Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Поместье Бауэр» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный девелопер (Поместье Бауэр). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Поместье Бауэр»

В продаже
Дата добавления 20 апреля 2021       Дата обновления 7 июня 2021
Описание Фото (1) Как добраться Отзывы (0) Генплан

Частный девелопер реализует коттеджный посёлок «Поместье Бауэр». Его местоположение — посёлок Тайцы Гатчинского района Ленобласти. С покупателями заключаются договоры купли-продажи. Продажи открылись в марте 2021 года. Подключение инженерных коммуникаций будет поэтапным и завершится в IV квартале 2022 года.

На территории 10 га расположен 91 участок ИЖС. Площади начинаются от 10 соток. Для увеличения площади собственник имеет возможность объединить смежные наделы. Подряда нет, как нет и единой архитектурной концепции.

В пакет коммуникаций входят электричество мощностью 15 кВт и газ. Они должны появиться в посёлке в начале 2022 года. До конца 2022 года, как ожидается, будут построены подъездные пути к каждому участку. С ноября 2021 года автовладельцам будет доступны временные дороги. Благоустройство территории в целом планируется выполнить до конца 2022 года. В стоимость земельных участков входит стоимость коммуникаций, но не входит инфраструктурный платёж.

Жители пользуются сложившейся инфраструктурой посёлка Тайцы и города Красное Село. Здесь работают поликлиники, аптеки, школы, детские сады, МФЦ «Мои документы», магазины с продовольственными и хозяйственными товарами «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», почта, отделения Сбербанка, «ВТБ» и других ведущих банков, парикмахерские, столовые, кафе, салоны цветов. Из крупных гипермаркетов поблизости выделим «Ленту», «Зелёную страну» и «О’Кей». Любители спорта и экстрима посещают центр активного отдыха «Туттари парк» (до него 10 минут езды).

Автомобилисты для перемещения между Санкт-Петербургом и КП «Поместье Бауэр» используют Гатчинское шоссе. Те, у кого нет личном транспорта, ездят на маршрутках от станций метро «Московская», «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод». Альтернативный способ добраться — сесть на электричку, идущую от Балтийского вокзала.

Экологическая обстановка сравнительно благоприятна. Рядом нет свалок и опасных промышленных предприятий. Прогуливаться можно в Приоратском парке, вблизи «Демидовской усадьбы» и Гатчинского дворца.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.06 сот. 1 107 тыс. руб Участок №1
Земля 10 сот. 1 100 тыс. руб Участок №4
Земля 10.18 сот. 1 119 тыс. руб Участок №9
Земля 10.42 сот. 1 146 тыс. руб Участок №33
Земля 12.2 сот. 1 342 тыс. руб Участок №58
Земля 11.71 сот. 1 288 тыс. руб Участок №76
Земля 10.26 сот. 1 129 тыс. руб Участок №73
Земля 12.16 сот. 1 338 тыс. руб Участок №60
Земля 12.26 сот. 1 349 тыс. руб Участок №79
Земля 10.76 сот. 1 184 тыс. руб Участок №85

Девелопер предоставляет рассрочка до двух лет. На остаток начисляется 10% годовых. Размер первоначального взноса — от 10%. Инфраструктурный взнос нужно заплатить сразу, он составляет 450 тыс. рублей на старте продаж. 

Мнение, июль 2021:

О надежности данного проекта судить пока сложно. Реализует его частный девелопер, на официальном сайте нет информации о том, что у него есть в активе ранее сданные коттеджные поселки. Правда, если обратиться к открытой информационной базе СБИС, то там можно проследить связь по владельцам и руководителям между компанией «Поместье Бауэр» и ООО «Город-спутник «Южный»» и далее с УК «Старт Девелопмент». Последняя имеет отношение к построенному рядом малоэтажному жилому комплексу «Золотые ключи». Не беремся утверждать на сто процентов, но, возможно, КП «Поместье Бауэр» это проект тех же бизнесменов, что ранее реализовали «Золотые ключи» (косвенно подтверждает это и то, что офис продаж нового поселка находится на территории «Золотых ключей»). Тогда можно говорить о том, что опыт у девелопера имеется и конкретно здесь на соседнем участке он уже решил вопрос с подключением коммуникаций, что немаловажно. Впрочем, по новому проекту выдавать авансы все же не будем. Дождемся проведения девелопером всех обещанных коммуникаций. На официальном сайте никаких документов нет, в том числе отсутствуют технические условия на подключение электричества и газа. Настораживает также, что официальный сайт не анонсирует централизованное водоснабжение. Судя по всему, добывать воду жителям придется самостоятельно, так же решать вопрос с канализацией. А это всё деньги, в плюс к стоимости участка.

По прибытии на место особо ярких эмоций не испытываешь. Поле и поле. Кусок земли, с северной стороны ограниченный комплексом таунхаусов «Золотые ключи», с юга — частной застройкой деревни Старицы, с востока — железной дорогой, а с запада — автодорогой, за которой простирается широкое поле аж до самого стрельбища, относящегося к воинской части, базирующейся в поселке Хвойный. Леса рядом нет, реки или озера для купания и рыбалки — тоже. Так что место для дачного отдыха, на наш взгляд, подходит мало. А вот для постоянной жизни за городом вариант вполне рабочий, если будут обеспечены обещанные коммуникации, особенно магистральный газ. Добираться до Петербурга удобно. На машине особых проблем нет: расстояние до КАД не велико, единственно надо учитывать фактор пробок в часы пик в Красном Селе. Но можно обойтись и без машины, благо сравнительно недалеко находится железнодорожная платформа Тайцы и можно доехать до города на электричке. В плане инфраструктуры, при наличии машины, проблемы также нет. Ряд объектов имеется в Тайцах, а все недостающее найдется в Гатчине или Красном Селе. Единственный момент, который стоит учесть для постоянного проживания: лучше брать участки ближе к центру поселка (меньше будет шума), т. к. крайние с запада находятся рядом с шоссе, а крайние с востока — неподалеку от железной дороги.

Сотку в «Поместье Бауэр» продают сейчас от 110 тыс. рублей. По меркам Гатчинского района цена земли немного выше средней. На просторах района наберется больше десятка проектов, где сотку предложат дешевле. Хотя, конечно, везде свои нюансы по привлекательности локации и предлагаемым коммуникациям. Как бы там ни было, а спрос на здешние участки есть. На начало июля в поселке продано 16 земельных наделов и 11 забронированы, 68 числятся свободными (71,5% от общего числа). С момента старта продаж прошло меньше четырех месяцев. В принципе темп реализации неплохой. Из близлежащих поселков Гатчинского района можно рассмотреть Vantaa Village, «Лесной уют» и «Родник». В первых двух случаях земля обойдется дороже, а третий поселок по цене сопоставим с «Поместьем Бауэр». Немного дешевле можно взять сотку в расположенных в окрестностях Тайцев поселках соседнего Ломоносовского района: «Новый Дудергоф», «Лесная Привилегия» и «Южные просторы».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Частный девелопер (Поместье Бауэр)
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 982-11-92
Район:
Гатчинский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2022
Статус земли:
ИЖС
Площадь:
10 га
Количество участков:
91
Площадь участков:
10 – 12 соток
Стоимость участков:
1 100 – 1 349 тыс.р.
Цена за сотку земли:
110 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение
GPS координаты:
59.677 с.ш.
30.0976 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея