Компания «Загородное поместье», на рынке уже более десяти лет, за это время успела реализовать несколько проектов. В лентах комментариев по ее поселкам можно встретить критические отзывы (а у кого их нет?), но положительных больше, и в целом репутация у девелопера хорошая. Соответственно и в случае с «Лесной ривьерой» можно рассчитывать, что он сделает все, что было анонсировано.

На официальном сайте девелопер позиционирует «Лесную ривьеру» в качестве поселка подходящего как для постоянного проживания за городом, так и для дачного отдыха. Насчет первого, на наш взгляд, есть некоторое преувеличение. Во-первых, далековато от города, поездки в мегаполис на работу и обратно будут отнимать немало времени, да и на бензин придется потратить приличную сумму в месяц. Во-вторых, социальной инфраструктуры в близлежащих населенных пунктах маловато. В-третьих, в поселке нет магистрального газа, что удорожает содержание дома в холодный сезон. К минусам проекта отнесем еще и то, что здесь не предусмотрено централизованного водоснабжения. Каждый из собственников будет бурить скважину или копать колодец самостоятельно. Плюс придется делать локальную канализацию. Все это дополнительные расходы, которые надо приплюсовать к стоимости участка. Из достоинств — приличная мощность электроснабжения (15 кВт на участок), этого должно хватить на все бытовые нужды.

Если же рассматривать «Лесную ривьеру» для организации дачи, то это вариант весьма привлекательный. Места в природном отношении замечательные: самый берег озера, кругом лес, никаких вредных производств поблизости, чистый воздух. Летом, если захочется разнообразия, можно вместо Пионерского озера отправиться на машине отдохнуть на один из пляжей Финского залива, которые находятся ближе к городу по Приморскому шоссе (урочище Большие пески или в бухту Желтую). Пляжи эти отдаленные по меркам мегаполиса и хотя народу там в жаркую погоду тоже хватает, но все же людей меньше, чем на пляжах Курортного района.

«Лесная ривьера» не единственный проект компании «Загородное поместье» на данном направлении. По соседству идут продажи в поселке «Лес & озеро». Он находится не на самом берегу Пионерского озера, но зато и цены там в два с лишним раза ниже, чем в «ривьере». Поэтому продажи на данный момент уже подходят к концу. В «Лесной ривьере» на начало августа продано 49 участков и еще два забронированы. В сумме это немногим менее 40%. Выбор пока достаточно широкий — более 80 земельных наделов. Правда, в первой линии от озера уже почти все продано — остаются свободными последние 8 участков.

В настоящее время стоимость земли в «Лесной ривьере» стартует от 150 тыс. руб. за сотку. Это средняя цена по меркам Выборгского района. На Пионерском озере, кроме уже названного КП «Лес & озеро», есть еще поселок «Сосновый пляж», где цены ниже. Сопоставимы по стоимости земли поселки «Заозерье» и «Заозерье 2». Также есть варианты на соседнем Александровском озере. В поселке «Гармония» цены несколько выше. В проектах «Озеро уДачи II», «Озеро Александровское» и «Тишь да гладь» сотку можно взять подешевле.