Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Южные просторы» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Гранат. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Южные просторы». Описание.

В продаже
Дата добавления 30 августа 2017       Дата обновления 20 марта 2020
Описание Фото (38) Как добраться Отзывы (9) Генплан
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Реализацией коттеджного посёлка «Южные просторы» занимается компания «Гранат». Раннее территория поселка принадлежала компании «Свой дом», прошлый проект назывался «Дудергофф». КП находится в Ломоносовском районе Ленобласти, в 15 км от КАД.

Сдаётся посёлок в 2 очереди. Первую очередь, состоящую из 32 земельных наделов, девелопер сдал в IV квартале 2017 года. Вторую очередь, включающую в себя 154 участка, в III квартале 2019 года.

В продажу выведены участки площадью от 7 до 14 соток. Земельные наделы реализуются без подряда.

В первой очереди электричество уже проведено, щебневые дороги проложены. Помимо этого, к концу строительства второй очереди, девелопер обещает огородить территорию КП. Все въезды в посёлок будут оснащены автоматическими шлагбаумами.

Экология местности благоприятна. В 700 метрах от КП размещён лесной массив.

В радиусе 4 км от КП расположены трасса А-180 и Гатчинское шоссе. Трасса А-180 соединяет район, где находится КП, с Петербургом.

В 3,5 км от «Южных просторов» находится Таицкое городское поселение, где располагаются средняя школа, детское дошкольное учреждение, магазины, спорткомплекс с бассейном, почтовое отделение. Также в Таицком городском поселении есть автобусная остановка, от которой на маршрутном такси под номером 546 можно добраться до ст. м. «Кировский завод». Ориентировочное время в пути — 1 час.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 600 тыс. руб Участок № 1
Земля 9.69 сот. 582 тыс. руб Участок № 10
Земля 8 сот. 490 тыс. руб Участок № 25
Земля 9.52 сот. 573 тыс. руб Участок № 31
Земля 10.24 сот. 613 тыс. руб Участок № 51
Земля 8 сот. 410 тыс. руб Участок № 59
Земля 12 сот. 710 тыс. руб Участок № 87
Земля 10.78 сот. 750 тыс. руб Участок № 160
Земля 11.09 сот. 770 тыс. руб Участок № 161
Земля 11.72 сот. 811 тыс. руб Участок № 166
Земля 12.04 сот. 832 тыс. руб Участок № 170

Покупателям участков в КП «Южные просторы» предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 12 месяцев. 

Мнение, декабрь 2019:

В опубликованном в январе мнении портала мы уже рассмотрели сильные и слабые стороны «Южных просторов». Оценки наши не поменялись. Отметим, что довольно активно идут работы во второй очереди поселка. Дороги уже на 90% готовы. Что касается электроснабжения, то девелопер сообщает о выполнении 70% от общего объема работ. Визуально поселок пока не выглядит обжитым. Возведение домов в первой очереди начато, но говорить о массовом строительстве пока преждевременно.

В то же время на ход продаж девелоперу сетовать не приходится. Проект не предполагает ничего особенного. Отдавая себе в этом отчет, компания «Гранат» установила вполне адекватные цены. И поэтому поселок оказался востребован у покупателей даже в условиях острейшей конкуренции, присутствующей в Ломоносовском районе. На данный момент в «Южных просторах» реализовано уже более 70% всех земельных наделов. Учитывая, что в январе этого года число реализованных участков составляло около трети от общего их числа в поселке, прогресс заметен невооруженным глазом. Если и оставшиеся тридцать процентов разойдутся в таком же темпе, то к концу 2020 года свободных участков в поселке не останется.

На конец декабря доступными в «Южных просторах» остаются 48 лотов. Конкуренцию им составляют расположенные поблизости сданные поселки, цены в которых примерно на таком же уровне: «Лесная Привилегия», «Дудергофф» и «Тайберри». Дешевле обойдутся участки в сданном «Раздолье ДНП». Более высокие цены в поселке «Новый Дудергоф» (он строится с задержками) и сданной «Красносельской Усадьбе».

Мнение (январь 2019):

КП «Южные просторы» — классический вариант садоводства: множество небольших участков, плотно прилегающих друг к другу, на въезде автоматический шлагбаум, к услугам дачников минимальный набор коммуникаций (свет, дорога). Никаких фонтанов, газа, центрального водопровода, спортивных площадок, игровых зон и прочих излишеств — только необходимый минимум.

Для кого-то это может быть недостатком, но в данном случае такой подход к КП оказался более выигрышным. До «Южных просторов» на этой территории силы пробовал застройщик «Свой дом». Он планировал реализовать коттеджный поселок «Дудергофф» со всеми коммуникациями и инфраструктурой. Но не справился. Зато нынешний девелопер «Гранат», выкупив землю, вполне успешно продает наделы: из 186 участков занята примерно треть. Продажи ведутся с 2017 года.

Неплохому спросу способствуют приемлемая цена (в стоимость от 490 тыс. за 8 соток уже включены коммуникации), близость к КАД, транспортная доступность, наличие в 5 мин. езды магазинов, амбулатории, небольшое расстояние до крупных населенных пунктов (в 7 км. находится Красное село, в 15-20 минутах езды Пушкин, Павловск, Гатчина).

Немаловажным фактором является экологическая ситуация. Она здесь вполне сносная для локации, расположенной недалеко от мегаполиса: промышленные предприятия, мусорки находятся в стороне, в 5 км — Дудергофское озеро, пригодное для ловли рыбы и купания, рядом с дачами — лес. Дорога, проходящая вплотную к КП, не загружена транспортом.

Репутация застройщика поселка «Южные просторы» также добавляет уверенности у покупателей наделов. Компания работает на рынке загородной недвижимости с 2012 года. Сегодня она осваивает Ломоносовский район — все 6 КП «Граната» расположены именно в этой части Ленобласти. Они продаются в хорошем темпе и не плодят недовольных граждан: в сети не встречаются отрицательные отзывы об объектах девелопера.

Аналогичные варианты того же застройщика реализуются в КП «Лисички» по цене от 400 тыс. рублей за 10 соток, с центральным водопроводом продаются участки в КП «Петровская Слобода» (от 705 тыс. рублей за 9 соток). Похожие лоты есть у фирмы «Наша Дача» в КП «Фаворит» (примерно от 400 тыс. рублей за 8 соток). Купить участок с газом, водопроводом и внутренней инфраструктурой можно в КП «Лесная Привилегия» от компании «Северная Долина» (цена от 487 тыс. рублей за 6,5 соток), в КП «Морские сезоны» (стоимость 790 тыс. рублей за 8 соток) компании «Максимум Лайф Девелопмент».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Южные просторы»:

  • Карпачев Алексей, 24 февраля 2020 г., 20:29
    Мы здесь приобрели участок одними из первых, цена участка и тогда и теперь остается довольно привлекательной, но со строительством дело немного затянулось. Что я могу сказать, за последние годы существенные подвижки в плане строительства дорог и подключения коммуникаций есть. Так что нельзя сказать, что застройщик не занимается участком. Пока домов обжитых мало, поэтому инфраструктура не очень. Но, совсем недалеко Красное Село, где есть все, что необходимо.
  • Елена, 21 февраля 2019 г., 22:06
    От 55 000 руб за сотку до 65 000 руб за сотку плюс Инфраструктурный платеж 50 000 руб. Так же, возможно приобретение по земельному сертификату для многодетных.
  • Юлия, 11 января 2019 г., 19:32
    Какие на данный момент цены и обязательные взносы при покупке?
  • Надежда, 5 января 2019 г., 23:31
    Мы купили себе участок. Строим дом без подряда, сами. Электричество столбы поставили для 2ой очереди. У них можно купить участок по земельному сертификату спб для многодетных.
  • Еся, 18 декабря 2018 г., 09:29
    Кто-то брал тут участки? Совсем нет отзывов. Интересно узнать о поселке подробнее.
  • Алла, 16 ноября 2018 г., 16:46
    Знаю, что планируется строительство домов по типовому проекту 70 кв.м., но и без подряда участки, скорее всего, тоже есть.
  • Елена, 30 октября 2018 г., 18:21
    Знаю, что строятся дома на продажу, насчет участков не скажу. Из коммуникация электричество 15 кВт., дороги.
  • Наталья, 24 октября 2018 г., 19:36
    А что с электричеством и ограждением, которое в середине этого года обещали?
  • Гость, 16 октября 2018 г., 10:57
    Участки с подрядом продают или без? Какие коммуникации уже есть?
Автор
Комментарий
12 человек 1 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Гранат
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
II очередь:
Сдан (III кв. 2019)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
186
Площадь участков:
7 – 14 соток
Стоимость участков:
410 – 832 тыс.р.
Цена за сотку земли:
55 – 70 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка
GPS координаты:
59.6833 с.ш.
30.0445 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея