Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Сосновый пляж» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Сосновый пляж». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 12 августа 2017       Дата обновления 25 сентября 2019
Описание Фото (44) Как добраться Отзывы (44) Акции Интервью с девелопером
КП «Любовино»

ГАЗ ВОДА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» ведёт строительство нового коттеджного посёлка в Выборгском районе Ленинградской области под названием «Сосновый пляж».

Акция

Семьи с тремя и более детьми могут использовать средства государственных субсидий на покупку любого надела.

Площадь посёлка составляет 35 га. Этот надел подёлен на 200 участков от 8 до 40 соток. Часть из них расположены на береговой линии, что позволит, по словам девелопера, сделать ландшафтный дизайн на участках. Проект будет реализован в несколько очередей.

В инфраструктурный взнос входят 15 кВт электроэнергии, центральное водоснабжение и каналы водоотведения. Опционально возможна установка газгольдера. В поселке проложены дороги с покрытием из асфальтовой крошки, а также установлено светодиодное уличное освещение. В перспективе развития КП — огораживание территории посёлка и установка КПП с пунктом круглосуточной охраны.

Внутри посёлка также будет построена детская площадка. На берегу прилегающего к КП озера будет организован песчаный пляж с пирсом для катеров и лодок. В посёлке будет действовать собственная управляющая компания.

Ближайшие объекты социальной инфраструктуры, а именно: поликлиника, школа, детский садик, почтовое отделение, филиал «Сбербанка», супермаркет «Магнит», кафе и ресторан находятся в деревне Рябово (до неё около 9 км).

От Санкт-Петербурга до места, где располагается коттеджный посёлок — 100 км. Ориентировочное время езды на авто — 1 час 10 минут. Неподалёку от посёлка размещена железнодорожная станция «Куолемаярви», до которой можно добраться на электричке, курсирующей с Финляндского вокзала. Ориентировочное время в пути — 2 часа 8 минут.

Благоприятная экологическая обстановка обусловлена близостью лесного массива, Приморского и Александровского озёр. Негативно влияющих на окружающую среду факторов в посёлке нет.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.72 сот. 981 тыс. руб Участок № 39
Земля 10 сот. 1 009 тыс. руб Участок № 37
Земля 10.55 сот. 1 064 тыс. руб Участок № 35
Земля 10.97 сот. 1 174 тыс. руб Участок № 31
Земля 12.71 сот. 1 305 тыс. руб Участок № 40
Земля 14.96 сот. 1 470 тыс. руб Участок № 2
Земля 11.01 сот. 1 826 тыс. руб Участок № 28
Земля 20.85 сот. 4 128 тыс. руб Участок № 64
Земля 29 сот. 8 775 тыс. руб Участок № 25
Земля 40.22 сот. 13 449 тыс. руб Участок № 62

При единовременной оплате предоставляется скидка. Понравившийся участок можно забронировать на срок от 5 до 90 дней. Рассрочка предоставляется на срок до 4 лет. Покупателю необходимо внести только первоначальный взнос и уже можно начинать строительство.

Условия предоставления рассрочки: Скидка на первый взнос — 12%; Ставка на первый год рассрочки — 0%, на остальной период — 14%. Для оформления рассрочки понадобится только паспорт. При досрочном погашении предоставляется кэшбэк: 10% при погашении в первые полгода, 5% в первый год.

Ипотека

Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.

Минимально возможная ставка по ипотеке — 9,8%. Возраст заёмщика от 18 до 75 лет. Требование к первоначальному взносу — 20%. Максимальный срок кредита — 30 лет.

При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате, до 16%. А также персонального кредитного менеджера.

Мнение (декабрь 2018):

«Сосновый пляж» — поселок для сезонного проживания. Для ПМЖ он не подходит из-за удаленности от города (100 км). Хотя, конечно, при правильном, хорошо оснащенном доме в нем можно жить круглый год. Чем не вариант для пенсионеров?

С точки зрения надежности, проект не вызывает сомнений. Девелопером выступает ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки» (рейтинг В+), которая за 10 лет работы показала себя как надежная компания. В ее кейсе 19 объектов, нет переносов сроков сдачи, скандалов и нечестных сделок.

Правда, со строительством КП «Сосновый пляж» связана неприятная ситуация: в пределы границ попало несколько неоформленных дач. Из-за этого возник конфликт с местными жителями, которые были против появления нового коттеджного поселка. По их словам владельцы незарегистрированных наделов пытались оформить свои участки, но безуспешно. Они подозревали нечестную игру со стороны компании «ФАКТ.». Девелопер все обвинения в свой адрес опроверг: территория КП «Сосновый пляж» была приобретена на законных основаниях, специалисты компании перед покупкой провели всестороннюю проверку. На сегодня проблема с дачниками  решена.

По плану к концу 2019 года на всей территории проведут центральный водопровод, что нечасто встречается в удаленных коттеджных поселках. Остальные предлагаемые услуги вполне стандартны для современных КП: 15 кВт на участок, уличное освещение, дороги, охрана, КПП.

Отсутствие центрального газопровода и канализации добавит владельцам хлопот — придется устанавливать септик, газгольдер, заниматься вопросом их обслуживания. Но «ФАКТ.» готов взять на себя эти обязанности. Конечно, за дополнительную плату. У него также можно заказать строительство дома на участке.

Таким образом, проект отвечает интересам всех клиентов: и тех, кто хочет заняться обустройством владения самостоятельно, в рамках своих материальных возможностей, и тех, кто предпочитает переложить все работы на плечи профессионалов и не тянуть с новосельем.

Что касается инфраструктуры, то ее вполне достаточно для людей нетребовательных, для тех, кто уезжает за город отдыхать от цивилизации. В округе нет гипермаркетов, ресторанов, спа-отелей. До ближайших приличных магазинов — 10 минут на машине. Поэтому пешеходам жить здесь трудновато. Только чтобы добраться до КП от ближайшей остановки общественного транспорта, нужно преодолеть 8 км. Обычная история для людей старой закалки, для остальных — проблема.

Но ради местной природы на дальнее расстояние можно закрыть глаза. Поселок располагается на берегу Пионерского озера. Оно рыболовное, берег пологий, вода чистая, редко цветет. Вокруг сосновый лес. Есть валуны, которые можно обыграть при создании ландшафтного дизайна. Главное, чтобы камень оказался в нужном месте, иначе придется выкорчевывать. Вредных производств рядом нет.

Большая удаленность КП от города позитивно влияет не только на экологическую ситуацию в локации, но и на стоимость участков. Для сравнения аналогичные предложения в 30 км. от города, на Лемболовском озере, идут по цене от 400 тыс. руб. за сотку. Здесь — от 98 тыс. руб. Впрочем, этот же фактор притормаживает скорость реализации участков. Продажи стартовали в августе 2017 года, примерно в одно время с началом строительных работ, и на сегодня из предложенных чуть менее 60 наделов, куплены лишь 10. Так что выбор пока есть.

В этом же районе на берегу соседнего озера Александровское предлагаются участки в КП «Тишь да Гладь» (от 600 тыс. рублей за 6 соток), в КП «Гармония» (рейтинг ААА) — стоимость участка от 2 млн рублей за 13,5 соток, в КП «Александровские берега» (рейтинг АВА) стоимость начинается от 4 млн за 17 соток. Чуть дальше от береговой линии Александровского озера продаются наделы КП «Озеро уДачи» стоимостью от 500 тыс. руб. за 6 соток. Остались последние предложения в КП «Озеро Пионерское» (рейтинг АВВ) по цене от 1,6 млн. руб. за 14 соток.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Сосновый пляж»:

  • Борис, 14 октября 2019 г., 21:43
    уединение, гармония, им не нужны банальные средства цивилизации? Я про коммуникации.
  • Александр, 10 октября 2019 г., 20:44
    здесь фишка это конечно уединение, гармония и спокойствие. У них же есть еще поселки, посмотрите там, места классные у них, здесь трудно спорить. И я не от застройщика.
  • Борис, 29 сентября 2019 г., 16:04
    цена приятная, но и понятно, откуда она взялась – отсутствие канализации и газопровода и удаленность от инфраструктуры (2 часа на электричке это далеко не здорово)
  • Петр А, 28 сентября 2019 г., 12:00
    безумно красивое место, жаль что удаленность в 100 км от Питера и 10 км от ближайшей необходимой инфраструктуры не дают возможность для постоянного проживания
  • Михаил, 25 июля 2019 г., 09:46
    Все самое нужное есть в Красной долине - про школу, детсадик или медпункт. До них добираться несколько минут на машине. Если ищите что-то ближе к городу с уже готовой социалкой поинтересуйтесь у менеджеров про их поселки во всеволожском районе.
  • Ольга, 23 июля 2019 г., 16:42
    Вот здесь все хвалите природу, экологию, рыбалку, а чем жизнь здесь лучше Питера?? В проспекте факта сказано типо здесь можно будет жить круглый год? А как быть с детьми? Куда их прикажете девать в начале учебного года? До города много не наездишься.
  • Владимир, 19 июля 2019 г., 14:12
    Посмотрели это место. От города добирались порядка полутора часов . На месте все организовано по уму. По ценам все вполне прилично. Задержек не предвидится. Так, почитал, у Факта вроде репутация хорошая, работают в сроки. Единственное, что озеро потихоньку застраивается. Но, вот тот уголок, где этот поселок - это прям хорошо подобрано.
  • Иваныч, 15 июля 2019 г., 10:58
    В этих местах можно и зимой и летом рыбачить. Реально поймать судака, леща и окуня. Под удачную рыбалку в поселке рядом (красная поляна) есть "Пятерочка". До него минут 10 на машине - не дольше.
  • Евгений, 8 июля 2019 г., 11:33
    В поселке обещали построить свой пирс, так что далеко ходить не нужно. С этим все хорошо. По рыбалке - вода тут сама по себе довольно чистая, так что смело и с берега и с лодки ловить можно.
  • Виктор, 3 июля 2019 г., 13:12
    Меня там интересуют возможности рыбалки. Читаю на форумах, что в Пионерском озере неплохая рыбалка. Буду признателен, если поделитесь своими впечатлениями и есть ли под такое дело инфраструктура в поселке?
  • Дима М., 25 апреля 2019 г., 11:15
    Волн практически не бывает. Тут пляж по уму сделан. Поселок строится в бухточке, а пляж посредине. Все равно, откуда ветер дует, волны разбиваются и до пляжа не доходят. Даже с детьми купаться безопасно, можно оставить ребёнка купаться и даже и не беспокиться, просто с берега следить. В этом месте глубина далеко от берега начинается, летом еще и солнце воду быстро прогревает. Короче место для купания идеально.
  • Бэлла, 19 апреля 2019 г., 13:06
    Глянули по карте, а Пионерское оказывается прям здоровенное! Такой вопрос - хотим детей купаться водить, когда погода позволять будет. Если ветрено, там, наверное, волны высокие? Если кто-то бывал на берегу, когда ездил участок смотреть, поделитесь, насколько там безопасно купаться?
  • Марина, 16 апреля 2019 г., 11:16
    Да, водопровод в первой очереди уже построен. Трубу вам доведут до участка, на участок проводите сами. По поводу чистоты - тут пока стройка идет активно, проверять еще некому)) Хотя, если посмотреть на другие КП от Факта с водопроводом, там насосная станция и фильтры. качество воды такое же как в городе. Мы для себя решили, что пить будем бутилированную, а супы варить на водопроводной, как в городе.
  • Юрьев, 10 апреля 2019 г., 11:07
    Ого! Даже вода в поселке есть! Несколько вариантов уже перебрали в Выборгском районе, водопровод пока видим в первом. А когда его построят, или уже построили? Доводят ли трубы до участка и что насчет качества воды? Не будет так, что купим с водопроводом, а потом скважину еще за дополнительные деньги бурить придется?
  • Виталий, 30 октября 2018 г., 12:37
    Ездили смотреть участок в Сосновом пляже. Дорога заняла примерно часа полтора. На месте встретили менеджеры, все подробно рассказали. Цены за участок в 10 соток начинаются от 800 тысяч, на сегодняшний день — вполне адекватная цена. Показали место будущей детской площадки и пляж песчаный с будущим пирсом. Из плюсов могу отметить красивейшую природу, чистое озеро и почти завершенные коммуникации. 100 км от Питера пролетают быстро, так как дорога до поселка хорошая, добрались без проблем. Классный вариант для тех, кто ищет место для загородного отдыха по выходным и праздникам.
  • Владимир, 25 октября 2018 г., 15:09
    Олег, по оформлению участка. Из документов нужны паспорт, СНИЛС и ИНН. Максимальный срок оформления — 5 рабочих дней. На месте вам оформляют цифровую подпись и сразу же отправляют все документы в Росреестр. Происходит все это в офисе застройщика и с помощью менеджера, а не в отделении банка, что, на мой взгляд, намного комфортнее.
  • Олег, 23 октября 2018 г., 19:35
    Раз уж тут зашла речь об оформлении участка... Насчет нововведения про онлайн-сделки хочу уточнить. Прописаны с женой в Ленобласти, хотим в Сосновом Пляже участок. Если в электронном виде это удобнее делается, то почему бы и нет? Какие документы нам для этого понадобятся?
  • Виктор, 22 октября 2018 г., 20:18
    Арам, любом, банке, который официально сотрудничает с застройщиком можно оформить ипотеку на участок в любом поселке. Мы недавно сделку оформляли, поэтому знаем. Банков несколько, так что посоветуйтесь лучше с менеджером, он подскажет, в какой в вашем случае обратиться. Ставка — от 9,5, первый взнос от 20%, срок — до 30 лет.
  • Арам, 19 октября 2018 г., 13:52
    Хотелось бы узнать насчет условий по ипотеке. Какие банки официально аккредитованы? Имели дело пока только с городской недвижкой, там у одного застройщика в одном доме может быть один список банков, а в другом каких-то банков может не быть. Тут, надеюсь, не такая система.
  • Анатолий, 16 октября 2018 г., 16:04
    Насчет опор ЛЭП — не переживайте. Будут нормальные, обработанные, сам видел. Начали даже чуть раньше срока. По плану строительства был 4 квартал, а приступили в конце третьего. По мощностям предусмотрен максимум — по 15 кВт на участок. Так что хватить должно на всё.
  • Григорий, 10 октября 2018 г., 20:28
    Читал информацию, что в поселке приступили к монтажу ЛЭП. Интересует, какие мощности в поселке будут по электричеству? И кстати, из чего опоры ЛЭП будут? Не просто так интересуюсь - у товарища в Псковской области поставили опоры, а они через год подгнивать начали.
  • Григорий, 25 июля 2018 г., 13:01
    Газон и баня — это из разных областей, конечно). Все-таки одно — стройка, а другое — озеленение. Но у застройщика, насколько я знаю, довольно широкий выбор доп. услуг для участка. Позвоните им, они вас точнее сориентируют или на сайте посмотрите.
  • Роман, 20 июля 2018 г., 18:31
    Кстати, по дополнительным услугам тоже вопрос есть. Просто мне кажется, что если что-то может сделать один застройщик, пусть делает. Пока из планов — на участке нужны газон и баня. Смогут этот вопрос в поселке решить?
  • Кирилл, 17 июля 2018 г., 17:19
    А для каких целей вам скважина? В поселке ведь центральный водопровод уже построен. Редко где, кстати, в поселках это можно встретить. По удобствам почти городская квартира получается.
  • Марина, 12 июля 2018 г., 18:53
    Подскажите пожалуйста, а что с водоснабжением? Можно ли получить разрешение на скважину, например?
  • Дмитрий, 22 мая 2018 г., 19:08
    Друзья из Москвы несколько лет назад купили дом в Карелии. Все устраивает, но добираться только от Питера 400 км. А здесь и сосны, и озеро, и грибы, зато добираться в 4 раза быстрей. И с инфраструктурой намного лучше.
  • Амина, 21 мая 2018 г., 18:04
    Почта есть в 7 минутах езды от нашего поселка. Если на машине — вообще не проблема! Рядом большие поселки Красная долина и Ермилово, в обоих есть ОПС.
  • Жанна, 18 мая 2018 г., 18:54
    Подскажите пожалуйста, как там на месте с почтой дела? Часто заказываем всякую мелочевку из Китая, не хотелось бы за ней куда-то далеко ездить.
  • Марк, 17 мая 2018 г., 18:27
    Да, этим вопросом тоже интересовались, даже все подсчитали. Ширина проездов внутри поселка — 12 метров. Длина грузовой Газели — примерно метров 7. Так что места хватит даже для более крупного грузовика.
  • Евгений, 16 мая 2018 г., 19:47
    Купили участок, планируем стройку. Если кто-то уже сталкивался с этим вопросом, можете подсказать? К участку будут подъезжать грузовые автомобили со стройматериалами. Хватит ли ширины дорог внутри поселка, чтобы в случае чего разъехаться или развернуться?
  • Кирилл, 15 мая 2018 г., 17:17
    Да, пляж есть. Пляж песчаный, на вид очень приличный. Обещают построить пирс, причал для лодок. Ходили, осматривались, никакой грязи на пляже не заметили. Думаю, что за ним будут следить, как и за всей территорией. В поселке есть своя УК, они и будут поддерживать порядок.
  • Татьяна, 14 мая 2018 г., 11:07
    В описании сказано, что рядом с поселком находится пляж. Кто-нибудь знает, песчаный он или там галька? Кто-нибудь его чистит от мусора и шашлычников?
  • Олеся, 3 ноября 2017 г., 18:52
    Виталий, cпрашивали с мужем. Говорят, что быстро, так как они со Сбербанком сотрудничают официально. А это сами понимаете, все серьезно)).
  • Виталий, 2 ноября 2017 г., 20:48
    Олеся, а не подскажите, ипотеку они как скоро оформляют? Не узнавали этот вопрос?
  • Олеся, 2 ноября 2017 г., 18:37
    Недавно были на разведке в Сосновом пляже — место очень понравилось. Даже присмотрели себе участок под застройку. Никакого уныния не вызвал поселок - по срокам застройщик со всем справляется. Побеседовали с парой людей, которые как раз там купили участок и уже строятся, говорят, что их все на данный момент устраивает, в оформлении документов на собственность все прозрачно. Вот думаем теперь...
  • Даня, 23 октября 2017 г., 12:23
    Да в конце августа начали. На сайте застройщика тоже не нашел инфы, зато в группе в вк можно следить
  • Лёля, 18 октября 2017 г., 16:04
    а как давно началось строительство в поселке? Где можно следить за ходом работ?
  • Женя, 12 октября 2017 г., 17:23
    Да, есть беспроцентная рассрочка на 18 месяцев, процентная — на 36
  • Елена, 9 октября 2017 г., 14:35
    Какие условия покупки участка? Есть рассрочка? Если да, то на какой период?
  • Оля, 26 сентября 2017 г., 15:27
    цена сотки получается 89000, получается, 10 соток обойдется примерно 890 тыс.
  • Кирилл, 25 сентября 2017 г., 13:03
    А сколько стоит участок?
  • Баюн, 18 сентября 2017 г., 10:07
    по Приморскому шоссе в сторону г. Приморск ехать вдоль побережья Финского залива примерно 96 км. Добираться примерно час с лишним
  • Лев , 15 сентября 2017 г., 16:45
    А как далеко расположен поселок? Сколько добираться на авто?
  • Алексей Афанасьев, 30 августа 2017 г., 13:21
    В этом году привез детей на каникулы к бабушке, в поселок Малышево, и увидел новую стройку. Будет очередной коттеджный поселок Сосновый Пляж на первой береговой линии озера Пионерское. Переживали, что отрежут общественный пляж, делают только под свой поселок, но застройщик заверил, что пляж так и будет в общем пользовании, они его только обустроят, сделают спуск для лодок и пирс. Это неплохо, пирса там явно не хватает. Если еще и расширят, расчистят пляж, то я только за, как и окрестные жители. Рано или поздно всё равно весь берег застроят, тут земля дорогая. Пусть это лучше будут хорошие соседи, постоянные жители, чем очередная база отдыха.
Автор
Комментарий
1 человек 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
95 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2019
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
35 га
Количество участков:
200
Площадь участков:
8 – 40 соток
Стоимость участков:
910 – 13 449 тыс.р.
Цена за сотку земли:
98 – 334 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
60.3978 с.ш.
28.8948 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея