Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Суходольское» в Приозерском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Рихаус. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Суходольское». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 14 сентября 2020
Рейтинг:
A
A
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (71) Как добраться Отзывы (11) Генплан
КП «Павловская Слобода»

СТАРТ ПРОДАЖ. Эл-во 15 кВт. ГАЗ. Детская и спортивная площадки. 30 мин до КАД

КП «Суходольское» находится в Приозерском районе на берегу одноименного озера, которое является частью древней системы озер и рек Вуокса.

Элитный коттеджный комплекс занимает площадь пятьдесят гектаров, которые девелопер разделил на 80 земельных наделов. Площадь реализуемых участков варьируется в диапазоне от 15-ти до ста соток. Участки обеспечены террасами для спуска к воде, с многих наделов открывается вид на водоем. В рамках реализуемых девелопером земельных участков разрешается индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Каждому земельному наделу уже присвоено свидетельство о собственности и кадастровый номер.

На данный момент коттеджный поселок готов, дома находятся в продаже.

Коттеджный комплекс «Суходольское» реализован по авторскому проекту, в рамках которого были учтены многие актуальные тренды Скандинавского домостроения: так, визуально расширив внутридомовое пространство за счет стеклянных стен, девелопер, использовав соответствующие строительные технологии, гарантирует достаточное количество природного освещения и тепла в коттедже. По информации и официального сайта коттеджного комплекса, материалы, используемые при возведении индивидуальных домов, экологичны и не нанесут вреда здоровью будущих жильцов.

Коттеджный комплекс «Суходольское» граничит с природной заповедной зоной, ввиду чего девелопер сохранил на территории поселка холмистую местность, где перепад высоты составляет больше 16-ти м. Также был сохранен лесной ручеек и столетний сосновый лес. Кроме природных достопримечательностей, в коттеджном поселке существуют и созданные девелопером объекты инфраструктуры: водоем с завезенной рыбой, площадки для активных и детских игр, корты для игры в теннис, пляжная зона с кафетерием на свежем воздухе и пирсом для яхт.  

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля с подрядом 13.35 сот. 4 000 тыс. руб

 ул. Солнечная д.24

Земля с подрядом 18.69 сот. 5 000 тыс. руб

 ул. Солнечная уч.19

Земля с подрядом 18.78 сот. 6 000 тыс. руб

 ул. Солнечная уч.11

Земля с подрядом 18.38 сот. 6 000 тыс. руб

 ул. Солнечная д.15

Земля с подрядом 25.46 сот. 18 000 тыс. руб

 ул.Солнечная д.51

Коттедж 18.57 сот. 232.4 м2 15 000 тыс. руб
3

 ул. Солнечная д.9. Готовый дом без отделки

Коттедж 16.01 сот. 200 м2 15 000 тыс. руб
4

 ул. Солнечная д.23. Готовый дом без отделки

Коттедж 18.6 сот. 252 м2 18 000 тыс. руб
4

 ул. Солнечная д.17. Готовый дом без отделки 

Коттедж 17.99 сот. 224 м2 21 000 тыс. руб
3

 ул. Солнечная д.36. Готовый дом без отделки

Коттедж 16.05 сот. 243.5 м2 21 000 тыс. руб

 ул. Солнечная д.27

Коттедж 18.83 сот. 305 м2 25 000 тыс. руб
4

 ул. Солнечная д.28. Готовый дом без отделки

Коттедж 20.06 сот. 306.8 м2 26 000 тыс. руб
3

 ул. Суходольская д.3. Готовый дом без отделки

Коттедж 36.64 сот. 282.8 м2 32 000 тыс. руб
4

 ул. Солнечная д.46. Готовый дом без отделки

Коттедж 22.1 сот. 338 м2 35 000 тыс. руб
3

 ул. Солнечная д.22. Готовый дом без отделки

Коттедж 22.07 сот. 565.2 м2 38 000 тыс. руб
4

 ул.Черничная д.4. Готовый дом без отделки

Коттедж 26.03 сот. 437.4 м2 42 000 тыс. руб
3

 ул. Солнечная д.49. Готовый дом без отделки

Коттедж 26.93 сот. 271.8 м2 57 000 тыс. руб
4

 ул. Суходольская д.7. Готовый дом с отделкой, мебелью, ландшафтом и гаражом

При единовременной оплате 100% в течение месяца, предоставляется скидка 10%.

Возможно приобретение недвижимости в рассрочку. Предоставляется беспроцентная рассрочка на 12 месяцев при условии 30% первого взноса.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в коттеджном посёлке «Суходольское» возможно воспользоваться кредитными программами от «СвязьБанка», «Росбанка».

Мнение, сентябрь 2019 года:

Высокие цены в КП «Суходольское» всегда были одной из его главных проблем. Точнее, необоснованно высокие цены. Вместе со значительной удалённостью от Санкт-Петербурга это было причиной невысоких темпов продаж. Главным же козырем посёлка было и остаётся живописное окружение. Подробнее о плюсах и минусах мы писали ниже, во мнениях за предыдущие годы.

Продажи в посёлке ведутся с 2014 года. За пять лет продано 56 лотов, а свободными на сегодня остаются 20 лотов. Все построенные дома выдержаны в единой архитектурной концепции — в скандинавском стиле. Единый стиль обеспечивает единообразие внешнего облика посёлка и, как следствие, эстетичность. Обо всех необходимых коммуникациях застройщик позаботился, а вот отделку в домах приходится проводить собственникам самостоятельно. Это влечёт за собой дополнительные траты — денежные и временны́е.

Пользователи писали, что застройщика ООО «Рихаус» больше не существует. Мы проверили: существует, но, согласно СБИС, операции по счетам приостановлены по решению ФНС с февраля 2019 года. Продажи домов и участков, таким образом, на данный момент приостановлены.

Суходольское озеро продолжает быть густонаселённым. Это значит, что вокруг него расположено множество коттеджных посёлков. Вот некоторые из них: КП «Сосны», КП «Овраги», КП «Дольское», КП «Побережье», КП «Суходольское озеро» и КП «Славный хутор».

Мнение (октябрь 2015):

На территории «Суходольского» не только проведены все обещанные инженерные коммуникации, но и организованы прогулочная зона, детская и спортивные площадки. Из запланированных объектов инфраструктуры осталось только строительство летнего кафе. В отделе продаж фирмы «Рихаус» нам сообщили, что заведение откроется тогда, когда оно будет рентабельным, то есть после того, как почти все дома в поселке будут распроданы.

Судя по динамике продаж, жителям «Суходольского» в ближайшее время придется пожить без кафе. Нереализованной остается чуть менее трети поселка. Петербуржцы по-прежнему отдают предпочтения коттеджным поселкам, находящемся ближе к городу. «Суходольское» мало того что удалено от Питера на 65 км, но к нему ведет не самая лучшая дорога. А вот отсутствие поблизости железнодорожного сообщения и остановок общественного транспорта не представляется нам большой проблемой - все-таки покупатель дома в «Суходольском» - это человек состоятельный, владеющий собственным авто.

Помимо участков с готовыми домами здесь еще продолжаются продажи участков с подрядом по проектам застройщика. Выбор вариантов домов достаточно велик: площадью от 232,4 до 565,2 кв. м.

Коттеджи выполнены в североевропейском стиле, во всех домах предусмотрены большие окна, цоколь облицован искусственным камнем по фасаду. Внешний вид и планировки домовладений оставляют приятное впечатление, но назвать их особенно оригинальными нельзя.

Настоящую ценность проекту придает его местоположение. Поселок находится на берегу Суходольского озера, вдали от крупных населенных пунктов и шумных автодорог. С трех сторон он окружен еловыми и березовыми лесами. Экологическая обстановка местности заслуживает высшей оценки.

Несмотря на удаленность, от Санкт-Петербурга, территория вокруг озера Суходольского — достаточно популярное место среди застройщиков загородной недвижимости. Продажи ведутся в КП «Волны и сосны», КП «Суходольское озеро», КП «Сосновый берег», КП «Удальцовские поместья». Кроме того, сравнительно недавно завершились продажи сразу в нескольких поселках, расположенных поблизости.

Мнение (июнь 2014):

«Суходольское» - единственный поселок, который ведет данный девелопер, но назвать это минусом будет не совсем верно. Не смотря на неопытность продавца, данный объект можно охарактеризовать как «бюджетная Honka». Динамику продаж в «Суходольском» нельзя назвать блестящей — продано около трети владений. Причиной этому может служить сочетание значительной удаленности от Петербурга и весьма высокой стоимости за домовладение. К преимуществам объекта можно отнести его экологию, которая достигается за счет значительного удаления от города, близости озера и соснового леса. Еще одним плюсом может быть то, что поселок расположен в холмистой местности, что делает пейзаж более разнообразным. К минусам поселка можно отнести его удаленность от цивилизации. Для круглогодичного проживания, если работать в Петербурге, расстояние в 65 км от города не самое удобное. Что касается ценовой политики данного объекта, то ситуация довольно неоднозначна. Как уже говорилось выше, «Суходольское» можно назвать «бюджетной Хонкой». Например, если сравнивать с поселком «Медное озеро — 2», то набор коммуникаций и внутренняя инфраструктура у поселков идентичны. Материал строительства — клееный брус, с той лишь разницей, что в «Медном озере -2» возможно возведение домов еще и из оцилиндрованного бруса. Оба поселка находятся на берегах озер.  Разницу в стоимости можно объяснить тем, что «Медное озеро — 2» расположено всего в 15 км от КАД, что на 50 км ближе к Петербургу. Еще одной причиной разброса цен можно назвать опытность застройщиков. Если обращаться к поселкам элит-класса непосредственно на Суходольском озере, то можно найти варианты как дешевле, так и дороже. Вариант дороже — это коттеджный поселок «Портовое». Стоимость домовладений здесь начинается от 18 миллионов рублей. Расположен он дальше от Петербурга, но имеет закрытую клубную систему и является более уединенным, что достигается за счет количества участков — их здесь всего 19. Не смотря на более высокую стоимость, стоит отметить, что все владения в «Портовом» уже проданы. Смотря на прибрежную линию Суходольского озера, нельзя не заметить тот факт, что поселки подобного ценового сегмента здесь не редкость. Это может свидетельствовать о том, что спрос на подобные предложения здесь имеется, даже не смотря на удаленность от Северной столицы. Вариант дешевле — коттеджный поселок «Ольховка», где стоимость домовладений начинается от 9 миллионов рублей. Разница в цене, возможно, обусловлена более скромной инфраструктурой, чем у конкурентов дороже. Стоит отметить, что «Суходольское» один из немногих поселков от сторонних девелоперов в данной локации. Смотря на карту Суходольско озера, прослеживается тенденция, что берега озера облюбовала компания Erkker, которой принадлежат поселки «Ольховка», «Портовое»,а так же ряд других объектов на протяжении всей береговой линии.

Мнение (август 2013):

Если не рассматривать «Суходольское» в сравнении с другими объектами Приозерского района, то плата за экоголичность и добротность построек, живописную местность и прочие гарантии счастливой загородной жизни от девелопера выглядит вполне адекватно. Однако, просмотрев на сданных в эксплуатацию конкурентов этого поселка, можно с легкостью сделать вывод: если ваша счастливая жизнь вполне может состояться без вида на водоем и вековых сосен, то в округе вас ждут коттеджныхе поселки с адекватными условиями круглогодичного проживания на пару-тройку миллионов дешевле. 

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Суходольское»:

  • Никита, 18 июня 2020 г., 16:50
    Если материалы для домов экологичны значит они ни чем не обработаны от паразитов, остались ли целые дома за 6 лет
  • Владелец дома в поселке, 27 мая 2020 г., 16:44
    Ни в Коем случае не покупайте в этом коттеджном поселке дома, управляющая компания Рихаус во главе с диктатором-директором Александром ведет на территории военные порядки, похожие на Гистаповские методы! Мания величия директора и притеснение жителей, уже норма поселка! Скоро соберем свое тсж и сменим руководство!!!
  • Еша, 16 августа 2017 г., 09:03
    Не поселок а мрак.пилить до него 2 часа. Приозерское еще норммально. Потом по колхозу. А они весною дерьмо возят на поля - вся машина в вонище. А потом еще 4 км по бездорожью и ты в супер поселке премиум класса. Машина воняет, ты устал рулить. Интернет не пашет. Обогрев дома за газ стоит около 60.000 в месяц. Лепота
  • Игорь, 18 марта 2017 г., 16:48
    Цена просто космос. Участки и дома совершенно не соответствуют стоимости. Не зря они совсем не продаются.
  • Наталия, 20 мая 2015 г., 17:51
    Рихаус судя по информации в интернете уже пару-тройку лет как нет физически. ликвидировали предприятие кажется. Так что кто строит теперь этот ваш бизнес класс? Большой вопрос.
  • Нестеров, 20 мая 2015 г., 17:19
    самый бестолковый вариант на суходольском озере. участков куча как в экономе, деньги хотят запредельные, до поселка вместо дороги какие-то буераки - вот уж бизнес-класс так бизнес-класс.
  • Виктор, 23 июля 2014 г., 10:10
    Рядом с городом? границы этого рядом? "...куча предложений ближе к городу..." В том то и дело, что куча:) На каждый товар есть свой покупатель.
  • Светлана, 27 августа 2013 г., 18:01
    по виду не очень, явно не наш типаж домов, не русское это всё, не русское.
  • Макс, 27 августа 2013 г., 15:58
    Ну, рядом с городом - не то, а вот здесь же, неподалёку, на берегу озера продают участки, на которых можно построить любой дом по своему желанию, притом за 10 соток придётся отдать всего немногим больше двух миллионов. Вуокса Холидей, если не ошибаюсь, называется
  • Татьяна, 20 августа 2013 г., 15:53
    Согласна! За такую цену можно и рядом с городом прекрасный участок с домом купить.
  • Юлия, 15 августа 2013 г., 11:38
    Необоснованно высокая цена для такой удаленности от города. Реально очень далеко. ЗА такую стоимость куча предложений ближе к городу.
Автор
Комментарий
3 человека 2 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Рихаус
Информация для представителя застройщика
Район:
Приозерский
Удаленность от КАД:
105 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2010)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
50 га
Количество участков:
80
Площадь участков:
15 – 100 соток
Стоимость участков:
4 000 – 18 000 тыс.р.
Площадь домов:
200 – 600 м²
Материалы домов:
Клееный брус
Стоимость домовладений:
12 000 – 57 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
300 – 707 тыс.р.
Цена за м² дома:
808 – 2 117 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, пирс
GPS координаты:
60.6719 с.ш.
30.2773 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея