О надежности данного проекта судить пока сложно. Реализует его частный девелопер, на официальном сайте нет информации о том, что у него есть в активе ранее сданные коттеджные поселки. Правда, если обратиться к открытой информационной базе СБИС, то там можно проследить связь по владельцам и руководителям между компанией «Поместье Бауэр» и ООО «Город-спутник «Южный»» и далее с УК «Старт Девелопмент». Последняя имеет отношение к построенному рядом малоэтажному жилому комплексу «Золотые ключи». Не беремся утверждать на сто процентов, но, возможно, КП «Поместье Бауэр» это проект тех же бизнесменов, что ранее реализовали «Золотые ключи» (косвенно подтверждает это и то, что офис продаж нового поселка находится на территории «Золотых ключей»). Тогда можно говорить о том, что опыт у девелопера имеется и конкретно здесь на соседнем участке он уже решил вопрос с подключением коммуникаций, что немаловажно. Впрочем, по новому проекту выдавать авансы все же не будем. Дождемся проведения девелопером всех обещанных коммуникаций. На официальном сайте никаких документов нет, в том числе отсутствуют технические условия на подключение электричества и газа. Настораживает также, что официальный сайт не анонсирует централизованное водоснабжение. Судя по всему, добывать воду жителям придется самостоятельно, так же решать вопрос с канализацией. А это всё деньги, в плюс к стоимости участка.

По прибытии на место особо ярких эмоций не испытываешь. Поле и поле. Кусок земли, с северной стороны ограниченный комплексом таунхаусов «Золотые ключи», с юга — частной застройкой деревни Старицы, с востока — железной дорогой, а с запада — автодорогой, за которой простирается широкое поле аж до самого стрельбища, относящегося к воинской части, базирующейся в поселке Хвойный. Леса рядом нет, реки или озера для купания и рыбалки — тоже. Так что место для дачного отдыха, на наш взгляд, подходит мало. А вот для постоянной жизни за городом вариант вполне рабочий, если будут обеспечены обещанные коммуникации, особенно магистральный газ. Добираться до Петербурга удобно. На машине особых проблем нет: расстояние до КАД не велико, единственно надо учитывать фактор пробок в часы пик в Красном Селе. Но можно обойтись и без машины, благо сравнительно недалеко находится железнодорожная платформа Тайцы и можно доехать до города на электричке. В плане инфраструктуры, при наличии машины, проблемы также нет. Ряд объектов имеется в Тайцах, а все недостающее найдется в Гатчине или Красном Селе. Единственный момент, который стоит учесть для постоянного проживания: лучше брать участки ближе к центру поселка (меньше будет шума), т. к. крайние с запада находятся рядом с шоссе, а крайние с востока — неподалеку от железной дороги.

Сотку в «Поместье Бауэр» продают сейчас от 110 тыс. рублей. По меркам Гатчинского района цена земли немного выше средней. На просторах района наберется больше десятка проектов, где сотку предложат дешевле. Хотя, конечно, везде свои нюансы по привлекательности локации и предлагаемым коммуникациям. Как бы там ни было, а спрос на здешние участки есть. На начало июля в поселке продано 16 земельных наделов и 11 забронированы, 68 числятся свободными (71,5% от общего числа). С момента старта продаж прошло меньше четырех месяцев. В принципе темп реализации неплохой. Из близлежащих поселков Гатчинского района можно рассмотреть Vantaa Village, «Лесной уют» и «Родник». В первых двух случаях земля обойдется дороже, а третий поселок по цене сопоставим с «Поместьем Бауэр». Немного дешевле можно взять сотку в расположенных в окрестностях Тайцев поселках соседнего Ломоносовского района: «Новый Дудергоф», «Лесная Привилегия» и «Южные просторы».