Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Гармония» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере СТИНКОМ. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Гармония». Описание.

В продаже
Акции
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 13 августа 2018
Рейтинг:
A
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (43) Как добраться Отзывы (9) Генплан Акции
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Тишь да гладь»
Сотка – от 109 тыс. руб
Адресс: Выборгский район, 85 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Акция

До конца 2018 года можно купить участки, сэкономив до 700 000 рублей.

Коттеджный поселок «Гармония» расположен в Выборгском районе в 105 км от КАД, на берегу Александровского озера, вблизи поселка Александровка. Девелопером проекта является группа компаний «СТИНКОМ».

Общая площадь поселка — 85 га. На территории реализуется 290 индивидуальных коттеджей, минимальная площадь которых 100 кв.м. Площадь участков варьируется от 14 до 125 соток. Минимальная стоимость сотки составляет 120 000 рублей. Минимальная стоимость домовладения — 6 000 000 рублей. Участки реализовываются как с подрядом, так и без него. Застройка поделена на несколько зон, где возводятся дома в определенных стилях: русский, восточноевропейский, скандинавский, британский или альпийский.

Поселок обеспечен современными инженерными системами, электричеством, газом, локальной канализацией и водопроводом. На территории поселка действует круглогодичная служба охраны, обеспечено ограждение по периметру и внутреннее освещение. Проект поселка предусматривает спортивные площадки, детский досуговый центр, фермерский рынок, магазин и ресторан. Ближайшая больница, детский сад, школа, почта расположены в 7 км, на территории поселка Красная Долина.

Природная составляющая здесь использована по максимуму. Коттеджный поселок «Гармония» представляет собой хвойный лес с черничными полянами и грибными местами. Кроме того поселок может похвастаться тремя песчаными пляжами, набережной для прогулок, лодочной станцией, причалом.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 16.88 сот. 3 150 тыс. руб
2

Альпийский стиль. Участок № 19

Земля 15.02 сот. 2 900 тыс. руб
2

Альпийский стиль. Участок № 22

Земля 15.56 сот. 2 950 тыс. руб
2

Альпийский стиль. Участок № 127

Земля 19.43 сот. 3 550 тыс. руб
2

Скандинавский стиль. Участок № 29

Земля 17.76 сот. 3 300 тыс. руб
2

Скандинавский стиль. Участок № 15

Земля 32.56 сот. 6 350 тыс. руб
2

Русский стиль. Участок № 5

Земля 43.52 сот. 7 800 тыс. руб
2

Русский стиль. Участок № 4

Земля 19.95 сот. 3 950 тыс. руб
2

Британский стиль. Участок № 73

Земля 15.02 сот. 2 800 тыс. руб
2

Британский стиль Участок № 66

Земля 16.39 сот. 3 100 тыс. руб
2

Британский стиль Участок № 75

Покупателям участка в КП «Гармония» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 6 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Возможна увеличение срока рассрочки ещё на 6 месяцев под 1% в месяц. Коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) входят в стоимость участка. При 100% оплате скидка 10%.

Мнение, май 2018:

Место уединенное, живописное озеро, прекрасная природа, от города сравнительно недалеко (если рассматривать здешнее домовладение не для постоянного проживания, а в качестве дачи). При таком «дачном» подходе, по совокупности параметров, КП «Гармония» весьма интересный вариант. Девелопер — компания «СТИНКОМ» — с взятыми на себя обязательствами справилась вполне профессионально. Поселок введен в эксплуатацию, все необходимое для комфортной жизни тут имеется, в том числе подключено и газоснабжение (напомним, что в свое время вопрос с газом был камнем преткновения для некоторых потенциальных покупателей). Благоустройство поселка выполнено на высоком уровне, это касается в том числе и самого ценного актива «Гармонии»  —  береговой линии Александровского озера. Коттеджи в поселке построены габаритные и выглядят респектабельно. Одним словом, на выходе получился отличный продукт, безусловно, статусный, хотя и недешевый, что логично.

