КП «Терра-Выборгское» — один из самых недорогих вариантов в данной части Всеволожского района. Даже с учетом размера обязательного инфраструктурного взноса, цена за сотку выходит невысокой — в среднем 130 тысяч рублей. Для участков вблизи города, с хорошей транспортной доступностью, неплохой экологией, небольшой удаленностью от Финского залива, это вполне приемлемый прайс.

Хотя, нужно отметить, что поселок относится скорее к эконом-вариантам. Нет ограждения и видеонаблюдения по периметру, вместо КПП шлагбаум, грунтовые дороги, отсутствует общественная парковка и зона отдыха. Но зато у землевладельцев есть шансы провести в свои дома газ. Вдоль соседнего ДНТ «Поляна-2» проходит газовая труба. Как только будет согласовано ТУ и разрешена врезка этому поселку, «Терра - Выборгское» также сможет договориться о подаче топлива. Проводить собственный трубопровод девелопер считает нецелесообразным — слишком дорогое удовольствие. Также компания не отрицает возможности строительства центрального водопровода, детской площадки, забора вдоль границ — конкретные обещания не даются, скорее всего эти вопросы будут решаться на общих собраниях. Дополнительным бонусом является то, что КП с двух сторон граничит с обширной зеленой зоной. Правда, учитывая популярность направления, можно ожидать, что через энное количество времени лес вблизи поселка поредеет и на его месте появятся новые соседи.

Уровень рисков при покупке участков невысокий. Надежность ГК «Терра» подтверждается наличием у нее еще трех проектов, один из которых полностью реализован. Компания работает на рынке с 2005 года, занимается освоением и развитием территорий Ленобласти: в приоритете расстояние до 30 км. от города, северное направление. За тринадцать лет существования «Терра» не оставила за собой шлейфа из негативных отзывов.

Неплохая локация и репутация застройщика положительно сказались на уровне продаж: из 135 участков в КП «Терра-Выборгское» осталось 22 свободных. На очереди 4 этап — ориентировочно летом 2019 года покупателям предложат еще 32 надела. Начать работы по проведению дорог и линий электропередач на новой территории застройщик обещает, как только позволит погода.

Но несмотря на всю привлекательность у КП «Терра — Выборгское» есть один значительный минус — под самым боком проходит оживленное Выборгское шоссе. Отделяющие от него 50 метров зеленых насаждений навряд ли справляются с шумом, который идет от постоянных потоков транспорта.

На удалении от трассы, в 2-х километрах от КП «Терра — Выборгское» расположен КП «Белоостровская жемчужина». Там продаются участки по цене от 780 тыс рублей за 6 соток, включая инфраструктурный взнос. Чуть ближе к Белоострову реализуются наделы в КП «Дворянская усадьба» компании «Загородное поместье» — стоимость земли начинается от 1,2 млн рублей за 6 соток. Из вариантов бизнес-класса в данной локации остались предложения в КП «Valkeasaari (Валкесаари)». Начальная стоимость — от 3,7 млн рублей за 8 соток. В поселке проведен газ, центральный водопровод, интернет, асфальтированные дороги, установлено ограждение и КПП.