Посёлок поделён на 85 коттеджей. Земля имеет вид разрешённого использования — ИЖС. Площади земельных участков, на которых расположены домовладения, варьируются от 8 до 35 соток. Выдержан единый архитектурный стиль — скандинавский. Свободной застройки самими собственниками не предусмотрено. Другими словами, участки продаются только с готовыми коттеджами.
При возведении домов в КП
В пакет коммуникаций входят центральное водоснабжение с системой очистки воды, поступающей из артезианской скважины,
В коттеджном посёлке проведено комплексное благоустройство, включая создание широких автомобильных дорог и озеленение. Кроме того, для досуга проживающих организованы теннисный корт и детская игровая площадка. Элементами безопасности стали камеры видеонаблюдения, круглосуточный пост охраны на въезде и ограждение посёлка. Собственная управляющая компания проводит уборку территории и вывозит мусор. Стоимость коммунальных услуг следует уточнять у застройщика.
В 3 км от КП расположен посёлок Поляны, где представлена ближайшая инфраструктура. Это продовольственный магазин, средняя школа и стройбаза. В 6 км от КП расположен посёлок Семиозерье, инфраструктура которого более развита. Там работают одна школа, детсад «Тополёк», ДК, амбулатория, библиотека, отделение «Почты России», церковь и пожарная часть. Больше объектов — в Рощино и Зеленогорске.
Окружение КП
Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
---|---|---|---|---|---|
Земля | 10 сот. | 162 м2 | 10 500 тыс. руб | ![]() |
Проект дома «Юта» |
Поселок введен в эксплуатацию, все заявленные коммуникации подключены, дороги сделаны, летом этого года была оборудована детская площадка. Дома построены в едином стиле, это сразу работает на имидж поселка. Строения удачно вписаны в рельеф участков, сохранены имеющиеся большие деревья, на каждом участке имеется ухоженный газон. Безусловно, Zapolie-Village оставляет очень приятное впечатление. Это место, где хочется проводить как можно больше времени.
Поселок находится среди леса в уединенном месте, локацию отличает богатая природа (леса, озера, речка), для дачи это место подходит идеально. Можно жить и круглогодично, однако отсутствие магистрального газа все-таки делает содержание дома в зимний сезон накладным. Возможно, со временем газ появится — в проекте у девелопера он значится. Из минусов для постоянного проживания: нехватка социнфраструктуры в локации и достаточно удаленное от Петербурга расположение. Это имеет значение, если придется ежедневно ездить на работу в мегаполис, возить детей в школы-садики. Ну а для «удаленной» работы вариант вполне подходящий.
Поскольку участки в поселке продаются с подрядом, покупателю приходится сразу раскошеливаться и за землю, и за строительство дома. Это исключает случаи, когда люди просто берут землю про запас и держат ее пустой, без строительства, от чего страдает внешний облик поселка. В данном случае не так, но необходимость больших вложений сразу за всё домовладение отсекает часть покупателей. Так всегда бывает в проектах с подрядом. В Zapolie-Village продажи идут в среднем темпе. К концу сентября реализовано 23 домовладения (27% от общего числа), готовы к продаже еще 11 коттеджей. На большинстве остальных участков работы пока не ведутся. Как вариант для дачи к следующему сезону покупка готового домовладения весьма удобна: не надо закладывать время на постройку дома, тратить время и нервы на контроль за ходом строительства.
В Выборгском районе сейчас более 40 активных коттеджных поселков. Zapolie-Village не самый дорогой, но к числу наиболее доступных и даже средних по цене не относится. Все-таки минимальное домовладение здесь стартует сейчас от 10,5 млн рублей. Те, кто выбирает для себя дачу на этом направлении и примерно на таком же расстоянии от города, могут рассмотреть ряд поселков, расположенных неподалеку. В «Заячей горке» домовладения обойдутся подешевле. В поселке «И река, и лес, и озеро» земля стоит гораздо дешевле, но здесь очень большие участки (от ста соток). Еще один более доступный по цене вариант — КП «Красавица» на одноименном озере. Кроме того, немного дальше от Петербурга идут продажи еще в восьми поселках на озерах Александровское и Пионерское. Все они также вполне подходят для организации дачи.
Отзывы и мнения: