«1-я Академия недвижимости» девелопер достаточно опытный, в его активе ряд реализованных проектов. Не сказать, что все всегда проходит гладко, бывали в практике задержки с подключением коммуникаций, из-за чего срок сдачи некоторых коттеджных поселков откладывался, но в целом репутация у компании неплохая. Так что и в случае с КП «И река, и лес, и озеро» можно ожидать, что все будет выполнено на достойном уровне.

Место, где находится поселок, весьма привлекательно в природном отношении. Название, выбранное для проекта, не обманывает, тут действительно есть все перечисленное: и лес неподалеку, и небольшая речка, и сразу несколько живописных озер. Пусть они и не в шаговой доступности, но добраться до них труда не составляет.

Поселок достаточно удален от Петербурга, поэтому жить здесь и ежедневно ездить в город на работу и обратно, вариант не самый удобный. Но для дачного отдыха он, безусловно, подходит. Впрочем, проект весьма специфический. Он подразумевает, что здешние домовладельцы будут не просто жить или отдыхать на своих сотках, но и вести здесь фермерское хозяйство. Это подразумевается и статусом земли, и видом ее разрешенного использования. Хочешь не хочешь, а придется соответствовать. В этом отличие данного поселка от многих других. Кстати, на официальном сайте девелопера это все изначально разъясняется, обрисовывается целевая группа проекта: люди, которые на фоне пандемии и распространения удаленной работы решили сменить место жительства и сферу деятельности, как говорится, «вернуться к земле». Можно предположить, что контингент покупателей окажется не случайным, все-таки занятие сельским хозяйством дело серьезное, требует финансовых вложений и усилий. Собственно и покупка участка в КП «И река, и лес, и озеро» тоже весьма крупное вложение. Сотка здесь, конечно, стоит дешево — всего 25 тыс. руб. (дешевле в Выборгском районе просто сейчас не найти). Но зато участки большие — от 100 соток. Так что за землю в любом случае придется выложить кругленькую сумму.

Подходить к покупке придется очень осмысленно еще и по ряду других причин. Смена сферы деятельности и образа жизни подразумевает постоянное проживание в данном поселке. Однако в локации есть свои минусы. Поблизости остро не хватает социальных объектов, маловато и магазинов. Придется проводить часть времени в разъездах по близлежащим населенным пунктам. Второй момент: необходимо сразу получить подтверждение возможности подключения электричества максимально возможной мощности. Девелопер анонсирует до 150 кВт, это было бы идеально, учитывая, что участки большие и построек не только жилых, но и фермерских может быть много. Минимальных 15 кВт однозначно на все не хватит. Третий момент: ничего не сообщается на официальном сайте о возможности подключения магистрального газа. Меж тем для постоянной жизни за городом и для ведения фермерского хозяйства он необходим как наиболее дешевый источник отопления и теплого водоснабжения. Иначе содержание всех строений домохозяйства может встать в копеечку.

Судя по информации официального сайта, на начало июля все 19 участков в поселке пока свободны. Цена земли здесь, как уже было сказано, минимальная среди всех активных проектов Выборгского района. Сопоставимый в этом смысле вариант только один — дачный поселок «Озеро Александровское», где цена сотки стартует от 29 тыс. рублей. Но там таких больших участков не предлагают, разве что покупать несколько соседних. Поблизости реализуется немало проектов, все они имеют ярко выраженную дачную специфику: «Заячья горка», «Zapolie-Village», «Клеверная бухта», «Подгорное», «Береговая горка», «Солнечный берег» и др. Цена сотки в этих поселках значительно выше, чем в КП «И река, и лес, и озеро».