Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Город Сад» в Выборгском районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере 1-я Академия недвижимости. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Город Сад». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 февраля 2018       Дата обновления 13 июня 2018
Описание Фото (16) Как добраться Отзывы (1) Интервью с девелопером
Ропшинский квартал

Квартиры 63,6-80,4 м, h- 2,8 м, с отдельным входом. Предчистовая отделка. Хорошая инфраструктура. Чистый воздух

В начале 2018 года «1-я Академия недвижимости» вывела в продажу коттеджный посёлок «Город Сад». Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, посёлок Левашово, участок № 90. Предполагается, что все коммуникации подключат в начале 2019 года.

Всего в КП «Город Сад» 71 участок площадью от 4 до 6,9 соток. Они продаются без подряда. Статус земель — СНТ. В пакет коммуникаций входят газ, электричество мощностью 15 кВт, электричество, водоснабжение, система отопления. Предполагается, что септики устанавливаются покупателями самостоятельно. Застройщиком будут проложены асфальтированные подъездные пути и смонтировано уличное освещение. Инфраструктурный платёж является обязательным и оплачивается отдельно.

Удалённость от КАД составляет 6 км. Из города можно добраться на электричке от Финляндского вокзала. Главные автомагистрали локации — Приозерское, Выборгское и Левашовское шоссе. 

На экологическую ситуацию влияют положительные и отрицательные факторы. Поблизости находится свалка, работает несколько заводов и проходит Кольцевая автодорога. Помимо этого около Левашово действует аэропорт, являющийся источником шума. К преимуществам относится в первую очередь наличие лесных массивов.

Рядом находятся продуктовые магазины, детский сад, школа, поликлиника, а также гипермаркеты «Максидом» и Prisma. Несмотря на это инфраструктура самого посёлка Левашово считается недостаточно развитой. Все необходимые социальные объекты расположены в пределах КАД. 

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 4 сот. 820 тыс. руб I очередь

Участок №55

Земля 5.09 сот. 961 тыс. руб I очередь

Участок №56

Земля 5.4 сот. 1 002 тыс. руб I очередь

Участок №69

Земля 6.22 сот. 1 108 тыс. руб I очередь

Участок №7

Земля 6.46 сот. 1 139 тыс. руб I очередь

Участок №5

Земля 6.99 сот. 1 087 тыс. руб I очередь

Участок №17

Рассрочка до двух лет под 12% годовых при условии оплаты взноса на инфраструктуру.

Мнение, июнь 2018:

Честно говоря, впечатление от данного проекта противоречивое. Девелопер, на наш взгляд, достаточно надежен, что подтверждается средним баллом в рейтинге компаний, действующих на петербургском загородном рынке. Несколько сданных поселков в активе «1-й Академии недвижимости» уже есть, однако без сложностей в работе не обходится. Например, поселок «Сосновские горки» планировалось сдать в 2017 году, а в итоге срок его сдачи перенесен на конец 2018-го. Надеемся, что в случае с «Городом Садом» обойдется без подобных накладок, но исключать ничего нельзя, раз прецеденты были. Пока реализация проекта только началась, и на середину июня 2018 г. рапортовать девелоперу особо не о чем. Фотографии на официальном сайте пока исключительно пейзажного свойства. Но в общем-то дело даже не в девелопере. Камнем преткновения для данного проекта, на наш взгляд, может стать место, выбранное под него.

Казалось бы, черта Петербурга — Выборгский район, близко к развязке КАД и ЗСД. Рядом лес, и карьер с достаточно чистой водой — традиционное место купания жителей Новоселок и Левашово. Направление дачное, в принципе и до пляжей Финского залива ехать недалеко, тем более, что можно воспользоваться электричкой — до платформы Левашово около четырех км. С социальными объектами в шаговой доступности не очень, но при наличии машины вопрос решаемый, благо Левашово и Парголово рядом, плюс ЗСД позволяет быстро попасть в центр города. Одним словом, можно рассматривать «Город Сад» и в качестве места для ближней дачи, и для круглогодичного проживания за городом. Тем более, заявляется, что в поселке, за исключением канализации, все остальные коммуникации будут центральными. Однако есть ряд факторов, способных повлиять на качество жизни в поселке, и игнорировать их не получится.

Во-первых, в километре с небольшим к югу находятся иловые площадки Северной станции аэрации «Водоканала», а менее чем в двух километрах — полигон твердых бытовых отходов «Новоселки». Поэтому если ветер дует со стороны «северной свалки», то может ощущаться неприятный запах. Добавим к этому, что рядом с полигоном ТБО предполагается строительство мусоросжигательного завода. Правда, есть надежда, что его не будет (жители выступают против). Второй важный фактор — соседство аэродрома Левашово. До его взлетно-посадочной полосы от «Города Сада» меньше пятисот метров. Таким образом, шум от идущих на взлет и посадку военных самолетов гарантирован. Местные жители на форумах в интернете это подтверждают... Теперь каждый может самостоятельно решить, насколько важны для него названые факторы. Проще всего дождаться южного ветра и подъехать в поселок (благо недалеко), чтобы оценить обстановку на месте.

Девелопер, видимо, отдавая отчет, что место небезупречно, установил весьма доступную для ближнего пригорода цену за сотку. А если учесть, что упор сделан на компактные участки (от 4 соток), то выбор выбор земельных наделов в диапазоне от 800 до 900 тыс. руб. весьма широк. Поскольку продаются они без подряда, и никаких ограничений по застройке не заявлено, можно обзавестись домовладением в черте Петербурга по весьма привлекательной цене. Пока выбор вариантов широк — на середину июня продано шесть участков и один забронирован, доступно еще порядка 90% участков.

Конкурентов «с петербургской пропиской» рядом с «Городом Садома» нет. Ближайшие коттеджные поселки давно проданы, а те малоэтажные жилые комплексы, что строятся в городской черте Петербурга в районе Озерков, относятся к элитным и стоят немалых денег. Из той же серии расположенные в соседнем Всеволожском районе поселки «Honka Family Club» в Юкках и «Kaptenens Klubb» в Белоострове, а также «Медное озеро - 2» и «Особый Статус». Из вариантов близких по цене можно назвать разве что сданный «СНП Северная жемчужина» в районе Западной Лицы.

Видеоинтервью с представителем компании «1-я Академия недвижимости» (ноябрь, 2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Город Сад»:

  • Алексей, 11 марта 2018 г., 13:28
    Взлетная полоса левашовского аэродрома практически граничит с участками. Там постоянно летают самолеты, отрабатывают взлет посадка. Свалка рабочая, вонь с нее доходит до метро Озерки при попутном ветре.
Автор
Комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
1-я Академия недвижимости C+ Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 332-17-80
Район:
СПБ Выборгский
Удаленность от КАД:
4 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
I кв. 2019
Статус земли:
Садоводство
Количество участков:
71
Площадь участков:
4 – 7 соток
Стоимость домовладений:
738 – 1 182 тыс.р.
Цена за сотку земли:
156 – 205 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, уличное освещение
GPS координаты:
60.0918 с.ш.
30.1564 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея