Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Тайберри» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере СТАРТ Девелопмент. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Тайберри». Описание.

В продаже
Дата добавления 2 апреля 2013       Дата обновления 15 апреля 2019
Описание Фото (35) Как добраться Отзывы (7) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Лубенская долина»
Сотка – от 64 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 37 км от КАД
Застройщик: Терновский ИП +7 (812) 424-78-46
Статус земли: Дачное стр-во

Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.

В 18 километрах от кольцевой автодороги, в поселке Тайцы Гатчинского района расположен коттеджный поселок «Тайберри» размером 24 га. В продаже представлены подготовленные инженерно земельные участки без подряда на строительство. Проект имеет статус садового некоммерческого партнерства (СНП). Площадь предлагаемых участков варьируется от 6 до 14 соток.

В поселке планируется проведение электричества мощностью 10 кВт на каждый участок; дороги общего пользования (грунтовое и щебёночное покрытия) будут освещаться; также предполагается дренажная система. В 1 очереди дороги уже проложены, монтаж электросетей завершится в декабре 2014 года.  Во 2-4 очередях инженерные системы будут запускаться постепенно в течение 2015 года.

Стоимость участков зависит от площади - так, стоимость участков до 8 соток варьируется от 321 000 до 519 000 рублей, от 8 до 10 соток - 440 000-596 000 рублей, 10-12 соток обойдутся от 457 000 до 768 000, свыше 12 соток от 664 000 до 983 000 рублей.

Рядом с коттеджным поселком «Тайберри» находится сосново-березовый лес. В самих Тайцах развита социальная инфраструктура: аптеки, магазин, рынок, школа, детский сад, поликлиника, отделения Сбербанка и почты, библиотека, парикмахерская, музыкальная школа, кафе.

Вокруг объекта находятся множество интересных мест, как то - усадебно-парковый ансамбль «Демидовская усадьба» в 3 км, центр активного отдыха и спорта «Туутари-парк» в 7 км, Гатчинский дворцово-парковый ансамбль в 10 км. В самих Тайцах любопытно побывать в Церквиь Святителя Алексия, заложенной в 1914 году.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.78 сот. 550 тыс. руб

II очередь. Участок № 52

 

Приобрести участок в КП «Тайберри» возможно в рассрочку по двум вариантам. Рассрочка «50/50» – стоимость участка развивается на 2 платежа по 50%, первый взнос делается сразу, второй – через 2-3 месяца после подписания договора. Рассрочка «Выгодная» – первый взнос от 30%, остаток разбивается на равные ежемесячные платежи, выплачиваемые в течение полугода.  При этом стоимость сотки увеличивается на 10%.  при 100% единовременной оплате предоставляется скидка 10%.

 

Мнение (ноябрь 2015):

Тайберри, как явствует из информации в интернете — это сравнительно недавно выведенная учеными ягода — гибрид ежевики и малины. Наши дачники еще по-простому называют ее ежемалиной. По английски звучит, конечно, загадочнее, неудивительно, что девелопер выбрал это название для коттеджного поселка - тем более, что находится он в поселке Тайцы. К тому же девелопер на своем официальном портале прямо позиционирует «Тайберри» как поселок для ведения садового хозяйства и сезонного проживания. Да собственно и соседство тут соответствующее — поселок примыкает к СНТ «Природа», вокруг немало и других садоводств.

Кроме названия, иных связей с западными образцами поселок не имеет. Дома здесь будут строить кто во что горазд, поскольку участки продаются без подряда. Значит в итоге «Тайберри» будет похож на многие другие садоводства и коттеджные поселки средней руки.

Большой плюс поселка близость железнодорожной станции Тайцы. По прямой до станции полтора километра, обходными путями, конечно, дальше. И все же многие дачники наверняка будут не прочь ездить сюда на электричке, поскольку автомобильное сообщение во многом зависит от ситуации на дорогах. Расстояние от Тайцев до КАД сравнительно небольшое, но поскольку по пути приходится проезжать Красное Село и далее ехать по Красносельскому шоссе, то надо быть готовым к пробкам. Без проблем тут удается проехать далеко не всегда. Тем не менее, расположение в среднем пригородном поясе вполне позволяет рассматривать «Тайберри» как место для постоянного проживания.

Продажи в поселки открылись в первом квартале 2014 года. С тех пор «Тайберри» сделал значительный шаг вперед. В поселке появилось электричество, а значит решен один из важнейших вопросов. Причем, что немаловажно, на участок дается по 10 кВт (а это совсем не мало по меркам многих коттеджных поселков). Кроме того, идет обустройство внутрипоселковых дорог. На купленных участках вовсю строятся дома.

Компания «СТАРТ Девелопмент» - девелопер довольно известный на региональном рынке, сделала ставку на доступность земельных участков в своем новом коттеджном поселке и не прогадала. «Тайберри» пользуется спросом. Продажи тут идут весьма активно. По состоянию на ноябрь 2015 года в первой очереди из 44 участков проданы уже сорок. Большая часть участков реализована и во второй очереди (из 54 осталось только 18). В третьей очереди из 33 участков в продаже остались только десять. В четвертой очереди из 17 участков не продан пока только один, да и тот забронирован. Таким образом можно говорить о прекрасном результате. Фактически проект уже состоялся. Теперь все будет зависеть от того, насколько быстро новые дачники построят свои дома.

Альтернативой участку в «Тайберри» можно считать покупку дачи в любом из многочисленных окрестных садоводств. Что же касается коттеджных поселков, то у «СТАРТ Девелопмент» в окрестностях Тайцев еще два проекта — уже построенный малоэтажный жилой комплекс «Золотые ключи» и перспективный - «Демидовская усадьба». Из конкурентов можно также упомянуть расположенные неподалеку поселки «Лесной уют», «Пятая миля» и «Раздолье ДНП».

Мнение (апрель 2014):

Прежде всего следует отметить тот факт, что открытие продаж в рамках поселка перенеслось практически на год и состоялось лишь чуть более месяца назад. Это может пошатнуть доверие к девелоперу проекта. Однако компенсировать данный негатив может то, что в другом загородном проекте застройщика уже идет заселение. Это значит, что свои обязательства перед клиентами компания выполняет. Более того: застройщик занимается строительством города-спутника «Южный» — проекта более чем масштабного по меркам Петербурга и Ленинградской области. Этот факт также дает основания полагать, что проект «Тайберри» будет успешно завершен. Пока работы по инженерии здесь лишь начинаются, провести электричество и проложить дороги девелопер планирует уже летом.

Если оценивать «Тайберри» с точки зрения привлекательности для потребителя, то коттеджный поселок стоит рассматривать лишь с точки зрения сезонного в нем пребывания. Несмотря на небольшую удаленность от города (явное преимущество проекта), которая в основном характеризует поселки для постоянного проживания, коммуникации здесь самые что ни на есть дачные. Девелопер займется лишь электричеством и дорогами, газ не предусмотрен, водоснабжением клиенты будут заниматься самостоятельно. Вопрос о привлекательности локации - неоднозначен: с одной стороны, до коттеджного поселка можно легко и быстро добраться как на личном, так и на общественном транспорте, а до необходимого минимума социальной инфраструктуры — и вовсе рукой подать (поселок расположен в черте Таицкого поселения). С другой стороны, мест для загородного отдыха здесь не так много: поселок находится в поле, до ближайшего лесного массива нужно еще дойти, а близлежащий полноценный водоем (Дудергофское озеро)  находится почти в 7 километрах.  

Видеоинтервью с представителем группы компаний «СТАРТ Девелопмент» (2011 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Тайберри»:

  • , 10 июля 2015 г., 15:33
    Комментарий генерального директор «СТАРТ Девелопмент» Андрея Назарова по поводу претензий Гатчинской прокуратуры к легальности приватизации участка в размере 906 га в Гатчинском районе Ленинградской области в 2010 г. Прокуратура г. Гатчины во время проведения проверки не обращалась в нашу компанию за разъяснениями, о претензиях прокурора Гатчины Евгения Орловского мы узнали из СМИ. Сейчас мы хотим донести до широкой общественности нашу позицию по данному вопросу. Хочу подчеркнуть, что позиция сформирована после детальной юридической проверки и каждый наш тезис мы можем подтвердить документами. Участок в размере 906 га на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти (Гатчинский район) был приватизирован ОАО «Племенной завод Лесное» Лесное в 2010 году. Этот участок был передан в бессрочное пользование Племзаводу Лесное еще в 1981 году именно в тех границах, на которые мы, в соответствии действующим на тот момент законодательством*, переоформили право собственности. Этот же закон* устанавливает стоимость выкупа земельных участков в размере не более 20% от кадастровой стоимости в городах с населением выше 3 млн человек, и 2,5% в остальной местности. Земли в Гатчинском районе Ленобласти были выкуплены за 13 млн. рублей – 20% от кадастровой стоимости в 65 594 400 руб. По такой схеме согласно российскому законодательству до 2012 года выкупались все земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и мы не являемся исключением. Что касается наличия на данной территории земель лесного фонда, то на протяжении последних 35 лет, в том числе в 2010 г., весь этот участок оформлен как земли сельхозназначения, что подтверждает выписка из кадастра. Сейчас все эти 906 га – также являются землями сельхозназначения. Если говорить о береговой линии рек, то речь идет лишь о нескольких гектарах земли. Понятно, что в силу закона, эта территория является водоохранной зоной и ее никогда и никто не предполагал использовать ни под какой вид застройки. Мы правомерно и открыто владеем этим участком уже несколько лет, выполняем все предписания, платим налоги в казну Ленинградской области. К нам не было никаких претензий ни со стороны административных, ни со стороны правоохранительных органов. Мы считаем недопустимым создание нездоровой обстановки вокруг стратегического проекта Санкт-Петербурга, проекта, вошедшего в перечень приоритетных для Российской Федерации. Несколько человек с сомнительной репутацией, не имеющие юридического образования находят все новые и новые поводы, чтобы порочить репутацию нашей компании и ее проекта. Наши юристы уже готовят обращение в Генпрокуратуру Российской Федерации с просьбой разобраться, кому выгодно и кто организовал всю эту историю. Мы уверены в своей правоте и что результате во всем разберутся. Конечно, имиджу проекта города-спутника Южный эта ситуация вредит, но на реализации проекта она вряд ли отразится. Хочу подчеркнуть, что участок, о котором идет речь, находится в Ленобласти и его реализация там каких-либо проектов начнется лет через 10-15. На сегодняшний день Южный относится к другому субъекту федерации – он реализуется на 2000 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Юридическая справка: *Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
  • Марина, 8 июня 2016 г., 18:50
    А коммуникации входят в цену?
  • Светлана, 27 июля 2015 г., 19:41
    Были в Тайберри 27.07.2015 г. поселок понравился, добирались общественным транспортом вперед электричкой, назад маршруткой 631. Добрались с Петергофского шоссе, до Лигово на 2а, а затем на электричке, до самого посеока пешком от станции Тайцы 15-20 минут. В поселке несколько построенных домов, а также фундаментов под дом. Проложены грунтовые дороги и линии электродрель 10 кв. на участок.
  • Голиков, 24 июня 2015 г., 14:17
    Нам очень нравится здесь. Климат в районе очень комфортный, приятный. Очень здорово, что есть озеро, тайские ключи. При этом всем, стоимость сравнительно даже низкая, поэтому мы не стали долго размышлять
  • Mila, 17 июня 2015 г., 13:54
    В тайберри вода суперская, вокруг лес – красота. Плюс ко всему таицкий водовод, усадьба и озеро Дудергофское рядышком. Все под рукой. Гостям целую экскурсию можно проводить
  • Кирилл, 15 июня 2015 г., 13:02
    Мы внесли оплату сразу, нам дали скидку 10% - ОЧЕНЬ ПРИЯТНО! Спасибо!
  • Эльвира, 4 июня 2015 г., 18:31
    купили участок в тайберри, нравится расположение. И тихо, и не на отшибе. Район хороший, добираться не так долго как думали. Будем строить маленький дом, летом отдыхать, а зимой в туутари ездить – муж с сыном сноубордисты
Автор
Комментарий
8 человек 6 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
СТАРТ Девелопмент C
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
16 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2015)
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
24 га
Количество участков:
148
Площадь участков:
6 – 14 соток
Стоимость участков:
321 – 983 тыс.р.
Цена за сотку земли:
50 – 70 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
GPS координаты:
59.6783 с.ш.
30.0982 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея