Место уединённое, живописное озеро, прекрасная природа. По совокупности параметров КП «Гармония» — весьма интересный вариант. Девелопер — «СТИНКОМ» (рейтинг В) — со взятыми на себя обязательствами справился вполне профессионально. Посёлок введен в эксплуатацию, всё необходимое для комфортной жизни тут имеется, в том числе подключено и газоснабжение (напомним, что в своё время вопрос с газом был камнем преткновения для некоторых потенциальных покупателей). Благоустройство посёлка выполнено на высоком уровне, это касается в том числе и самого ценного актива «Гармонии»  —  береговой линии Александровского озера. Коттеджи в поселке построены габаритные и выглядят респектабельно. Словом, на выходе получился отличный продукт, безусловно, статусный, хотя и недешёвый, что логично.

Продажи в КП «Гармония» велись поэтапно. По мере подготовки на рынок выводились новые участки. По состоянию на июнь свыше 85% участков проданы. Тем не менее, поскольку проект масштабный, свободных земельных наделов тут ещё достаточно (около 30 шт.). При этом реализованы почти все лоты в первой линии — вдоль побережья Александровского озера, на сегодня таких участков осталось только два. Правда, стоят они в разы дороже обычных. Также интересны участки, граничащие с лесом, — таких насчитывается примерно 15. Вообще разброс цен на землю в «Гармонии» впечатляет: от 2 млн руб. за участок при въезде в посёлок до 22,7 млн рублей за большой участок на берегу озера.

В целом стоит признать, что в течение трёх лет, прошедших с момента сдачи КП, темпы продаж тут не были слишком высокими. Причины, на наш взгляд, как в общем снижении спроса на загородную недвижимость, так и в высокой конкуренции среди проектов, базирующихся по берегам Александровского озера. В настоящее время участки по сопоставимым с «Гармонией» ценам предлагают здесь в сданных поселках «Александровские берега», «Озеро уДачи», Karelia Holiday Park и «Александровка», а также в строящемся КП «Тишь да гладь». Кроме того, отметим, что неподалеку есть поселки на Пионерском озере, среди которых «Заозерье» — ещё один сданный посёлок компании «СТИНКОМ».

Компания «СтинКом» имеет три успешно сданных проекта, что доказывает состоятельность девелопера. Не смотря на значительную удаленность от города, проданы уже практически все участки, что идет поселку в плюс. Строительство поселка происходит по мере продажи участков, но большим плюсом является скорость возведения домов, что исключает обстоятельства вечной стройки. Еще одним плюсом является наличие типовых проектов от застройщика, по которым ведется домостроение. Благодаря этому, сохраняется единая визуальная концепция поселка. Из положительных моментов также стоит отметить экологию местности, наличие одного из живописнейших озер и очарование ландшафта. К минусам поселка можно отнести значительное удаление от Петербурга и количество участков. Все-таки такое большое число владений лишает местность уединенности, что может быть отрицательным моментом. Если бы этот поселок находился хотя бы в 20 км от Петербурга, то цены на него были бы гораздо выше. Возможно, ценовая политика  - одна из причин высоких продаж в поселке, так как аналогичные предложения на удалении тех же 70 км в других поселках, как правило, обладают более высоким ценником. Например коттеджные поселки «Крутой берег» и «Подгорье», где сотка земли стоит от 180 и от 114 тысяч рублей, соответственно. Можно сказать, что «Гармония» имеет одну из самых развитых инфраструктур серди этих трех поселков, но «Крутой берег» и «Подгорье» имеют статус ИЖС, в то время как «Гармония» - это ДНП, как и расположенный неподалеку КП «Тишь да гладь». Также в конкурентных поселках гораздо меньшее число участков, что тоже идет им в плюс, но в минус «Гармонии». Предложений дешевле по стоимости за сотку в данной локации просто нет. Минимальная стоимость за домовладения в «Гармонии» тоже самая низкая — от 4 500 тысяч рублей. Для наглядности, в поселке «Крутой берег» она начинается от 5 578 тысяч рублей, а в «Подгорье» от  10 500 тысяч рублей. Таким образом, «Гармонию» можно считать оптимальным сочетанием цены и качества.

Несмотря на общий спад спроса на рынке участков с обязательным подрядом (тем более в бизнес-классе и с таким количеством землевладений), «Гармония» продается стабильно хорошо: сейчас в продаже осталось порядка 70 участков. Что же до наболевших вопросов — то долгожданный газ будет пущен непосредственно к домам в ближайшие недели.