Коттеджный поселок «Мендсары» от застройщика «Стинком» располагаются в 9 км от КАД во Всеволожском районе Ленобласти, относится к Бугровскому сельскому поселению.

На сегодняшний день поселок, состоящий из 26 земельных участков ИЖС, давно введен в эксплуатацию, поэтому продажи участков ведутся только на вторичном рынке. Площади выставленных к продаже участков с коттеджами составляют от 9 до 30 соток соток, размеры коттеджей составляют от 200 до 250 квадратных метров. Дома продавались как в готовом виде, так и выполнялись по индивидуальному заказу, включая оборудование зимнего сада, крытого паркинга, беседок, проведение работ по ландшафтному дизайну. Тем не менее, все коттеджи выполнены в едином архитектурном стиле, обеспечивающим единую концепцию поселку. Материал, применяемый при строительстве — сип-панели, кирпич, газобетон.

В поселке «Мендсары» подведено электричество мощностью от 10кВт на участок, есть возможность увеличения мощности. Для участков без подряда в каждое домовладение можно провести  централизованное водоснабжение из артезианской скважины и магистральный газ, канализация — индивидуальный септик. Отопление подается от индивидуального газового котла. Проложены асфальтированные подъездные и внутрипоселковые дороги. Поселок огорожен по периметру, есть пункт КПП.

Ближайшая станция метро — Проспект Просвещения, до которого можно быстро добраться на автомобиле по КАД и Новоприозерскому шоссе (которое находится в 1 км от деревни) или общественным транспортом от станции метро Парнас.

Населенный пункт «Мендсары» располагается практически на границе с опушкой соснового леса, недалеко протекает река Охта. В 4-5 км располагается поселение Юкки, живописные окрестности которого славятся проведением соревнований по авто- и мотокроссу. Также известен горнолыжный комплекс «Юкки Парк». Местное население в зимнее время с удовольствием катается на лыжах на Орлиной горе.