Компания «Современное домостроение» — девелопер данного проекта — не входит в число крупных игроков загородного рынка. Известно об одном ранее реализованном ею проекте в Ленобласти — коттеджном поселке «Старорусское». Отметим, что как и «Заячья горка», он также располагается в Выборгском районе, только чуть дальше от Петербурга. Впрочем, о рисках в данном случае разговор не заходит. Поселок «Заячья горка» уже не один год как введен в эксплуатацию и внешне производит впечатление довольно благополучного проекта.

Из преимуществ поселка назовем то, что здесь существует четкая концепция застройки. Дома выдержаны в едином стиле, высоких заборов нет, но это нормально, поскольку участки приличные по площади, коттеджи стоят не близко друг к другу и в приватное пространство друг друга соседи не вторгаются. Безусловное достоинство поселка — живописный ландшафт: холмы, большое количество деревьев на территории, собственное небольшое озерцо, речушка по соседству. Дороги в поселке хорошие, из коммуникаций есть водоснабжение из общей скважины и свет (10 кВт вполне достаточно для нужд загородного дома). По всем параметрам данный поселок отлично подходит для дачного отдыха. Здесь есть все, ради чего дачники летом устремляются в Ленобласть.

Что же касается постоянного проживания, то в этом отношении может встать ряд вопросов. Во-первых, до Петербурга все-таки неблизко и ежедневные поездки на работу и обратно отнимут немало времени, да и накладно это будет. Во-вторых, отсутствие магистрального газоснабжения заметно удорожает обслуживание дома в холодный период. В-третьих, уединенность поселка (по соседству с ним нет других поселков, садоводств или населенных пунктов) — это большой плюс летом для дачников, но минус в остальное время года, когда рано темнеет, когда разъезжаются соседи (не все ведь живут круглогодично) и жизнь в собственном доме среди лесов может показаться небезопасной. Есть и еще один фактор — малонаселенность поселка (на текущий момент). Дело в том, что на начало ноября из 76 участков продано 28 и еще 6 забронированы. То есть более половины земельных наделов еще не нашли своих владельцев. В масштабах всего поселка количество построенных домов, на настоящий момент не велико.

Как нам представляется, стоит присмотреться к «Заячьей горке» как к дачному варианту. В качестве альтернативы можно рассмотреть близлежащие поселки. Кроме «Старорусского», это еще «Русская красавица», «Береговая горка», «Краснофлотское», «Солнечный берег» и др. Все они уже также введены в эксплуатацию, однако уровень цен в этих проектах выше, т.к. все названные поселки располагаются по берегам озер.