Продажи в поселке велись поэтапно. По мере подготовки на рынок выводились новые участки. По состоянию на конец мая 70% участков в «Гармонии» проданы. Тем не менее, поскольку проект масштабный, свободных земельных наделов тут еще достаточно (около 90 шт.). При этом реализованы почти все лоты в первой линии — вдоль побережья Александровского озера, на сегодня таких участков осталось только два. Правда, стоят они в разы дороже обычных. Также интересны участки, граничащие с лесом, - таких насчитывается примерно 15. Вообще разброс цен на землю в «Гармонии» впечатляет: от 2 млн руб. за участок при въезде в поселок до 22,7 млн рублей за большой участок на берегу озера.

В целом стоит признать, что в течение трех лет, прошедших с момента сдачи поселка, темпы продаж тут не были слишком высокими. Причины, на наш взгляд, как в общем снижении спроса на загородную недвижимость, так и в высокой конкуренции среди проектов, базирующихся по берегам Александровского озера. В настоящее время участки по сопоставимым с «Гармонией» ценам предлагают здесь в сданных поселках «Александровские берега», «Озеро уДачи», «Karelia Holiday Park» и «Александровка», а также в строящемся КП «Тишь да гладь». Кроме того, отметим, что неподалеку есть поселки на Пионерском озере, среди которых КП «Заозерье» - еще один сданный поселок компании «СТИНКОМ».

Мнение (июнь 2015):

Несмотря на общий спад спроса на рынке участков с обязательным подрядом (тем более в бизнес-классе и с таким количеством землевладений), «Гармония» продается стабильно хорошо: сейчас в продаже осталось порядка 70 участков. Что же до наболевших вопросов — то долгожданный газ будет пущен непосредственно к домам в ближайшие недели.

Мнение (апрель 2014):

Компания «СтинКом» имеет  три успешно сданных проекта, что доказывает состоятельность девелопера. Не смотря на значительную удаленность от города, проданы уже практически все участки, что идет поселку в плюс. Строительство поселка происходит по мере продажи участков, но большим плюсом является скорость возведения домов, что исключает обстоятельства вечной стройки. Еще одним плюсом является наличие типовых проектов от застройщика, по которым ведется домостроение. Благодаря этому, сохраняется единая визуальная концепция поселка. Из положительных моментов также стоит отметить экологию местности, наличие одного из живописнейших озер и очарование ландшафта. К минусам поселка можно отнести значительное удаление от Петербурга и количество участков. Все-таки такое большое число владений лишает местность уединенности, что может быть отрицательным моментом. Если бы этот поселок находился хотя бы в 20 км от Петербурга, то цены на него были бы гораздо выше. Возможно, ценовая политика  - одна из причин высоких продаж в поселке, так как аналогичные предложения на удалении тех же 70 км в других поселках, как правило, обладают более высоким ценником. Например коттеджные поселки «Крутой берег» и «Подгорье», где сотка земли стоит от 180 и от 114 тысяч рублей, соответственно. Можно сказать, что «Гармония» имеет одну из самых развитых инфраструктур серди этих трех поселков, но «Крутой берег» и «Подгорье» имеют статус ИЖС, в то время как «Гармония» - это ДНП, как и расположенный неподалеку КП «Тишь да гладь». Также в конкурентных поселках гораздо меньшее число участков, что тоже идет им в плюс, но в минус «Гармонии». Предложений дешевле по стоимости за сотку в данной локации просто нет. Минимальная стоимость за домовладения в «Гармонии» тоже самая низкая — от 4 500 тысяч рублей. Для наглядности, в поселке «Крутой берег» она начинается от 5 578 тысяч рублей, а в «Подгорье» от  10 500 тысяч рублей. Таким образом, «Гармонию» можно считать оптимальным сочетанием цены и качества.

Мнение (август 2012):

Александровское озеро, на наш взгляд, одно из самых живописных озер в Ленинградской области. Красиво и тихо, соответственно очень далеко от города - 100 километров. Несмотря на ограниченность спроса на такие объекты, реализовано более половины участков. Посёлок практически достроен, а девелопер «Стинком» основное внимание направил на свой новый проект – коттеджный посёлок «Мюнхгаузен».
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Гармония»:

  • Андрей, 11 июля 2018 г., 11:47
    Мы с женой долгое время не могли выбрать коттеджный поселок для летнего дома. Ей хотелось, чтобы участок находился не совсем в деревне, были магазины и, хотя бы какие-то места отдыха кроме речки-леса, а я хотел, чтобы можно было порыбачить, поплавать на лодке, поохотиться. И вот от знакомых мы услышали о коттеджном поселке «Гармония». Нам он понравился. Поселок полностью газифицирован, можно купить участок сразу с домой или просто землю. Конечно, цена недвижимости там не маленькая, но все знают, что за комфорт надо платить.
  • Мария, 7 мая 2018 г., 09:40
    Первый раз посетили поселок «Гармония» 2,5 года назад. Тогда еще вопрос о приобретении участка с домом не стоял, т.к. просто присматривали место для загородного отдыха. Главных критериев было два: отсутствие шума от дороги и наличие развитой инфраструктуры, чтобы можно было спокойно добраться до своего дома и не волноваться за детей во время пребывания на даче. По этим параметрам поселок нам подошел, и мы год назад приобрели там участок с летним домиком. Детям в «Гармонии» нравится. На территории поселка есть пляж, детский центр, спортивные площадки.
  • Диана, 10 января 2018 г., 10:33
    В поселке есть газ и все, что застройщик обещал - выполнено. Дороги - хорошие, несмотря на то, что строительство домов ещё продолжается. Это уникальное место - чудесное озеро, сосны, очень красивые дома. Просто приезжайте и сами посмотрите.
  • Евгений, 19 января 2017 г., 11:53
    А я рад что купил участок в Гармонии! Сперва, прочитав отзывы, решил даже не ехать смотреть поселок. Но, однажды, объезжая другие поселки в этом районе, все таки решили с женой своими глазами убедиться. То, с какой душой и профессионализмом люди реализуют этот проект, оставило большое впечатление. Конечно в любом проекте можно найти недостатки и всегда будут люди, настроенные на негатив, но реальность другая: вся инженерка работает, в т.ч. и газопровод, построено и строится большое количество красивых домов, архитектурная стилистика практически не нарушаетя, за дорогами постоянный уход, ну а территория старинной усадьбы вообще прекрасна-нигде такого не видели. И люди хорошие живут, успели немного пообщаться. Следующий Новый Год будем отмечать в новом доме!
  • ADV, 29 августа 2016 г., 12:37
    ну дак что там с газом-то?
  • Михаил, 13 февраля 2016 г., 23:27
    Дороги пыльные, летом все в воздухе. С ГАЗом обман, его до сих пор нет в посёлке. Подключение к сетям платное.
  • Александр, 7 июня 2015 г., 18:47
    7 июня 2015г. были на месте. Фото на оф.сайте и тут не соответствует действительности, поселок не благоустроен. Дороги: пыль!
  • Татьяна, 20 октября 2014 г., 04:07
    Согласна с Тамарой. Раньше на этом месте находилась усадьба Муталахти, останки которой еще сохранились после войны. В детстве часто ездила на озеро в те края, любоваться прибрежными красотами. А теперь территорию огородили, все вырубили, разрушили и никого не пускают. Сегодня люди настолько переполнены корысти и тщеславия, что могут позволить себе такое надругательство над историей.
  • Тамара, 3 апреля 2014 г., 13:18
    Затея хороша. И близко от города и озеро есть,вроде живи да радуйся. Ан-нет, прекрасное природное место скоро станет муравейником. Цивлизация убьет это место. Понятное дело, денег заработать хочется побольше, но 300 участков все-таки многовато.
Автор
Комментарий
2 человека 6 человек
Застройщик:
СТИНКОМ B
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 916-88-88
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
105 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2015)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
85 га
Количество участков:
290
Площадь участков:
14 – 125 соток
Стоимость участков:
1 650 – 31 000 000 тыс.р.
Площадь домов:
от 100 м²
Стоимость домовладений:
от 2 800 тыс.р.
Цена за сотку земли:
120 – 350 тыс.р.
Цена за м² дома:
от 57 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
60.4146 с.ш.
28.9813 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея