километров. С социальными объектами в шаговой доступности не очень, но при наличии машины вопрос решаемый, благо Левашово и Парголово рядом, плюс ЗСД позволяет быстро попасть в центр города. Одним словом, можно рассматривать «Город Сад» в качестве места и для ближней дачи, и для круглогодичного проживания за городом. Тем более, заявляется, что в посёлке, за исключением канализации, все остальные коммуникации будут центральными. Однако есть ряд факторов, способных повлиять на качество жизни в посёлке, и игнорировать их не получится.

Во-первых, в километре с небольшим к югу находятся иловые площадки Северной станции аэрации «Водоканала», а менее чем в двух километрах — полигон твёрдых бытовых отходов «Новосёлки». Поэтому если ветер дует со стороны «северной свалки», то может ощущаться неприятный запах. Добавим к этому, что соседство составляет аэродром Левашово. До его взлётно-посадочной полосы от «Города Сада» меньше пятисот метров. Таким образом, шум от идущих на взлет и посадку военных самолетов гарантирован. Местные жители на форумах в интернете это подтверждают... Теперь каждый может самостоятельно решить, насколько важны для него названые факторы. Проще всего дождаться южного ветра и подъехать в посёлок, чтобы оценить обстановку на месте.

Потенциальные покупатели в качестве альтернативы могут рассмотреть Honka Family ClubKaptenens Klubb«Медное озеро — 2»«Особый Статус» и «СНП Северная жемчужина».

Мнение, июнь 2018:

Девелопер отдавая отчет, что место небезупречно, установил весьма доступную для ближнего пригорода цену за сотку. А если учесть, что упор сделан на компактные участки (от 4 соток), то выбор выбор земельных наделов в диапазоне от 800 до 900 тыс. руб. весьма широк. Поскольку продаются они без подряда, и никаких ограничений по застройке не заявлено, можно обзавестись домовладением в черте Петербурга по весьма привлекательной цене. Пока выбор вариантов широк — на середину июня продано шесть участков и один забронирован, доступно еще порядка 90% участков.

Конкурентов «с петербургской пропиской» рядом с «Городом Садома» нет. Ближайшие коттеджные поселки давно проданы, а те малоэтажные жилые комплексы, что строятся в городской черте Петербурга в районе Озерков, относятся к элитным и стоят немалых денег. Из той же серии расположенные в соседнем Всеволожском районе поселки «Honka Family Club» в Юкках и «Kaptenens Klubb» в Белоострове, а также «Медное озеро - 2» и «Особый Статус». Из вариантов близких по цене можно назвать разве что сданный «СНП Северная жемчужина» в районе Западной Лицы.

Видеоинтервью с представителем компании «1-я Академия недвижимости» (ноябрь, 2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Город Сад»:

  • Василий, 12 ноября 2019 г., 10:14
    Свалка в стадии рекультивации и запаха нет. Но управляющая компания устранилась от контроля за застройкой. Уже построено одно , по всем признакам, промышленное здание, (склад или производсво), а ряд участков превращены в склад сыпучих стройиатериалов.
  • Рома, 19 августа 2019 г., 09:31
    вчера 18.08.2019 был на участках, уже построено 5 домиков, более 40% участков раскуплены. Цены потихоньку растут. Самолетов и вони не заметил, хотя отрицать наличие вони при попутном ветре не буду. Самолеты тоже есть и в связи с продажей аэродрома газпрому, трафик аэропланов только увеличится. Подкупает цена участков. за 1лям руб найти такое же близкое к городу место - нереально. До сих пор в раздумьях. Очень хочется но есть куча минусов мешающих будущей комфортной жизни
  • Алексей, 11 марта 2018 г., 13:28
    Взлетная полоса левашовского аэродрома практически граничит с участками. Там постоянно летают самолеты, отрабатывают взлет посадка. Свалка рабочая, вонь с нее доходит до метро Озерки при попутном ветре.
Автор
Комментарий
1 человек 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
1-я Академия недвижимости C+ Информация для представителя застройщика
Район:
СПБ Выборгский
Удаленность от КАД:
4 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2019
перенесен с I кв. 2019
(менялся 1 раз)
Статус земли:
Садоводство
Количество участков:
71
Площадь участков:
4 – 7 соток
Стоимость участков:
895 – 1 160 тыс.р.
Цена за сотку земли:
192 – 224 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, уличное освещение
GPS координаты:
60.0918 с.ш.
30.1564 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея