Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Raivola House» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Индеком. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Raivola House». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 27 декабря 2018
Описание Фото (18) Как добраться Отзывы (0) Генплан
Токкари-Лэнд - поселок заселен

Таунхаусы в 7 км от КАД от 27 000 руб. за кв.м.

Коттеджный поселок «Raivola House» располагается на территории курортной зоны Выборгского района Ленинградской области, в 30 км от КАД, вблизи поселка Рощино. Проект ведет ООО «Индеком».

Территория поселка включает 86 участков и две парковые зоны. Участки, площадью  от 12 до 26 соток, продаются без подряда и уже с готовыми домами. Земля может быть оформлена в собственность или в аренду, сроком на 49 лет. Минимальная стоимость участка в поселке составляет приблизительно 2 780 000 рублей, минимальная стоимость домовладения - приблизительно 18 000 000 рублей. К границе каждого участка подводится центральные коммуникации: газ, электричество и водопровод. Инженерия оплачивается отдельно, стоимость полного пакета составляет 600 000 рублей.

Проектом предусмотрены благоустроенные дороги на внутренней территории, 2 поста охраны и специальная контейнерная площадка. На территории коттеджного поселка также будет вести работу собственная служба эксплуатации.

В районе отсутствуют фабрики, заводы и промышленные предприятия. В непосредственной близости от коттеджного поселка находится лесной массив, благоустроенные пляж  и лодочная станция, в 10 км - Финский залив, в 40 км - горнолыжный центр «Коробицыно». Благодаря близости поселка Рощино – одного из крупнейших населенных пунктов на Карельском перешейке, жители коттеджного поселка «Raivola House» не будут испытывать недостатка в социально значимых объектах инфраструктуры - на территории Рощино находятся образовательные и медицинские учреждения, магазины различного профиля, филиалы банков, рынок и кафе. В Рощино, либо в непосредственной близости от него, также располагаются детские лагеря отдыха, лыжный курорт «Пухтолова гора», Голубые озера и Линдуловская лиственная роща.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 86 сот. 15 000 тыс. руб

Участок № 1. Собственность

Земля 20 сот. 6 500 тыс. руб

Участок № 11

Земля 12 сот. 1 600 тыс. руб

Участок № 27. Аренда (49 лет)

Земля 12 сот. 2 000 тыс. руб

Участок № 20. Аренда (49 лет)

Земля 12 сот. 1 800 тыс. руб

Участок № 25. Аренда (49 лет)

Земля 12 сот. 1 800 тыс. руб

Участок № 28. Аренда (49 лет)

Земля 12 сот. 1 800 тыс. руб

Участок № 29. Аренда (49 лет)

Земля 12 сот. 1 800 тыс. руб

Участок № 31. Аренда (49 лет)

Земля 12 сот. 1 800 тыс. руб

 Участок № 32

Земля 12 сот. 2 000 тыс. руб

 Участок № 35

Земля 12 сот. 2 000 тыс. руб

 Участок № 36

Земля 12 сот. 2 000 тыс. руб

 Участок № 38

Земля 12 сот. 2 000 тыс. руб

 Участок № 39

Земля 12 сот. 2 000 тыс. руб

 Участок № 40

Земля 12 сот. 2 000 тыс. руб

 Участок № 41

Стоимость пакета инженерии – 600 000 рублей. В КП «Raivola House» возможно приобретение участка в рассрочку на следующих условиях: первый платеж не менее 50% от стоимости участка, оставшаяся сумма равными частями, процентная ставка на остаток 12%.

Мнение (июль 2014):

Девелопером данного проекта выступает компания, которая ранее не имела опыта в сфере загородной недвижимости. Это могло вызывать недоверие у потенциальных покупателей. Однако смотря на то, что произошло с объектом за последний год-два, сомнения в добропорядочности подрядчика покидают умы раз и навсегда. Поселок сдан, все инженерные коммуникации подведены, достаточно большое количество домов уже построены, в поселке живут люди. Все эти факты свидетельствуют о том, что проект стал весьма удачным.  К преимуществам объекта можно отнести его расположение рядом с поселением Рощино. Поселок как-будто спрятан в лесу от основного поселения Рощино, но расположен к нему настолько близко, что есть возможность пользоваться его социальной инфраструктурой. Это особенно важно ввиду того, что внутренняя инфраструктура поселка весьма ограничена. Не смотря на это, поселок достаточно благоустроенный — неподалеку есть пляжная зона, функционирует служба эксплуатации, территория охраняется. К преимуществам также можно отнести удобную транспортную доступность. Добраться до поселка не составит труда как на автомобиле, так и на прямом автобусе от метро Проспект Просвещения или по железной дороге с Финляндского вокзала. Хотя, в данном конкретном случае, этот плюс весьма относителен, так как поселок такого класса вряд ли рассчитан на тех, у кого нет личного автомобиля. В ценовом отношении, «Raivola House» имеет один из самых высоких ценников среди поселков Выборгского района на удалении 25-35 км от КАД. Ближайший вариант дешевле — поселок «Еловая аллея». Стоимость земельного участка площадью 19,21 сотка, со взносом за социальную и инженерную инфраструктуру, составляет 6,4 млн рублей. Участок почти такой же площади в «Raivola House» обойдется в 7 млн рублей,с учетом коммуникаций. При этом, в «Еловой аллее» более развита внутренняя социальная инфраструктура. Поселки расположены на одинаковом удалении от Петербурга, имеют статус земель ИЖС,  находятся практически по соседству. Если обратиться к другим пригородам Петербурга, отталкиваясь от ценового диапазона поселка, то обнаруживается любопытная тенденция, что большинство схожих поселков уже полностью проданы.  Вероятно, причина заключается в том, что «Raivola House» занимает некую нишу между бизнес и элит - классом. До элитного жилья поселок «не дотягивает» из-за довольно скромной инфраструктуры, но дома, которые возводятся в поселке, действительно можно отнести к более роскошному классу. Из-за того, что в ценовом отношении поселок находится на границе между двумя категориями классификации недвижимости, можно весьма двояко отозваться о нем. Если оценивать «Raivola House» в сегменте элитного жилья, то это весьма простой и бюджетный вариант. Если рассматривать поселок с позиции бизнес-класса, то можно сказать, что цена за земле и домовладения здесь завышена, при достаточной удаленности от города и отсутствии внутренней инфраструктуры. Скорее «Raivola House» можно назвать элитным частным сектором Рощино. Практически как «Барвиха» по отношению к Москве, только в местном масштабе.

Мнение (сентябрь 2012):

Коттеджный посёлок «Raivola House» находится в Рощино, точнее с его краю, на Еловой аллее. Место подходящее, чистый воздух, взрослый сосновый лес. До ближайщего водоема около 5 минут пешком. Дома здесь в основном не ниже бизнес-класса. Место для дачи отличное, хоть и не дешевое.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Raivola House»:

Автор
Комментарий
1 человек 2 человека

Информация о поселках в Рощино:

+7 (812) 779-18-74

Застройщик:
Индеком Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
30 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
86
Площадь участков:
12 – 26 соток
Стоимость участков:
от 2 780 тыс.р.
Стоимость домовладений:
от 18 000 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, телефон, кабельное ТВ
Инфраструктура:
, наличие службы эксплуатации, пирс
GPS координаты:
60.2533 с.ш.
29.6351 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея