Поселок давно сдан, застроен солидными домами и при посещении оставляет приятное впечатление. Для круглогодичного проживания мало походит. Далековато от города, но это полбеды. Главное же нет магистрального газа, то есть содержание дома в холодный сезон влетит в копеечку. А вот в качестве дачи «Береговая горка» походит идеально. Место не назовешь совсем уединенным, но природа тут хороша. Обширные леса, большое озеро, чистый воздух — что еще требуется для дачного отдыха? Особенно если держать в уме возможное повторение прошлого года, когда все привычные направления для туристического отдыха были закрыты.

Цены в поселке достаточно демократичные. По стоимости сотки «Береговая горка» входит в число 15 наиболее доступных проектов Выборгского района Ленобласти (всего их около пятидесяти). Более 90% участков в поселке продано. На конец апреля свободными остаются пять земельных наделов и еще один числится забронированным. На Красногвардейском озере есть сейчас только один альтернативный вариант - «Солнечный берег», но там сотка дороже. Плюс на соседнем Подгорном озере есть еще КП «Подгорное», там тоже цены выше. Если подбирать похожие локации для дачного отдыха, то на Нахимовском и Глубоком озере сейчас реализуются только более дорогие проекты. На озере Красавица активных поселков сейчас нет. Остаются только расположенные немного дальше от КАД озера Пионерское и Александровское. Здесь представлено несколько проектов, где землю можно купить дешевле: «Лес & озеро», «Тишь да гладь» и «Озеро Александровское». Сотку примерно за те же деньги, что в «Береговой горке» или несколько дороже (в зависимости от ценности участка) предлагают в поселках «Сосновый пляж», «Заозерье» и «Гармония».

«Мера» всегда была чисто строительной компанией (но да, со своей архитектурной студией). Компания строит из газобетона, кирпича и клееного бруса. Амбиции руководства привели к мысли начать выполнять полный девелоперский цикл работ.

КП «Береговая горка» стал первым таким опытом, и на сегодня это единственный объект в портфеле СК «Мера». Строительство КП «Береговая горка» завершилось девять лет назад — в 2010 году. В посёлке есть электричество, водоснабжение (глубина одной из скважин — аж 108 м), пляж на берегу озера, детская площадка, ограждение по периметру и охрана.

Темпы продаж невысоки. Возможная причина этого — удалённость посёлка от КАД. Не каждый захочет кататься в Петербург по 70 км туда и обратно ежедневно. Не иметь автомобиль и жить в КП «Береговая горка» не получится. На это намекает скудная, да ещё разбросанная инфраструктура вокруг и удалённость остановки общественного транспорта. Отталкивать новых покупателей может и то, что набор коммуникаций на фоне конкурентов ничем выгодно не отличается. «Брать» клиентов одной лишь близостью озёр не получается.

Наиболее сильную конкуренцию рассматриваемому посёлку составляет КП «Тишь да гладь» от застройщика «ФАКТ. Коттеджные посёлки» (рейтинг В+). Другие предложения поблизости — это КП «Старорусское», КП «Русская красавица» и КП «Краснофлотское».

Судя по генплану на сайте проекта, продаж в течение последних 12 месяцев в поселке практически не было. А если и были, то, вероятно, в таком незначительном количестве, что застройшик решил не корректировать генплан. В любом случае пока создается впечатление, что проект скорее мертв, чем жив.

Темпы продаж в этом КП не увеличились: все еще доступно около половины участков от изначальных 65. Для ДНП цена может показаться несколько завышенной, но это свойственно всем проектам у озера или реки. В Выборгском районе, впрочем, есть и более дешевые варианты таких поселков, например - «Гармония», но это скорее исключение. Есть и варианты дороже, например, «Усадьба Калевала» (имеет вид использования земель — ИЖС). Малонаселенность «Береговой горки» может стать и плюсом, если ищется место для дачи с красивым видом, но при этом расположенное вдали от города и большого количества людей. Для постоянного проживания поселок вряд ли подойдет.