КП «Лес & озеро» находится на берегу Пионерского озера, в Выборгском районе Ленобласти. Между покупателями и девелопером заключаются договоры купли-продажи.

Участки продаются без подряда. Всего их 119 шт., площади варьируются от 6 до 15 соток. Застройщик обеспечивает собственников только электричеством (мощность — 15 кВт). На сегодня столбы установлены, возможно подключение электроэнергии. Заявлена собственная инфраструктура: система уличного освещения, контрольно-пропускной пункт, пляж, пирс, спортивная и детская площадки. Протяжённость береговой линии КП составит 2 км. Внутри посёлка проложены дороги. Полотно имеет в качестве покрытия асфальтовую крошку. 

Местные жители имеют доступ к инфраструктуре посёлков Красная Поляна, Малышево и Ермилово. Это школы, детсады, медицинский пункт, кафе, строительные, продуктовые магазины, кафе, отделения банков и почты, парикмахерские и другие объекты социально-бытовой направленности.

Чтобы добраться до коттеджного посёлка, автомобилисты могут воспользоваться Приморским шоссе и трассой Скандинавия. Электрички ходят от Финляндского вокзала Санкт-Петербурга и от Зеленогорска. Автобусы и маршрутки идут от станций метро «Удельная» и «Парнас».

КП «Лес & озеро» окружён сосновым лесом, подходящим для прогулок. Летом здесь можно собираться грибы и ягоды. Пионерское озеро подходит для рыбалки в любое время года. В целом угроз экологического характера в районе нет.