За минувшие полтора года в поселок было проведено электричество, установлена система освещения, организованы внутрипоселковые дорогие и подъезд к КП. Идет активное строительство домов, но полноценная жизнь в «Коркинском» еще не началась. Видимо, уже после заселения большей части поселка застройщик займется возведением объектов внутренней инфраструктуры. С газификацией сложнее. Точные сроки подключения к газовым сетям в отделе продаж нам назвать не смогли. Но, по всей видимости, произойдет это не раньше, чем через пару лет.

Рядом продолжаются продажи участков на территории главного конкурента «Коркинского» - коттеджного поселка «Семь ручьев». Нереализованными здесь остается большее количество участков, чем в «Коркинском», по темпам благоустройства «Семь ручьев» также отстает от своего соседа.

Из других проектов, реализуемых поблизости, можно назвать КП «Хвойное» и КП «Коркинские просторы», цены за сотку в них также ниже чем в «Коркинском». К более дорогостоящим относится полностью готовый КП «Рублево».

Территория вокруг Коркинского озера популярна не только среди девелоперов. Летом сюда съезжается множество отдыхающих из Петербурга и ближайших пригородов. Близость озера — неоспоримый плюс, но тихий и спокойный отдых здесь не гарантирован.

Привлекательность месторасположения объекта обеспечивает благоприятная экологическая обстановка (помимо близости с озером, стоит отметить еще соседство с лесным массивом) и наличие социальной инфраструктуры в соседней деревне Разметелево. Помимо магазинов, это еще и школа, а также два детских сада. Впрочем, скорее всего, жители «Коркинского», решившие проживать в КП круглогодично, охотнее будут пользоваться услугами петербургских социальных объектов.

До КАД от поселка около 16 км, при чем примерно четверть пути придется проезжать по не самым лучшим поселковым дорогам, а после пересечения Мурманского шоссе с КАД автолюбителей ждет традиционно непростая ситуация на кудровских дорогах в районе ТЦ «Мега Дыбенко».

Данный объект для девелопера единственный, но, судя по динамике продаж, приобретение владений здесь вполне надежно. На данный момент из 106 участков в продаже осталось всего 22, что дает гарантии населенности поселка в будущем. На выбор покупателям земли здесь предоставляется несколько проектов домов, что гарантирует единый архитектурный стиль поселка и может быть преимуществом. Экология в локации поселка тоже заслуживает похвалы. С одной стороны — это Коркинское озеро с благоустроенной пляжной зоной, с другой — лесной массив. Мусорных свалок и вредоносных производств поблизости нет, что можно назвать одним из главных достоинств «Коркинского». Запланированная внутренняя инфраструктура достаточно развита, что можно назвать плюсом. Стечение всех этих фактов, а также возможность быстро добраться до Петербурга на машине ( около 20 минут), позволяет рассматривать поселок как для круглогодичного проживания, так и для сезонного.  Общественного транспорта, который идет до поселка нет в принципе, что может стать досадным неудобством. В ценовом отношении, если судить по цене за сотку, то «Коркинское» имеет средний ценник на удалении 11-12 км от КАД. Если делать акцент на поселках, которые расположены непосредственно вокруг Коркинского озера, то ближайшим конкурентом дешевле станет  поселок «Семь Ручьев». Например участок в 12 соток здесь стоит 1 680 тысяч рублей, а в «Коркинском» участок аналогичного размера обойдется уже в 1 740 тысяч рублей, что на 60 тысяч рублей дороже. Правда инфраструктурный взнос в «Семи ручьях» составляет 1 миллион рублей. В эту сумму входит 15 кВт электричества, дороги, ограждение территории и водопровод. В «Коркинском» в инфраструктурный платеж входит электричество 10 кВт, дороги и КПП. Итоговая стоимость с инфраструктурой у «Коркинского» получается 2 170 тысяч, у «Семи ручьев» 2 680 тысяч рублей, но с водой и электричеством на 5 кВт больше. Таким образом, можно сказать, что эти поселки равносильны, однако разница заключается в том, что они находятся на разной стадии готовности. «Коркинское» практически уже завершенный проект, а «Семь ручьев» еще находится на стадии благоустройства. Не исключено, по обыкновению, что цена на земли здесь по мере приближения срока сдачи сильно возрастет. Вариант дороже — поселок «Северная жемчужина». Участок площадью 12 соток здесь обойдется в 1 479 тысяч рублей, что на 261 тысячу дешевле, чем в «Коркинском», где участок аналогичного размера стоит 1 740 тысяч рублей. Однако, в обоих поселках есть взнос за коммуникации и инфраструктуру. В «Коркинском» он составляет 430 тысяч рублей. В него входят 10 кВт электричества и обустройство внутренней инфраструктуры. В «Северной жемчужине» аналогичный взнос составит 755 тысяч, куда войдут 5кВт электричества, вода и дороги. Путем нехитрых вычислений можно понять, что при попытке приблизить «Северную жемчужину» к базовому пакету «коммуникации+ участок»  в «Коркинском», цена выходит минимум 2 434 тысячи рублей, что в итоге получится дороже.