Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Терра — Выборгское» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Терра. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Терра — Выборгское». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 ноября 2013       Дата обновления 2 апреля 2019
Описание Фото (78) Как добраться Отзывы (0) Генплан
На берегу озера

Спокойствие и надёжность заселённого посёлка.

Компания «Терра» занимется реализацией нового коттеджного поселока во Всеволожском районе, на границе с Выборгским районом. Статус земель в коттеджном поселке «Терра — Выборгское» — ДНП. В КП оформлены кадастровые паспорта на участки, произведена государственная регистрация и получены свидетельства о праве собственности на земельные участки.

Территория КП занимает двадцати четыре гектара. Известно, что площадь наделов будет от 6,5 до 14,4 соток. В первой очереди на продажу выставлено 43 участка, во-второй - ещё 48, в третьей - 44. В поселке проведены инженерные коммуникации — водоснабжение, электричество (10 кВт на участок). Со стороны ДНТ «Поляна-2», которая граничит с территорией КП «Терра — Выборгское», проходит газопровод. Водоснабжение в поселке будет обеспечиваться из индивидуальной скважины. Сдача КП будет производиться в четыре очереди. Первую сдали в IV квартале 2017 года, вторую — в I квартале 2018 года, третью — в III квартале 2018 года. Открытие продаж участков в четвертой очереди запланировано на май 2019 года.

Строительства объектов инфраструктуры на территории КП не запланировано. Ближайшая социальная инфраструктура — отделение почты, магазины — в поселке Белоостров. Ближайшие детские сады, школы, торговые центры — во Всеволожском районе Ленобласти.

Транспортная доступность КП хорошая - за счет близости к участку Выборгского шоссе и наличия в 100-та метрах от территории поселка транспортного кольца нескольких маршрутов общественного транспорта. Достаточно близко к территории поселка проходит трасса А-122. КАД - в семнадцати километрах от территории КП.

Посёлок «Терра - Выборгское» окружает сосновый лес. Неподалеку протекает Пасторский ручей. Единственным загрязнителем экологии на территории является Выборгское шоссе. Выхлопы проезжающих автомобилей ограничивает лесополоса шириной около пятидесяти метров, проходящая рядом с поселком.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.84 сот. 787 тыс. руб II очередь

Участок № 57.

Земля 6.2 сот. 434 тыс. руб II очередь

Участок № 60.

Земля 6.44 сот. 450 тыс. руб I очередь

Участок №28.

Земля 9.81 сот. 785 тыс. руб II очередь

Участок № 61.

Земля 9.75 сот. 780 тыс. руб II очередь

Участок № 62. 

Земля 9.38 сот. 750 тыс. руб II очередь

Участок № 63.

Земля 10.55 сот. 844 тыс. руб II очередь

Участок № 81.

Земля 12.21 сот. 977 тыс. руб III очередь

Участок № 94.

Земля 11.85 сот. 948 тыс. руб III очередь

Участок № 114.

Земля 11.4 сот. 912 тыс. руб III очередь

Участок № 115.

Земля 11 сот. 990 тыс. руб III очередь

Участок № 127.

Земля 10.37 сот. 933 тыс. руб III очередь

Участок № 130.

Земля 9.51 сот. 666 тыс. руб III очередь

Участок № 134.

Земля 11.85 сот. 948 тыс. руб III очередь

Участок № 114.

Земля 10.24 сот. 819 тыс. руб II очередь

 Участок № 80.

Инфраструктурный взнос — 400 000 рублей единовременно. Возможно приобретение участка в рассрочку на индивидуальных условиях.

Мнение (март 2019):

КП «Терра-Выборгское» — один из самых недорогих вариантов в данной части Всеволожского района. Даже с учетом размера обязательного инфраструктурного взноса, цена за сотку выходит невысокой — в среднем 130 тысяч рублей. Для участков вблизи города, с хорошей транспортной доступностью, неплохой экологией, небольшой удаленностью от Финского залива, это вполне приемлемый прайс.

Хотя, нужно отметить, что поселок относится скорее к эконом-вариантам. Нет ограждения и видеонаблюдения по периметру, вместо КПП шлагбаум, грунтовые дороги, отсутствует общественная парковка и зона отдыха. Но зато у землевладельцев есть шансы провести в свои дома газ. Вдоль соседнего ДНТ «Поляна-2» проходит газовая труба. Как только будет согласовано ТУ и разрешена врезка этому поселку, «Терра - Выборгское» также сможет договориться о подаче топлива. Проводить собственный трубопровод девелопер считает нецелесообразным — слишком дорогое удовольствие. Также компания не отрицает возможности строительства центрального водопровода, детской площадки, забора вдоль границ — конкретные обещания не даются, скорее всего эти вопросы будут решаться на общих собраниях. Дополнительным бонусом является то, что КП с двух сторон граничит с обширной зеленой зоной. Правда, учитывая популярность направления, можно ожидать, что через энное количество времени лес вблизи поселка поредеет и на его месте появятся новые соседи.

Уровень рисков при покупке участков невысокий. Надежность ГК «Терра» подтверждается наличием у нее еще трех проектов, один из которых полностью реализован. Компания работает на рынке с 2005 года, занимается освоением и развитием территорий Ленобласти: в приоритете расстояние до 30 км. от города, северное направление. За тринадцать лет существования «Терра» не оставила за собой шлейфа из негативных отзывов.

Неплохая локация и репутация застройщика положительно сказались на уровне продаж: из 135 участков в КП «Терра-Выборгское» осталось 22 свободных. На очереди 4 этап — ориентировочно летом 2019 года покупателям предложат еще 32 надела. Начать работы по проведению дорог и линий электропередач на новой территории застройщик обещает, как только позволит погода.

Но несмотря на всю привлекательность у КП «Терра — Выборгское» есть один значительный минус — под самым боком проходит оживленное Выборгское шоссе. Отделяющие от него 50 метров зеленых насаждений навряд ли справляются с шумом, который идет от постоянных потоков транспорта.

На удалении от трассы, в 2-х километрах от КП «Терра — Выборгское» расположен КП «Белоостровская жемчужина». Там продаются участки по цене от 780 тыс рублей за 6 соток, включая инфраструктурный взнос. Чуть ближе к Белоострову реализуются наделы в КП «Дворянская усадьба» компании «Загородное поместье» — стоимость земли начинается от 1,2 млн рублей за 6 соток. Из вариантов бизнес-класса в данной локации остались предложения в КП «Valkeasaari (Валкесаари)». Начальная стоимость — от 3,7 млн рублей за 8 соток. В поселке проведен газ, центральный водопровод, интернет, асфальтированные дороги, установлено ограждение и КПП.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Терра — Выборгское»:

Автор
Комментарий
4 человека 2 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Терра
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
17 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
II очередь:
Сдан (I кв. 2018)
III очередь:
Сдан (III кв. 2018)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
24 га
Количество участков:
93
Площадь участков:
6 – 16 соток
Стоимость участков:
434 – 990 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 70 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка
GPS координаты:
60.1966 с.ш.
29.9971 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея